충청남도

계룡시

2024년 10월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2024년 10월 기준
계룡시 동네별 라벨 2024년 10월
동네마다 잡힌 라벨 · 매일 1회 갱신
하위 지역 탐색
계룡시 행정동 (4개) 2024년 10월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
두마면 2억 8,525만 ↓-12.7% 71% 83만원 0일
매매
중간가 2억 8,525만
거래량 24건
전세 ?
전세가율 71%
중간 보증금 2억 1,790만
거래량 22건
월세
평균 월세 83만원
거래량 11건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 11.78㎍
평균 기온 14.87℃
한파 0일
금암동 2억 3,125만 ↑+14.8% 75% 58만원 0일
매매
중간가 2억 3,125만
거래량 14건
전세 ?
전세가율 75%
중간 보증금 1억 8,000만
거래량 6건
월세
평균 월세 58만원
거래량 12건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 11.78㎍
평균 기온 14.87℃
한파 0일
엄사면 1억 2,182만 ↑+1.5% 77% 50만원 0일
매매
중간가 1억 2,182만
거래량 33건
전세 ?
전세가율 77%
중간 보증금 1억 1,972만
거래량 19건
월세
평균 월세 50만원
거래량 29건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 11.78㎍
평균 기온 14.87℃
한파 0일
신도안면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 11.78㎍
평균 기온 14.87℃
한파 0일

이웃 동네 가격 비교

충청남도 내 15개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
천안시 2억 5,308만 (1위) 77.9% 658건
아산시 2억 1,322만 (2위) 79.9% 538건
계룡시 현재 1억 9,458만 (3위) 74.2% 71건
보령시 1억 7,790만 (4위) 77.4% 87건
서산시 1억 7,002만 (5위) 80.9% 203건
금산군 1억 6,278만 (6위) 69.4% 17건
홍성군 1억 5,635만 (7위) 72.7% 79건
부여군 1억 5,500만 (8위) 78.2% 21건
당진시 1억 5,342만 (9위) 75.3% 169건
서천군 1억 4,987만 (10위) 73.6% 25건
논산시 1억 4,974만 (11위) 71.1% 63건
공주시 1억 4,795만 (12위) 69.6% 65건
예산군 1억 3,790만 (13위) 51.3% 35건
태안군 1억 3,760만 (14위) 100.0% 41건
청양군 1억 2,638만 (15위) - 6건

부동산 시장 동향 2024년 10월

거래량 71건
전월 대비 +37%
상승 비율 47%
상승 거래 비율 상승 18건 / 하락 20건
매매 중간가 1억 9,458만
최저 4,200만 최고 4억 5,500만
전세가율 74.2%
매매 71건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

47% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 71건
상승 18건 · 하락 20건
면적대 분포 면적대 혼합
전월 대비 거래량 +37%
소형 / 중형 / 대형 35 / 25 / 11건

매매 가격

1억 9,458만
중간가 · 매매가 밴드 기반
4,200만 4억 5,500만
1억 9,458만
매매가 밴드 4,200만 ~ 4억 5,500만
최고가/중간가 배수 2.3배

전세가율

74.2%
74.2%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 1억 6,450만

최신 매매 거래

전체보기 →
10.31
계룡대실 리슈빌 59.98㎡
2억 4,000만 ▼ -1,700만
11층 · 2021년 준공
직전 2억 5,700만 (2024.10)
10.29
계룡E-편한세상 134.73㎡
3억 4,739만 ▼ -3,761만
3층 · 2007년 준공
직전 3억 8,500만 (2024.10)
10.29
신성미소지움2차 84.86㎡
2억 5,500만
5층 · 2005년 준공
직전 2억 5,500만 (2024.10)
10.29
푸르지오더퍼스트 59.6989㎡
거래취소
2억 8,500만
6층 · 2022년 준공
직전 2억 9,000만 (2024.10)
10.29
성원 58.32㎡
8,500만 ▼ -2,000만
15층 · 1997년 준공
직전 1억 500만 (2024.10)

임대차 안전 2024년 10월

전세 참고 지표

계룡시 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 74.2%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 71건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 18 / 하락 20
    거래 71건 중 직전 거래와 비교 가능 42건
  • 갱신 증액률 +1.4%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 14건 기반
  • 갱신요구권 사용률 64%
    갱신 14건 중 9건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 99건
신규 계약 85건86%
갱신 계약 14건14%
전세 · 월세 시장 구조
전세 47건 (47%) 월세 52건 (53%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
58건
중형 ~85㎡
32건
대형 85㎡↑
9건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.0배
신규
45만원
보증금 750만
갱신
44만원
보증금 500만

갱신요구권 사용률

64.3%
갱신 14건 중 9건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+1.4%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내

월세 현황

52건
전체의 53%
평균 월세54만원

최근 전세 계약

전체보기 →
10.29
신성미소지움2차 150.91㎡
신규
전세 3억
11층 · 2005년 준공
10.29
두산신성 59.76㎡
신규
전세 9,400만
15층 · 1994년 준공
10.27
블루힐스 84.979㎡
신규
전세 1억 7,000만
10층 · 2012년 준공
10.27
푸르지오더퍼스트 59.6989㎡
신규
전세 2억
15층 · 2022년 준공
10.27
블루힐스 84.979㎡
신규
전세 1억 7,000만
10층 · 2012년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
10.31
푸르지오더퍼스트 84.0947㎡
신규
보증 3,000만 / 월 120만
7층 · 2022년 준공
10.31
삼진 29.13㎡
신규
보증 200만 / 월 32만
12층 · 1997년 준공
10.31
성원 58.32㎡
신규
보증 1,000만 / 월 50만
10층 · 1997년 준공
10.31
성원 58.32㎡
신규
보증 500만 / 월 45만
13층 · 1997년 준공
10.30
우림루미아트 84.9769㎡
신규
보증 2,000만 / 월 50만
7층 · 2005년 준공

거주 환경 2024년 10월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 14.87℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 12.0℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 11.78 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 6일
한파 일수 · 겨울 평균 2.6°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 25일
폭염 일수 · 열대야 5일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.13 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 43.50 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
14.87℃
평균 최고기온
21.10℃
평균 최저기온
9.11℃
극최고기온
24.20℃
극최저기온
3.40℃
일교차 12.0℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.13 m/s
최대 일강수량 43.50 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

19.92
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
좋음
10.25 10.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
10.25 30.00 12.58 0.0189 0.0178
10.26 24.67 9.92 0.0241 0.0102
10.27 25.83 14.13 0.0241 0.0072
10.28 34.45 16.45 0.0277 0.0081
10.29 19.75 6.92 0.0337 0.0070
10.30 30.79 18.00 0.0254 0.0138
10.31 39.25 19.92 0.0330 0.0162
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 11.78 / 24.25 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0254 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0102 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0026 ppm
일산화탄소 (CO)
0.36 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2024년 10월

계룡시 · 2024-10

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억 미만
  • PM2.5 월평균 11.8㎍/㎥ · 나쁨 0일
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 74.2% · 갱신 증액률 +1.4% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 47% · 전세가율 74.2%

다른 데이터 탐색

계룡시 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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계룡시 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 74.2%
  • 매매 중간가 1억 9,458만 · 전세 중간가 1억 6,450만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 11.78 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0254 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0102 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0026 ppm · CO 0.36 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +1.4%
  • 갱신 14건 중 9건(64.3%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 71건 — 전월 대비 +37%
  • 상승 비율 47% (상승 18건 / 하락 20건)
  • 매매 중간가 1억 9,458만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 12.0℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 43.50mm