충청남도

계룡시

2025년 01월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2025년 01월 기준
계룡시 동네별 라벨 2025년 01월
동네마다 잡힌 라벨 · 매일 1회 갱신
하위 지역 탐색
계룡시 행정동 (4개) 2025년 01월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
두마면 3억 1,308만 ↑+17.7% 68% 62만원 9일
매매
중간가 3억 1,308만
거래량 15건
전세 ?
전세가율 68%
중간 보증금 1억 9,249만
거래량 20건
월세
평균 월세 62만원
거래량 34건
환경
PM2.5 나쁨 9일
PM2.5 평균 26.80㎍
평균 기온 -1.70℃
한파 4일
금암동 1억 9,590만 ↓-6.4% 84% 56만원 9일
매매
중간가 1억 9,590만
거래량 10건
전세 ?
전세가율 84%
중간 보증금 1억 9,000만
거래량 6건
월세
평균 월세 56만원
거래량 17건
환경
PM2.5 나쁨 9일
PM2.5 평균 26.80㎍
평균 기온 -1.70℃
한파 4일
엄사면 9,413만 ↓-16.7% 88% 40만원 9일
매매
중간가 9,413만
거래량 22건
전세 ?
전세가율 88%
중간 보증금 1억 707만
거래량 21건
월세
평균 월세 40만원
거래량 36건
환경
PM2.5 나쁨 9일
PM2.5 평균 26.80㎍
평균 기온 -1.70℃
한파 4일
신도안면 - - - 9일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 9일
PM2.5 평균 26.80㎍
평균 기온 -1.70℃
한파 4일

이웃 동네 가격 비교

충청남도 내 15개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
천안시 2억 5,269만 (1위) 77.9% 455건
아산시 2억 1,570만 (2위) 79.6% 305건
계룡시 현재 2억 134만 (3위) 79.2% 47건
공주시 1억 8,666만 (4위) 75.1% 46건
보령시 1억 7,388만 (5위) 82.2% 45건
금산군 1억 7,088만 (6위) 58.6% 16건
논산시 1억 6,885만 (7위) 73.9% 44건
서천군 1억 6,286만 (8위) 72.0% 7건
서산시 1억 5,641만 (9위) 82.3% 133건
당진시 1억 5,638만 (10위) 75.1% 135건
홍성군 1억 4,343만 (11위) 64.6% 48건
태안군 1억 3,738만 (12위) 95.1% 14건
청양군 1억 1,983만 (13위) - 4건
예산군 1억 1,758만 (14위) 71.8% 31건
부여군 7,000만 (15위) - 2건

부동산 시장 동향 2025년 01월

거래량 47건
전월 대비 -2%
상승 비율 47%
상승 거래 비율 상승 9건 / 하락 10건
매매 중간가 2억 134만
최저 4,350만 최고 4억 7,000만
전세가율 79.2%
매매 47건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

47% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 47건
상승 9건 · 하락 10건
면적대 분포 소형 거래 비중 높음
전월 대비 거래량 -2%
소형 / 중형 / 대형 34 / 10 / 3건

매매 가격

2억 134만
중간가 · 매매가 밴드 기반
4,350만 4억 7,000만
2억 134만
매매가 밴드 4,350만 ~ 4억 7,000만
최고가/중간가 배수 2.3배

전세가율

79.2%
79.2%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 1억 4,942만

최신 매매 거래

전체보기 →
01.31
한라비발디더센트럴 59.9701㎡
거래취소
2억 8,700만
18층 · 2023년 준공
직전 2억 8,000만 (2025.01)
01.31
우림루미아트 84.9769㎡
2억 3,500만 ▲ +4,000만
5층 · 2005년 준공
직전 1억 9,500만 (2025.01)
01.26
삼진 37.59㎡
6,600만 ▲ +100만
9층 · 1997년 준공
직전 6,500만 (2025.01)
01.26
삼진 37.59㎡
거래취소
6,600만
9층 · 1997년 준공
직전 6,500만 (2025.01)
01.25
우림루미아트 84.9769㎡
1억 9,500만 ▲ +400만
2층 · 2005년 준공
직전 1억 9,100만 (2024.12)

