충청남도 보령시 전세가율은?

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	명천동	2억 6,350만 ↑+12.4%	77%	50만원	3일
매매 중간가 2억 6,350만 거래량 16건 전세 ? 전세가율 77% 중간 보증금 2억 3,650만 거래량 4건 월세 평균 월세 50만원 거래량 16건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 20.04㎍ 평균 기온 1.48℃ 한파 0일
	궁촌동	2억 6,000만 ↑+40.5%	-	42만원	3일
매매 중간가 2억 6,000만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 42만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 20.04㎍ 평균 기온 1.48℃ 한파 0일
	동대동	1억 7,950만 ↓-1.4%	78%	32만원	3일
매매 중간가 1억 7,950만 거래량 11건 전세 ? 전세가율 78% 중간 보증금 1억 2,167만 거래량 3건 월세 평균 월세 32만원 거래량 8건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 20.04㎍ 평균 기온 1.48℃ 한파 0일
	대천동	1억 4,000만 ↑+21.6%	-	57만원	3일
매매 중간가 1억 4,000만 거래량 5건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1억 7,300만 거래량 1건 월세 평균 월세 57만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 20.04㎍ 평균 기온 1.48℃ 한파 0일
	신흑동	1억 1,250만	-	55만원	3일
매매 중간가 1억 1,250만 거래량 3건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 55만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 20.04㎍ 평균 기온 1.48℃ 한파 0일
	죽정동	1억 1,204만 ↑+149.0%	100%	41만원	3일
매매 중간가 1억 1,204만 거래량 9건 전세 ? 전세가율 100% 중간 보증금 9,000만 거래량 1건 월세 평균 월세 41만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 20.04㎍ 평균 기온 1.48℃ 한파 0일
	웅천읍	-	-	13만원	6일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 13만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 22.75㎍ 평균 기온 1.03℃ 한파 1일
	내항동	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 20.04㎍ 평균 기온 1.48℃ 한파 0일
	화산동	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 20.04㎍ 평균 기온 1.48℃ 한파 0일
	주포면	-	-	-	7일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 25.66㎍ 평균 기온 1.48℃ 한파 0일
	천북면	-	-	-	9일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 9일 PM2.5 평균 26.04㎍ 평균 기온 0.41℃ 한파 2일
	주산면	-	-	-	6일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 22.75㎍ 평균 기온 0.58℃ 한파 1일
	미산면	-	-	-	7일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 23.10㎍ 평균 기온 -0.14℃ 한파 2일
	오천면	-	-	-	9일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 9일 PM2.5 평균 25.67㎍ 평균 기온 2.04℃ 한파 0일
	성주면	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 20.04㎍ 평균 기온 -1.86℃ 한파 2일
	남포면	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 20.04㎍ 평균 기온 1.48℃ 한파 0일
	주교면	-	-	-	9일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 9일 PM2.5 평균 25.40㎍ 평균 기온 1.48℃ 한파 0일
	청소면	-	-	-	7일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 25.66㎍ 평균 기온 0.11℃ 한파 2일
	청라면	-	-	-	7일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 23.72㎍ 평균 기온 -1.86℃ 한파 2일
	남곡동	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 20.04㎍ 평균 기온 1.48℃ 한파 0일
	요암동	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 20.04㎍ 평균 기온 1.48℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

충청남도 내 15개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
천안시	2억 5,269만 (1위)	77.9%	455건
아산시	2억 1,570만 (2위)	79.6%	305건
계룡시	2억 134만 (3위)	79.2%	47건
공주시	1억 8,666만 (4위)	75.1%	46건
보령시 현재	1억 7,388만 (5위)	82.2%	45건
금산군	1억 7,088만 (6위)	58.6%	16건
논산시	1억 6,885만 (7위)	73.9%	44건
서천군	1억 6,286만 (8위)	72.0%	7건
서산시	1억 5,641만 (9위)	82.3%	133건
당진시	1억 5,638만 (10위)	75.1%	135건
홍성군	1억 4,343만 (11위)	64.6%	48건
태안군	1억 3,738만 (12위)	95.1%	14건
청양군	1억 1,983만 (13위)	-	4건
예산군	1억 1,758만 (14위)	71.8%	31건
부여군	7,000만 (15위)	-	2건

부동산 시장 동향 2025년 01월

거래량 45건

전월 대비 +2%

상승 비율 60%

상승 거래 비율 상승 6건 / 하락 4건

매매 중간가 1억 7,388만

최저 3,250만 최고 4억 5,600만

전세가율 82.2%

매매 45건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 45건

상승 6건 · 하락 4건

면적대 분포 면적대 혼합

전월 대비 거래량 +2%

소형 / 중형 / 대형 21 / 23 / 1건

매매 가격

1억 7,388만

중간가 · 매매가 밴드 기반

3,250만 4억 5,600만

1억 7,388만

매매가 밴드 3,250만 ~ 4억 5,600만

최고가/중간가 배수 2.6배

전세가율

82.2%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 1억 6,719만

임대차 안전 2025년 01월

전세 참고 지표

보령시 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 82.2%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 45건 기반
최근 거래 방향 상승 6 / 하락 4

