충청남도 아산시 전세가율은?

2024년 09월 기준 전세가율은 약 76.4%입니다. 매매 중간가 2.3억 기준입니다.

충청남도 아산시 초미세먼지 수준은?

2024년 09월 기준 PM2.5 월평균 10.7㎍/㎥, 나쁨 일수 0일입니다.

충청남도 아산시 갱신 전세 증액은?

2024년 09월 기준 갱신 평균 증액률은 +7.0%이며, 갱신 173건 중 25건이 갱신요구권을 행사했습니다.

충청남도 아산시 부동산 시장 방향은?

2024년 09월 기준 매매 거래량은 399건이며 상승 비율은 43%입니다. 매매 중간가는 2.3억입니다.

충청남도 아산시 기상 환경은?

2024년 09월 기준 한파 0일, 폭염 10일, 일교차 9.2℃입니다.

충청남도

아산시

2024년 09월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

하위 지역 탐색

아산시 행정동 (30개) 2024년 09월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	탕정면	4.7억 ↓-0.7%	69%	97만원	0일
매매 중간가 4.7억 거래량 51건 전세 ? 전세가율 69% 중간 보증금 3.4억 거래량 42건 월세 반전세 포함 평균 월세 97만원 거래량 26건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.36㎍ 평균 기온 24.92℃ 한파 0일
	모종동	3.1억 ↑+18.2%	84%	63만원	0일
매매 중간가 3.1억 거래량 11건 전세 ? 전세가율 84% 중간 보증금 2.4억 거래량 26건 월세 반전세 포함 평균 월세 63만원 거래량 12건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.51㎍ 평균 기온 25.17℃ 한파 0일
	배방읍	2.6억 ↓-1.0%	79%	57만원	0일
매매 중간가 2.6억 거래량 158건 전세 ? 전세가율 79% 중간 보증금 2.1억 거래량 84건 월세 반전세 포함 평균 월세 57만원 거래량 495건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.98㎍ 평균 기온 25.17℃ 한파 0일
	둔포면	2.3억 ↑+13.9%	83%	93만원	0일
매매 중간가 2.3억 거래량 23건 전세 ? 전세가율 83% 중간 보증금 2.0억 거래량 16건 월세 반전세 포함 평균 월세 93만원 거래량 16건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.75㎍ 평균 기온 25.00℃ 한파 0일
	풍기동	2.3억 ↑+3.9%	78%	66만원	0일
매매 중간가 2.3억 거래량 16건 전세 ? 전세가율 78% 중간 보증금 1.7억 거래량 12건 월세 반전세 포함 평균 월세 66만원 거래량 21건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.51㎍ 평균 기온 25.17℃ 한파 0일
	용화동	2.0억 ↓-4.1%	72%	65만원	0일
매매 중간가 2.0억 거래량 20건 전세 ? 전세가율 72% 중간 보증금 1.4억 거래량 15건 월세 반전세 포함 평균 월세 65만원 거래량 14건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.51㎍ 평균 기온 25.17℃ 한파 0일
	음봉면	1.7억 ↑+2.6%	82%	71만원	0일
매매 중간가 1.7억 거래량 27건 전세 ? 전세가율 82% 중간 보증금 1.8억 거래량 15건 월세 반전세 포함 평균 월세 71만원 거래량 19건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.32㎍ 평균 기온 24.92℃ 한파 0일
	온천동	1.7억 ↑+1.4%	-	51만원	0일
매매 중간가 1.7억 거래량 12건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 2.2억 거래량 20건 월세 반전세 포함 평균 월세 51만원 거래량 22건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.51㎍ 평균 기온 25.17℃ 한파 0일
	권곡동	1.6억 ↓-25.7%	84%	46만원	0일
매매 중간가 1.6억 거래량 9건 전세 ? 전세가율 84% 중간 보증금 0.9억 거래량 5건 월세 반전세 포함 평균 월세 46만원 거래량 8건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.51㎍ 평균 기온 25.17℃ 한파 0일
	실옥동	1.4억 ↑+2.3%	70%	45만원	0일
매매 중간가 1.4억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 70% 중간 보증금 1.0억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 45만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.51㎍ 평균 기온 25.17℃ 한파 0일
	방축동	1.1억 ↑+12.4%	-	47만원	0일
매매 중간가 1.1억 거래량 4건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1.6억 거래량 21건 월세 반전세 포함 평균 월세 47만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.51㎍ 평균 기온 25.17℃ 한파 0일
	신창면	1.0억 ↑+15.4%	66%	46만원	0일
매매 중간가 1.0억 거래량 34건 전세 ? 전세가율 66% 중간 보증금 0.8억 거래량 13건 월세 반전세 포함 평균 월세 46만원 거래량 60건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.26㎍ 평균 기온 25.31℃ 한파 0일
	배미동	0.6억 ↑+4.6%	82%	43만원	0일
매매 중간가 0.6억 거래량 11건 전세 ? 전세가율 82% 중간 보증금 0.4억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 43만원 거래량 12건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.51㎍ 평균 기온 25.17℃ 한파 0일
	득산동	0.6억 ↓-11.6%	-	40만원	0일
매매 중간가 0.6억 거래량 5건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 0.8억 거래량 8건 월세 반전세 포함 평균 월세 40만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.51㎍ 평균 기온 25.17℃ 한파 0일
	염치읍	0.6억 ↓-23.7%	-	5만원	0일
매매 중간가 0.6억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 0.4억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 5만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.28㎍ 평균 기온 25.31℃ 한파 0일
	장존동	0.6억 ↓-1.7%	66%	35만원	0일
매매 중간가 0.6억 거래량 10건 전세 ? 전세가율 66% 중간 보증금 0.4억 거래량 5건 월세 반전세 포함 평균 월세 35만원 거래량 7건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.51㎍ 평균 기온 25.17℃ 한파 0일
	좌부동	0.6억 ↓-10.8%	90%	42만원	0일
매매 중간가 0.6억 거래량 6건 전세 ? 전세가율 90% 중간 보증금 0.6억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 42만원 거래량 7건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.38㎍ 평균 기온 25.17℃ 한파 0일
	도고면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.14㎍ 평균 기온 25.22℃ 한파 0일
	선장면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.05㎍ 평균 기온 25.36℃ 한파 0일
	송악면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 7.50㎍ 평균 기온 25.17℃ 한파 0일
	영인면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.86㎍ 평균 기온 25.15℃ 한파 0일
	기산동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.51㎍ 평균 기온 25.17℃ 한파 0일
	초사동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 7.50㎍ 평균 기온 25.17℃ 한파 0일
	신인동	-	-	60만원	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 60만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.51㎍ 평균 기온 25.17℃ 한파 0일
	법곡동	-	-	45만원	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1.2억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 45만원 거래량 11건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.51㎍ 평균 기온 25.17℃ 한파 0일
	읍내동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.38㎍ 평균 기온 25.17℃ 한파 0일
	점양동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.51㎍ 평균 기온 25.17℃ 한파 0일
	신동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.51㎍ 평균 기온 25.17℃ 한파 0일
	남동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.38㎍ 평균 기온 25.17℃ 한파 0일
	인주면	-	-	33만원	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 33만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.96㎍ 평균 기온 25.45℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

