충청남도 아산시 전세가율은?

2024년 10월 기준 전세가율은 약 79.5%입니다. 매매 중간가 2.1억 기준입니다.

충청남도 아산시 초미세먼지 수준은?

2024년 10월 기준 PM2.5 월평균 16.0㎍/㎥, 나쁨 일수 3일입니다.

충청남도 아산시 갱신 전세 증액은?

2024년 10월 기준 갱신 평균 증액률은 -1.4%이며, 갱신 135건 중 16건이 갱신요구권을 행사했습니다.

충청남도 아산시 부동산 시장 방향은?

2024년 10월 기준 매매 거래량은 538건이며 상승 비율은 46%입니다. 매매 중간가는 2.1억입니다.

충청남도 아산시 기상 환경은?

2024년 10월 기준 한파 0일, 폭염 0일, 일교차 10.6℃입니다.

충청남도

아산시

2024년 10월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

하위 지역 탐색

아산시 행정동 (30개) 2024년 10월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	탕정면	4.7억 ↓-0.5%	71%	109만원	1일
매매 중간가 4.7억 거래량 39건 전세 ? 전세가율 71% 중간 보증금 3.3억 거래량 80건 월세 반전세 포함 평균 월세 109만원 거래량 32건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 13.70㎍ 평균 기온 15.38℃ 한파 0일
	모종동	3.1억 ↑+2.5%	76%	73만원	1일
매매 중간가 3.1억 거래량 12건 전세 ? 전세가율 76% 중간 보증금 2.0억 거래량 22건 월세 반전세 포함 평균 월세 73만원 거래량 15건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 15.78㎍ 평균 기온 15.77℃ 한파 0일
	배방읍	2.7억 ↑+1.3%	82%	66만원	1일
매매 중간가 2.7억 거래량 149건 전세 ? 전세가율 82% 중간 보증금 2.1억 거래량 140건 월세 반전세 포함 평균 월세 66만원 거래량 211건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 13.63㎍ 평균 기온 15.77℃ 한파 0일
	풍기동	2.2억 ↓-6.6%	77%	66만원	1일
매매 중간가 2.2억 거래량 17건 전세 ? 전세가율 77% 중간 보증금 1.6억 거래량 18건 월세 반전세 포함 평균 월세 66만원 거래량 13건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 15.78㎍ 평균 기온 15.77℃ 한파 0일
	둔포면	2.1억 ↓-7.3%	84%	83만원	3일
매매 중간가 2.1억 거래량 35건 전세 ? 전세가율 84% 중간 보증금 1.9억 거래량 22건 월세 반전세 포함 평균 월세 83만원 거래량 18건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 21.01㎍ 평균 기온 15.64℃ 한파 0일
	용화동	2.1억 ↑+6.8%	76%	64만원	1일
매매 중간가 2.1억 거래량 21건 전세 ? 전세가율 76% 중간 보증금 1.4억 거래량 12건 월세 반전세 포함 평균 월세 64만원 거래량 13건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 15.78㎍ 평균 기온 15.77℃ 한파 0일
	법곡동	2.0억	76%	57만원	1일
매매 중간가 2.0억 거래량 2건 전세 ? 전세가율 76% 중간 보증금 1.3억 거래량 3건 월세 반전세 포함 평균 월세 57만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 15.78㎍ 평균 기온 15.77℃ 한파 0일
	음봉면	1.9억 ↑+9.7%	80%	64만원	3일
매매 중간가 1.9억 거래량 43건 전세 ? 전세가율 80% 중간 보증금 1.5억 거래량 22건 월세 반전세 포함 평균 월세 64만원 거래량 38건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 16.44㎍ 평균 기온 15.38℃ 한파 0일
	권곡동	1.8억 ↑+12.4%	82%	47만원	1일
매매 중간가 1.8억 거래량 14건 전세 ? 전세가율 82% 중간 보증금 1.9억 거래량 5건 월세 반전세 포함 평균 월세 47만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 15.78㎍ 평균 기온 15.77℃ 한파 0일
	온천동	1.6억 ↓-5.7%	80%	46만원	1일
매매 중간가 1.6억 거래량 21건 전세 ? 전세가율 80% 중간 보증금 1.3억 거래량 26건 월세 반전세 포함 평균 월세 46만원 거래량 24건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 15.78㎍ 평균 기온 15.77℃ 한파 0일
	실옥동	1.6억 ↑+16.2%	69%	-	1일
매매 중간가 1.6억 거래량 4건 전세 ? 전세가율 69% 중간 보증금 1.1억 거래량 2건 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 15.78㎍ 평균 기온 15.77℃ 한파 0일
	신인동	1.4억	-	-	1일
매매 중간가 1.4억 거래량 61건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 15.78㎍ 평균 기온 15.77℃ 한파 0일
	방축동	1.1억 ↓-1.5%	88%	40만원	1일
매매 중간가 1.1억 거래량 12건 전세 ? 전세가율 88% 중간 보증금 1.3억 거래량 22건 월세 반전세 포함 평균 월세 40만원 거래량 7건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 15.78㎍ 평균 기온 15.77℃ 한파 0일
	신창면	1.0억 ↓-4.5%	79%	46만원	1일
매매 중간가 1.0억 거래량 43건 전세 ? 전세가율 79% 중간 보증금 0.9억 거래량 16건 월세 반전세 포함 평균 월세 46만원 거래량 68건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 14.47㎍ 평균 기온 15.98℃ 한파 0일
	염치읍	0.8억 ↑+30.0%	87%	25만원	2일
매매 중간가 0.8억 거래량 7건 전세 ? 전세가율 87% 중간 보증금 0.7억 거래량 6건 월세 반전세 포함 평균 월세 25만원 거래량 6건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 17.52㎍ 평균 기온 15.98℃ 한파 0일
	인주면	0.7억	-	40만원	2일
매매 중간가 0.7억 거래량 5건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 40만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 21.38㎍ 평균 기온 16.19℃ 한파 0일
	득산동	0.7억 ↑+6.6%	92%	50만원	1일
매매 중간가 0.7억 거래량 10건 전세 ? 전세가율 92% 중간 보증금 0.6억 거래량 2건 월세 반전세 포함 평균 월세 50만원 거래량 10건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 15.78㎍ 평균 기온 15.77℃ 한파 0일
	좌부동	0.6억 ↑+6.0%	91%	43만원	1일
매매 중간가 0.6억 거래량 16건 전세 ? 전세가율 91% 중간 보증금 0.5억 거래량 3건 월세 반전세 포함 평균 월세 43만원 거래량 7건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 15.71㎍ 평균 기온 15.77℃ 한파 0일
	배미동	0.6억 ↓-8.0%	80%	44만원	1일
매매 중간가 0.6억 거래량 18건 전세 ? 전세가율 80% 중간 보증금 0.4억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 44만원 거래량 13건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 15.78㎍ 평균 기온 15.77℃ 한파 0일
	장존동	0.5억 ↓-8.6%	-	35만원	1일
매매 중간가 0.5억 거래량 9건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 0.6억 거래량 6건 월세 반전세 포함 평균 월세 35만원 거래량 13건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 15.78㎍ 평균 기온 15.77℃ 한파 0일
	기산동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 15.78㎍ 평균 기온 15.77℃ 한파 0일
	영인면	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 21.19㎍ 평균 기온 15.82℃ 한파 0일
	송악면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.60㎍ 평균 기온 15.77℃ 한파 0일
	초사동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.60㎍ 평균 기온 15.77℃ 한파 0일
	읍내동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 15.71㎍ 평균 기온 15.77℃ 한파 0일
	점양동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 15.78㎍ 평균 기온 15.77℃ 한파 0일
	신동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 15.78㎍ 평균 기온 15.77℃ 한파 0일
	남동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 15.71㎍ 평균 기온 15.77℃ 한파 0일
	선장면	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 18.74㎍ 평균 기온 16.08℃ 한파 0일
	도고면	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 13.81㎍ 평균 기온 15.87℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

