충청남도 공주시 전세가율은?

2024년 12월 기준 전세가율은 약 80.3%입니다. 매매 중간가 2.0억 기준입니다.

충청남도 공주시 초미세먼지 수준은?

2024년 12월 기준 PM2.5 월평균 18.2㎍/㎥, 나쁨 일수 4일입니다.

충청남도 공주시 갱신 전세 증액은?

2024년 12월 기준 갱신 평균 증액률은 +5.5%이며, 갱신 12건 중 3건이 갱신요구권을 행사했습니다.

충청남도 공주시 부동산 시장 방향은?

2024년 12월 기준 매매 거래량은 51건이며 상승 비율은 61%입니다. 매매 중간가는 2.0억입니다.

충청남도 공주시 기상 환경은?

2024년 12월 기준 한파 0일, 폭염 0일, 일교차 10.1℃입니다.

충청남도

공주시

2024년 12월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

하위 지역 탐색

공주시 행정동 (37개) 2024년 12월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	금흥동	3.3억 ↑+7.6%	68%	58만원	0일
매매 중간가 3.3억 거래량 12건 전세 ? 전세가율 68% 중간 보증금 2.6억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 58만원 거래량 6건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.57㎍ 평균 기온 0.77℃ 한파 0일
	유구읍	2.5억 ↑+342.5%	-	50만원	1일
매매 중간가 2.5억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 50만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 17.09㎍ 평균 기온 0.45℃ 한파 0일
	신관동	1.9억 ↓-5.5%	83%	44만원	0일
매매 중간가 1.9억 거래량 29건 전세 ? 전세가율 83% 중간 보증금 1.4억 거래량 29건 월세 반전세 포함 평균 월세 44만원 거래량 42건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.57㎍ 평균 기온 0.77℃ 한파 0일
	웅진동	1.2억 ↓-22.5%	-	40만원	0일
매매 중간가 1.2억 거래량 4건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 40만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.57㎍ 평균 기온 0.77℃ 한파 0일
	옥룡동	1.0억 ↑+23.9%	-	45만원	0일
매매 중간가 1.0억 거래량 4건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 0.8억 거래량 4건 월세 반전세 포함 평균 월세 45만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.57㎍ 평균 기온 0.77℃ 한파 0일
	의당면	0.3억 ↓-33.0%	-	38만원	2일
매매 중간가 0.3억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 38만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 17.63㎍ 평균 기온 0.71℃ 한파 0일
	금성동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.57㎍ 평균 기온 0.77℃ 한파 0일
	상왕동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.57㎍ 평균 기온 0.77℃ 한파 0일
	무릉동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.57㎍ 평균 기온 0.77℃ 한파 0일
	월송동	-	-	18만원	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 18만원 거래량 10건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.57㎍ 평균 기온 0.77℃ 한파 0일
	쌍신동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.57㎍ 평균 기온 0.77℃ 한파 0일
	검상동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.57㎍ 평균 기온 0.77℃ 한파 0일
	석장리동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 18.95㎍ 평균 기온 0.74℃ 한파 0일
	송선동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 17.33㎍ 평균 기온 0.77℃ 한파 0일
	동현동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 17.33㎍ 평균 기온 0.77℃ 한파 0일
	이인면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.06㎍ 평균 기온 -0.90℃ 한파 0일
	탄천면	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 0.3억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 20.09㎍ 평균 기온 -0.95℃ 한파 0일
	계룡면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.50㎍ 평균 기온 -1.36℃ 한파 0일
	반포면	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 17.54㎍ 평균 기온 -0.85℃ 한파 0일
	정안면	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 18.00㎍ 평균 기온 0.22℃ 한파 0일
	사곡면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.18㎍ 평균 기온 0.46℃ 한파 0일
	금학동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.57㎍ 평균 기온 0.77℃ 한파 0일
	봉정동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.57㎍ 평균 기온 0.77℃ 한파 0일
	주미동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.57㎍ 평균 기온 0.77℃ 한파 0일
	태봉동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.57㎍ 평균 기온 0.77℃ 한파 0일
	오곡동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.57㎍ 평균 기온 0.77℃ 한파 0일
	신기동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.57㎍ 평균 기온 0.77℃ 한파 0일
	소학동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.57㎍ 평균 기온 0.77℃ 한파 0일
	월미동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.57㎍ 평균 기온 0.77℃ 한파 0일
	우성면	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 17.54㎍ 평균 기온 0.35℃ 한파 0일
	반죽동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.57㎍ 평균 기온 0.77℃ 한파 0일
	신풍면	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 19.10㎍ 평균 기온 0.28℃ 한파 0일
	봉황동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.57㎍ 평균 기온 0.77℃ 한파 0일
	중학동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.57㎍ 평균 기온 0.77℃ 한파 0일
	중동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.57㎍ 평균 기온 0.77℃ 한파 0일
	산성동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.57㎍ 평균 기온 0.77℃ 한파 0일
	교동	-	-	60만원	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 60만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.57㎍ 평균 기온 0.77℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

