충청남도 아산시 전세가율은?

2025년 02월 기준 전세가율은 약 79.8%입니다. 매매 중간가 2.1억 기준입니다.

충청남도 아산시 초미세먼지 수준은?

2025년 02월 기준 PM2.5 월평균 21.2㎍/㎥, 나쁨 일수 7일입니다.

충청남도 아산시 갱신 전세 증액은?

2025년 02월 기준 갱신 평균 증액률은 +4.3%이며, 갱신 164건 중 44건이 갱신요구권을 행사했습니다.

충청남도 아산시 부동산 시장 방향은?

2025년 02월 기준 매매 거래량은 362건이며 상승 비율은 46%입니다. 매매 중간가는 2.1억입니다.

충청남도 아산시 기상 환경은?

2025년 02월 기준 한파 6일, 폭염 0일, 일교차 10.8℃입니다.

충청남도

아산시

2025년 02월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

하위 지역 탐색

아산시 행정동 (30개) 2025년 02월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	탕정면	4.5억 ↓-8.0%	72%	91만원	6일
매매 중간가 4.5억 거래량 46건 전세 ? 전세가율 72% 중간 보증금 3.0억 거래량 69건 월세 반전세 포함 평균 월세 91만원 거래량 52건 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 21.28㎍ 평균 기온 -2.01℃ 한파 5일
	모종동	2.9억 ↑+0.3%	79%	73만원	6일
매매 중간가 2.9억 거래량 17건 전세 ? 전세가율 79% 중간 보증금 2.3억 거래량 11건 월세 반전세 포함 평균 월세 73만원 거래량 23건 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 23.80㎍ 평균 기온 -1.80℃ 한파 4일
	배방읍	2.4억 ↓-7.2%	81%	67만원	5일
매매 중간가 2.4억 거래량 102건 전세 ? 전세가율 81% 중간 보증금 2.0억 거래량 145건 월세 반전세 포함 평균 월세 67만원 거래량 159건 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 20.22㎍ 평균 기온 -1.80℃ 한파 4일
	권곡동	2.2억 ↑+13.7%	77%	66만원	6일
매매 중간가 2.2억 거래량 10건 전세 ? 전세가율 77% 중간 보증금 1.4억 거래량 6건 월세 반전세 포함 평균 월세 66만원 거래량 9건 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 23.80㎍ 평균 기온 -1.80℃ 한파 4일
	용화동	1.8억 ↑+10.2%	84%	54만원	6일
매매 중간가 1.8억 거래량 13건 전세 ? 전세가율 84% 중간 보증금 1.3억 거래량 12건 월세 반전세 포함 평균 월세 54만원 거래량 13건 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 23.80㎍ 평균 기온 -1.80℃ 한파 4일
	둔포면	1.8억 ↓-7.9%	83%	73만원	6일
매매 중간가 1.8억 거래량 33건 전세 ? 전세가율 83% 중간 보증금 1.9억 거래량 10건 월세 반전세 포함 평균 월세 73만원 거래량 15건 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 21.65㎍ 평균 기온 -1.83℃ 한파 6일
	풍기동	1.7억 ↓-9.7%	85%	79만원	6일
매매 중간가 1.7억 거래량 13건 전세 ? 전세가율 85% 중간 보증금 1.8억 거래량 27건 월세 반전세 포함 평균 월세 79만원 거래량 19건 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 23.80㎍ 평균 기온 -1.80℃ 한파 4일
	온천동	1.6억 ↑+4.4%	-	53만원	6일
매매 중간가 1.6억 거래량 17건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1.7억 거래량 5건 월세 반전세 포함 평균 월세 53만원 거래량 25건 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 23.80㎍ 평균 기온 -1.80℃ 한파 4일
	음봉면	1.5억 ↓-13.4%	78%	66만원	7일
매매 중간가 1.5억 거래량 29건 전세 ? 전세가율 78% 중간 보증금 1.3억 거래량 15건 월세 반전세 포함 평균 월세 66만원 거래량 45건 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 21.22㎍ 평균 기온 -2.01℃ 한파 5일
	실옥동	1.5억 ↑+8.2%	89%	45만원	6일
매매 중간가 1.5억 거래량 3건 전세 ? 전세가율 89% 중간 보증금 1.3억 거래량 2건 월세 반전세 포함 평균 월세 45만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 23.80㎍ 평균 기온 -1.80℃ 한파 4일
	신인동	1.4억 ↑+2.9%	83%	-	6일
매매 중간가 1.4억 거래량 2건 전세 ? 전세가율 83% 중간 보증금 1.2억 거래량 6건 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 23.80㎍ 평균 기온 -1.80℃ 한파 4일
	법곡동	1.4억 ↓-8.0%	-	54만원	6일
