충청남도

계룡시

2024년 12월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
계룡시 동네별 라벨 2024년 12월
동네마다 잡힌 라벨 · 매일 1회 갱신
하위 지역 탐색
계룡시 행정동 (4개) 2024년 12월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
두마면 2억 6,600만 ↓-7.5% 71% 69만원 0일
매매
중간가 2억 6,600만
거래량 16건
전세 ?
전세가율 71%
중간 보증금 2억 336만
거래량 24건
월세
평균 월세 69만원
거래량 6건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 17.40㎍
평균 기온 0.20℃
한파 0일
금암동 2억 919만 ↓-15.8% 82% 60만원 0일
매매
중간가 2억 919만
거래량 7건
전세 ?
전세가율 82%
중간 보증금 1억 6,896만
거래량 11건
월세
평균 월세 60만원
거래량 19건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 17.40㎍
평균 기온 0.20℃
한파 0일
엄사면 1억 1,305만 ↓-15.7% 89% 46만원 0일
매매
중간가 1억 1,305만
거래량 25건
전세 ?
전세가율 89%
중간 보증금 1억 3,130만
거래량 17건
월세
평균 월세 46만원
거래량 26건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 17.40㎍
평균 기온 0.20℃
한파 0일
신도안면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 17.40㎍
평균 기온 0.20℃
한파 0일

이웃 동네 가격 비교

충청남도 내 15개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
천안시 2억 6,539만 (1위) 76.5% 485건
아산시 2억 61만 (2위) 79.5% 379건
공주시 1억 9,587만 (3위) 80.3% 51건
계룡시 현재 1억 9,514만 (4위) 79.3% 48건
서천군 1억 8,521만 (5위) - 9건
논산시 1억 7,157만 (6위) 73.6% 56건
서산시 1억 6,753만 (7위) 83.7% 132건
청양군 1억 6,733만 (8위) - 3건
보령시 1억 6,603만 (9위) 84.5% 44건
당진시 1억 6,477만 (10위) 77.8% 133건
부여군 1억 5,822만 (11위) 56.6% 11건
홍성군 1억 5,444만 (12위) 58.5% 53건
예산군 1억 2,647만 (13위) 56.9% 43건
금산군 1억 2,036만 (14위) 87.1% 19건
태안군 1억 1,798만 (15위) 79.4% 18건

부동산 시장 동향 2024년 12월

거래량 48건
전월 대비 -30%
상승 비율 45%
상승 거래 비율 상승 10건 / 하락 12건
매매 중간가 1억 9,514만
최저 4,150만 최고 4억 4,000만
전세가율 79.3%
매매 48건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

45% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 48건
상승 10건 · 하락 12건
면적대 분포 소형 거래 비중 높음
전월 대비 거래량 -30%
소형 / 중형 / 대형 32 / 11 / 5건

매매 가격

1억 9,514만
중간가 · 매매가 밴드 기반
4,150만 4억 4,000만
1억 9,514만
매매가 밴드 4,150만 ~ 4억 4,000만
최고가/중간가 배수 2.3배

전세가율

79.3%
79.3%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 1억 6,536만

최신 매매 거래

전체보기 →
12.31
성원 58.32㎡
9,100만 ▲ +200만
13층 · 1997년 준공
직전 8,900만 (2024.12)
12.31
성원 58.32㎡
1억 ▲ +1,100만
9층 · 1997년 준공
직전 8,900만 (2024.12)
12.30
우림루미아트 84.9769㎡
1억 9,100만 ▼ -100만
2층 · 2005년 준공
직전 1억 9,200만 (2024.10)
12.30
두산신성 84.855㎡
재건축연한
1억 5,300만 ▼ -3,100만
3층 · 1994년 준공
직전 1억 8,400만 (2024.12)
12.30
두산신성 84.855㎡
재건축연한
1억 5,800만 ▼ -2,600만
8층 · 1994년 준공
직전 1억 8,400만 (2024.12)

