충청남도 금산군 금산읍 전세가율은?

2025년 02월 기준 전세가율은 약 57.3%입니다. 매매 중간가 1억 4,931만 기준입니다.

충청남도 금산군 금산읍 초미세먼지 수준은?

2025년 02월 기준 PM2.5 월평균 21.7㎍/㎥, 나쁨 일수 3일입니다.

충청남도 금산군 금산읍 갱신 전세 증액은?

2025년 02월 기준 갱신 평균 증액률은 +200.0%이며, 갱신 3건 중 0건이 갱신요구권을 행사했습니다.

충청남도 금산군 금산읍 부동산 시장 방향은?

2025년 02월 기준 매매 거래량은 15건이며 상승 비율은 60%입니다. 매매 중간가는 1억 4,931만입니다.

충청남도 금산군 금산읍 기상 환경은?

2025년 02월 기준 한파 7일, 폭염 0일, 일교차 13.3℃입니다.

충청남도 금산군

금산읍

2025년 02월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

하위 지역 탐색

금산읍 리 (9개) 2025년 02월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	양지리	3억 1,000만 ↑+14.8%	48%	55만원	3일
매매 중간가 3억 1,000만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 48% 중간 보증금 1억 5,000만 거래량 3건 월세 반전세 포함 평균 월세 55만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 21.70㎍ 평균 기온 -2.45℃ 한파 7일
	아인리	1억 9,200만 ↓-16.5%	-	60만원	3일
매매 중간가 1억 9,200만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1억 5,000만 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 60만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 21.70㎍ 평균 기온 -2.45℃ 한파 7일
	중도리	1억 1,800만 ↓-57.0%	66%	-	3일
매매 중간가 1억 1,800만 거래량 6건 전세 ? 전세가율 66% 중간 보증금 1억 5,500만 거래량 2건 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 21.70㎍ 평균 기온 -2.45℃ 한파 7일
	상리	1억 1,283만 ↑+2.3%	-	39만원	3일
매매 중간가 1억 1,283만 거래량 7건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 5,500만 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 39만원 거래량 7건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 21.70㎍ 평균 기온 -2.45℃ 한파 7일
	음지리	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 21.70㎍ 평균 기온 -2.45℃ 한파 7일
	신대리	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 21.70㎍ 평균 기온 -1.69℃ 한파 5일
	계진리	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 21.70㎍ 평균 기온 -2.45℃ 한파 7일
	하옥리	-	-	35만원	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 35만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 21.70㎍ 평균 기온 -2.45℃ 한파 7일
	상옥리	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 21.70㎍ 평균 기온 -2.45℃ 한파 7일

이웃 동네 가격 비교

금산군 내 10개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
금산읍 현재	1억 4,931만 (1위)	57.3%	15건
추부면	2,900만 (2위)	-	1건
금성면	- (3위)	-	-
남이면	- (4위)	-	-
남일면	- (5위)	-	-
부리면	- (6위)	-	-
군북면	- (7위)	-	-
진산면	- (8위)	-	-
제원면	- (9위)	-	-
복수면	- (10위)	-	-

부동산 시장 동향 2025년 02월

거래량 15건

전월 대비 +7%

상승 비율 60%

거래 성향 상승 · 갭 큼

매매 중간가 1억 4,931만

최저 5,000만 최고 3억 1,000만

전세가율 57.3%

매매 15건 기반 일반 수준

시장 방향성

완만한 상승세

총 거래량 15건

상승 3건 · 하락 2건

혼합 수요층

전월 대비 거래량 +7%

소형 / 중형 / 대형 9 / 6 / 0건

매매 가격

1억 4,931만

중간가 · 매매가 밴드 기반

5,000만 3억 1,000만

1억 4,931만

매매가 밴드 5,000만 ~ 3억 1,000만

최고가/중간가 배수 2.1배

전세가율

57.3%

일반적 수준

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 1억 2,750만

임대차 안전 2025년 02월

전세 세입자 안전 체크

금산읍 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요

체크리스트

✓
전세가율 전세가율 57.3% — 안전 구간 매매 15건 기반
안전 60% 미만
✓
임차 안전지수 임차 안전지수 85점 — 양호 총 20건 기반
권장 80점 이상
✕
갱신 증액률 갱신 증액률 +200.0% — 높은 인상 갱신 3건 기반
법정 상한 5%
✓
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 0% — 원만 갱신 3건 중 0건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 20건 중

15건 75%

갱신 계약 전체 20건 중

3건 15%

전세 · 월세 시장 구조 총 20건

전세 7건 (35%) 월세·반전세 13건 (65%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

10건

중형 ~85㎡

10건

대형 85㎡↑

0건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 2.3배 ↑

신규

50만원

보증금 1,000만

갱신

22만원

보증금 1,000만

갱신요구권 사용률

0.0%

갱신 3건 중 0건 행사

원만한 협의

갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.

