충청남도 아산시 배방읍 전세가율은?

2024년 05월 기준 전세가율은 약 79.7%입니다. 매매 중간가 2.4억 기준입니다.

충청남도 아산시 배방읍 초미세먼지 수준은?

2024년 05월 기준 PM2.5 월평균 17.5㎍/㎥, 나쁨 일수 3일입니다.

충청남도 아산시 배방읍 갱신 전세 증액은?

2024년 05월 기준 갱신 평균 증액률은 -7.3%이며, 갱신 59건 중 12건이 갱신요구권을 행사했습니다.

충청남도 아산시 배방읍 부동산 시장 방향은?

2024년 05월 기준 매매 거래량은 145건이며 상승 비율은 51%입니다. 매매 중간가는 2.4억입니다.

충청남도 아산시 배방읍 기상 환경은?

2024년 05월 기준 한파 0일, 폭염 0일, 일교차 12.6℃입니다.

충청남도 아산시

배방읍

2024년 05월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

하위 지역 탐색

배방읍 리 (12개) 2024년 05월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	장재리	3.5억 ↓-4.3%	77%	59만원	1일
매매 중간가 3.5억 거래량 23건 전세 ? 전세가율 77% 중간 보증금 2.8억 거래량 17건 월세 반전세 포함 평균 월세 59만원 거래량 24건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 16.05㎍ 평균 기온 17.48℃ 한파 0일
	북수리	2.4억 ↑+15.7%	78%	46만원	1일
매매 중간가 2.4억 거래량 11건 전세 ? 전세가율 78% 중간 보증금 1.7억 거래량 6건 월세 반전세 포함 평균 월세 46만원 거래량 9건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 16.05㎍ 평균 기온 17.48℃ 한파 0일
	공수리	2.3억 ↓-5.6%	82%	71만원	3일
매매 중간가 2.3억 거래량 93건 전세 ? 전세가율 82% 중간 보증금 1.8억 거래량 48건 월세 반전세 포함 평균 월세 71만원 거래량 51건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 19.23㎍ 평균 기온 17.48℃ 한파 0일
	갈매리	2.1억 ↓-3.7%	68%	90만원	1일
매매 중간가 2.1억 거래량 8건 전세 ? 전세가율 68% 중간 보증금 1.7억 거래량 2건 월세 반전세 포함 평균 월세 90만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 16.05㎍ 평균 기온 17.48℃ 한파 0일
	세교리	1.5억 ↑+11.2%	86%	30만원	3일
매매 중간가 1.5억 거래량 9건 전세 ? 전세가율 86% 중간 보증금 0.9억 거래량 6건 월세 반전세 포함 평균 월세 30만원 거래량 61건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 20.70㎍ 평균 기온 17.48℃ 한파 0일
	휴대리	0.4억 ↓-4.4%	-	25만원	3일
매매 중간가 0.4억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 25만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 20.70㎍ 평균 기온 17.48℃ 한파 0일
	구령리	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 19.23㎍ 평균 기온 17.48℃ 한파 0일
	세출리	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 19.23㎍ 평균 기온 17.48℃ 한파 0일
	중리	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 19.23㎍ 평균 기온 17.48℃ 한파 0일
	수철리	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 14.09㎍ 평균 기온 17.48℃ 한파 0일
	신흥리	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 19.23㎍ 평균 기온 17.48℃ 한파 0일
	회룡리	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 0.4억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 19.23㎍ 평균 기온 17.48℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

