충청남도 천안시 서북구 전세가율은?

2024년 06월 기준 전세가율은 약 78.5%입니다. 매매 중간가 2.9억 기준입니다.

충청남도 천안시 서북구 초미세먼지 수준은?

2024년 06월 기준 PM2.5 월평균 18.7㎍/㎥, 나쁨 일수 1일입니다.

충청남도 천안시 서북구 갱신 전세 증액은?

2024년 06월 기준 갱신 평균 증액률은 -2.4%이며, 갱신 313건 중 49건이 갱신요구권을 행사했습니다.

충청남도 천안시 서북구 부동산 시장 방향은?

2024년 06월 기준 매매 거래량은 451건이며 상승 비율은 51%입니다. 매매 중간가는 2.9억입니다.

충청남도 천안시 서북구 기상 환경은?

2024년 06월 기준 한파 0일, 폭염 5일, 일교차 12.4℃입니다.

충청남도 천안시

서북구

2024년 06월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

하위 지역 탐색

서북구 리 (15개) 2024년 06월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	불당동	5.6억 ↑+7.9%	71%	121만원	0일
매매 중간가 5.6억 거래량 89건 전세 ? 전세가율 71% 중간 보증금 3.8억 거래량 66건 월세 반전세 포함 평균 월세 121만원 거래량 43건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.66㎍ 평균 기온 23.15℃ 한파 0일
	성성동	4.8억 ↓-1.1%	65%	124만원	0일
매매 중간가 4.8억 거래량 29건 전세 ? 전세가율 65% 중간 보증금 3.1억 거래량 29건 월세 반전세 포함 평균 월세 124만원 거래량 14건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 20.66㎍ 평균 기온 23.15℃ 한파 0일
	와촌동	4.0억 ↓-3.9%	67%	120만원	0일
매매 중간가 4.0억 거래량 10건 전세 ? 전세가율 67% 중간 보증금 2.4억 거래량 8건 월세 반전세 포함 평균 월세 120만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.21㎍ 평균 기온 23.15℃ 한파 0일
	부대동	3.7억	62%	57만원	0일
매매 중간가 3.7억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 62% 중간 보증금 2.3억 거래량 3건 월세 반전세 포함 평균 월세 57만원 거래량 8건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 20.66㎍ 평균 기온 23.15℃ 한파 0일
	백석동	3.0억 ↓-1.2%	81%	86만원	0일
매매 중간가 3.0억 거래량 45건 전세 ? 전세가율 81% 중간 보증금 2.7억 거래량 36건 월세 반전세 포함 평균 월세 86만원 거래량 27건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 20.66㎍ 평균 기온 23.15℃ 한파 0일
	차암동	2.4억 ↑+10.0%	87%	87만원	0일
매매 중간가 2.4억 거래량 34건 전세 ? 전세가율 87% 중간 보증금 1.9억 거래량 32건 월세 반전세 포함 평균 월세 87만원 거래량 16건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 20.66㎍ 평균 기온 23.15℃ 한파 0일
	쌍용동	2.1억 ↓-2.4%	87%	57만원	0일
매매 중간가 2.1억 거래량 91건 전세 ? 전세가율 87% 중간 보증금 1.8억 거래량 126건 월세 반전세 포함 평균 월세 57만원 거래량 130건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.66㎍ 평균 기온 23.15℃ 한파 0일
	두정동	2.1억 ↑+1.3%	83%	64만원	0일
매매 중간가 2.1억 거래량 116건 전세 ? 전세가율 83% 중간 보증금 1.8억 거래량 106건 월세 반전세 포함 평균 월세 64만원 거래량 251건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 20.66㎍ 평균 기온 23.15℃ 한파 0일
	신당동	1.7억 ↓-15.4%	-	68만원	0일
매매 중간가 1.7억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1.2억 거래량 4건 월세 반전세 포함 평균 월세 68만원 거래량 6건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 20.66㎍ 평균 기온 23.15℃ 한파 0일
	성정동	1.2억 ↓-1.6%	77%	50만원	0일
매매 중간가 1.2억 거래량 35건 전세 ? 전세가율 77% 중간 보증금 0.9억 거래량 25건 월세 반전세 포함 평균 월세 50만원 거래량 82건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.21㎍ 평균 기온 23.15℃ 한파 0일
	업성동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 20.66㎍ 평균 기온 23.15℃ 한파 0일
	성환읍	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 19.72㎍ 평균 기온 23.41℃ 한파 0일
	직산읍	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 20.26㎍ 평균 기온 23.15℃ 한파 0일
	성거읍	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 18.82㎍ 평균 기온 23.15℃ 한파 0일
	입장면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 18.05㎍ 평균 기온 23.46℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

천안시 내 2개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
서북구 현재	2.9억 (1위)	78.5%	451건
동남구	2.3억 (2위)	79.3%	210건

