충청남도

태안군

2025년 01월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질
하위 지역 탐색
태안군 행정동 (8개) 2025년 01월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
태안읍 1.4억 ↑+16.4% 95% 53만원 1일
매매
중간가 1.4억
거래량 14건
전세 ?
전세가율 95%
중간 보증금 0.7억
거래량 3건
월세 반전세 포함
평균 월세 53만원
거래량 7건
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 15.24㎍
평균 기온 -0.30℃
한파 0일
이원면 - - - 3일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 3일
PM2.5 평균 12.05㎍
평균 기온 0.61℃
한파 0일
고남면 - - - 8일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 8일
PM2.5 평균 25.15㎍
평균 기온 1.33℃
한파 0일
남면 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 16.72㎍
평균 기온 1.09℃
한파 0일
근흥면 - - - 5일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 5일
PM2.5 평균 19.85㎍
평균 기온 0.97℃
한파 0일
소원면 - - - 5일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 5일
PM2.5 평균 17.87㎍
평균 기온 1.11℃
한파 0일
원북면 - - - 8일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 8일
PM2.5 평균 18.47㎍
평균 기온 1.42℃
한파 0일
안면읍 - - - 8일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 8일
PM2.5 평균 21.08㎍
평균 기온 1.33℃
한파 0일

이웃 동네 가격 비교

충청남도 내 15개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
천안시 2.5억 (1위) 77.8% 456건
아산시 2.2억 (2위) 79.4% 305건
계룡시 2.0억 (3위) 80.0% 47건
공주시 1.9억 (4위) 75.1% 46건
보령시 1.7억 (5위) 82.2% 45건
금산군 1.7억 (6위) 58.6% 16건
논산시 1.7억 (7위) 75.2% 44건
서천군 1.6억 (8위) 72.0% 7건
서산시 1.6억 (9위) 82.3% 133건
당진시 1.6억 (10위) 74.6% 136건
홍성군 1.4억 (11위) 64.6% 48건
태안군 현재 1.4억 (12위) 95.1% 14건
청양군 1.2억 (13위) - 4건
예산군 1.2억 (14위) 71.5% 31건
부여군 0.7억 (15위) - 2건

부동산 시장 동향 2025년 01월

거래량 14건
전월 대비 -22%
상승 비율 40%
거래 성향 하락 · 깡통위험
매매 중간가 1.4억
최저 0.3억 최고 3.4억
전세가율 95.1%
매매 14건 기반 깡통전세 위험

시장 방향성

40% 상승 비율 0% 100%
매수자 우위
총 거래량 14건
상승 2건 · 하락 3건
소형·임대 수요 중심
전월 대비 거래량 -22%
소형 / 중형 / 대형 10 / 4 / 0건

매매 가격

1.4억
중간가 · 매매가 밴드 기반
0.3억 3.4억
1.4억
매매가 밴드 0.3억 ~ 3.4억
최고가/중간가 배수 2.5배

전세가율

95.1% 깡통전세 위험
95.1%
🚨 깡통전세 위험
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 0.7억

최신 매매 거래

전체보기 →
01.31
주공 49.85㎡
1.1억 ▼ -1,300만
1층 · 2000년 준공
01.22
태안남문미소지움 59.7148㎡
2.3억 ▼ -200만
7층 · 2019년 준공
01.21
코아루3차 74.9689㎡
거래취소
2.3억
12층 · 2020년 준공
01.19
태안동문이테크코아루 84.6956㎡
3.4억 ▲ +350만
14층 · 2018년 준공
01.18
해송마을1차 39.96㎡
0.4억 ▲ +550만
3층 · 1999년 준공

임대차 안전 2025년 01월

전세 세입자 안전 체크

태안군 전세 이사 전 확인할 것

전세 이사 전 꼼꼼히 확인하세요
체크리스트
  • ✕
    전세가율 전세가율 95.1% — 깡통전세 위험 매매 14건 기반
    안전 60% 미만
  • ✕
    임차 안전지수 임차 안전지수 10점 — 위험 총 10건 기반
    권장 80점 이상
  • —
    갱신 증액률 데이터 없음 갱신 1건 기반
    법정 상한 5%
  • ✓
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 0% — 원만 갱신 1건 중 0건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 10건 중
8건 80%
갱신 계약 전체 10건 중
1건 10%
전세 · 월세 시장 구조 총 10건
전세 3건 (30%) 월세·반전세 7건 (70%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
10건
중형 ~85㎡
0건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
40만원
보증금 0.1억
갱신
55만원
보증금 0.1억