충청남도 내 15개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
천안시	2.7억 (1위)	76.6%	485건
아산시	2.0억 (2위)	79.5%	382건
공주시 현재	2.0억 (3위)	80.3%	51건
계룡시	2.0억 (4위)	79.3%	48건
서천군	1.9억 (5위)	-	9건
논산시	1.7억 (6위)	73.6%	57건
서산시	1.7억 (7위)	83.2%	132건
청양군	1.7억 (8위)	-	3건
보령시	1.7억 (9위)	84.5%	44건
당진시	1.6억 (10위)	78.5%	133건
부여군	1.6억 (11위)	56.6%	12건
홍성군	1.5억 (12위)	58.5%	53건
예산군	1.3억 (13위)	56.9%	43건
금산군	1.2억 (14위)	87.1%	20건
태안군	1.2억 (15위)	79.4%	18건

부동산 시장 동향 2024년 12월

거래량 51건

전월 대비 -2%

상승 비율 61%

거래 성향 상승 · 갭 좁음

매매 중간가 2.0억

최저 0.3억 최고 3.9억

전세가율 80.3%

매매 51건 기반 위험 수준

시장 방향성

완만한 상승세

총 거래량 51건

상승 11건 · 하락 7건

혼합 수요층

전월 대비 거래량 -2%

소형 / 중형 / 대형 29 / 20 / 2건

매매 가격

2.0억

중간가 · 매매가 밴드 기반

0.3억 3.9억

2.0억

매매가 밴드 0.3억 ~ 3.9억

최고가/중간가 배수 2.0배

전세가율

80.3%

⚠ 위험 수준

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 1.3억

임대차 안전 2024년 12월

전세 세입자 안전 체크

공주시 전세 이사 전 확인할 것

전세 이사 전 꼼꼼히 확인하세요

체크리스트

✕
전세가율 전세가율 80.3% — 깡통전세 위험 매매 51건 기반
안전 60% 미만
✕
임차 안전지수 임차 안전지수 50점 — 위험 총 103건 기반
권장 80점 이상
!
갱신 증액률 갱신 증액률 +5.5% — 인상 압박 갱신 12건 기반
법정 상한 5%
✓
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 25% — 원만 갱신 12건 중 3건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 103건 중

88건 85%

갱신 계약 전체 103건 중

12건 12%

전세 · 월세 시장 구조 총 103건

전세 36건 (35%) 월세·반전세 67건 (65%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

84건

중형 ~85㎡

17건

대형 85㎡↑

2건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 5.0배 ↑

신규

40만원

보증금 0.1억

갱신

8만원

보증금 0.3억

갱신요구권 사용률

25.0%

갱신 12건 중 3건 행사

원만한 협의

갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.

