충청남도

공주시

2024년 08월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질
하위 지역 탐색
공주시 행정동 (37개) 2024년 08월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
금흥동 2.8억 ↓-21.7% 75% 64만원 0일
매매
중간가 2.8억
거래량 9건
전세 ?
전세가율 75%
중간 보증금 2.1억
거래량 3건
월세 반전세 포함
평균 월세 64만원
거래량 13건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 12.18㎍
평균 기온 28.07℃
한파 0일
소학동 2.2억 18% 70만원 0일
매매
중간가 2.2억
거래량 1건
전세 ?
전세가율 18%
중간 보증금 0.4억
거래량 1건
월세 반전세 포함
평균 월세 70만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 12.18㎍
평균 기온 28.07℃
한파 0일
교동 2.1억 - 38만원 0일
매매
중간가 2.1억
거래량 1건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 38만원
거래량 2건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 12.18㎍
평균 기온 28.07℃
한파 0일
신관동 1.8억 ↓-6.8% 73% 54만원 0일
매매
중간가 1.8억
거래량 33건
전세 ?
전세가율 73%
중간 보증금 1.2억
거래량 13건
월세 반전세 포함
평균 월세 54만원
거래량 22건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 12.18㎍
평균 기온 28.07℃
한파 0일
금성동 1.2억 - - 0일
매매
중간가 1.2억
거래량 1건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 12.18㎍
평균 기온 28.07℃
한파 0일
웅진동 1.0억 ↓-13.6% 87% 45만원 0일
매매
중간가 1.0억
거래량 2건
전세 ?
전세가율 87%
중간 보증금 1.0억
거래량 4건
월세 반전세 포함
평균 월세 45만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 12.18㎍
평균 기온 28.07℃
한파 0일
옥룡동 0.6억 ↓-16.1% 62% 45만원 0일
매매
중간가 0.6억
거래량 3건
전세 ?
전세가율 62%
중간 보증금 0.4억
거래량 1건
월세 반전세 포함
평균 월세 45만원
거래량 6건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 12.18㎍
평균 기온 28.07℃
한파 0일
유구읍 0.5억 ↓-8.8% - - 0일
매매
중간가 0.5억
거래량 2건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 10.78㎍
평균 기온 28.13℃
한파 0일
의당면 0.5억 ↓-7.8% 97% 33만원 0일
매매
중간가 0.5억
거래량 8건
전세 ?
전세가율 97%
중간 보증금 0.5억
거래량 2건
월세 반전세 포함
평균 월세 33만원
거래량 4건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 12.08㎍
평균 기온 27.98℃
한파 0일
검상동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 12.18㎍
평균 기온 28.07℃
한파 0일
석장리동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 12.50㎍
평균 기온 28.16℃
한파 0일
송선동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 11.15㎍
평균 기온 28.07℃
한파 0일
동현동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 11.15㎍
평균 기온 28.07℃
한파 0일
이인면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 15.76㎍
평균 기온 26.52℃
한파 0일
탄천면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 16.14㎍
평균 기온 26.85℃
한파 0일
계룡면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 14.71㎍
평균 기온 25.95℃
한파 0일
반포면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.37㎍
평균 기온 26.47℃
한파 0일
정안면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 11.46㎍
평균 기온 27.95℃
한파 0일
사곡면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 11.09㎍
평균 기온 28.08℃
한파 0일
금학동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 12.18㎍
평균 기온 28.07℃
한파 0일
봉정동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 12.18㎍
평균 기온 28.07℃
한파 0일
주미동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 12.18㎍
평균 기온 28.07℃
한파 0일
태봉동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 12.18㎍
평균 기온 28.07℃
한파 0일
오곡동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 12.18㎍
평균 기온 28.07℃
한파 0일
신기동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 12.18㎍
평균 기온 28.07℃
한파 0일
월미동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 12.18㎍
평균 기온 28.07℃
한파 0일
우성면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 12.09㎍
평균 기온 28.00℃
한파 0일
반죽동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 12.18㎍
평균 기온 28.07℃
한파 0일
신풍면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 12.05㎍
평균 기온 28.14℃
한파 0일
봉황동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 12.18㎍
평균 기온 28.07℃
한파 0일
중학동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 12.18㎍
평균 기온 28.07℃
한파 0일
중동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 12.18㎍
평균 기온 28.07℃
한파 0일
산성동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 12.18㎍
평균 기온 28.07℃
한파 0일
상왕동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 12.18㎍
평균 기온 28.07℃
한파 0일
무릉동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 12.18㎍
평균 기온 28.07℃
한파 0일
월송동 - - 16만원 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 2.7억
거래량 1건
월세 반전세 포함
평균 월세 16만원
거래량 68건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 12.18㎍
평균 기온 28.07℃
한파 0일
쌍신동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 12.18㎍
평균 기온 28.07℃
한파 0일