갱신요구권 사용률

0.0%
갱신 1건 중 0건 행사
원만한 협의
갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.
보증금 주의 구간

갱신 증액률

-
데이터 부족
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

7건
전체의 70%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세7건
순월세0건
평균 월세53만원

임차인 안전 지수

10점 — 매우 위험
10 / 100점 매우 위험
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (95.1%) 0점
  • ② 시장 방향 점수 (하락+고전세가율 복합) 0점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (데이터 없음) 10점
  • 최종 점수 10점

최근 전세 계약

전체보기 →
01.22
해송마을1차 39.96㎡
신규
전세 0.4억
6층 · 1999년 준공
01.20
코아루3차 59.9504㎡
신규
전세 1.7억
1층 · 2020년 준공
01.06
삼호(765-2) 47.36㎡
신규
전세 0.2억
4층 · 1998년 준공

최근 반전세 계약

전체보기 →
01.31
해송마을1차 39.96㎡
신규
보증 0.0억 / 월 30만
6층 · 1999년 준공
01.23
해송마을1차 39.96㎡
신규
보증 0.0억 / 월 30만
2층 · 1999년 준공
01.21
태안남문미소지움 59.7148㎡
신규
보증 0.2억 / 월 70만
3층 · 2019년 준공
01.20
해송마을3차 59.157㎡
신규
보증 0.1억 / 월 40만
2층 · 2001년 준공
01.16
주공 59.64㎡
갱신
보증 0.1억 / 월 55만
6층 · 2000년 준공
보증금 ▼ -500만 / 월세 ▲ +5만

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2025년 01월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 1.56℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 5.9℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 19.07 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 9일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 0일 · 5.4°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 26일 · 열대야 40일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 3.90 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 14.50 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
1.56℃
평균 최고기온
4.59℃
평균 최저기온
-1.35℃
극최고기온
11.70℃
극최저기온
-10.00℃
일교차 5.9℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속3.90 m/s
최대 일강수량 14.50 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

33.43
μg/m³ PM2.5 오늘
양호
01.25 01.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
01.25 40.85 20.48 0.0297 0.0170
01.26 16.08 7.69 0.0408 0.0062
01.27 43.94 12.44 0.0399 0.0046
01.28 25.39 11.07 0.0411 0.0044
01.29 27.03 12.24 0.0426 0.0046
01.30 27.85 16.49 0.0419 0.0064
01.31 47.76 33.43 0.0288 0.0163
PM2.5 월 평균 / 월 최고 19.07 / 81.04 μg/m³
양호 수준 — 큰 문제 없음
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 9일 / 2일
이달 절반 가까이 나쁨 — 호흡기 취약자 거주 시 매우 주의

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준
0.0370 ppm
일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0091 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0030 ppm
일산화탄소 (CO)
0.55 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2025년 01월

태안군 · 2025-01

실거주 관점

  • 저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
  • 환경 검토 필요 — 대기질 또는 기상 주의
  • 거주 환경 개선 여부 확인 필요

임차 관점

  • 보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

  • 🚨 매매 하락 중 + 전세가율 높음 — 깡통전세 위험 급증

다른 데이터 탐색

태안군 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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태안군 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 95.1% — 깡통전세 위험 (85% 이상)
  • 매매 중간가 1.4억 · 전세 중간가 0.7억
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 19.07 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 9일
  • O3 0.0370 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0091 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0030 ppm · CO 0.55 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -
  • 갱신 1건 중 0건(0.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 매매 거래량 14건 — 전월 대비 -22%
  • 상승 비율 40% — 매수자 우위
  • 매매 중간가 1.4억
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 5.9℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 14.50mm