임대차 안전 2024년 12월

전세 참고 지표

계룡시 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 79.3%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 48건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 10 / 하락 12
    거래 48건 중 직전 거래와 비교 가능 23건
  • 갱신 증액률 +1.7%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 19건 기반
  • 갱신요구권 사용률 53%
    갱신 19건 중 10건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 103건
신규 계약 82건80%
갱신 계약 19건18%
전세 · 월세 시장 구조
전세 52건 (50%) 월세 51건 (50%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
61건
중형 ~85㎡
32건
대형 85㎡↑
10건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.5배
신규
45만원
보증금 1,000만
갱신
30만원
보증금 2,000만

갱신요구권 사용률

52.6%
갱신 19건 중 10건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+1.7%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내

월세 현황

51건
전체의 50%
평균 월세49만원

최근 전세 계약

전체보기 →
12.31
푸르지오더퍼스트 84.1596㎡
갱신
전세 2억 1,000만
19층 · 2022년 준공
종전 2억 → ▲ +1,000만
12.30
신성미소지움1차 59.97㎡
신규
전세 1억 3,000만
16층 · 2005년 준공
12.28
신성미소지움2차 84.86㎡
신규
전세 2억
7층 · 2005년 준공
12.26
계룡E-편한세상 84.743㎡
신규
전세 2억 1,000만
11층 · 2007년 준공
12.26
동아 84.865㎡
신규
전세 1억 5,000만
11층 · 1994년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
12.30
계룡한양아이클래스 34.68㎡
신규
보증 2,000만 / 월 25만
7층 · 2015년 준공
12.28
계룡한양아이클래스 39.05㎡
신규
보증 2,000만 / 월 35만
7층 · 2015년 준공
12.28
계룡한양아이클래스 39.05㎡
신규
보증 800만 / 월 42만
3층 · 2015년 준공
12.28
우림루미아트 123.6361㎡
신규
보증 1,000만 / 월 100만
3층 · 2005년 준공
12.28
성원 58.32㎡
신규
보증 1,500만 / 월 33만
14층 · 1997년 준공

거주 환경 2024년 12월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 0.20℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 11.9℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 17.40 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 6일
한파 일수 · 겨울 평균 3.0°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 25일
폭염 일수 · 열대야 5일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.26 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 5.00 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
0.20℃
평균 최고기온
6.04℃
평균 최저기온
-5.84℃
극최고기온
15.30℃
극최저기온
-11.60℃
일교차 11.9℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.26 m/s
최대 일강수량 5.00 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

18.33
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
12.25 12.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
12.25 32.92 20.42 0.0206 0.0179
12.26 53.43 25.52 0.0317 0.0091
12.27 31.83 16.38 0.0301 0.0101
12.28 32.67 18.75 0.0287 0.0093
12.29 33.38 18.79 0.0239 0.0123
12.30 54.63 30.04 0.0331 0.0138
12.31 55.42 18.33 0.0352 0.0084
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 17.40 / 30.38 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0235 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0142 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0029 ppm
일산화탄소 (CO)
0.46 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2024년 12월

계룡시 · 2024-12

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억 미만
  • PM2.5 월평균 17.4㎍/㎥ · 나쁨 0일
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 79.3% · 갱신 증액률 +1.7% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 45% · 전세가율 79.3%

다른 데이터 탐색

계룡시 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
충청남도 이웃 동네 바로가기

계룡시 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 79.3%
  • 매매 중간가 1억 9,514만 · 전세 중간가 1억 6,536만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 17.40 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0235 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0142 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0029 ppm · CO 0.46 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +1.7%
  • 갱신 19건 중 10건(52.6%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 48건 — 전월 대비 -30%
  • 상승 비율 45% (상승 10건 / 하락 12건)
  • 매매 중간가 1억 9,514만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 11.9℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 5.00mm