충청남도 천안시 전세가율은?

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	서북구	2억 6,283만 ↓-2.2%	78%	67만원	8일
매매 중간가 2억 6,283만 거래량 356건 전세 ? 전세가율 78% 중간 보증금 2억 4,074만 거래량 400건 월세 평균 월세 67만원 거래량 593건 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 21.45㎍ 평균 기온 9.06℃ 한파 0일
	동남구	2억 1,231만 ↓-6.1%	79%	65만원	7일
매매 중간가 2억 1,231만 거래량 188건 전세 ? 전세가율 79% 중간 보증금 1억 7,697만 거래량 131건 월세 평균 월세 65만원 거래량 199건 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 19.69㎍ 평균 기온 8.38℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

충청남도 내 15개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
천안시 현재	2억 4,530만 (1위)	78.0%	544건
계룡시	2억 616만 (2위)	80.3%	69건
아산시	2억 601만 (3위)	78.2%	392건
논산시	2억 261만 (4위)	73.0%	48건
공주시	1억 7,796만 (5위)	65.6%	52건
서산시	1억 7,152만 (6위)	78.7%	153건
보령시	1억 6,929만 (7위)	75.0%	54건
청양군	1억 5,817만 (8위)	-	4건
부여군	1억 5,364만 (9위)	-	18건
당진시	1억 5,200만 (10위)	79.7%	141건
홍성군	1억 4,646만 (11위)	70.1%	62건
금산군	1억 4,215만 (12위)	66.7%	16건
예산군	1억 3,800만 (13위)	62.5%	45건
서천군	1억 1,924만 (14위)	-	9건
태안군	1억 408만 (15위)	92.3%	23건

부동산 시장 동향 2024년 11월

거래량 544건

전월 대비 -17%

상승 비율 48%

상승 거래 비율 상승 101건 / 하락 109건

매매 중간가 2억 4,530만

최저 3,250만 최고 9억 6,700만

전세가율 78.0%

매매 544건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 544건

상승 101건 · 하락 109건

면적대 분포 면적대 혼합

전월 대비 거래량 -17%

소형 / 중형 / 대형 250 / 240 / 54건

매매 가격

2억 4,530만

중간가 · 매매가 밴드 기반

3,250만 9억 6,700만

2억 4,530만

매매가 밴드 3,250만 ~ 9억 6,700만

최고가/중간가 배수 3.9배

전세가율

78.0%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 2억 1,821만

단지별 가격 편차 큼 — 최고가가 중간가의 3배 이상

임대차 안전 2024년 11월

전세 참고 지표

천안시 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 78.0%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 544건 기반
최근 거래 방향 상승 101 / 하락 109

거래 544건 중 직전 거래와 비교 가능 222건
갱신 증액률 +0.9%

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 220건 기반
갱신요구권 사용률 29%

갱신 220건 중 63건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 1,494건

신규 계약 1,181건79%

갱신 계약 220건15%

전세 · 월세 시장 구조

전세 582건 (39%) 월세 912건 (61%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

1,007건

중형 ~85㎡

405건

대형 85㎡↑

82건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 2.7배

신규

40만원

보증금 1,897만

갱신

15만원

보증금 1,200만

갱신요구권 사용률

28.6%

갱신 220건 중 63건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+0.9%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

전세→월세 전환6건

월세 현황

912건

전체의 61%

평균 월세46만원

최근 전세 계약

전체보기 →

11.30

천안불당지웰더샵 84.7278㎡

전세 5억

17층 · 2016년 준공

11.30

두정역효성해링턴플레이스 59.92㎡

갱신·청구권

전세 2억 4,800만

14층 · 2020년 준공

종전 2억 4,000만 → ▲ +800만

11.30

e편한세상스마일시티2차 74.9402㎡

전세 2억 2,000만

7층 · 2016년 준공

11.30

불당호반베르디움TheFirst 59.916㎡

전세 3억

19층 · 2016년 준공

11.30

성거벽산 71.81㎡

신규

전세 1억 2,000만

6층 · 1998년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

11.30

신방푸르지오 84.9576㎡

신규

보증 2,000만 / 월 90만

2층 · 2009년 준공

11.30

국민(가,나) 57.83㎡

신규

보증 1,000만 / 월 40만

4층 · 1985년 준공

11.30

봉명청솔(3차) 56.34㎡

신규

보증 500만 / 월 65만

9층 · 2001년 준공

11.30

봉명청솔(3차) 56.34㎡

갱신

보증 3,000만 / 월 28만

15층 · 2001년 준공

보증금 ▲ +3,000만 / 월세 ▲ +1만

11.30

메가시티1 16.05㎡

신규

보증 7,000만 / 월 10만

3층 · 2014년 준공

거주 환경 2024년 11월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 8.75℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 12.5℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 20.20 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 8일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 9일

한파 일수 · 겨울 평균 2.7°C ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 40일

폭염 일수 · 열대야 28일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 1.44 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 30.50 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

8.75℃

평균 최고기온

15.53℃

평균 최저기온

3.05℃

극최고기온

24.90℃

극최저기온

-5.90℃

일교차 12.5℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속1.44 m/s

최대 일강수량 30.50 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

13.55

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

보통

11.24 11.30

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
11.24	29.43	20.69	0.0168	0.0154
11.25	31.01	19.05	0.0203	0.0149
11.26	14.75	6.33	0.0301	0.0081
11.27	9.90	5.91	0.0265	0.0105
11.28	14.19	9.83	0.0235	0.0131
11.29	28.69	15.77	0.0174	0.0160
11.30	22.45	13.55	0.0120	0.0182

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 20.20 / 55.92 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 8일 / 0일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0200 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0163 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0027 ppm

일산화탄소 (CO)

0.41 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

충청남도 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	금산군	1억 4,215만	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	서천군	1억 1,924만	5일	저가 진입
3위	부여군	1억 5,364만	3일	진입장벽 낮음
4위	청양군	1억 5,817만	3일
5위	태안군	1억 408만	11일

종합 진단 2024년 11월

천안시 · 2024-11

실거주 관점

매매 중간가 3억 미만
PM2.5 월평균 20.2㎍/㎥ · 나쁨 8일
한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

전세가율 78.0% · 갱신 증액률 +0.9% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

상승 거래 비율 48% · 전세가율 78.0%

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천안시 과거 월 데이터

2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월

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천안시 주거 환경 자주 묻는 질문

천안시 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 78.0%
매매 중간가 2억 4,530만 · 전세 중간가 2억 1,821만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

천안시 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 20.20 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 8일
O3 0.0200 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0163 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0027 ppm · CO 0.41 ppm

천안시 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +0.9%
갱신 220건 중 63건(28.6%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 6건

천안시 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 544건 — 전월 대비 -17%
상승 비율 48% (상승 101건 / 하락 109건)
매매 중간가 2억 4,530만

천안시 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 12.5℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 30.50mm

천안시

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