충청남도 아산시

장존동

2024년 05월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

아산시 내 30개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
탕정면 4억 3,090만 (1위) 68.7% 44건
모종동 2억 5,311만 (2위) 74.2% 32건
권곡동 2억 3,933만 (3위) 80.1% 9건
배방읍 2억 3,585만 (4위) 79.7% 145건
둔포면 2억 1,770만 (5위) 82.1% 45건
음봉면 2억 979만 (6위) 72.8% 54건
온천동 2억 200만 (7위) 77.9% 11건
풍기동 1억 9,257만 (8위) 82.4% 30건
용화동 1억 7,188만 (9위) 77.6% 18건
법곡동 1억 5,667만 (10위) 72.3% 5건
신인동 1억 5,000만 (11위) - 3건
실옥동 1억 2,725만 (12위) - 3건
방축동 1억 2,640만 (13위) - 9건
신창면 1억 380만 (14위) 50.2% 34건
인주면 9,500만 (15위) 73.7% 4건
득산동 6,900만 (16위) - 9건
염치읍 6,860만 (17위) 82.8% 6건
배미동 6,125만 (18위) - 9건
좌부동 6,100만 (19위) 75.0% 6건
장존동 현재 5,400만 (20위) - 14건
선장면 - (21위) - -
점양동 - (22위) - -
신동 - (23위) - -
남동 - (24위) - -
초사동 - (25위) - -
도고면 - (26위) - -
읍내동 - (27위) - -
기산동 - (28위) - -
영인면 - (29위) - -
송악면 - (30위) - -

부동산 시장 동향 2024년 05월

거래량 14건
전월 대비 +0%
상승 비율 50%
거래 성향 관망 국면
매매 중간가 5,400만
최저 4,600만 최고 1억 500만
전세가율 -
매매 14건 기반 -

시장 방향성

50% 상승 비율 0% 100%
보합
총 거래량 14건
상승 5건 · 하락 5건
소형·임대 수요 중심
전월 대비 거래량 +0%
소형 / 중형 / 대형 14 / 0 / 0건

매매 가격

5,400만
중간가 · 매매가 밴드 기반
4,600만 1억 500만
5,400만
매매가 밴드 4,600만 ~ 1억 500만
최고가/중간가 배수 1.9배

전세가율

-
-
데이터 부족
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 7,700만

최신 매매 거래

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05.30
청솔 39.994㎡
5,250만 ▼ -250만
15층 · 2004년 준공
05.27
청솔 39.994㎡
5,500만 ▲ +900만
14층 · 2004년 준공
05.22
청솔 39.994㎡
4,600만 ▼ -800만
4층 · 2004년 준공
05.21
청솔 47.235㎡
6,600만 ▲ +200만
6층 · 2004년 준공
05.20
청솔 39.994㎡
5,400만 ▲ +700만
11층 · 2004년 준공

임대차 안전 2024년 05월

전세 세입자 안전 체크

장존동 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요
체크리스트
  • —
    전세가율 데이터 없음 매매 14건 기반
    안전 60% 미만
  • ✓
    임차 안전지수 임차 안전지수 85점 — 양호 총 18건 기반
    권장 80점 이상
  • ✕
    갱신 증액률 갱신 증액률 +18.4% — 높은 인상 갱신 2건 기반
    법정 상한 5%
  • ✓
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 0% — 원만 갱신 2건 중 0건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 18건 중
13건 72%
갱신 계약 전체 18건 중
2건 11%
전세 · 월세 시장 구조 총 18건
전세 7건 (39%) 월세·반전세 11건 (61%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
18건
중형 ~85㎡
0건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
35만원
보증금 300만
갱신
—
보증금 —

갱신요구권 사용률

0.0%
갱신 2건 중 0건 행사
원만한 협의
갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.

갱신 증액률

+18.4%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 초과

월세 현황

11건
전체의 61%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세11건
순월세0건
평균 월세37만원

임차인 안전 지수

85점 — 안전
85 / 100점 안전
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (데이터 없음) 60점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (18.4%) 0점
  • 최종 점수 85점

최근 전세 계약

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05.27
청솔 59.988㎡
갱신
전세 7,600만
10층 · 2004년 준공
종전 7,350만 → ▲ +250만
05.27
청솔 59.988㎡
전세 7,600만
10층 · 2004년 준공
05.20
청솔 59.988㎡
전세 7,700만
9층 · 2004년 준공
05.20
청솔 59.988㎡
신규
전세 7,700만
9층 · 2004년 준공
05.16
청솔 39.994㎡
갱신 상한초과인상
전세 4,000만
7층 · 2004년 준공
종전 3,000만 → ▲ +1,000만

최근 반전세 계약

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05.30
청솔 39.994㎡
신규
보증 300만 / 월 35만
2층 · 2004년 준공
05.29
청솔 39.994㎡
신규
보증 300만 / 월 35만
14층 · 2004년 준공
05.29
청솔 39.994㎡
신규
보증 300만 / 월 30만
1층 · 2004년 준공
05.22
청솔 39.994㎡
신규
보증 300만 / 월 35만
8층 · 2004년 준공
05.21
청솔 39.994㎡
신규
보증 300만 / 월 35만
4층 · 2004년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2024년 05월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 17.48℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 12.6℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 19.45 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 2일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 5일 · 3.0°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 19일 · 열대야 2일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 2.30 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 40.50 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
17.48℃
평균 최고기온
24.09℃
평균 최저기온
11.50℃
극최고기온
28.50℃
극최저기온
7.00℃
일교차 12.6℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속2.30 m/s
최대 일강수량 40.50 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

15.08
μg/m³ PM2.5 오늘
양호
05.25 05.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
05.25 42.92 21.00 0.0400 0.0096
05.26 24.38 11.46 0.0475 0.0066
05.27 29.04 11.08 0.0536 0.0062
05.28 25.79 9.21 0.0402 0.0109
05.29 25.36 9.32 0.0424 0.0126
05.30 33.13 13.83 0.0442 0.0161
05.31 29.08 15.08 0.0566 0.0091
PM2.5 월 평균 / 월 최고 19.45 / 60.19 μg/m³
양호 수준 — 큰 문제 없음
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 2일 / 0일
간헐적 나쁨 — 일반적 수준

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준
0.0459 ppm
일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0104 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0039 ppm
일산화탄소 (CO)
0.33 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2024년 05월

장존동 · 2024-05

실거주 관점

  • 저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
  • 숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

  • 🟡 보증금 위험 낮으나 인상 부담 있음

투자 관점

  • 보합 — 시장 관망 국면

다른 데이터 탐색

장존동 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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장존동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 - — 데이터 없음
  • 매매 중간가 5,400만 · 전세 중간가 7,700만
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 19.45 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 2일
  • O3 0.0459 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0104 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0039 ppm · CO 0.33 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +18.4% — 법정 상한 5% 초과
  • 갱신 2건 중 0건(0.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장
  • 매매 거래량 14건 — 전월 대비 +0%
  • 상승 비율 50% — 균형 국면
  • 매매 중간가 5,400만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 12.6℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 40.50mm