충청남도 금산군 전세가율은?

2025년 02월 기준 전세가율은 약 57.3%입니다. 매매 중간가 1.4억 기준입니다.

충청남도 금산군 초미세먼지 수준은?

2025년 02월 기준 PM2.5 월평균 17.3㎍/㎥, 나쁨 일수 4일입니다.

충청남도 금산군 갱신 전세 증액은?

2025년 02월 기준 갱신 평균 증액률은 +200.0%이며, 갱신 3건 중 0건이 갱신요구권을 행사했습니다.

충청남도 금산군 부동산 시장 방향은?

2025년 02월 기준 매매 거래량은 16건이며 상승 비율은 60%입니다. 매매 중간가는 1.4억입니다.

충청남도 금산군 기상 환경은?

2025년 02월 기준 한파 7일, 폭염 0일, 일교차 12.5℃입니다.

충청남도

금산군

2025년 02월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

하위 지역 탐색

금산군 행정동 (10개) 2025년 02월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	금산읍	1.5억 ↓-29.4%	57%	44만원	3일
매매 중간가 1.5억 거래량 15건 전세 ? 전세가율 57% 중간 보증금 1.3억 거래량 7건 월세 반전세 포함 평균 월세 44만원 거래량 13건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 21.70㎍ 평균 기온 -2.07℃ 한파 7일
	추부면	0.3억 ↓-40.5%	-	40만원	3일
매매 중간가 0.3억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 40만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 19.47㎍ 평균 기온 -1.23℃ 한파 3일
	금성면	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 21.70㎍ 평균 기온 -1.81℃ 한파 7일
	남이면	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 21.70㎍ 평균 기온 -2.45℃ 한파 7일
	남일면	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 21.70㎍ 평균 기온 -2.07℃ 한파 7일
	부리면	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 17.29㎍ 평균 기온 -2.00℃ 한파 7일
	군북면	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 19.91㎍ 평균 기온 -1.43℃ 한파 5일
	진산면	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 18.48㎍ 평균 기온 -1.87℃ 한파 7일
	제원면	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 17.29㎍ 평균 기온 -1.69℃ 한파 5일
	복수면	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 18.52㎍ 평균 기온 -1.28℃ 한파 3일

이웃 동네 가격 비교

충청남도 내 15개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
천안시	2.5억 (1위)	76.6%	604건
아산시	2.1억 (2위)	79.8%	362건
계룡시	2.0억 (3위)	74.4%	53건
보령시	1.8억 (4위)	78.8%	64건
공주시	1.7억 (5위)	77.6%	60건
논산시	1.6억 (6위)	71.7%	58건
당진시	1.6억 (7위)	78.3%	186건
서산시	1.6억 (8위)	81.8%	200건
예산군	1.5억 (9위)	58.1%	47건
서천군	1.5억 (10위)	-	16건
홍성군	1.5억 (11위)	65.1%	81건
부여군	1.5억 (12위)	-	15건
청양군	1.4억 (13위)	-	5건
금산군 현재	1.4억 (14위)	57.3%	16건
태안군	1.3억 (15위)	84.5%	25건

부동산 시장 동향 2025년 02월

거래량 16건

전월 대비 +0%

상승 비율 60%

거래 성향 상승 · 갭 큼

매매 중간가 1.4억

최저 0.3억 최고 3.1억

전세가율 57.3%

매매 16건 기반 일반 수준

시장 방향성

완만한 상승세

총 거래량 16건

상승 3건 · 하락 2건

소형·임대 수요 중심

전월 대비 거래량 +0%

소형 / 중형 / 대형 10 / 6 / 0건

매매 가격

1.4억

중간가 · 매매가 밴드 기반

0.3억 3.1억

1.4억

매매가 밴드 0.3억 ~ 3.1억

최고가/중간가 배수 2.3배

전세가율

57.3%

일반적 수준

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 1.3억

임대차 안전 2025년 02월

전세 세입자 안전 체크

금산군 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요

체크리스트

✓
전세가율 전세가율 57.3% — 안전 구간 매매 16건 기반
안전 60% 미만
✓
임차 안전지수 임차 안전지수 85점 — 양호 총 21건 기반
권장 80점 이상
✕
갱신 증액률 갱신 증액률 +200.0% — 높은 인상 갱신 3건 기반
법정 상한 5%
✓
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 0% — 원만 갱신 3건 중 0건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 21건 중

16건 76%

갱신 계약 전체 21건 중

3건 14%

전세 · 월세 시장 구조 총 21건

전세 7건 (33%) 월세·반전세 14건 (67%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

11건

중형 ~85㎡

10건

대형 85㎡↑

0건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 2.0배 ↑

신규

45만원

보증금 0.1억

갱신

22만원

보증금 0.1억

갱신요구권 사용률

0.0%

갱신 3건 중 0건 행사

원만한 협의

갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.