충청남도 내 15개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
천안시	2.5억 (1위)	78.3%	567건
아산시 현재	2.3억 (2위)	76.4%	399건
계룡시	2.0억 (3위)	77.7%	52건
보령시	1.8억 (4위)	74.9%	49건
공주시	1.7억 (5위)	71.7%	50건
태안군	1.7억 (6위)	82.4%	24건
서산시	1.6억 (7위)	82.5%	158건
논산시	1.6억 (8위)	59.5%	36건
당진시	1.6억 (9위)	75.5%	120건
서천군	1.5억 (10위)	-	10건
부여군	1.4억 (11위)	75.4%	22건
홍성군	1.4억 (12위)	67.8%	54건
예산군	1.4억 (13위)	62.6%	37건
금산군	1.0억 (14위)	74.1%	20건
청양군	0.8억 (15위)	-	2건

부동산 시장 동향 2024년 09월

거래량 399건

전월 대비 -20%

상승 비율 43%

거래 성향 하락 · 깡통위험

매매 중간가 2.3억

최저 0.3억 최고 9.3억

전세가율 76.4%

매매 399건 기반 위험 수준

시장 방향성

매수자 우위

총 거래량 399건

상승 76건 · 하락 101건

혼합 수요층

전월 대비 거래량 -20%

소형 / 중형 / 대형 146 / 227 / 26건

매매 가격

2.3억

중간가 · 매매가 밴드 기반

0.3억 9.3억

2.3억

매매가 밴드 0.3억 ~ 9.3억

최고가/중간가 배수 4.1배

전세가율

76.4%

⚠ 위험 수준

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 2.0억

단지별 가격 편차 크다 — 입지·브랜드에 따라 시세 차이 매우 큼

임대차 안전 2024년 09월

전세 세입자 안전 체크

아산시 전세 이사 전 확인할 것

전세 이사 전 꼼꼼히 확인하세요

체크리스트

✕
전세가율 전세가율 76.4% — 깡통전세 위험 매매 399건 기반
안전 60% 미만
✕
임차 안전지수 임차 안전지수 40점 — 위험 총 1,033건 기반
권장 80점 이상
!
갱신 증액률 갱신 증액률 +7.0% — 인상 압박 갱신 173건 기반
법정 상한 5%
✓
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 14% — 원만 갱신 173건 중 25건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 1,033건 중