매매 중간가 1.4억 거래량 4건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 54만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 23.80㎍ 평균 기온 -1.80℃ 한파 4일
	방축동	1.3억 ↑+69.3%	88%	45만원	6일
매매 중간가 1.3억 거래량 7건 전세 ? 전세가율 88% 중간 보증금 1.4억 거래량 16건 월세 반전세 포함 평균 월세 45만원 거래량 11건 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 23.80㎍ 평균 기온 -1.80℃ 한파 4일
	인주면	1.0억 ↑+3.2%	-	37만원	5일
매매 중간가 1.0억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 0.7억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 37만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 22.01㎍ 평균 기온 -1.43℃ 한파 3일
	염치읍	0.9억 ↓-7.7%	-	28만원	7일
매매 중간가 0.9억 거래량 2건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 28만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 23.36㎍ 평균 기온 -1.61℃ 한파 4일
	신창면	0.7억 ↓-25.8%	79%	46만원	7일
매매 중간가 0.7억 거래량 23건 전세 ? 전세가율 79% 중간 보증금 0.9억 거래량 6건 월세 반전세 포함 평균 월세 46만원 거래량 65건 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 21.14㎍ 평균 기온 -1.61℃ 한파 4일
	장존동	0.7억 ↑+36.5%	92%	38만원	6일
매매 중간가 0.7억 거래량 14건 전세 ? 전세가율 92% 중간 보증금 0.7억 거래량 5건 월세 반전세 포함 평균 월세 38만원 거래량 10건 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 23.80㎍ 평균 기온 -1.80℃ 한파 4일
	득산동	0.7억 ↓-5.7%	-	43만원	6일
매매 중간가 0.7억 거래량 5건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 0.7억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 43만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 23.80㎍ 평균 기온 -1.80℃ 한파 4일
	좌부동	0.6억 ↓-5.4%	69%	36만원	1일
매매 중간가 0.6억 거래량 10건 전세 ? 전세가율 69% 중간 보증금 0.4억 거래량 2건 월세 반전세 포함 평균 월세 36만원 거래량 7건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 28.43㎍ 평균 기온 -1.80℃ 한파 4일
	배미동	0.4억 ↓-26.4%	80%	44만원	6일
매매 중간가 0.4억 거래량 11건 전세 ? 전세가율 80% 중간 보증금 0.4억 거래량 2건 월세 반전세 포함 평균 월세 44만원 거래량 7건 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 23.80㎍ 평균 기온 -1.80℃ 한파 4일
	점양동	-	-	-	6일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 23.80㎍ 평균 기온 -1.80℃ 한파 4일
	신동	-	-	-	6일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 23.80㎍ 평균 기온 -1.80℃ 한파 4일
	남동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 28.43㎍ 평균 기온 -1.80℃ 한파 4일
	초사동	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 17.95㎍ 평균 기온 -1.80℃ 한파 4일
	도고면	-	-	-	5일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 19.81㎍ 평균 기온 -1.65℃ 한파 4일
	기산동	-	-	-	6일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 23.80㎍ 평균 기온 -1.80℃ 한파 4일
	읍내동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 28.43㎍ 평균 기온 -1.80℃ 한파 4일
	영인면	-	-	-	6일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 21.83㎍ 평균 기온 -1.69℃ 한파 6일
	송악면	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 17.95㎍ 평균 기온 -1.80℃ 한파 4일
	선장면	-	-	-	6일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 22.04㎍ 평균 기온 -1.45℃ 한파 3일

