충청남도

계룡시

2024년 09월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2024년 09월 기준
계룡시 동네별 라벨 2024년 09월
동네마다 잡힌 라벨 · 매일 1회 갱신
하위 지역 탐색
계룡시 행정동 (4개) 2024년 09월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
두마면 3억 2,689만 ↑+13.7% 69% 78만원 0일
매매
중간가 3억 2,689만
거래량 13건
전세 ?
전세가율 69%
중간 보증금 2억 1,514만
거래량 20건
월세
평균 월세 78만원
거래량 7건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 8.98㎍
평균 기온 25.30℃
한파 0일
금암동 2억 150만 ↑+15.4% 81% 46만원 0일
매매
중간가 2억 150만
거래량 13건
전세 ?
전세가율 81%
중간 보증금 1억 6,459만
거래량 9건
월세
평균 월세 46만원
거래량 7건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 8.98㎍
평균 기온 25.30℃
한파 0일
엄사면 1억 2,004만 ↓-0.3% 83% 46만원 0일
매매
중간가 1억 2,004만
거래량 26건
전세 ?
전세가율 83%
중간 보증금 1억 663만
거래량 17건
월세
평균 월세 46만원
거래량 13건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 8.98㎍
평균 기온 25.30℃
한파 0일
신도안면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 8.98㎍
평균 기온 25.30℃
한파 0일

이웃 동네 가격 비교

충청남도 내 15개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
천안시 2억 5,482만 (1위) 78.4% 565건
아산시 2억 2,859만 (2위) 76.5% 398건
계룡시 현재 2억 241만 (3위) 77.8% 52건
보령시 1억 7,810만 (4위) 74.9% 49건
공주시 1억 7,388만 (5위) 71.7% 50건
태안군 1억 6,611만 (6위) 82.4% 24건
서산시 1억 6,230만 (7위) 82.5% 158건
논산시 1억 6,025만 (8위) 59.5% 36건
당진시 1억 5,771만 (9위) 75.0% 120건
서천군 1억 4,850만 (10위) - 10건
부여군 1억 4,285만 (11위) 75.4% 22건
홍성군 1억 4,194만 (12위) 67.8% 53건
예산군 1억 3,838만 (13위) 62.6% 37건
금산군 1억 203만 (14위) 74.1% 20건
청양군 8,475만 (15위) - 2건

부동산 시장 동향 2024년 09월

거래량 52건
전월 대비 -2%
상승 비율 46%
상승 거래 비율 상승 11건 / 하락 13건
매매 중간가 2억 241만
최저 4,100만 최고 4억 4,000만
전세가율 77.8%
매매 52건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

46% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 52건
상승 11건 · 하락 13건
면적대 분포 면적대 혼합
전월 대비 거래량 -2%
소형 / 중형 / 대형 30 / 17 / 5건

매매 가격

2억 241만
중간가 · 매매가 밴드 기반
4,100만 4억 4,000만
2억 241만
매매가 밴드 4,100만 ~ 4억 4,000만
최고가/중간가 배수 2.2배

전세가율

77.8%
77.8%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 1억 6,181만

최신 매매 거래

전체보기 →
09.30
푸르지오더퍼스트 84.2562㎡
4억 2,700만 ▼ -1,300만
5층 · 2022년 준공
직전 4억 4,000만 (2024.09)
09.30
두산신성 84.855㎡
재건축연한
1억 5,600만
12층 · 1994년 준공
직전 1억 5,600만 (2024.08)
09.30
계룡더샵아파트 121.28㎡
신고가
4억 3,000만 ▲ +5,000만
14층 · 2008년 준공
직전최고 3억 8,000만 (2024.02)
09.30
우림루미아트 123.6361㎡
2억 4,500만 ▼ -5,500만
2층 · 2005년 준공
직전 3억 (2024.09)
09.29
푸르지오더퍼스트 59.6604㎡
신고가
2억 9,500만 ▲ +1,150만
19층 · 2022년 준공
직전 2억 8,350만 (2024.08)
직전최고 2억 9,000만 (2024.08)