아산시 내 30개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
탕정면	4.3억 (1위)	68.7%	44건
모종동	2.5억 (2위)	74.2%	32건
권곡동	2.4억 (3위)	80.1%	9건
배방읍 현재	2.4억 (4위)	79.7%	145건
둔포면	2.2억 (5위)	82.1%	45건
음봉면	2.1억 (6위)	72.8%	54건
온천동	2.0억 (7위)	77.9%	11건
풍기동	1.9억 (8위)	82.4%	30건
용화동	1.7억 (9위)	77.6%	18건
법곡동	1.6억 (10위)	72.3%	5건
신인동	1.5억 (11위)	-	3건
실옥동	1.3억 (12위)	-	3건
방축동	1.3억 (13위)	-	9건
신창면	1.0억 (14위)	50.2%	34건
인주면	1.0억 (15위)	73.7%	4건
득산동	0.7억 (16위)	-	9건
염치읍	0.7억 (17위)	82.8%	6건
배미동	0.6억 (18위)	-	9건
좌부동	0.6억 (19위)	75.0%	6건
장존동	0.5억 (20위)	-	14건
선장면	- (21위)	-	-
점양동	- (22위)	-	-
신동	- (23위)	-	-
남동	- (24위)	-	-
초사동	- (25위)	-	-
도고면	- (26위)	-	-
읍내동	- (27위)	-	-
기산동	- (28위)	-	-
영인면	- (29위)	-	-
송악면	- (30위)	-	-

부동산 시장 동향 2024년 05월

거래량 145건

전월 대비 +59%

상승 비율 51%

거래 성향 관망 국면

매매 중간가 2.4억

최저 0.4억 최고 5.8억

전세가율 79.7%

매매 145건 기반 위험 수준

시장 방향성

보합

총 거래량 145건

상승 35건 · 하락 33건

중형 위주 실거주 중심

전월 대비 거래량 +59%

소형 / 중형 / 대형 38 / 96 / 11건

거래 급증 — 시장 관심 집중

매매 가격

2.4억

중간가 · 매매가 밴드 기반

0.4억 5.8억

2.4억

매매가 밴드 0.4억 ~ 5.8억

최고가/중간가 배수 2.5배

전세가율

79.7%

⚠ 위험 수준

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 2.0억

임대차 안전 2024년 05월

전세 세입자 안전 체크

배방읍 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요

체크리스트

✕
전세가율 전세가율 79.7% — 깡통전세 위험 매매 145건 기반
안전 60% 미만
!
임차 안전지수 임차 안전지수 75점 — 보통 총 231건 기반
권장 80점 이상
✓
갱신 증액률 갱신 증액률 -7.3% — 안정적 갱신 59건 기반
법정 상한 5%
✓
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 20% — 원만 갱신 59건 중 12건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 231건 중

164건 71%

갱신 계약 전체 231건 중

59건 26%

전세 · 월세 시장 구조 총 231건

전세 80건 (35%) 월세·반전세 151건 (65%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

170건

중형 ~85㎡

48건

대형 85㎡↑

13건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 5.0배 ↑

신규

40만원

보증금 0.2억

갱신

8만원

보증금 0.4억

갱신요구권 사용률

20.3%

갱신 59건 중 12건 행사

원만한 협의

갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.

보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

-7.3%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

151건

전체의 65%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세145건

순월세6건

평균 월세37만원

임차인 안전 지수

75점 — 주의

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (79.7%) 35점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (-7.3%) 15점
최종 점수 75점

