충청남도 아산시

탕정면

2024년 06월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질
하위 지역 탐색
탕정면 리 (6개) 2024년 06월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
매곡리 5.9억 ↑+6.7% 65% 135만원 0일
매매
중간가 5.9억
거래량 21건
전세 ?
전세가율 65%
중간 보증금 3.9억
거래량 31건
월세 반전세 포함
평균 월세 135만원
거래량 7건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 15.66㎍
평균 기온 23.15℃
한파 0일
명암리 4.8억 ↑+1.1% 71% 127만원 0일
매매
중간가 4.8억
거래량 23건
전세 ?
전세가율 71%
중간 보증금 3.3억
거래량 23건
월세 반전세 포함
평균 월세 127만원
거래량 8건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 15.66㎍
평균 기온 23.15℃
한파 0일
갈산리 4.7억 ↓-7.9% 75% 119만원 0일
매매
중간가 4.7억
거래량 2건
전세 ?
전세가율 75%
중간 보증금 3.3억
거래량 7건
월세 반전세 포함
평균 월세 119만원
거래량 6건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 16.16㎍
평균 기온 23.00℃
한파 0일
호산리 0.6억 ↑+7.2% 83% 35만원 0일
매매
중간가 0.6억
거래량 4건
전세 ?
전세가율 83%
중간 보증금 0.5억
거래량 5건
월세 반전세 포함
평균 월세 35만원
거래량 3건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 15.66㎍
평균 기온 23.15℃
한파 0일
용두리 - - 65만원 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 1.2억
거래량 1건
월세 반전세 포함
평균 월세 65만원
거래량 5건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 16.17㎍
평균 기온 23.00℃
한파 0일
동산리 - - 50만원 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 0.9억
거래량 3건
월세 반전세 포함
평균 월세 50만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 15.66㎍
평균 기온 23.15℃
한파 0일

이웃 동네 가격 비교

아산시 내 30개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
탕정면 현재 5.0억 (1위) 69.5% 50건
모종동 2.6억 (2위) 83.6% 37건
배방읍 2.4억 (3위) 81.6% 142건
용화동 2.2억 (4위) 74.1% 26건
권곡동 2.0억 (5위) 73.4% 10건
둔포면 2.0억 (6위) 81.8% 44건
풍기동 1.9억 (7위) 81.9% 24건
음봉면 1.7억 (8위) 76.2% 31건
법곡동 1.6억 (9위) 73.9% 4건
방축동 1.4억 (10위) 77.3% 6건
실옥동 1.3억 (11위) 97.9% 7건
온천동 1.3억 (12위) 81.9% 8건
신창면 1.0억 (13위) 55.6% 33건
인주면 1.0억 (14위) - 3건
염치읍 0.9억 (15위) 80.9% 4건
장존동 0.7억 (16위) - 13건
득산동 0.7억 (17위) 98.5% 5건
배미동 0.6억 (18위) 86.2% 13건
좌부동 0.6억 (19위) 82.7% 4건
송악면 - (20위) - -
선장면 - (21위) - -
점양동 - (22위) - -
신동 - (23위) - -
남동 - (24위) - -
신인동 - (25위) - -
도고면 - (26위) - -
초사동 - (27위) - -
읍내동 - (28위) - -
기산동 - (29위) - -
영인면 - (30위) - -

부동산 시장 동향 2024년 06월

거래량 50건
전월 대비 +14%
상승 비율 62%
거래 성향 상승 · 갭 좁음
매매 중간가 5.0억
최저 0.5억 최고 10억
전세가율 69.5%
매매 50건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

62% 상승 비율 0% 100%
완만한 상승세
총 거래량 50건
상승 13건 · 하락 8건
중형 위주 실거주 중심
전월 대비 거래량 +14%
소형 / 중형 / 대형 6 / 31 / 13건

매매 가격

5.0억
중간가 · 매매가 밴드 기반
0.5억 10억
5.0억
매매가 밴드 0.5억 ~ 10억
최고가/중간가 배수 2.0배

전세가율

69.5% 전세 비중 높음
69.5%
전세 비중 높음
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 3.1억

최신 매매 거래

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06.30
한들물빛도시예미지 84.6132㎡
신고가
6.2억 ▲ +2,500만
14층 · 2022년 준공
이전 최고가 대비 +1,000만
06.30
한들물빛도시예미지 84.6132㎡
거래취소
6.2억
14층 · 2022년 준공
06.29
탕정삼성트라팰리스(1단지~3단지) 109.73㎡
5.7억 ▲ +3,500만
12층 · 2009년 준공
06.29
신영한들물빛도시지웰시티센트럴푸르지오3단지 84.716㎡
신고가
7.4억 ▲ +5,000만
26층 · 2022년 준공
이전 최고가 대비 +1,000만
06.29
탕정삼성트라팰리스(5단지) 125.25㎡
7.4억 ▲ +500만
34층 · 2014년 준공

