충청남도 보령시

죽정동

2024년 10월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

이웃 동네 가격 비교

보령시 내 21개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
궁촌동 2.5억 (1위) - 3건
명천동 2.3억 (2위) - 29건
신흑동 1.9억 (3위) - 4건
동대동 1.8억 (4위) 78.2% 23건
웅천읍 1.4억 (5위) - 12건
죽정동 현재 1.3억 (6위) 75.7% 16건
대천동 - (7위) - -
화산동 - (8위) - -
내항동 - (9위) - -
주포면 - (10위) - -
천북면 - (11위) - -
주산면 - (12위) - -
미산면 - (13위) - -
오천면 - (14위) - -
성주면 - (15위) - -
남포면 - (16위) - -
주교면 - (17위) - -
청소면 - (18위) - -
청라면 - (19위) - -
남곡동 - (20위) - -
요암동 - (21위) - -

부동산 시장 동향 2024년 10월

거래량 16건
전월 대비 +33%
상승 비율 67%
거래 성향 상승 · 갭 좁음
매매 중간가 1.3억
최저 0.6억 최고 2.2억
전세가율 75.7%
매매 16건 기반 위험 수준

시장 방향성

67% 상승 비율 0% 100%
매도자 우위
총 거래량 16건
상승 6건 · 하락 3건
중형 위주 실거주 중심
전월 대비 거래량 +33%
소형 / 중형 / 대형 4 / 11 / 1건
거래 급증 — 시장 관심 집중

매매 가격

1.3억
중간가 · 매매가 밴드 기반
0.6억 2.2억
1.3억
매매가 밴드 0.6억 ~ 2.2억
최고가/중간가 배수 1.7배

전세가율

75.7% 위험 수준
75.7%
⚠ 위험 수준
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 0.9억

최신 매매 거래

전체보기 →
10.25
부경 84.726㎡
2.0억 ▼ -1,900만
2층 · 2007년 준공
10.22
부경 84.726㎡
2.2억 ▲ +4,890만
10층 · 2007년 준공
10.17
성지리벨루스 84.582㎡
1.8억 ▼ -300만
6층 · 2004년 준공
10.17
유성1 55.98㎡
재건축연한
0.7억 ▲ +700만
1층 · 1989년 준공
10.17
부경 84.726㎡
1.7억 ▼ -4,390만
3층 · 2007년 준공

임대차 안전 2024년 10월

전세 세입자 안전 체크

죽정동 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요
체크리스트
  • ✕
    전세가율 전세가율 75.7% — 깡통전세 위험 매매 16건 기반
    안전 60% 미만
  • !
    임차 안전지수 임차 안전지수 70점 — 보통 총 3건 기반
    권장 80점 이상
  • —
    갱신 증액률 데이터 없음 갱신 1건 기반
    법정 상한 5%
  • ✓
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 0% — 원만 갱신 1건 중 0건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 3건 중
2건 67%
갱신 계약 전체 3건 중
1건 33%
전세 · 월세 시장 구조 총 3건
전세 2건 (67%) 월세·반전세 1건 (33%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
2건
중형 ~85㎡
1건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
—
보증금 —
갱신
17만원
보증금 0.3억

갱신요구권 사용률

0.0%
갱신 1건 중 0건 행사
원만한 협의
갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.
보증금 주의 구간

갱신 증액률

-
데이터 부족
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

1건
전체의 33%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세1건
순월세0건
평균 월세17만원

임차인 안전 지수

70점 — 주의
70 / 100점 주의
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (75.7%) 35점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (데이터 없음) 10점
  • 최종 점수 70점

최근 전세 계약

전체보기 →
10.24
유성1 55.98㎡
신규
전세 0.5억
1층 · 1989년 준공
10.07
성지리벨루스 84.582㎡
신규
전세 1.4억
2층 · 2004년 준공

최근 반전세 계약

전체보기 →
10.14
죽정주공아파트 59.99㎡
갱신
보증 0.3억 / 월 17만
11층 · 2006년 준공
보증금 ▲ +143만 / 월세 ▲ +1만

최근 월세 계약

전체보기 →

이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2024년 10월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 17.49℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 7.4℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 10.36 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 0일 · 4.9°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 17일 · 열대야 32일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 3.63 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 26.00 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
17.49℃
평균 최고기온
21.66℃
평균 최저기온
14.25℃
극최고기온
24.60℃
극최저기온
8.80℃
일교차 7.4℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속3.63 m/s
최대 일강수량 26.00 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

23.79
μg/m³ PM2.5 오늘
청정
10.25 10.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
10.25 26.17 8.39 0.0356 0.0072
10.26 17.58 7.83 0.0324 0.0056
10.27 22.29 13.04 0.0330 0.0052
10.28 27.58 17.96 0.0298 0.0059
10.29 14.00 6.71 0.0343 0.0054
10.30 26.86 17.41 0.0358 0.0077
10.31 35.21 23.79 0.0384 0.0101
PM2.5 월 평균 / 월 최고 10.36 / 31.25 μg/m³
청정 수준 — 호흡기 환경 매우 양호
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일
이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준
0.0349 ppm
일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0066 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0026 ppm
일산화탄소 (CO)
0.42 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2024년 10월

죽정동 · 2024-10

실거주 관점

  • 저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
  • 숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

  • 보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

  • 갭 좁고 상승세 — 갭투자 관심 구간

다른 데이터 탐색

죽정동 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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죽정동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 75.7% — 위험 수준 (75~85%)
  • 매매 중간가 1.3억 · 전세 중간가 0.9억
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 10.36 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0349 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0066 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0026 ppm · CO 0.42 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -
  • 갱신 1건 중 0건(0.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 매매 거래량 16건 — 전월 대비 +33%
  • 상승 비율 67% — 매도자 우위
  • 매매 중간가 1.3억
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 7.4℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 26.00mm