거래 45건 중 직전 거래와 비교 가능 10건
갱신 증액률 +4.9%

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 5건 기반
갱신요구권 사용률 40%

갱신 5건 중 2건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 45건

신규 계약 38건84%

갱신 계약 5건11%

전세 · 월세 시장 구조

전세 9건 (20%) 월세 36건 (80%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

34건

중형 ~85㎡

11건

대형 85㎡↑

0건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.1배

신규

46만원

보증금 500만

갱신

42만원

보증금 500만

갱신요구권 사용률

40.0%

갱신 5건 중 2건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+4.9%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

월세 현황

36건

전체의 80%

평균 월세45만원

최근 전세 계약

전체보기 →

01.20

동대한성필하우스 84.8804㎡

신규

전세 2억 6,000만

13층 · 2013년 준공

01.20

더베스트예미지 84.9706㎡

신규

전세 3억 4,000만

3층 · 2019년 준공

01.13

명천시티프라디움 84.9679㎡

신규

전세 3억 1,000만

21층 · 2020년 준공

01.10

더베스트예미지 66.9384㎡

신규

전세 2억 7,000만

14층 · 2019년 준공

01.07

대우 84.962㎡

전세 9,000만

17층 · 1997년 준공

최근 월세 계약

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01.31

동대주공3단지 39.6㎡

신규

보증 300만 / 월 40만

4층 · 1993년 준공

01.31

산호 59.466㎡

신규

보증 1,000만 / 월 55만

1층 · 1996년 준공

01.31

보령명천2차 26.37㎡

보증 872만 / 월 13만

10층 · 1994년 준공

01.31

휴먼시아보령동대4단지 36.65㎡

신규

보증 1,213만 / 월 11만

9층 · 2009년 준공

01.31

엘타워 17.01㎡

신규

보증 500만 / 월 42만

4층 · 2015년 준공

거주 환경 2025년 01월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 0.85℃

해당 월 기준

한파 일수 2일

기준 −12℃

일교차 8.2℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 24.69 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 9일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 1일

한파 일수 · 겨울 평균 4.8°C ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 35일

폭염 일수 · 열대야 38일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 2.96 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 11.00 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

0.85℃

평균 최고기온

5.15℃

평균 최저기온

-3.01℃

극최고기온

13.20℃

극최저기온

-17.90℃

일교차 8.2℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

2일

폭염

0일

호우

0일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속2.96 m/s

최대 일강수량 11.00 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

30.26

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

보통

01.25 01.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
01.25	36.47	25.70	0.0270	0.0141
01.26	13.81	7.90	0.0379	0.0067
01.27	42.53	16.30	0.0357	0.0051
01.28	18.01	10.26	0.0369	0.0041
01.29	19.92	12.05	0.0366	0.0054
01.30	26.67	19.94	0.0331	0.0079
01.31	38.03	30.26	0.0259	0.0133

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 24.69 / 78.45 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 9일 / 2일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0293 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0104 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0028 ppm

일산화탄소 (CO)

0.57 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

충청남도 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	청양군	1억 1,983만	7일	가성비 1위
2위	예산군	1억 1,758만	9일	저가 진입
3위	태안군	1억 3,738만	9일	진입장벽 낮음
4위	부여군	7,000만	10일
5위	서산시	1억 5,641만	10일

종합 진단 2025년 01월

보령시 · 2025-01

실거주 관점

매매 중간가 3억 미만
PM2.5 월평균 24.7㎍/㎥ · 나쁨 9일
한파 2일 · 폭염 0일

임차 관점

전세가율 82.2% · 갱신 증액률 +4.9% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

상승 거래 비율 60% · 전세가율 82.2%

다른 데이터 탐색

보령시 과거 월 데이터

2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월

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보령시 주거 환경 자주 묻는 질문

보령시 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 82.2%
매매 중간가 1억 7,388만 · 전세 중간가 1억 6,719만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

보령시 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 24.69 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 9일
O3 0.0293 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0104 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0028 ppm · CO 0.57 ppm

보령시 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +4.9%
갱신 5건 중 2건(40.0%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건

보령시 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 45건 — 전월 대비 +2%
상승 비율 60% (상승 6건 / 하락 4건)
매매 중간가 1억 7,388만

보령시 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 2일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 8.2℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 11.00mm

보령시

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부동산 시장 동향 2025년 01월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2025년 01월

보령시 전세 계약 전 확인 수치

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

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최근 전세 계약

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가스 대기질

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