충청남도 내 15개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
천안시	2.5억 (1위)	78.0%	659건
아산시 현재	2.1억 (2위)	79.5%	538건
계룡시	1.9억 (3위)	74.2%	72건
보령시	1.8억 (4위)	77.4%	87건
서산시	1.7억 (5위)	80.8%	203건
금산군	1.6억 (6위)	69.4%	18건
홍성군	1.6억 (7위)	72.7%	79건
부여군	1.6억 (8위)	78.2%	21건
당진시	1.5억 (9위)	75.2%	168건
서천군	1.5억 (10위)	73.6%	25건
논산시	1.5억 (11위)	71.7%	63건
공주시	1.5억 (12위)	69.6%	65건
예산군	1.4억 (13위)	51.3%	35건
태안군	1.4억 (14위)	100.0%	41건
청양군	1.3억 (15위)	-	7건

부동산 시장 동향 2024년 10월

거래량 538건

전월 대비 +35%

상승 비율 46%

거래 성향 관망 국면

매매 중간가 2.1억

최저 0.3억 최고 8.4억

전세가율 79.5%

매매 538건 기반 위험 수준

시장 방향성

보합

총 거래량 538건

상승 123건 · 하락 146건

혼합 수요층

전월 대비 거래량 +35%

소형 / 중형 / 대형 242 / 259 / 37건

거래 급증 — 시장 관심 집중

매매 가격

2.1억

중간가 · 매매가 밴드 기반

0.3억 8.4억

2.1억

매매가 밴드 0.3억 ~ 8.4억

최고가/중간가 배수 3.9배

전세가율

79.5%

⚠ 위험 수준

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 1.9억

단지별 가격 편차 크다 — 입지·브랜드에 따라 시세 차이 매우 큼

임대차 안전 2024년 10월

전세 세입자 안전 체크

아산시 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요

체크리스트

✕
전세가율 전세가율 79.5% — 깡통전세 위험 매매 538건 기반
안전 60% 미만
!
임차 안전지수 임차 안전지수 75점 — 보통 총 907건 기반
권장 80점 이상
✓
갱신 증액률 갱신 증액률 -1.4% — 안정적 갱신 135건 기반
법정 상한 5%
✓
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 12% — 원만 갱신 135건 중 16건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 907건 중

716건 79%

갱신 계약 전체 907건 중

135건 15%

전세 · 월세 시장 구조 총 907건

전세 408건 (45%) 월세·반전세 499건 (55%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

576건

중형 ~85㎡

284건

대형 85㎡↑

47건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 3.5배 ↑

신규

45만원

보증금 0.1억

갱신

13만원

보증금 0.4억

갱신요구권 사용률

11.9%

갱신 135건 중 16건 행사

원만한 협의

갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.