임대차 안전 2024년 09월

전세 참고 지표

계룡시 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 77.8%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 52건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 11 / 하락 13
    거래 52건 중 직전 거래와 비교 가능 29건
  • 갱신 증액률 +1.1%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 10건 기반
  • 갱신요구권 사용률 70%
    갱신 10건 중 7건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 73건
신규 계약 62건85%
갱신 계약 10건14%
전세 · 월세 시장 구조
전세 46건 (63%) 월세 27건 (37%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
39건
중형 ~85㎡
29건
대형 85㎡↑
5건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
45만원
보증금 1,000만
갱신
45만원
보증금 1,500만

갱신요구권 사용률

70.0%
갱신 10건 중 7건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+1.1%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
전세→월세 전환1건

월세 현황

27건
전체의 37%
평균 월세52만원

최근 전세 계약

전체보기 →
09.30
두산신성 84.855㎡
신규
전세 1억 4,000만
8층 · 1994년 준공
09.28
푸르지오더퍼스트 59.6989㎡
신규
전세 2억
14층 · 2022년 준공
09.28
우림루미아트 84.9769㎡
신규
전세 1억 8,500만
14층 · 2005년 준공
09.28
푸르지오더퍼스트 59.6989㎡
신규
전세 1억 9,500만
12층 · 2022년 준공
09.28
푸르지오더퍼스트 59.6989㎡
신규
전세 2억 1,000만
21층 · 2022년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
09.30
계룡대실 리슈빌 59.98㎡
신규
보증 2,000만 / 월 80만
13층 · 2021년 준공
09.30
삼진 29.13㎡
신규
보증 300만 / 월 25만
10층 · 1997년 준공
09.30
신성미소지움1차 59.97㎡
신규
보증 2,000만 / 월 60만
12층 · 2005년 준공
09.28
블루힐스 84.979㎡
신규
보증 2,000만 / 월 65만
3층 · 2012년 준공
09.27
계룡한양아이클래스 32.58㎡
신규
보증 500만 / 월 39만
7층 · 2015년 준공

거주 환경 2024년 09월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 25.30℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 13.7℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 8.98 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 6일
한파 일수 · 겨울 평균 2.6°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 25일
폭염 일수 · 열대야 5일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 0.80 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 0.00 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
25.30℃
평균 최고기온
32.80℃
평균 최저기온
19.10℃
극최고기온
32.80℃
극최저기온
19.10℃
일교차 13.7℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속0.80 m/s
최대 일강수량 0.00 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

7.45
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
좋음
09.24 09.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
09.24 14.45 6.10 0.0349 0.0069
09.25 18.70 8.35 0.0261 0.0089
09.26 28.35 6.92 0.0300 0.0070
09.27 27.75 13.13 0.0347 0.0088
09.28 20.67 4.29 0.0347 0.0079
09.29 14.96 - 0.0413 0.0044
09.30 16.63 7.45 0.0383 0.0070
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 8.98 / 18.04 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0302 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0068 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0024 ppm
일산화탄소 (CO)
0.33 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2024년 09월

계룡시 · 2024-09

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억 미만
  • PM2.5 월평균 9.0㎍/㎥ · 나쁨 0일
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 77.8% · 갱신 증액률 +1.1% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 46% · 전세가율 77.8%

다른 데이터 탐색

계룡시 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
충청남도 이웃 동네 바로가기

계룡시 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 77.8%
  • 매매 중간가 2억 241만 · 전세 중간가 1억 6,181만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 8.98 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0302 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0068 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0024 ppm · CO 0.33 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +1.1%
  • 갱신 10건 중 7건(70.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 1건
  • 매매 거래량 52건 — 전월 대비 -2%
  • 상승 비율 46% (상승 11건 / 하락 13건)
  • 매매 중간가 2억 241만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 13.7℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 0.00mm