충청남도 천안시 서북구 전세가율은?

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	불당동	5억 5,862만 ↑+7.9%	71%	123만원	0일
매매 중간가 5억 5,862만 거래량 87건 전세 ? 전세가율 71% 중간 보증금 3억 8,252만 거래량 59건 월세 평균 월세 123만원 거래량 40건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.66㎍ 평균 기온 23.15℃ 한파 0일
	성성동	4억 7,975만 ↓-1.1%	65%	124만원	0일
매매 중간가 4억 7,975만 거래량 29건 전세 ? 전세가율 65% 중간 보증금 3억 1,815만 거래량 25건 월세 평균 월세 124만원 거래량 14건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 20.66㎍ 평균 기온 23.15℃ 한파 0일
	와촌동	4억 350만 ↓-3.9%	67%	120만원	0일
매매 중간가 4억 350만 거래량 10건 전세 ? 전세가율 67% 중간 보증금 2억 3,500만 거래량 8건 월세 평균 월세 120만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.21㎍ 평균 기온 23.15℃ 한파 0일
	부대동	3억 7,000만	62%	57만원	0일
매매 중간가 3억 7,000만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 62% 중간 보증금 2억 3,000만 거래량 3건 월세 평균 월세 57만원 거래량 8건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 20.66㎍ 평균 기온 23.15℃ 한파 0일
	백석동	3억 333만 ↓-1.2%	81%	86만원	0일
매매 중간가 3억 333만 거래량 44건 전세 ? 전세가율 81% 중간 보증금 2억 6,754만 거래량 36건 월세 평균 월세 86만원 거래량 26건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 20.66㎍ 평균 기온 23.15℃ 한파 0일
	차암동	2억 4,150만 ↑+10.0%	87%	85만원	0일
매매 중간가 2억 4,150만 거래량 34건 전세 ? 전세가율 87% 중간 보증금 1억 9,441만 거래량 31건 월세 평균 월세 85만원 거래량 14건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 20.66㎍ 평균 기온 23.15℃ 한파 0일
	쌍용동	2억 1,239만 ↓-2.4%	87%	57만원	0일
매매 중간가 2억 1,239만 거래량 91건 전세 ? 전세가율 87% 중간 보증금 1억 7,961만 거래량 114건 월세 평균 월세 57만원 거래량 128건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.66㎍ 평균 기온 23.15℃ 한파 0일
	두정동	2억 1,042만 ↑+1.3%	83%	64만원	0일
매매 중간가 2억 1,042만 거래량 115건 전세 ? 전세가율 83% 중간 보증금 1억 7,955만 거래량 99건 월세 평균 월세 64만원 거래량 249건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 20.66㎍ 평균 기온 23.15℃ 한파 0일
	신당동	1억 6,500만 ↓-15.4%	-	70만원	0일
매매 중간가 1억 6,500만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1억 2,125만 거래량 4건 월세 평균 월세 70만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 20.66㎍ 평균 기온 23.15℃ 한파 0일
	성정동	1억 1,613만 ↓-2.2%	77%	50만원	0일
매매 중간가 1억 1,613만 거래량 34건 전세 ? 전세가율 77% 중간 보증금 9,346만 거래량 24건 월세 평균 월세 50만원 거래량 78건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.21㎍ 평균 기온 23.15℃ 한파 0일
	업성동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 20.66㎍ 평균 기온 23.15℃ 한파 0일
	성환읍	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 19.72㎍ 평균 기온 23.41℃ 한파 0일
	직산읍	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 20.26㎍ 평균 기온 23.15℃ 한파 0일
	성거읍	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 18.82㎍ 평균 기온 23.15℃ 한파 0일
	입장면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 18.05㎍ 평균 기온 23.46℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

천안시 내 2개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
서북구 현재	2억 8,883만 (1위)	78.7%	446건
동남구	2억 3,381만 (2위)	79.5%	210건

부동산 시장 동향 2024년 06월

거래량 446건

전월 대비 +5%

상승 비율 50%

상승 거래 비율 상승 89건 / 하락 90건

매매 중간가 2억 8,883만

최저 3,800만 최고 11억 5,000만

전세가율 78.7%

매매 446건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 446건

상승 89건 · 하락 90건

면적대 분포 면적대 혼합

전월 대비 거래량 +5%

소형 / 중형 / 대형 161 / 226 / 59건

매매 가격

2억 8,883만

중간가 · 매매가 밴드 기반

3,800만 11억 5,000만

2억 8,883만

매매가 밴드 3,800만 ~ 11억 5,000만

최고가/중간가 배수 4.0배

전세가율

78.7%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 2억 3,294만

단지별 가격 편차 큼 — 최고가가 중간가의 3배 이상

임대차 안전 2024년 06월

전세 참고 지표

서북구 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 78.7%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 446건 기반
최근 거래 방향 상승 89 / 하락 90