보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

-1.4%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

499건

전체의 55%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세497건

순월세2건

평균 월세48만원

임차인 안전 지수

75점 — 주의

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (79.5%) 35점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (-1.4%) 15점
최종 점수 75점

최근 전세 계약

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10.31

인정프린스 59.91㎡

신규

전세 0.7억

11층 · 1993년 준공

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아산테크노밸리EGthe13단지 72.0945㎡

신규

전세 1.9억

7층 · 2016년 준공

10.31

모종금호어울림아이퍼스트 59.9666㎡

전세 2억

6층 · 2022년 준공

10.31

부영 49.92㎡

전세 0.6억

7층 · 1998년 준공

10.31

신영한들물빛도시지웰시티센트럴푸르지오3단지 84.716㎡

신규

전세 4.5억

19층 · 2022년 준공

최근 반전세 계약

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아산줌파크 84.76㎡

신규

보증 0.3억 / 월 75만

17층 · 2023년 준공

10.31

한라아파트 49.97㎡

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보증 0.1억 / 월 48만

6층 · 1997년 준공

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아산한도 59.4㎡

신규

보증 0.1억 / 월 50만

3층 · 1997년 준공

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아산칸타빌센트럴시티 59.9817㎡

신규

보증 0.3억 / 월 50만

37층 · 2024년 준공

10.31

아산배방LH14단지 36.24㎡

갱신 상한초과인상

보증 0.5억 / 월 7만

13층 · 2022년 준공

보증금 ▲ +1,700만 / 월세 ▼ -10만

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삼정하이츠 84.73㎡

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월 55만

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아산신창양우내안애 35.1㎡

갱신

월 40만

6층 · 2014년 준공

거주 환경 2024년 10월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 15.84℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 10.6℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 15.99 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 3일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 낮음

한파 8일 · 3.0°C ? 냉난방비 절약

여름 냉방 부담 부담 큼

폭염 39일 · 열대야 28일 ? 냉방비 높음

평균 풍속 1.28 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 98.50 mm

기준 80mm 집중호우 위험

이달 기상 환경

월 평균기온

15.84℃

평균 최고기온

21.46℃

평균 최저기온

10.91℃

극최고기온

25.40℃

극최저기온

3.60℃

일교차 10.6℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

1일

평균 풍속1.28 m/s

최대 일강수량 98.50 mm 집중호우 위험

미세먼지 — 최근 7일

26.49

μg/m³ PM2.5 오늘

양호

10.25 10.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
10.25	36.45	19.38	0.0164	0.0162
10.26	25.13	13.14	0.0218	0.0103
10.27	29.20	16.56	0.0315	0.0071
10.28	42.99	28.09	0.0230	0.0106
10.29	18.94	9.21	0.0271	0.0100
10.30	36.38	22.41	0.0264	0.0153
10.31	42.32	26.49	0.0229	0.0164

PM2.5 월 평균 / 월 최고 15.99 / 56.88 μg/m³

양호 수준 — 큰 문제 없음

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 3일 / 0일

간헐적 나쁨 — 일반적 수준

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정

0.0243 ppm

광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0115 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0029 ppm

일산화탄소 (CO)

0.37 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

충청남도 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	청양군	1.3억	1일	환경 양호 가성비 1위
2위	예산군	1.4억	1일	환경 양호 저가 진입
3위	공주시	1.5억	1일	환경 양호 진입장벽 낮음
4위	논산시	1.5억	2일	환경 양호
5위	금산군	1.6억	0일	공기질 최우수

종합 진단 2024년 10월

아산시 · 2024-10

실거주 관점

저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

보합 — 시장 관망 국면

다른 데이터 탐색

아산시 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

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아산시 주거 환경 자주 묻는 질문

아산시 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 79.5% — 위험 수준 (75~85%)
매매 중간가 2.1억 · 전세 중간가 1.9억
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

아산시 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 15.99 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 3일
O3 0.0243 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0115 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0029 ppm · CO 0.37 ppm

아산시 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 -1.4%
갱신 135건 중 16건(11.9%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건 감지

아산시 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 538건 — 전월 대비 +35%
상승 비율 46% — 균형 국면
매매 중간가 2.1억

아산시 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 10.6℃
호우 1일 · 최대 일 강수량 98.50mm

아산시

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2024년 10월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2024년 10월

아산시 전세 이사 전 확인할 것

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

임차인 안전 지수

최근 전세 계약

최근 반전세 계약

최근 월세 계약

거주 환경 2024년 10월

이달 기상 환경

미세먼지 — 최근 7일

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종합 진단 2024년 10월

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임차 관점

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