임대차 안전 2025년 01월

전세 참고 지표

계룡시 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 79.2%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 47건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 9 / 하락 10
    거래 47건 중 직전 거래와 비교 가능 21건
  • 갱신 증액률 +7.2%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 11건 기반
  • 갱신요구권 사용률 36%
    갱신 11건 중 4건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 134건
신규 계약 121건90%
갱신 계약 11건8%
전세 · 월세 시장 구조
전세 47건 (35%) 월세 87건 (65%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
102건
중형 ~85㎡
30건
대형 85㎡↑
2건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 4.0배
신규
32만원
보증금 947만
갱신
8만원
보증금 3,140만

갱신요구권 사용률

36.4%
갱신 11건 중 4건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+7.2%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 초과

월세 현황

87건
전체의 65%
평균 월세36만원

최근 전세 계약

전체보기 →
01.25
푸르지오더퍼스트 59.7711㎡
신규
전세 2억 1,000만
11층 · 2022년 준공
01.24
두산신성 59.76㎡
신규
전세 9,000만
9층 · 1994년 준공
01.23
푸르지오더퍼스트 59.6989㎡
신규
전세 1억 8,500만
5층 · 2022년 준공
01.23
우림루미아트 84.9769㎡
갱신 상한초과인상
전세 1억 7,000만
4층 · 2005년 준공
종전 1억 6,000만 → ▲ +1,000만
01.23
한라비발디더센트럴 59.9701㎡
신규
전세 2억 1,000만
6층 · 2023년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
01.31
계룡대실LH4단지 37.7㎡
갱신 상한초과인상
보증 3,734만 / 월 8만
18층 · 2020년 준공
보증금 ▲ +2,100만 / 월세 ▼ -13만
01.31
계룡한양아이클래스 33.19㎡
신규
보증 1,700만 / 월 24만
6층 · 2015년 준공
01.31
삼진 29.13㎡
신규
보증 200만 / 월 32만
9층 · 1997년 준공
01.25
우림루미아트 84.9769㎡
보증 3,000만 / 월 80만
9층 · 2005년 준공
01.25
우림루미아트 84.9769㎡
신규
보증 3,000만 / 월 80만
9층 · 2005년 준공

거주 환경 2025년 01월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 -1.70℃
해당 월 기준
한파 일수 4일
기준 −12℃
일교차 13.1℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 26.80 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 9일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 2일
한파 일수 · 겨울 평균 2.7°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 25일
폭염 일수 · 열대야 5일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.18 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 8.00 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
-1.70℃
평균 최고기온
4.84℃
평균 최저기온
-8.30℃
극최고기온
10.00℃
극최저기온
-17.30℃
일교차 13.1℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
4일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.18 m/s
최대 일강수량 8.00 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

25.54
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
01.25 01.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
01.25 40.42 25.25 0.0210 0.0247
01.26 12.92 8.83 0.0350 0.0120
01.27 47.00 13.04 0.0349 0.0075
01.28 25.38 11.21 0.0366 0.0051
01.29 24.33 15.46 0.0372 0.0060
01.30 23.21 18.17 0.0266 0.0144
01.31 36.00 25.54 0.0127 0.0260
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 26.80 / 79.38 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 9일 / 1일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0246 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0162 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0028 ppm
일산화탄소 (CO)
0.70 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2025년 01월

계룡시 · 2025-01

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억 미만
  • PM2.5 월평균 26.8㎍/㎥ · 나쁨 9일
  • 한파 4일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 79.2% · 갱신 증액률 +7.2% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 47% · 전세가율 79.2%

다른 데이터 탐색

계룡시 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
충청남도 이웃 동네 바로가기

계룡시 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 79.2%
  • 매매 중간가 2억 134만 · 전세 중간가 1억 4,942만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 26.80 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 9일
  • O3 0.0246 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0162 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0028 ppm · CO 0.70 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +7.2% — 법정 상한 5% 초과
  • 갱신 11건 중 4건(36.4%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 47건 — 전월 대비 -2%
  • 상승 비율 47% (상승 9건 / 하락 10건)
  • 매매 중간가 2억 134만
  • 한파 4일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 13.1℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 8.00mm