최근 전세 계약

전체보기 →

05.31

천안아산역 리슈빌 84.11㎡

전세 2.3억

7층 · 2010년 준공

05.30

아산한도 59.4㎡

신규

전세 1억

7층 · 1997년 준공

05.30

배방3차한성필하우스 79.7146㎡

갱신

전세 2.8억

16층 · 2017년 준공

종전 3.1억 → ▼ -3,000만

05.30

아산한도 39.9㎡

신규

전세 0.6억

18층 · 1997년 준공

05.29

배방3차한성필하우스 59.9751㎡

갱신·청구권

전세 1.9억

13층 · 2017년 준공

종전 1.9억 → ▲ +100만

최근 반전세 계약

전체보기 →

05.31

아산배방행복주택 26.41㎡

갱신 상한초과인상

보증 0.4억 / 월 6만

10층 · 2018년 준공

보증금 ▲ +1,400만 / 월세 ▼ -8만

05.31

배방3차한성필하우스 59.9859㎡

신규

보증 0.2억 / 월 85만

19층 · 2017년 준공

05.31

아산배방행복주택 16.67㎡

보증 0.2억 / 월 9만

4층 · 2018년 준공

05.31

배방메이루즈아파트 59.8009㎡

갱신

보증 0.1억 / 월 32만

10층 · 2017년 준공

보증금 ▲ +33만

05.30

새솔마을중앙하이츠3차 84.9966㎡

신규

보증 0.5억 / 월 80만

14층 · 2008년 준공

최근 월세 계약

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05.10

배방삼정그린코아 38.49㎡

신규

월 65만

16층 · 2012년 준공

05.10

배방삼정그린코아 38.49㎡

신규

월 65만

22층 · 2012년 준공

05.10

배방삼정그린코아 38.49㎡

신규

월 65만

10층 · 2012년 준공

05.10

배방삼정그린코아 38.49㎡

신규

월 65만

2층 · 2012년 준공

05.10

배방삼정그린코아 38.49㎡

신규

월 65만

15층 · 2012년 준공

거주 환경 2024년 05월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 17.48℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 12.6℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 17.52 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 3일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 낮음

한파 5일 · 3.0°C ? 냉난방비 절약

여름 냉방 부담 부담 큼

폭염 19일 · 열대야 2일 ? 냉방비 높음

평균 풍속 2.30 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 40.50 mm

기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온

17.48℃

평균 최고기온

24.09℃

평균 최저기온

11.50℃

극최고기온

28.50℃

극최저기온

7.00℃

일교차 12.6℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

평균 풍속2.30 m/s

최대 일강수량 40.50 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

14.04

μg/m³ PM2.5 오늘

양호

05.25 05.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
05.25	35.51	18.66	0.0422	0.0088
05.26	22.15	12.82	0.0452	0.0072
05.27	25.70	9.66	0.0513	0.0082
05.28	23.33	11.15	0.0373	0.0125
05.29	24.59	10.95	0.0407	0.0131
05.30	28.95	14.41	0.0433	0.0162
05.31	25.76	14.04	0.0542	0.0109

PM2.5 월 평균 / 월 최고 17.52 / 58.54 μg/m³

양호 수준 — 큰 문제 없음

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 3일 / 0일

간헐적 나쁨 — 일반적 수준

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준

0.0463 ppm

일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0109 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0032 ppm

일산화탄소 (CO)

0.36 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

충청남도 아산시 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	장존동	0.5억	2일	환경 양호 가성비 1위
2위	배미동	0.6억	2일	환경 양호 저가 진입
3위	득산동	0.7억	2일	환경 양호 진입장벽 낮음
4위	방축동	1.3억	2일	환경 양호
5위	실옥동	1.3억	2일	환경 양호

종합 진단 2024년 05월

배방읍 · 2024-05

실거주 관점

저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

보합 — 시장 관망 국면

다른 데이터 탐색

배방읍 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

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배방읍 주거 환경 자주 묻는 질문

배방읍 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 79.7% — 위험 수준 (75~85%)
매매 중간가 2.4억 · 전세 중간가 2.0억
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

배방읍 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 17.52 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 3일
O3 0.0463 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0109 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0032 ppm · CO 0.36 ppm

배방읍 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 -7.3%
갱신 59건 중 12건(20.3%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건 감지

배방읍 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 145건 — 전월 대비 +59%
상승 비율 51% — 균형 국면
매매 중간가 2.4억

배방읍 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 12.6℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 40.50mm

배방읍

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2024년 05월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2024년 05월

배방읍 전세 이사 전 확인할 것

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

임차인 안전 지수

최근 전세 계약

최근 반전세 계약

최근 월세 계약

거주 환경 2024년 05월

이달 기상 환경

미세먼지 — 최근 7일

가스 대기질

환경 특화 가성비 거주지 탐색

종합 진단 2024년 05월

실거주 관점

임차 관점

투자 관점

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