이웃 동네 가격 비교

충청남도 내 15개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
천안시 2.5억 (1위) 78.3% 671건
아산시 2.1억 (2위) 77.6% 498건
계룡시 1.8억 (3위) 74.4% 53건
서산시 1.7억 (4위) 79.1% 186건
논산시 1.7억 (5위) 76.9% 53건
보령시 1.6억 (6위) 79.7% 53건
공주시 현재 1.6억 (7위) 72.5% 60건
금산군 1.5억 (8위) 71.9% 13건
예산군 1.5억 (9위) 63.2% 38건
당진시 1.5억 (10위) 78.2% 165건
홍성군 1.4억 (11위) 66.1% 59건
청양군 1.4억 (12위) - 1건
부여군 1.3억 (13위) - 14건
태안군 1.3억 (14위) - 28건
서천군 1.2억 (15위) - 16건

부동산 시장 동향 2024년 08월

거래량 60건
전월 대비 +54%
상승 비율 53%
거래 성향 관망 국면
매매 중간가 1.6억
최저 0.3억 최고 3.7억
전세가율 72.5%
매매 60건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

53% 상승 비율 0% 100%
보합
총 거래량 60건
상승 10건 · 하락 9건
혼합 수요층
전월 대비 거래량 +54%
소형 / 중형 / 대형 33 / 25 / 2건
거래 급증 — 시장 관심 집중

매매 가격

1.6억
중간가 · 매매가 밴드 기반
0.3억 3.7억
1.6억
매매가 밴드 0.3억 ~ 3.7억
최고가/중간가 배수 2.4배

전세가율

72.5% 전세 비중 높음
72.5%
전세 비중 높음
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 1.3억

최신 매매 거래

전체보기 →
08.31
삼환나우빌 119.678㎡
3.5억 ▲ +2,500만
12층 · 2009년 준공
08.31
대웅맨션 68.4㎡
재건축연한
0.7억 ▲ +300만
4층 · 1986년 준공
08.31
동진비둘기 59.99㎡
재건축연한
0.5억
6층 · 1995년 준공
08.30
주공4단지 59.99㎡
1.5억 ▼ -500만
8층 · 1998년 준공
08.30
주공5차 51.88㎡
1.7억 ▲ +1,900만
8층 · 2005년 준공

임대차 안전 2024년 08월

전세 세입자 안전 체크

공주시 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요
체크리스트
  • !
    전세가율 전세가율 72.5% — 주의 필요 매매 60건 기반
    안전 60% 미만
  • !
    임차 안전지수 임차 안전지수 60점 — 보통 총 142건 기반
    권장 80점 이상
  • ✕
    갱신 증액률 갱신 증액률 +18.7% — 높은 인상 갱신 34건 기반
    법정 상한 5%
  • ✓
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 3% — 원만 갱신 34건 중 1건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 142건 중
103건 73%
갱신 계약 전체 142건 중
34건 24%
전세 · 월세 시장 구조 총 142건
전세 25건 (18%) 월세·반전세 117건 (82%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
120건
중형 ~85㎡
21건
대형 85㎡↑
1건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 2.2배 ↑
신규
22만원
보증금 0.2억
갱신
10만원
보증금 0.5억