보증금 낮으나 인상 부담 있음

갱신 증액률

+200.0%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 초과

🟡 보증금 위험 낮으나 인상 압박 있음

월세 현황

14건

전체의 67%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세14건

순월세0건

평균 월세44만원

임차인 안전 지수

85점 — 안전

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (57.3%) 60점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (200.0%) 0점
최종 점수 85점

최근 전세 계약

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02.28

삼호 49.8㎡

갱신

전세 0.6억

1층 · 1997년 준공

02.27

e편한세상금산센터하임 75.9943㎡

전세 1.6억

13층 · 2022년 준공

02.26

e편한세상금산프라임포레 74.624㎡

신규

전세 1.6억

8층 · 2022년 준공

02.12

e편한세상금산프라임포레 74.624㎡

신규

전세 1.4억

9층 · 2022년 준공

02.10

대원칸타빌아파트 84.96㎡

갱신 상한초과인상

전세 1.5억

14층 · 2015년 준공

종전 0.3억 → ▲ +1.2억

최근 반전세 계약

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02.27

e편한세상금산프라임포레 59.8083㎡

보증 0.3억 / 월 50만

10층 · 2022년 준공

02.27

e편한세상금산프라임포레 84.4746㎡

신규

보증 0.5억 / 월 60만

8층 · 2022년 준공

02.21

삼일1 83.47㎡

신규

보증 0.2억 / 월 55만

6층 · 1990년 준공

02.19

나이스타운 28.08㎡

신규

보증 0.0억 / 월 40만

3층 · 2000년 준공

02.19

디노원 84.1155㎡

신규

보증 0.3억 / 월 60만

10층 · 2021년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2025년 02월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 -1.69℃

해당 월 기준

한파 일수 7일

기준 −12℃

일교차 12.5℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 17.31 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 4일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 낮음

한파 5일 · 2.5°C ? 냉난방비 절약

여름 냉방 부담 부담 큼

폭염 44일 · 열대야 13일 ? 냉방비 높음

평균 풍속 1.76 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 9.00 mm

기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온

-1.69℃

평균 최고기온

4.74℃

평균 최저기온

-7.74℃

극최고기온

16.50℃

극최저기온

-15.40℃

일교차 12.5℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

7일

폭염

0일

호우

0일

평균 풍속1.76 m/s

최대 일강수량 9.00 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

16.74

μg/m³ PM2.5 오늘

양호

02.22 02.28

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
02.22	26.05	15.67	0.0375	0.0105
02.23	24.87	15.32	0.0361	0.0091
02.24	20.89	11.46	0.0332	0.0139
02.25	23.13	12.53	0.0308	0.0154
02.26	53.57	31.28	0.0406	0.0171
02.27	43.27	19.40	0.0287	0.0224
02.28	27.80	16.74	0.0324	0.0190

PM2.5 월 평균 / 월 최고 17.31 / 47.00 μg/m³

양호 수준 — 큰 문제 없음

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 4일 / 0일

간헐적 나쁨 — 일반적 수준

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준

0.0305 ppm

일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0144 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0026 ppm

일산화탄소 (CO)

0.42 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

충청남도 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	금산군	1.4억	4일	가성비 1위
2위	청양군	1.4억	4일	저가 진입
3위	부여군	1.5억	4일	진입장벽 낮음
4위	태안군	1.3억	6일
5위	서천군	1.5억	6일

종합 진단 2025년 02월

금산군 · 2025-02

실거주 관점

저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

🟡 보증금 위험 낮으나 인상 부담 있음

투자 관점

시장 온기 있으나 갭 커 진입 비용 높음

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금산군 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

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금산군 주거 환경 자주 묻는 질문

금산군 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 57.3% — 일반 수준 (45~60%)
매매 중간가 1.4억 · 전세 중간가 1.3억
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

금산군 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 17.31 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 4일
O3 0.0305 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0144 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0026 ppm · CO 0.42 ppm

금산군 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +200.0% — 법정 상한 5% 초과
갱신 3건 중 0건(0.0%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건 감지
2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장

금산군 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 16건 — 전월 대비 +0%
상승 비율 60% — 완만한 상승세
매매 중간가 1.4억

금산군 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 7일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 12.5℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 9.00mm

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금산군 전세 이사 전 확인할 것

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

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