823건 80%

갱신 계약 전체 1,033건 중

173건 17%

전세 · 월세 시장 구조 총 1,033건

전세 287건 (28%) 월세·반전세 746건 (72%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

778건

중형 ~85㎡

220건

대형 85㎡↑

35건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 3.0배 ↑

신규

30만원

보증금 0.2억

갱신

10만원

보증금 0.3억

갱신요구권 사용률

14.5%

갱신 173건 중 25건 행사

원만한 협의

갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.

이중 압박 — 임차인 불리한 시장

갱신 증액률

+7.0%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 초과

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

746건

전체의 72%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세745건

순월세1건

평균 월세34만원

임차인 안전 지수

40점 — 위험

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (76.4%) 35점
② 시장 방향 점수 (하락+고전세가율 복합) 0점
③ 갱신 증액률 점수 (7.0%) 5점
최종 점수 40점

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미진무지개 32.61㎡

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월 40만

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거주 환경 2024년 09월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 25.18℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 9.2℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 10.70 ㎍/㎥

월 평균 좋음

PM2.5 나쁨 일수 0일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 낮음

한파 8일 · 3.0°C ? 냉난방비 절약

여름 냉방 부담 부담 큼

폭염 39일 · 열대야 28일 ? 냉방비 높음

평균 풍속 1.35 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 113.50 mm

기준 80mm 집중호우 위험

이달 기상 환경

월 평균기온

25.18℃

평균 최고기온

30.44℃

평균 최저기온

21.21℃

극최고기온

36.10℃

극최저기온

12.60℃

일교차 9.2℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

10일

호우

2일

평균 풍속1.35 m/s

최대 일강수량 113.50 mm 집중호우 위험

미세먼지 — 최근 7일

5.91

μg/m³ PM2.5 오늘

청정

09.24 09.30

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
09.24	13.69	5.27	0.0351	0.0088
09.25	18.60	8.26	0.0269	0.0108
09.26	23.65	12.26	0.0353	0.0104
09.27	24.07	13.00	0.0398	0.0098
09.28	12.72	5.60	0.0319	0.0075
09.29	11.22	4.56	0.0359	0.0054
09.30	14.56	5.91	0.0369	0.0094

PM2.5 월 평균 / 월 최고 10.70 / 28.42 μg/m³

청정 수준 — 호흡기 환경 매우 양호

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일

이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준

0.0317 ppm

일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0082 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0030 ppm

일산화탄소 (CO)

0.34 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

충청남도 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	청양군	0.8억	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	금산군	1.0억	0일	공기질 최우수 저가 진입
3위	예산군	1.4억	0일	공기질 최우수 진입장벽 낮음
4위	홍성군	1.4억	0일	공기질 최우수
5위	부여군	1.4억	0일	공기질 최우수

종합 진단 2024년 09월

아산시 · 2024-09

실거주 관점

저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

임차인 이중 압박 — 계약 전 신중 검토 🔴

투자 관점

🚨 매매 하락 중 + 전세가율 높음 — 깡통전세 위험 급증

다른 데이터 탐색

아산시 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

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아산시 주거 환경 자주 묻는 질문

아산시 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 76.4% — 위험 수준 (75~85%)
매매 중간가 2.3억 · 전세 중간가 2.0억
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

아산시 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 10.70 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
O3 0.0317 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0082 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0030 ppm · CO 0.34 ppm

아산시 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +7.0% — 법정 상한 5% 초과
갱신 173건 중 25건(14.5%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건 감지
2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장

아산시 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 399건 — 전월 대비 -20%
상승 비율 43% — 매수자 우위
매매 중간가 2.3억

아산시 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 10일 · 열대야 5일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 9.2℃
호우 2일 · 최대 일 강수량 113.50mm

아산시

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2024년 09월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2024년 09월

아산시 전세 이사 전 확인할 것

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

임차인 안전 지수

최근 전세 계약

최근 반전세 계약

최근 월세 계약

거주 환경 2024년 09월

이달 기상 환경

미세먼지 — 최근 7일

가스 대기질

환경 특화 가성비 거주지 탐색

종합 진단 2024년 09월

실거주 관점

임차 관점

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아산시 주거 환경 자주 묻는 질문