갱신요구권 사용률

2.9%
갱신 34건 중 1건 행사
원만한 협의
갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.
이중 압박 — 임차인 불리한 시장

갱신 증액률

+18.7%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 초과
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

117건
전체의 82%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세117건
순월세0건
평균 월세27만원

임차인 안전 지수

60점 — 주의
60 / 100점 주의
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (72.5%) 35점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (18.7%) 0점
  • 최종 점수 60점

최근 전세 계약

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08.31
아이젠아파트 84.7875㎡
신규
전세 0.4억
14층 · 2019년 준공
08.31
청룡신한1차 56.04㎡
신규
전세 0.6억
8층 · 1998년 준공
08.30
삼환나우빌 84.929㎡
갱신
전세 2억
11층 · 2009년 준공
08.30
주공3 39.3㎡
전세 0.6억
1층 · 1990년 준공
08.30
화성파크드림공주월송 84.9739㎡
신규
전세 2.7억
3층 · 2023년 준공

최근 반전세 계약

전체보기 →
08.31
아이젠아파트 84.7875㎡
신규
보증 0.4억 / 월 70만
14층 · 2019년 준공
08.30
새뜸현대3차 84.7㎡
신규
보증 0.3억 / 월 50만
4층 · 1996년 준공
08.30
공주월송엘에이치천년나무4단지 37.29㎡
신규
보증 0.2억 / 월 22만
1층 · 2022년 준공
08.30
공주월송엘에이치천년나무4단지 36.2㎡
갱신
보증 0.5억 / 월 8만
8층 · 2022년 준공
보증금 ▲ +68만
08.30
공주월송엘에이치천년나무4단지 36.2㎡
갱신 상한초과인상
보증 0.5억 / 월 8만
15층 · 2022년 준공
보증금 ▲ +2,068만 / 월세 ▼ -10만

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2024년 08월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 27.72℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 9.8℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 12.97 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 평균 수준
한파 12일 · 2.5°C ? 냉난방비 주의
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 33일 · 열대야 17일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 1.30 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 42.00 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
27.72℃
평균 최고기온
33.39℃
평균 최저기온
23.64℃
극최고기온
38.00℃
극최저기온
17.60℃
일교차 9.8℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
29일
호우
0일
평균 풍속1.30 m/s
최대 일강수량 42.00 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

16.78
μg/m³ PM2.5 오늘
청정
08.25 08.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
08.25 32.31 20.17 0.0329 0.0056
08.26 34.60 21.48 0.0343 0.0082
08.27 33.08 20.32 0.0249 0.0103
08.28 11.95 6.19 0.0433 0.0064
08.29 11.07 5.21 0.0426 0.0069
08.30 12.37 6.36 0.0420 0.0074
08.31 28.89 16.78 0.0419 0.0070
PM2.5 월 평균 / 월 최고 12.97 / 30.63 μg/m³
청정 수준 — 호흡기 환경 매우 양호
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일
이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준
0.0339 ppm
일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0070 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0026 ppm
일산화탄소 (CO)
0.37 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2024년 08월

공주시 · 2024-08

실거주 관점

  • 저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
  • 환경 검토 필요 — 대기질 또는 기상 주의
  • 거주 환경 개선 여부 확인 필요

임차 관점

  • 임차인 이중 압박 — 계약 전 신중 검토 🔴

투자 관점

  • 보합 — 시장 관망 국면

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공주시 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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공주시 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 72.5% — 전세 비중 높음 (60~75%)
  • 매매 중간가 1.6억 · 전세 중간가 1.3억
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 12.97 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0339 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0070 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0026 ppm · CO 0.37 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +18.7% — 법정 상한 5% 초과
  • 갱신 34건 중 1건(2.9%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장
  • 매매 거래량 60건 — 전월 대비 +54%
  • 상승 비율 53% — 균형 국면
  • 매매 중간가 1.6억
  • 한파 0일 · 폭염 29일 · 열대야 20일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 9.8℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 42.00mm