이중 압박 — 임차인 불리한 시장

갱신 증액률

+5.5%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 초과

전세→월세 전환1건

전세의 월세 전환 감지 — 이 지역 전세 매물 감소 가능성

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

67건

전체의 65%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세65건

순월세2건

평균 월세37만원

임차인 안전 지수

50점 — 위험

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (80.3%) 20점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (5.5%) 5점
최종 점수 50점

최근 전세 계약

전체보기 →

12.30

햇님 82.3144㎡

신규

전세 0.3억

5층 · 2013년 준공

12.30

주공1 59.3㎡

갱신 상한초과인상

전세 0.9억

5층 · 1985년 준공

종전 0.8억 → ▲ +1,000만

12.29

주공5차 51.88㎡

갱신·청구권

전세 1.3억

5층 · 2005년 준공

종전 1.2억 → ▲ +550만

12.29

공주월송지평더웰 80.0037㎡

신규

전세 2.6억

16층 · 2022년 준공

12.28

주공3 47.01㎡

신규

전세 0.6억

6층 · 1990년 준공

최근 반전세 계약

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12.31

엔에이치에프공주월송2단지 59.96㎡

갱신

보증 0.8억 / 월 16만

8층 · 2018년 준공

보증금 ▲ +193만 / 월세 ▲ +1만

12.30

세광엔리치빌 30.6438㎡

신규

보증 0.0억 / 월 40만

5층 · 2000년 준공

12.29

주공3 39.69㎡

신규

보증 0.0억 / 월 35만

2층 · 1990년 준공

12.27

주공4단지 59.99㎡

신규

보증 0.5억 / 월 50만

9층 · 1998년 준공

12.27

덕성그린시티빌 42.966㎡

신규

보증 0.1억 / 월 13만

15층 · 1999년 준공

최근 월세 계약

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12.31

화신전원 54.89㎡

갱신

월 50만

5층 · 1995년 준공

12.30

경일 42.08㎡

신규

월 35만

1층 · 1990년 준공

거주 환경 2024년 12월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 0.14℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 10.1℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 18.15 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 4일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 평균 수준

한파 12일 · 3.0°C ? 냉난방비 주의

여름 냉방 부담 부담 큼

폭염 44일 · 열대야 30일 ? 냉방비 높음

평균 풍속 1.49 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 5.50 mm

기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온

0.14℃

평균 최고기온

5.49℃

평균 최저기온

-4.64℃

극최고기온

16.70℃

극최저기온

-11.90℃

일교차 10.1℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

평균 풍속1.49 m/s

최대 일강수량 5.50 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

18.74

μg/m³ PM2.5 오늘

양호

12.25 12.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
12.25	35.56	24.85	0.0189	0.0164
12.26	47.93	24.26	0.0298	0.0094
12.27	28.43	13.81	0.0292	0.0104
12.28	28.02	15.41	0.0296	0.0082
12.29	29.13	17.93	0.0212	0.0114
12.30	49.45	29.46	0.0273	0.0148
12.31	47.67	18.74	0.0329	0.0095

PM2.5 월 평균 / 월 최고 18.15 / 42.91 μg/m³

양호 수준 — 큰 문제 없음

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 4일 / 0일

간헐적 나쁨 — 일반적 수준

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정

0.0222 ppm

광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0131 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0030 ppm

일산화탄소 (CO)

0.43 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

충청남도 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	금산군	1.2억	3일	가성비 1위
2위	부여군	1.6억	2일	환경 양호 저가 진입
3위	태안군	1.2억	4일	진입장벽 낮음
4위	홍성군	1.5억	3일
5위	예산군	1.3억	4일

종합 진단 2024년 12월

공주시 · 2024-12

실거주 관점

저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

임차인 이중 압박 — 계약 전 신중 검토 🔴

투자 관점

갭 좁고 상승세 — 갭투자 관심 구간

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공주시 과거 월 데이터

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공주시 주거 환경 자주 묻는 질문

공주시 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 80.3% — 위험 수준 (75~85%)
매매 중간가 2.0억 · 전세 중간가 1.3억
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

공주시 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 18.15 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 4일
O3 0.0222 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0131 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0030 ppm · CO 0.43 ppm

공주시 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +5.5% — 법정 상한 5% 초과
갱신 12건 중 3건(25.0%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 1건 감지
2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장

공주시 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 51건 — 전월 대비 -2%
상승 비율 61% — 완만한 상승세
매매 중간가 2.0억

공주시 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 10.1℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 5.50mm

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