충청남도 아산시 전세가율은?

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	탕정면	4억 6,148만 ↓-6.2%	72%	91만원	6일
매매 중간가 4억 6,148만 거래량 45건 전세 ? 전세가율 72% 중간 보증금 2억 9,749만 거래량 64건 월세 평균 월세 91만원 거래량 52건 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 21.28㎍ 평균 기온 -2.01℃ 한파 5일
	모종동	2억 8,989만 ↑+0.3%	79%	73만원	6일
매매 중간가 2억 8,989만 거래량 17건 전세 ? 전세가율 79% 중간 보증금 2억 3,500만 거래량 9건 월세 평균 월세 73만원 거래량 22건 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 23.80㎍ 평균 기온 -1.80℃ 한파 4일
	배방읍	2억 4,194만 ↓-7.2%	81%	67만원	5일
매매 중간가 2억 4,194만 거래량 101건 전세 ? 전세가율 81% 중간 보증금 2억 177만 거래량 139건 월세 평균 월세 67만원 거래량 155건 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 20.22㎍ 평균 기온 -1.80℃ 한파 4일
	권곡동	2억 2,210만 ↑+13.7%	77%	66만원	6일
매매 중간가 2억 2,210만 거래량 10건 전세 ? 전세가율 77% 중간 보증금 1억 4,488만 거래량 6건 월세 평균 월세 66만원 거래량 9건 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 23.80㎍ 평균 기온 -1.80℃ 한파 4일
	용화동	1억 8,363만 ↑+10.2%	84%	54만원	6일
매매 중간가 1억 8,363만 거래량 13건 전세 ? 전세가율 84% 중간 보증금 1억 3,030만 거래량 11건 월세 평균 월세 54만원 거래량 13건 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 23.80㎍ 평균 기온 -1.80℃ 한파 4일
	둔포면	1억 8,229만 ↓-7.9%	82%	73만원	6일
매매 중간가 1억 8,229만 거래량 33건 전세 ? 전세가율 82% 중간 보증금 1억 9,250만 거래량 8건 월세 평균 월세 73만원 거래량 15건 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 21.65㎍ 평균 기온 -1.83℃ 한파 6일
	풍기동	1억 6,500만 ↓-9.7%	85%	79만원	6일
매매 중간가 1억 6,500만 거래량 13건 전세 ? 전세가율 85% 중간 보증금 1억 7,960만 거래량 25건 월세 평균 월세 79만원 거래량 18건 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 23.80㎍ 평균 기온 -1.80℃ 한파 4일
	온천동	1억 5,871만 ↑+4.4%	-	53만원	6일
매매 중간가 1억 5,871만 거래량 17건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1억 7,000만 거래량 5건 월세 평균 월세 53만원 거래량 25건 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 23.80㎍ 평균 기온 -1.80℃ 한파 4일
	음봉면	1억 5,479만 ↓-13.3%	77%	66만원	7일
매매 중간가 1억 5,479만 거래량 28건 전세 ? 전세가율 77% 중간 보증금 1억 3,473만 거래량 14건 월세 평균 월세 66만원 거래량 44건 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 21.22㎍ 평균 기온 -2.01℃ 한파 5일
	실옥동	1억 4,900만 ↑+8.2%	89%	45만원	6일
매매 중간가 1억 4,900만 거래량 3건 전세 ? 전세가율 89% 중간 보증금 1억 3,400만 거래량 2건 월세 평균 월세 45만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 23.80㎍ 평균 기온 -1.80℃ 한파 4일
	신인동	1억 4,450만 ↑+2.9%	83%	-	6일
매매 중간가 1억 4,450만 거래량 2건 전세 ? 전세가율 83% 중간 보증금 1억 2,000만 거래량 5건 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 23.80㎍ 평균 기온 -1.80℃ 한파 4일
	법곡동	1억 4,100만 ↓-8.0%	-	54만원	6일
매매 중간가 1억 4,100만 거래량 4건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 54만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 23.80㎍ 평균 기온 -1.80℃ 한파 4일
	방축동	1억 3,375만 ↑+69.3%	88%	45만원	6일
매매 중간가 1억 3,375만 거래량 7건 전세 ? 전세가율 88% 중간 보증금 1억 3,630만 거래량 15건 월세 평균 월세 45만원 거래량 10건 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 23.80㎍ 평균 기온 -1.80℃ 한파 4일
	인주면	9,800만 ↑+3.2%	-	37만원	5일
매매 중간가 9,800만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 6,500만 거래량 1건 월세 평균 월세 37만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 22.01㎍ 평균 기온 -1.43℃ 한파 3일
	염치읍	9,050만 ↓-7.7%	-	28만원	7일
매매 중간가 9,050만 거래량 2건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 28만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 23.36㎍ 평균 기온 -1.61℃ 한파 4일
	신창면	7,443만 ↓-25.8%	79%	46만원	7일
매매 중간가 7,443만 거래량 23건 전세 ? 전세가율 79% 중간 보증금 9,375만 거래량 6건 월세 평균 월세 46만원 거래량 63건 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 21.14㎍ 평균 기온 -1.61℃ 한파 4일
	장존동	7,100만 ↑+36.5%	92%	38만원	6일
매매 중간가 7,100만 거래량 14건 전세 ? 전세가율 92% 중간 보증금 6,500만 거래량 5건 월세 평균 월세 38만원 거래량 10건 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 23.80㎍ 평균 기온 -1.80℃ 한파 4일
	득산동	6,600만 ↓-5.7%	-	43만원	6일
매매 중간가 6,600만 거래량 5건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 7,000만 거래량 1건 월세 평균 월세 43만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 23.80㎍ 평균 기온 -1.80℃ 한파 4일
	좌부동	5,675만 ↓-5.4%	69%	36만원	1일
매매 중간가 5,675만 거래량 10건 전세 ? 전세가율 69% 중간 보증금 4,000만 거래량 2건 월세 평균 월세 36만원 거래량 7건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 28.43㎍ 평균 기온 -1.80℃ 한파 4일
	배미동	4,400만 ↓-26.4%	80%	44만원	6일
매매 중간가 4,400만 거래량 11건 전세 ? 전세가율 80% 중간 보증금 3,500만 거래량 2건 월세 평균 월세 44만원 거래량 7건 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 23.80㎍ 평균 기온 -1.80℃ 한파 4일
	도고면	-	-	-	5일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 19.81㎍ 평균 기온 -1.65℃ 한파 4일
	선장면	-	-	-	6일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 22.04㎍ 평균 기온 -1.45℃ 한파 3일
	남동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 28.43㎍ 평균 기온 -1.80℃ 한파 4일
	송악면	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 17.95㎍ 평균 기온 -1.80℃ 한파 4일
	영인면	-	-	-	6일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 21.83㎍ 평균 기온 -1.69℃ 한파 6일
	기산동	-	-	-	6일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 23.80㎍ 평균 기온 -1.80℃ 한파 4일
	초사동	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 17.95㎍ 평균 기온 -1.80℃ 한파 4일
	읍내동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 28.43㎍ 평균 기온 -1.80℃ 한파 4일
	점양동	-	-	-	6일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 23.80㎍ 평균 기온 -1.80℃ 한파 4일
	신동	-	-	-	6일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 23.80㎍ 평균 기온 -1.80℃ 한파 4일