보증금 낮으나 인상 부담 있음

갱신 증액률

+200.0%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 초과

🟡 보증금 위험 낮으나 인상 압박 있음

월세 현황

13건

전체의 65%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세13건

순월세0건

평균 월세44만원

임차인 안전 지수

85점 — 안전

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (57.3%) 60점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (200.0%) 0점
최종 점수 85점

최근 전세 계약

전체보기 →

02.28

삼호 49.8㎡

갱신

전세 5,500만

1층 · 1997년 준공

02.27

e편한세상금산센터하임 75.9943㎡

전세 1억 6,000만

13층 · 2022년 준공

02.26

e편한세상금산프라임포레 74.624㎡

신규

전세 1억 6,000만

8층 · 2022년 준공

02.12

e편한세상금산프라임포레 74.624㎡

신규

전세 1억 4,000만

9층 · 2022년 준공

02.10

대원칸타빌아파트 84.96㎡

갱신 상한초과인상

전세 1억 5,000만

14층 · 2015년 준공

종전 3,000만 → ▲ +1억 2,000만

최근 반전세 계약

전체보기 →

02.27

e편한세상금산프라임포레 59.8083㎡

보증 3,000만 / 월 50만

10층 · 2022년 준공

02.27

e편한세상금산프라임포레 84.4746㎡

신규

보증 5,000만 / 월 60만

8층 · 2022년 준공

02.21

삼일1 83.47㎡

신규

보증 2,000만 / 월 55만

6층 · 1990년 준공

02.19

디노원 84.1155㎡

신규

보증 3,000만 / 월 60만

10층 · 2021년 준공

02.19

삼호 49.8㎡

갱신

보증 1,000만 / 월 22만

17층 · 1997년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2025년 02월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 -2.07℃

해당 월 기준

한파 일수 7일

기준 −12℃

일교차 13.3℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 21.70 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 3일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 낮음

한파 5일 · 2.0°C ? 냉난방비 절약

여름 냉방 부담 부담 큼

폭염 36일 · 열대야 4일 ? 냉방비 높음

평균 풍속 1.71 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 9.00 mm

기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온

-2.07℃

평균 최고기온

4.60℃

평균 최저기온

-8.70℃

극최고기온

16.50℃

극최저기온

-15.40℃

일교차 13.3℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

7일

폭염

0일

호우

0일

평균 풍속1.71 m/s

최대 일강수량 9.00 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

17.91

μg/m³ PM2.5 오늘

양호

02.22 02.28

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
02.22	29.50	19.25	0.0389	0.0088
02.23	29.00	21.30	0.0358	0.0075
02.24	22.08	15.65	0.0347	0.0100
02.25	28.42	19.70	0.0317	0.0109
02.26	58.45	36.86	0.0462	0.0108
02.27	49.42	27.58	0.0332	0.0137
02.28	26.88	17.91	0.0396	0.0096

PM2.5 월 평균 / 월 최고 21.70 / 47.00 μg/m³

양호 수준 — 큰 문제 없음

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 3일 / 0일

간헐적 나쁨 — 일반적 수준

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준

0.0327 ppm

일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0102 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0032 ppm

일산화탄소 (CO)

0.41 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

충청남도 금산군 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	추부면	2,900만	3일	가성비 1위
2위	금산읍	1억 4,931만	3일	저가 진입

종합 진단 2025년 02월

금산읍 · 2025-02

실거주 관점

저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

🟡 보증금 위험 낮으나 인상 부담 있음

투자 관점

시장 온기 있으나 갭 커 진입 비용 높음

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금산읍 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

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금산읍 주거 환경 자주 묻는 질문

금산읍 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 57.3% — 일반 수준 (45~60%)
매매 중간가 1억 4,931만 · 전세 중간가 1억 2,750만
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

금산읍 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 21.70 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 3일
O3 0.0327 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0102 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0032 ppm · CO 0.41 ppm

금산읍 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +200.0% — 법정 상한 5% 초과
갱신 3건 중 0건(0.0%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건 감지
2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장

금산읍 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 15건 — 전월 대비 +7%
상승 비율 60% — 완만한 상승세
매매 중간가 1억 4,931만

금산읍 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 7일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 13.3℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 9.00mm

금산읍

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미세먼지 — 최근 7일

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