이웃 동네 가격 비교

충청남도 내 15개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
천안시	2.5억 (1위)	76.6%	604건
아산시 현재	2.1억 (2위)	79.8%	362건
계룡시	2.0억 (3위)	74.4%	53건
보령시	1.8억 (4위)	78.8%	64건
공주시	1.7억 (5위)	77.6%	60건
논산시	1.6억 (6위)	71.7%	58건
당진시	1.6억 (7위)	78.3%	186건
서산시	1.6억 (8위)	81.8%	200건
예산군	1.5억 (9위)	58.1%	47건
서천군	1.5억 (10위)	-	16건
홍성군	1.5억 (11위)	65.1%	81건
부여군	1.5억 (12위)	-	15건
청양군	1.4억 (13위)	-	5건
금산군	1.4억 (14위)	57.3%	16건
태안군	1.3억 (15위)	84.5%	25건

부동산 시장 동향 2025년 02월

거래량 362건

전월 대비 +19%

상승 비율 46%

거래 성향 관망 국면

매매 중간가 2.1억

최저 0.2억 최고 8.7억

전세가율 79.8%

매매 362건 기반 위험 수준

시장 방향성

보합

총 거래량 362건

상승 72건 · 하락 83건

혼합 수요층

전월 대비 거래량 +19%

소형 / 중형 / 대형 209 / 128 / 25건

매매 가격

2.1억

중간가 · 매매가 밴드 기반

0.2억 8.7억

2.1억

매매가 밴드 0.2억 ~ 8.7억

최고가/중간가 배수 4.1배

전세가율

79.8%

⚠ 위험 수준

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 1.9억

단지별 가격 편차 크다 — 입지·브랜드에 따라 시세 차이 매우 큼

임대차 안전 2025년 02월

전세 세입자 안전 체크

아산시 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요

체크리스트

✕
전세가율 전세가율 79.8% — 깡통전세 위험 매매 362건 기반
안전 60% 미만
!
임차 안전지수 임차 안전지수 70점 — 보통 총 815건 기반
권장 80점 이상
✓
갱신 증액률 갱신 증액률 +4.3% — 안정적 갱신 164건 기반
법정 상한 5%
✓
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 27% — 원만 갱신 164건 중 44건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 815건 중

622건 76%

갱신 계약 전체 815건 중

164건 20%

전세 · 월세 시장 구조 총 815건

전세 341건 (42%) 월세·반전세 474건 (58%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

534건

중형 ~85㎡

238건

대형 85㎡↑

43건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 2.8배 ↑

신규

50만원

보증금 0.1억

갱신

18만원

보증금 0.4억

갱신요구권 사용률

26.8%

갱신 164건 중 44건 행사

원만한 협의

갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.

보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

+4.3%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

전세→월세 전환1건

전세의 월세 전환 감지 — 이 지역 전세 매물 감소 가능성

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

474건

전체의 58%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세474건

순월세0건

평균 월세52만원

임차인 안전 지수

70점 — 주의

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (79.8%) 35점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (4.3%) 10점
최종 점수 70점

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4층 · 2014년 준공

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주은 31.2㎡

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보증 0.1억 / 월 90만

6층 · 2015년 준공

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2025년 02월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 -1.68℃

해당 월 기준

한파 일수 6일

기준 −12℃

일교차 10.8℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 21.15 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 7일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 낮음

한파 5일 · 3.1°C ? 냉난방비 절약

여름 냉방 부담 부담 큼

폭염 39일 · 열대야 28일 ? 냉방비 높음

평균 풍속 2.12 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 5.00 mm

기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온

-1.68℃

평균 최고기온

3.76℃

평균 최저기온

-7.05℃

극최고기온

16.70℃

극최저기온

-18.90℃

일교차 10.8℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

6일

폭염

0일

호우

0일

평균 풍속2.12 m/s

최대 일강수량 5.00 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

35.33

μg/m³ PM2.5 오늘

양호

02.22 02.28

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
02.22	26.37	16.62	0.0362	0.0098
02.23	26.59	14.14	0.0379	0.0071
02.24	27.00	14.93	0.0314	0.0126
02.25	27.90	15.93	0.0288	0.0146
02.26	61.69	32.15	0.0344	0.0164
02.27	45.97	20.46	0.0261	0.0201
02.28	55.41	35.33	0.0235	0.0244

PM2.5 월 평균 / 월 최고 21.15 / 55.75 μg/m³

양호 수준 — 큰 문제 없음

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 7일 / 0일

나쁨 일수 상당 — 마스크 상시 착용 필요한 지역

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정

0.0293 ppm

광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0133 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0035 ppm

일산화탄소 (CO)

0.40 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

충청남도 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	금산군	1.4억	4일	가성비 1위
2위	청양군	1.4억	4일	저가 진입
3위	부여군	1.5억	4일	진입장벽 낮음
4위	태안군	1.3억	6일
5위	서천군	1.5억	6일

종합 진단 2025년 02월

아산시 · 2025-02

실거주 관점

저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
환경 검토 필요 — 대기질 또는 기상 주의
거주 환경 개선 여부 확인 필요

임차 관점

보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

보합 — 시장 관망 국면

다른 데이터 탐색

아산시 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

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아산시 주거 환경 자주 묻는 질문

아산시 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 79.8% — 위험 수준 (75~85%)
매매 중간가 2.1억 · 전세 중간가 1.9억
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

아산시 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 21.15 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 7일
O3 0.0293 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0133 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0035 ppm · CO 0.40 ppm

아산시 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +4.3%
갱신 164건 중 44건(26.8%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 1건 감지
2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장

아산시 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 362건 — 전월 대비 +19%
상승 비율 46% — 균형 국면
매매 중간가 2.1억

아산시 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 6일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 10.8℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 5.00mm

아산시

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2025년 02월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2025년 02월

아산시 전세 이사 전 확인할 것

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

임차인 안전 지수

최근 전세 계약

최근 반전세 계약

최근 월세 계약

거주 환경 2025년 02월

이달 기상 환경

미세먼지 — 최근 7일

가스 대기질

환경 특화 가성비 거주지 탐색

종합 진단 2025년 02월

실거주 관점

임차 관점

투자 관점

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아산시 주거 환경 자주 묻는 질문