이웃 동네 가격 비교

충청남도 내 15개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
천안시	2억 4,569만 (1위)	76.6%	602건
아산시 현재	2억 1,154만 (2위)	79.7%	359건
계룡시	2억 365만 (3위)	74.8%	52건
보령시	1억 7,756만 (4위)	78.8%	64건
공주시	1억 6,637만 (5위)	77.6%	60건
논산시	1억 6,217만 (6위)	71.7%	58건
당진시	1억 5,998만 (7위)	78.2%	186건
서산시	1억 5,918만 (8위)	81.9%	200건
예산군	1억 5,189만 (9위)	58.0%	46건
서천군	1억 4,960만 (10위)	-	16건
홍성군	1억 4,760만 (11위)	65.1%	81건
부여군	1억 4,621만 (12위)	-	15건
청양군	1억 4,420만 (13위)	-	5건
금산군	1억 3,594만 (14위)	57.3%	16건
태안군	1억 3,240만 (15위)	84.5%	25건

부동산 시장 동향 2025년 02월

거래량 359건

전월 대비 +18%

상승 비율 46%

상승 거래 비율 상승 71건 / 하락 82건

매매 중간가 2억 1,154만

최저 2,200만 최고 8억 7,250만

전세가율 79.7%

매매 359건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 359건

상승 71건 · 하락 82건

면적대 분포 면적대 혼합

전월 대비 거래량 +18%

소형 / 중형 / 대형 207 / 127 / 25건

매매 가격

2억 1,154만

중간가 · 매매가 밴드 기반

2,200만 8억 7,250만

2억 1,154만

매매가 밴드 2,200만 ~ 8억 7,250만

최고가/중간가 배수 4.1배

전세가율

79.7%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 1억 8,814만

단지별 가격 편차 큼 — 최고가가 중간가의 3배 이상

임대차 안전 2025년 02월

전세 참고 지표

아산시 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 79.7%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 359건 기반
최근 거래 방향 상승 71 / 하락 82