임대차 안전 2024년 06월

전세 세입자 안전 체크

탕정면 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요
체크리스트
  • !
    전세가율 전세가율 69.5% — 주의 필요 매매 50건 기반
    안전 60% 미만
  • ✓
    임차 안전지수 임차 안전지수 80점 — 양호 총 100건 기반
    권장 80점 이상
  • !
    갱신 증액률 갱신 증액률 +5.2% — 인상 압박 갱신 15건 기반
    법정 상한 5%
  • ✕
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 80% — 집주인 인상 빈번 갱신 15건 중 12건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 100건 중
75건 75%
갱신 계약 전체 100건 중
15건 15%
전세 · 월세 시장 구조 총 100건
전세 70건 (70%) 월세·반전세 30건 (30%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
22건
중형 ~85㎡
61건
대형 85㎡↑
17건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.1배 ↑
신규
120만원
보증금 0.3억
갱신
108만원
보증금 0.3억

갱신요구권 사용률

80.0%
갱신 15건 중 12건 행사
집주인 인상 시도 빈번
집주인 인상 시도 빈번 — 계약 갱신 시 인상 압박 주의.
이중 압박 — 임차인 불리한 시장

갱신 증액률

+5.2%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 초과
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

30건
전체의 30%
반전세30건
순월세0건
평균 월세105만원

임차인 안전 지수

80점 — 안전
80 / 100점 안전
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (69.5%) 50점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (5.2%) 5점
  • 최종 점수 80점

최근 전세 계약

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06.30
신영한들물빛도시지웰시티센트럴푸르지오3단지 101.9208㎡
신규
전세 5.5억
35층 · 2022년 준공
06.29
홍익 33.15㎡
신규
전세 0.5억
3층 · 1999년 준공
06.29
한라아파트 49.97㎡
갱신 상한초과인상
전세 0.9억
4층 · 1997년 준공
종전 0.8억 → ▲ +1,000만
06.29
탕정삼성트라팰리스(1단지~3단지) 144.43㎡
신규
전세 4.8억
23층 · 2009년 준공
06.28
탕정삼성트라팰리스(4단지) 73.9348㎡
신규
전세 3억
25층 · 2013년 준공

최근 반전세 계약

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06.29
한들물빛도시신영지웰시티센트럴푸르지오1단지 68.7765㎡
신규
보증 0.3억 / 월 130만
16층 · 2022년 준공
06.29
한들물빛도시신영지웰시티센트럴푸르지오1단지 68.7765㎡
보증 0.3억 / 월 130만
16층 · 2022년 준공
06.28
탕정삼성트라팰리스(1단지~3단지) 125.25㎡
신규
보증 0.2억 / 월 130만
34층 · 2009년 준공
06.28
탕정삼성트라팰리스(5단지) 84.68㎡
갱신·청구권
보증 0.3억 / 월 115만
10층 · 2014년 준공
06.28
호반써밋그랜드마크Ⅰ(1차) 84.6249㎡
신규
보증 0.3억 / 월 130만
27층 · 2023년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2024년 06월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 23.08℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 12.6℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 15.99 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 8일 · 2.7°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 23일 · 열대야 12일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 1.71 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 49.00 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
23.08℃
평균 최고기온
29.61℃
평균 최저기온
17.00℃
극최고기온
35.90℃
극최저기온
12.00℃
일교차 12.6℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
4일
호우
0일
평균 풍속1.71 m/s
최대 일강수량 49.00 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

9.00
μg/m³ PM2.5 오늘
양호
06.24 06.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
06.24 55.69 15.41 0.0589 0.0079
06.25 18.18 7.22 0.0555 0.0087
06.26 24.29 11.60 0.0561 0.0117
06.27 27.23 14.73 0.0480 0.0163
06.28 30.72 17.57 0.0617 0.0155
06.29 25.46 16.26 0.0471 0.0105
06.30 15.68 9.00 0.0484 0.0053
PM2.5 월 평균 / 월 최고 15.99 / 26.22 μg/m³
양호 수준 — 큰 문제 없음
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일
이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준
0.0552 ppm
일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0118 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0036 ppm
일산화탄소 (CO)
0.36 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2024년 06월

탕정면 · 2024-06

실거주 관점

  • 중간가 지역
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호

임차 관점

  • 임차인 이중 압박 — 계약 전 신중 검토 🔴

투자 관점

  • 갭 좁고 상승세 — 갭투자 관심 구간

다른 데이터 탐색

탕정면 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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탕정면 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 69.5% — 전세 비중 높음 (60~75%)
  • 매매 중간가 5.0억 · 전세 중간가 3.1억
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 15.99 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0552 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0118 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0036 ppm · CO 0.36 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +5.2% — 법정 상한 5% 초과
  • 갱신 15건 중 12건(80.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장
  • 매매 거래량 50건 — 전월 대비 +14%
  • 상승 비율 62% — 완만한 상승세
  • 매매 중간가 5.0억
  • 한파 0일 · 폭염 4일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 12.6℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 49.00mm