거래 446건 중 직전 거래와 비교 가능 199건
갱신 증액률 -3.2%

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 306건 기반
갱신요구권 사용률 15%

갱신 306건 중 46건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 1,089건

신규 계약 725건67%

갱신 계약 306건28%

전세 · 월세 시장 구조

전세 460건 (42%) 월세 629건 (58%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

654건

중형 ~85㎡

362건

대형 85㎡↑

73건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 2.0배

신규

50만원

보증금 2,000만

갱신

25만원

보증금 7,200만

갱신요구권 사용률

15.0%

갱신 306건 중 46건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-3.2%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

전세→월세 전환4건

월세 현황

629건

전체의 58%

평균 월세49만원

최근 전세 계약

전체보기 →

06.30

더샵천안레이크마크 65.15㎡

신규

전세 1억 7,000만

14층 · 2024년 준공

06.30

직산역서희스타힐스 59.4822㎡

신규

전세 1억 6,000만

16층 · 2024년 준공

06.30

불당한성필하우스 59.9813㎡

신규

전세 1억 9,500만

12층 · 2004년 준공

06.30

두정역효성해링턴플레이스 59.86㎡

신규

전세 2억 6,000만

15층 · 2020년 준공

06.29

주공7단지2차 41.85㎡

신규

전세 8,400만

8층 · 1995년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

06.30

프라지움8차 30.2141㎡

신규

보증 2,500만 / 월 40만

10층 · 2016년 준공

06.30

e편한세상스마일시티2차 59.9819㎡

신규

보증 2,000만 / 월 90만

16층 · 2016년 준공

06.30

더샵천안레이크마크 75.97㎡

신규

보증 2,000만 / 월 95만

13층 · 2024년 준공

06.30

평화로운나날 21.2462㎡

신규

보증 1,000만 / 월 33만

3층 · 2013년 준공

06.29

부성역우남퍼스트빌 84.939㎡

신규

보증 1억 500만 / 월 50만

7층 · 2024년 준공

거주 환경 2024년 06월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 23.45℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 12.4℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 18.69 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 1일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 8일

한파 일수 · 겨울 평균 2.8°C ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 25일

폭염 일수 · 열대야 13일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 1.58 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 86.00 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

23.45℃

평균 최고기온

29.97℃

평균 최저기온

17.60℃

극최고기온

36.30℃

극최저기온

12.00℃

일교차 12.4℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

5일

호우

1일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속1.58 m/s

최대 일강수량 86.00 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

10.79

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

보통

06.24 06.30

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
06.24	52.05	17.88	0.0563	0.0080
06.25	22.52	9.39	0.0521	0.0099
06.26	27.54	14.65	0.0544	0.0117
06.27	28.89	16.26	0.0463	0.0147
06.28	34.10	20.50	0.0592	0.0161
06.29	32.17	21.47	0.0506	0.0098
06.30	16.89	10.79	0.0440	0.0054

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 18.69 / 37.21 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 1일 / 0일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0521 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0117 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0030 ppm

일산화탄소 (CO)

0.36 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

충청남도 천안시 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	동남구	2억 3,381만	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	서북구	2억 8,883만	1일	환경 양호 저가 진입

종합 진단 2024년 06월

서북구 · 2024-06

실거주 관점

매매 중간가 3억 미만
PM2.5 월평균 18.7㎍/㎥ · 나쁨 1일
한파 0일 · 폭염 5일

임차 관점

전세가율 78.7% · 갱신 증액률 -3.2% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

상승 거래 비율 50% · 전세가율 78.7%

다른 데이터 탐색

서북구 과거 월 데이터

2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월

충청남도 천안시 이웃 동네 바로가기

서북구 주거 환경 자주 묻는 질문

서북구 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 78.7%
매매 중간가 2억 8,883만 · 전세 중간가 2억 3,294만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

서북구 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 18.69 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 1일
O3 0.0521 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0117 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0030 ppm · CO 0.36 ppm

서북구 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 -3.2%
갱신 306건 중 46건(15.0%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 4건

서북구 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 446건 — 전월 대비 +5%
상승 비율 50% (상승 89건 / 하락 90건)
매매 중간가 2억 8,883만

서북구 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 5일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 12.4℃
호우 1일 · 최대 일 강수량 86.00mm

서북구

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2024년 06월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2024년 06월

서북구 전세 계약 전 확인 수치

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

최근 전세 계약

최근 월세 계약

거주 환경 2024년 06월

이달 기상 환경

미세먼지 — 최근 7일

가스 대기질

환경 특화 거주지 탐색

종합 진단 2024년 06월

실거주 관점

임차 관점

매매 거래 동향

다른 데이터 탐색

서북구 주거 환경 자주 묻는 질문