거래 359건 중 직전 거래와 비교 가능 173건
갱신 증액률 +4.3%

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 161건 기반
갱신요구권 사용률 26%

갱신 161건 중 42건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 784건

신규 계약 594건76%

갱신 계약 161건21%

전세 · 월세 시장 구조

전세 320건 (41%) 월세 464건 (59%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

520건

중형 ~85㎡

223건

대형 85㎡↑

41건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 2.8배

신규

50만원

보증금 1,000만

갱신

18만원

보증금 4,056만

갱신요구권 사용률

26.1%

갱신 161건 중 42건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+4.3%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

전세→월세 전환1건

월세 현황

464건

전체의 59%

평균 월세52만원

최근 전세 계약

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아산테크노밸리이지더원8단지 76.7511㎡

신규

전세 2억 1,000만

7층 · 2017년 준공

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배방삼정그린코아 38.49㎡

신규

전세 6,300만

6층 · 2012년 준공

02.28

한라비발디 104.114㎡

신규

전세 1억 9,000만

2층 · 2006년 준공

02.28

탕정삼성트라팰리스(1단지~3단지) 125.25㎡

전세 4억 8,000만

20층 · 2009년 준공

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02.28

샘마을 30.42㎡

신규

보증 300만 / 월 30만

14층 · 2001년 준공

02.28

모노팰리스 31.78㎡

신규

보증 500만 / 월 44만

4층 · 2014년 준공

02.28

주은 31.2㎡

신규

보증 500만 / 월 40만

8층 · 2000년 준공

02.28

아산한도 84.93㎡

신규

보증 1,500만 / 월 65만

2층 · 1997년 준공

02.28

아산더샵레이크시티3차 84.99㎡

신규

보증 1,000만 / 월 90만

6층 · 2015년 준공

거주 환경 2025년 02월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 -1.68℃

해당 월 기준

한파 일수 6일

기준 −12℃

일교차 10.8℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 21.15 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 7일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 5일

한파 일수 · 겨울 평균 3.1°C ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 39일

폭염 일수 · 열대야 28일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 2.12 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 5.00 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

-1.68℃

평균 최고기온

3.76℃

평균 최저기온

-7.05℃

극최고기온

16.70℃

극최저기온

-18.90℃

일교차 10.8℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

6일

폭염

0일

호우

0일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속2.12 m/s

최대 일강수량 5.00 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

35.33

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

보통

02.22 02.28

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
02.22	26.37	16.62	0.0362	0.0098
02.23	26.59	14.14	0.0379	0.0071
02.24	27.00	14.93	0.0314	0.0126
02.25	27.90	15.93	0.0288	0.0146
02.26	61.69	32.15	0.0344	0.0164
02.27	45.97	20.46	0.0261	0.0201
02.28	55.41	35.33	0.0235	0.0244

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 21.15 / 55.75 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 7일 / 0일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0293 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0133 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0035 ppm

일산화탄소 (CO)

0.40 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

충청남도 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	금산군	1억 3,594만	4일	가성비 1위
2위	청양군	1억 4,420만	4일	저가 진입
3위	부여군	1억 4,621만	4일	진입장벽 낮음
4위	태안군	1억 3,240만	6일
5위	서천군	1억 4,960만	6일

종합 진단 2025년 02월

아산시 · 2025-02

실거주 관점

매매 중간가 3억 미만
PM2.5 월평균 21.2㎍/㎥ · 나쁨 7일
한파 6일 · 폭염 0일

임차 관점

전세가율 79.7% · 갱신 증액률 +4.3% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

상승 거래 비율 46% · 전세가율 79.7%

다른 데이터 탐색

아산시 과거 월 데이터

2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월

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아산시 주거 환경 자주 묻는 질문

아산시 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 79.7%
매매 중간가 2억 1,154만 · 전세 중간가 1억 8,814만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

아산시 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 21.15 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 7일
O3 0.0293 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0133 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0035 ppm · CO 0.40 ppm

아산시 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +4.3%
갱신 161건 중 42건(26.1%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 1건

아산시 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 359건 — 전월 대비 +18%
상승 비율 46% (상승 71건 / 하락 82건)
매매 중간가 2억 1,154만

아산시 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 6일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 10.8℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 5.00mm

아산시

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2025년 02월

시장 방향성

매매 가격

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임대차 안전 2025년 02월

아산시 전세 계약 전 확인 수치

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

최근 전세 계약

최근 월세 계약

거주 환경 2025년 02월

이달 기상 환경

미세먼지 — 최근 7일

가스 대기질

환경 특화 거주지 탐색

종합 진단 2025년 02월

실거주 관점

임차 관점

매매 거래 동향

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아산시 주거 환경 자주 묻는 질문