충청남도 아산시

득산동

2024년 05월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

이웃 동네 가격 비교

아산시 내 30개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
탕정면 4.3억 (1위) 68.7% 44건
모종동 2.5억 (2위) 74.2% 32건
권곡동 2.4억 (3위) 80.1% 9건
배방읍 2.4억 (4위) 79.7% 145건
둔포면 2.2억 (5위) 82.1% 45건
음봉면 2.1억 (6위) 72.8% 54건
온천동 2.0억 (7위) 77.9% 11건
풍기동 1.9억 (8위) 82.4% 30건
용화동 1.7억 (9위) 77.6% 18건
법곡동 1.6억 (10위) 72.3% 5건
신인동 1.5억 (11위) - 3건
실옥동 1.3억 (12위) - 3건
방축동 1.3억 (13위) - 9건
신창면 1.0억 (14위) 50.2% 34건
인주면 1.0억 (15위) 73.7% 4건
득산동 현재 0.7억 (16위) - 9건
염치읍 0.7억 (17위) 82.8% 6건
배미동 0.6억 (18위) - 9건
좌부동 0.6억 (19위) 75.0% 6건
장존동 0.5억 (20위) - 14건
선장면 - (21위) - -
점양동 - (22위) - -
신동 - (23위) - -
남동 - (24위) - -
초사동 - (25위) - -
도고면 - (26위) - -
읍내동 - (27위) - -
기산동 - (28위) - -
영인면 - (29위) - -
송악면 - (30위) - -

부동산 시장 동향 2024년 05월

거래량 9건
전월 대비 +29%
상승 비율 43%
거래 성향 매매 약세
매매 중간가 0.7억
최저 0.7억 최고 0.9억
전세가율 -
매매 9건 기반 -

시장 방향성

43% 상승 비율 0% 100%
매수자 우위
총 거래량 9건
상승 3건 · 하락 4건
소형·임대 수요 중심
전월 대비 거래량 +29%
소형 / 중형 / 대형 9 / 0 / 0건

매매 가격

0.7억
중간가 · 매매가 밴드 기반
0.7억 0.9억
0.7억
매매가 밴드 0.7억 ~ 0.9억
최고가/중간가 배수 1.3배

전세가율

-
-
데이터 부족
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 0.8억
단지 간 가격 균질 — 특정 단지 프리미엄 크지 않은 지역

최신 매매 거래

전체보기 →
05.29
부영 49.92㎡
0.7억 ▼ -300만
10층 · 1998년 준공
05.22
부영 49.92㎡
0.7억 ▲ +250만
2층 · 1998년 준공
05.17
부영 49.92㎡
0.7억 ▼ -750만
6층 · 1998년 준공
05.15
부영 49.92㎡
0.8억 ▲ +800만
7층 · 1998년 준공
05.11
부영 49.92㎡
0.7억 ▼ -200만
1층 · 1998년 준공

임대차 안전 2024년 05월

전세 세입자 안전 체크

득산동 전세 이사 전 확인할 것

주의 항목을 확인하세요
체크리스트
  • —
    전세가율 데이터 없음 매매 9건 기반
    안전 60% 미만
  • ✓
    임차 안전지수 임차 안전지수 85점 — 양호 총 10건 기반
    권장 80점 이상
  • ✓
    갱신 증액률 갱신 증액률 -9.3% — 안정적 갱신 3건 기반
    법정 상한 5%
  • !
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 33% — 갈등 구간 갱신 3건 중 1건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 10건 중
5건 50%
갱신 계약 전체 10건 중
3건 30%
전세 · 월세 시장 구조 총 10건
전세 6건 (60%) 월세·반전세 4건 (40%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
10건
중형 ~85㎡
0건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
45만원
보증금 0.0억
갱신
—
보증금 —

갱신요구권 사용률

33.3%
갱신 3건 중 1건 행사
주의 구간 (30~50%)
집주인 인상 시도 있으나 일부 합의 갱신도 존재. 인상 압박 상당.

갱신 증액률

-9.3%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내

월세 현황

4건
전체의 40%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세4건
순월세0건
평균 월세44만원

임차인 안전 지수

85점 — 안전
85 / 100점 안전
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (데이터 없음) 60점
  • ② 시장 방향 점수 (하락 우위) 10점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (-9.3%) 15점
  • 최종 점수 85점

최근 전세 계약

전체보기 →
05.27
부영 49.92㎡
전세 0.6억
10층 · 1998년 준공
05.09
부영 49.92㎡
갱신
전세 0.7억
8층 · 1998년 준공
종전 0.8억 → ▼ -1,000만
05.08
부영 59.76㎡
갱신
전세 0.8억
12층 · 1998년 준공
종전 1.0억 → ▼ -1,400만
05.07
부영 49.92㎡
갱신·청구권
전세 0.8억
12층 · 1998년 준공
05.02
부영 59.76㎡
전세 0.8억
11층 · 1998년 준공

최근 반전세 계약

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05.29
부영 49.92㎡
신규
보증 0.1억 / 월 45만
8층 · 1998년 준공
05.28
부영 49.92㎡
신규
보증 0.0억 / 월 40만
15층 · 1998년 준공
05.21
부영 49.92㎡
신규
보증 0.0억 / 월 45만
4층 · 1998년 준공
05.16
부영 49.92㎡
신규
보증 0.1억 / 월 45만
15층 · 1998년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2024년 05월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 17.48℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 12.6℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 19.45 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 2일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 5일 · 3.0°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 19일 · 열대야 2일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 2.30 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 40.50 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
17.48℃
평균 최고기온
24.09℃
평균 최저기온
11.50℃
극최고기온
28.50℃
극최저기온
7.00℃
일교차 12.6℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속2.30 m/s
최대 일강수량 40.50 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

15.08
μg/m³ PM2.5 오늘
양호
05.25 05.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
05.25 42.92 21.00 0.0400 0.0096
05.26 24.38 11.46 0.0475 0.0066
05.27 29.04 11.08 0.0536 0.0062
05.28 25.79 9.21 0.0402 0.0109
05.29 25.36 9.32 0.0424 0.0126
05.30 33.13 13.83 0.0442 0.0161
05.31 29.08 15.08 0.0566 0.0091
PM2.5 월 평균 / 월 최고 19.45 / 60.19 μg/m³
양호 수준 — 큰 문제 없음
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 2일 / 0일
간헐적 나쁨 — 일반적 수준

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준
0.0459 ppm
일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0104 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0039 ppm
일산화탄소 (CO)
0.33 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2024년 05월

득산동 · 2024-05

실거주 관점

  • 저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
  • 숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

  • 세입자 우호 환경 🟢

투자 관점

  • 매매 약세, 전세는 상대적 안정

다른 데이터 탐색

득산동 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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득산동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 - — 데이터 없음
  • 매매 중간가 0.7억 · 전세 중간가 0.8억
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 19.45 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 2일
  • O3 0.0459 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0104 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0039 ppm · CO 0.33 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -9.3%
  • 갱신 3건 중 1건(33.3%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장
  • 매매 거래량 9건 — 전월 대비 +29%
  • 상승 비율 43% — 매수자 우위
  • 매매 중간가 0.7억
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 12.6℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 40.50mm