충청남도 아산시

좌부동

2024년 06월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

이웃 동네 가격 비교

아산시 내 30개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
탕정면 5.0억 (1위) 69.5% 50건
모종동 2.6억 (2위) 83.6% 37건
배방읍 2.4억 (3위) 81.6% 142건
용화동 2.2억 (4위) 74.1% 26건
권곡동 2.0억 (5위) 73.4% 10건
둔포면 2.0억 (6위) 81.8% 44건
풍기동 1.9억 (7위) 81.9% 24건
음봉면 1.7억 (8위) 76.2% 31건
법곡동 1.6억 (9위) 73.9% 4건
방축동 1.4억 (10위) 77.3% 6건
실옥동 1.3억 (11위) 97.9% 7건
온천동 1.3억 (12위) 81.9% 8건
신창면 1.0억 (13위) 55.6% 33건
인주면 1.0억 (14위) - 3건
염치읍 0.9억 (15위) 80.9% 4건
장존동 0.7억 (16위) - 13건
득산동 0.7억 (17위) 98.5% 5건
배미동 0.6억 (18위) 86.2% 13건
좌부동 현재 0.6억 (19위) 82.7% 4건
송악면 - (20위) - -
선장면 - (21위) - -
점양동 - (22위) - -
신동 - (23위) - -
남동 - (24위) - -
신인동 - (25위) - -
도고면 - (26위) - -
초사동 - (27위) - -
읍내동 - (28위) - -
기산동 - (29위) - -
영인면 - (30위) - -

부동산 시장 동향 2024년 06월

거래량 4건
전월 대비 -33%
상승 비율 100%
거래 성향 상승 · 갭 좁음
매매 중간가 0.6억
최저 0.4억 최고 0.8억
전세가율 82.7%
매매 4건 기반 위험 수준

시장 방향성

100% 상승 비율 0% 100%
매도자 우위
총 거래량 4건
상승 1건 · 하락 0건
소형·임대 수요 중심
전월 대비 거래량 -33%
소형 / 중형 / 대형 4 / 0 / 0건
거래 침체 — 매수·매도 모두 관망

매매 가격

0.6억
중간가 · 매매가 밴드 기반
0.4억 0.8억
0.6억
매매가 밴드 0.4억 ~ 0.8억
최고가/중간가 배수 1.3배

전세가율

82.7% 위험 수준
82.7%
⚠ 위험 수준
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 0.5억
단지 간 가격 균질 — 특정 단지 프리미엄 크지 않은 지역

최신 매매 거래

전체보기 →
06.29
초원설화타운1 56.28㎡
재건축연한
0.5억 ▼ -350만
15층 · 1994년 준공
06.29
초원설화타운1 39.78㎡
재건축연한
0.4억 ▲ +400만
10층 · 1994년 준공
06.12
초원설화타운1 39.78㎡
재건축연한
0.4억
13층 · 1994년 준공
06.10
초원설화타운2 59.88㎡
재건축연한
0.8억 ▲ +800만
10층 · 1995년 준공

임대차 안전 2024년 06월

전세 세입자 안전 체크

좌부동 전세 이사 전 확인할 것

전세 이사 전 꼼꼼히 확인하세요
체크리스트
  • ✕
    전세가율 전세가율 82.7% — 깡통전세 위험 매매 4건 기반
    안전 60% 미만
  • ✕
    임차 안전지수 임차 안전지수 55점 — 위험 총 11건 기반
    권장 80점 이상
  • —
    갱신 증액률 데이터 없음 갱신 0건 기반
    법정 상한 5%
  • —
    갱신요구권 사용률 데이터 없음 갱신 0건 중 0건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 11건 중
11건 100%
갱신 계약 전체 11건 중
0건 0%
전세 · 월세 시장 구조 총 11건
전세 3건 (27%) 월세·반전세 8건 (73%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
11건
중형 ~85㎡
0건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
35만원
보증금 0.1억
갱신
—
보증금 —

갱신요구권 사용률

-
데이터 부족
보증금 주의 구간

갱신 증액률

-
데이터 부족
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

8건
전체의 73%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세8건
순월세0건
평균 월세36만원

임차인 안전 지수

55점 — 위험
55 / 100점 위험
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (82.7%) 20점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (데이터 없음) 10점
  • 최종 점수 55점

최근 전세 계약

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06.27
초원설화타운2 59.88㎡
신규
전세 0.6억
14층 · 1995년 준공
06.12
초원설화타운1 56.28㎡
신규
전세 0.4억
4층 · 1994년 준공
06.05
초원설화타운1 56.28㎡
신규
전세 0.4억
9층 · 1994년 준공

최근 반전세 계약

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06.29
초원설화타운1 56.28㎡
신규
보증 0.0억 / 월 30만
5층 · 1994년 준공
06.28
초원설화타운2 59.88㎡
신규
보증 0.1억 / 월 40만
12층 · 1995년 준공
06.27
초원설화타운1 56.28㎡
신규
보증 0.1억 / 월 35만
10층 · 1994년 준공
06.25
초원설화타운1 56.28㎡
신규
보증 0.1억 / 월 30만
10층 · 1994년 준공
06.15
초원설화타운1 56.28㎡
신규
보증 0.0억 / 월 35만
13층 · 1994년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2024년 06월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 23.00℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 12.6℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 16.47 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 5일 · 3.0°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 19일 · 열대야 2일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 2.03 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 45.00 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
23.00℃
평균 최고기온
29.66℃
평균 최저기온
17.06℃
극최고기온
35.90℃
극최저기온
12.40℃
일교차 12.6℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
2일
호우
0일
평균 풍속2.03 m/s
최대 일강수량 45.00 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

9.79
μg/m³ PM2.5 오늘
양호
06.24 06.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
06.24 62.92 20.46 0.0537 0.0062
06.25 18.75 7.54 0.0502 0.0067
06.26 25.71 11.67 0.0490 0.0121
06.27 25.77 14.23 0.0410 0.0135
06.28 32.25 18.42 0.0534 0.0140
06.29 22.46 15.42 0.0397 0.0094
06.30 13.75 9.79 0.0401 0.0042
PM2.5 월 평균 / 월 최고 16.47 / 27.88 μg/m³
양호 수준 — 큰 문제 없음
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일
이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준
0.0507 ppm
일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0101 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0034 ppm
일산화탄소 (CO)
0.33 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2024년 06월

좌부동 · 2024-06

실거주 관점

  • 저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
  • 숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

  • 보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

  • 갭 좁고 상승세 — 갭투자 관심 구간

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좌부동 과거 월 데이터
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좌부동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 82.7% — 위험 수준 (75~85%)
  • 매매 중간가 0.6억 · 전세 중간가 0.5억
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 16.47 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0507 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0101 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0034 ppm · CO 0.33 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -
  • 갱신 0건 중 0건(0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 매매 거래량 4건 — 전월 대비 -33%
  • 상승 비율 100% — 매도자 우위
  • 매매 중간가 0.6억
  • 한파 0일 · 폭염 2일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 12.6℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 45.00mm