부동산 시장 동향 2024년 06월

거래량 451건

전월 대비 +6%

상승 비율 51%

거래 성향 관망 국면

매매 중간가 2.9억

최저 0.4억 최고 11.5억

전세가율 78.5%

매매 451건 기반 위험 수준

시장 방향성

보합

총 거래량 451건

상승 91건 · 하락 89건

혼합 수요층

전월 대비 거래량 +6%

소형 / 중형 / 대형 164 / 228 / 59건

매매 가격

2.9억

중간가 · 매매가 밴드 기반

0.4억 11.5억

2.9억

매매가 밴드 0.4억 ~ 11.5억

최고가/중간가 배수 4.0배

전세가율

78.5%

⚠ 위험 수준

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 2.3억

단지별 가격 편차 크다 — 입지·브랜드에 따라 시세 차이 매우 큼

임대차 안전 2024년 06월

전세 세입자 안전 체크

서북구 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요

체크리스트

✕
전세가율 전세가율 78.5% — 깡통전세 위험 매매 451건 기반
안전 60% 미만
!
임차 안전지수 임차 안전지수 75점 — 보통 총 1,142건 기반
권장 80점 이상
✓
갱신 증액률 갱신 증액률 -2.4% — 안정적 갱신 313건 기반
법정 상한 5%
✓
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 16% — 원만 갱신 313건 중 49건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 1,142건 중

770건 67%

갱신 계약 전체 1,142건 중

313건 27%

전세 · 월세 시장 구조 총 1,142건

전세 495건 (43%) 월세·반전세 647건 (57%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

685건

중형 ~85㎡

376건

대형 85㎡↑

81건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 2.0배 ↑

신규

51만원

보증금 0.2억

갱신

25만원

보증금 0.7억

갱신요구권 사용률

15.7%

갱신 313건 중 49건 행사

원만한 협의

갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.

보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

-2.4%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

전세→월세 전환4건

전세의 월세 전환 감지 — 이 지역 전세 매물 감소 가능성

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

647건

전체의 57%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세646건

순월세1건

평균 월세49만원

임차인 안전 지수

75점 — 주의

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (78.5%) 35점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (-2.4%) 15점
최종 점수 75점

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06.30

두정역효성해링턴플레이스 59.86㎡

신규

전세 2.6억

15층 · 2020년 준공

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직산역서희스타힐스 59.4822㎡

신규

전세 1.6억

16층 · 2024년 준공

06.30

불당한성필하우스 59.9813㎡

신규

전세 2.0억

12층 · 2004년 준공

06.30

불당한성필하우스 59.9813㎡

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전세 2.0억

12층 · 2004년 준공

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더샵천안레이크마크 65.15㎡

신규

전세 1.7억

14층 · 2024년 준공

최근 반전세 계약

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06.30

평화로운나날 21.2462㎡

신규

보증 0.1억 / 월 33만

3층 · 2013년 준공

06.30

프라지움8차 30.2141㎡

신규

보증 0.3억 / 월 40만

10층 · 2016년 준공

06.30

e편한세상스마일시티2차 59.9819㎡

신규

보증 0.2억 / 월 90만

16층 · 2016년 준공

06.30

더샵천안레이크마크 75.97㎡

신규

보증 0.2억 / 월 95만

13층 · 2024년 준공

06.29

주공7단지2차 49.77㎡

신규

보증 0.1억 / 월 50만

12층 · 1995년 준공

최근 월세 계약

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06.23

백석더샵아파트 84.4993㎡

신규

월 60만

18층 · 2016년 준공

거주 환경 2024년 06월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 23.45℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 12.4℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 18.69 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 1일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 낮음

한파 8일 · 2.8°C ? 냉난방비 절약

여름 냉방 부담 부담 큼

폭염 25일 · 열대야 13일 ? 냉방비 높음

평균 풍속 1.58 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 86.00 mm

기준 80mm 집중호우 위험

이달 기상 환경

월 평균기온

23.45℃

평균 최고기온

29.97℃

평균 최저기온

17.60℃

극최고기온

36.30℃

극최저기온

12.00℃

일교차 12.4℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

5일

호우

1일

평균 풍속1.58 m/s

최대 일강수량 86.00 mm 집중호우 위험

미세먼지 — 최근 7일

10.79

μg/m³ PM2.5 오늘

양호

06.24 06.30

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
06.24	52.05	17.88	0.0563	0.0080
06.25	22.52	9.39	0.0521	0.0099
06.26	27.54	14.65	0.0544	0.0117
06.27	28.89	16.26	0.0463	0.0147
06.28	34.10	20.50	0.0592	0.0161
06.29	32.17	21.47	0.0506	0.0098
06.30	16.89	10.79	0.0440	0.0054

PM2.5 월 평균 / 월 최고 18.69 / 37.21 μg/m³

양호 수준 — 큰 문제 없음

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 1일 / 0일

간헐적 나쁨 — 일반적 수준

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준

0.0521 ppm

일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0117 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0030 ppm

일산화탄소 (CO)

0.36 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

충청남도 천안시 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	동남구	2.3억	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	서북구	2.9억	1일	환경 양호 저가 진입

종합 진단 2024년 06월

서북구 · 2024-06

실거주 관점

저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

보합 — 시장 관망 국면

다른 데이터 탐색

서북구 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

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서북구 주거 환경 자주 묻는 질문

서북구 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 78.5% — 위험 수준 (75~85%)
매매 중간가 2.9억 · 전세 중간가 2.3억
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

서북구 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 18.69 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 1일
O3 0.0521 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0117 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0030 ppm · CO 0.36 ppm

서북구 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 -2.4%
갱신 313건 중 49건(15.7%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 4건 감지

서북구 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 451건 — 전월 대비 +6%
상승 비율 51% — 균형 국면
매매 중간가 2.9억

서북구 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 5일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 12.4℃
호우 1일 · 최대 일 강수량 86.00mm

서북구

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2024년 06월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2024년 06월

서북구 전세 이사 전 확인할 것

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

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