충청남도 천안시 서북구

와촌동

2024년 08월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2024년 08월 기준

이웃 동네 가격 비교

서북구 내 15개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
불당동 5억 6,138만 (1위) 68.4% 74건
성성동 4억 9,850만 (2위) 63.5% 26건
와촌동 현재 3억 5,100만 (3위) 79.8% 8건
백석동 2억 8,992만 (4위) 78.1% 29건
차암동 2억 3,650만 (5위) 83.1% 40건
신당동 2억 3,000만 (6위) 73.6% 2건
두정동 2억 416만 (7위) 85.4% 121건
쌍용동 2억 256만 (8위) 84.1% 107건
성정동 1억 393만 (9위) 63.7% 24건
업성동 - (10위) - -
부대동 - (11위) - -
성환읍 - (12위) - -
직산읍 - (13위) - -
성거읍 - (14위) - -
입장면 - (15위) - -

부동산 시장 동향 2024년 08월

거래량 8건
전월 대비 -11%
상승 비율 50%
상승 거래 비율 상승 2건 / 하락 2건
매매 중간가 3억 5,100만
최저 3억 2,500만 최고 4억 7,300만
전세가율 79.8%
매매 8건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

50% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 8건
상승 2건 · 하락 2건
면적대 분포 중형 거래 비중 높음
전월 대비 거래량 -11%
소형 / 중형 / 대형 0 / 8 / 0건

매매 가격

3억 5,100만
중간가 · 매매가 밴드 기반
3억 2,500만 4억 7,300만
3억 5,100만
매매가 밴드 3억 2,500만 ~ 4억 7,300만
최고가/중간가 배수 1.4배

전세가율

79.8%
79.8%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 2억 4,500만
단지 간 가격 차이 작음 — 최고가가 중간가의 1.5배 미만

최신 매매 거래

전체보기 →
08.28
천안역사동아라이크텐 84.9864㎡
신고가
4억 7,300만 ▲ +400만
39층 · 2021년 준공
직전 4억 6,900만 (2024.07)
직전최고 4억 7,000만 (2024.03)
08.28
천안역사동아라이크텐 84.9864㎡
거래취소
4억 7,300만
39층 · 2021년 준공
직전 4억 6,900만 (2024.07)
08.19
천안역사동아라이크텐 84.9433㎡
4억 5,000만 ▲ +3,000만
46층 · 2021년 준공
직전 4억 2,000만 (2024.05)
08.15
천안역사동아라이크텐 65.6685㎡
3억 5,000만 ▼ -800만
46층 · 2021년 준공
직전 3억 5,800만 (2024.08)
08.14
천안역사동아라이크텐 65.6685㎡
3억 5,800만 ▲ +2,800만
27층 · 2021년 준공
직전 3억 3,000만 (2024.06)

임대차 안전 2024년 08월

전세 참고 지표

와촌동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 79.8%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 8건 기반
  • 최근 거래 방향 방향 판단 보류
    거래 8건 중 직전 거래와 비교 가능한 건 4건이라, 방향을 말하기엔 표본이 적습니다.
  • 갱신 증액률 +0.1%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 8건 기반
  • 갱신요구권 사용률 13%
    갱신 8건 중 1건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 21건
신규 계약 13건62%
갱신 계약 8건38%
전세 · 월세 시장 구조
전세 6건 (29%) 월세 15건 (71%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
9건
중형 ~85㎡
12건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 6.9배
신규
90만원
보증금 2,420만
갱신
13만원
보증금 6,172만

갱신요구권 사용률

12.5%
갱신 8건 중 1건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+0.1%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내

월세 현황

15건
전체의 71%
평균 월세53만원

최근 전세 계약

전체보기 →
08.25
천안역사동아라이크텐 84.8895㎡
신규
전세 2억 8,000만
17층 · 2021년 준공
08.20
천안역사동아라이크텐 84.9864㎡
갱신
전세 3억 100만
47층 · 2021년 준공
종전 3억 → ▲ +100만
08.19
천안역사동아라이크텐 84.8895㎡
신규
전세 2억 9,000만
10층 · 2021년 준공
08.16
천안역사동아라이크텐 84.8895㎡
신규
전세 2억 7,000만
35층 · 2021년 준공
08.08
신동아파밀리에 84.9816㎡
갱신
전세 2억 1,000만
11층 · 2005년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
08.28
천안역세권행복주택 44.93㎡
신규
보증 5,196만 / 월 29만
6층 · 2022년 준공
08.26
천안역세권행복주택 21.82㎡
신규
보증 2,340만 / 월 13만
8층 · 2022년 준공
08.26
천안역세권행복주택 21.82㎡
신규
보증 2,340만 / 월 13만
9층 · 2022년 준공
08.26
천안역세권행복주택 44.93㎡
신규
보증 5,196만 / 월 29만
13층 · 2022년 준공
08.16
천안역사동아라이크텐 65.6685㎡
신규
보증 2,000만 / 월 100만
26층 · 2021년 준공

거주 환경 2024년 08월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 28.23℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 9.6℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 14.47 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 8일
한파 일수 · 겨울 평균 2.5°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 25일
폭염 일수 · 열대야 15일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.02 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 42.00 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
28.23℃
평균 최고기온
33.43℃
평균 최저기온
23.81℃
극최고기온
35.50℃
극최저기온
19.30℃
일교차 9.6℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
18일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.02 m/s
최대 일강수량 42.00 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

20.29
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
좋음
08.25 08.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
08.25 34.92 21.58 0.0374 0.0112
08.26 40.58 26.88 0.0385 0.0147
08.27 36.29 21.67 0.0196 0.0160
08.28 15.04 7.17 0.0411 0.0111
08.29 13.67 6.92 0.0393 0.0113
08.30 17.38 8.71 0.0432 0.0121
08.31 37.08 20.29 0.0531 0.0112
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 14.47 / 26.88 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0394 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0107 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0026 ppm
일산화탄소 (CO)
0.43 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2024년 08월

와촌동 · 2024-08

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억~10억
  • PM2.5 월평균 14.5㎍/㎥ · 나쁨 0일
  • 한파 0일 · 폭염 18일

임차 관점

  • 전세가율 79.8% · 갱신 증액률 +0.1% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 50% · 전세가율 79.8%

다른 데이터 탐색

와촌동 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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와촌동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 79.8%
  • 매매 중간가 3억 5,100만 · 전세 중간가 2억 4,500만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 14.47 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0394 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0107 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0026 ppm · CO 0.43 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +0.1%
  • 갱신 8건 중 1건(12.5%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 8건 — 전월 대비 -11%
  • 상승 비율 50% (상승 2건 / 하락 2건)
  • 매매 중간가 3억 5,100만
  • 한파 0일 · 폭염 18일 · 열대야 6일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 9.6℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 42.00mm