충청남도

공주시

2025년 02월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질
하위 지역 탐색
공주시 행정동 (37개) 2025년 02월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
소학동 3.0억 - 60만원 2일
매매
중간가 3.0억
거래량 1건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 2.1억
거래량 2건
월세 반전세 포함
평균 월세 60만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 15.40㎍
평균 기온 -1.18℃
한파 4일
금흥동 2.7억 ↓-13.2% 63% 92만원 2일
매매
중간가 2.7억
거래량 11건
전세 ?
전세가율 63%
중간 보증금 2.1억
거래량 7건
월세 반전세 포함
평균 월세 92만원
거래량 3건
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 15.40㎍
평균 기온 -1.18℃
한파 4일
금학동 2.1억 ↑+13.2% - - 2일
매매
중간가 2.1억
거래량 2건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 1.4억
거래량 1건
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 15.40㎍
평균 기온 -1.18℃
한파 4일
신관동 1.9억 ↓-12.3% 76% 48만원 2일
매매
중간가 1.9억
거래량 25건
전세 ?
전세가율 76%
중간 보증금 1.3억
거래량 18건
월세 반전세 포함
평균 월세 48만원
거래량 32건
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 15.40㎍
평균 기온 -1.18℃
한파 4일
교동 1.3억 ↓-51.9% - - 2일
매매
중간가 1.3억
거래량 1건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 15.40㎍
평균 기온 -1.18℃
한파 4일
웅진동 1.2억 ↓-8.2% - 47만원 2일
매매
중간가 1.2억
거래량 5건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 47만원
거래량 3건
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 15.40㎍
평균 기온 -1.18℃
한파 4일
옥룡동 0.6억 ↓-7.9% 100% 38만원 2일
매매
중간가 0.6억
거래량 7건
전세 ?
전세가율 100%
중간 보증금 0.7억
거래량 2건
월세 반전세 포함
평균 월세 38만원
거래량 3건
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 15.40㎍
평균 기온 -1.18℃
한파 4일
의당면 0.4억 ↓-27.7% 82% 35만원 5일
매매
중간가 0.4억
거래량 7건
전세 ?
전세가율 82%
중간 보증금 0.5억
거래량 4건
월세 반전세 포함
평균 월세 35만원
거래량 6건
환경
PM2.5 나쁨 5일
PM2.5 평균 18.08㎍
평균 기온 -1.40℃
한파 4일
유구읍 0.4억 ↓-85.7% - - 3일
매매
중간가 0.4억
거래량 1건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 1억
거래량 1건
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 3일
PM2.5 평균 17.25㎍
평균 기온 -1.90℃
한파 4일
쌍신동 - - - 2일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 15.40㎍
평균 기온 -1.18℃
한파 4일
검상동 - - - 2일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 15.40㎍
평균 기온 -1.18℃
한파 4일
석장리동 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 16.18㎍
평균 기온 -1.29℃
한파 4일
송선동 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 16.46㎍
평균 기온 -1.18℃
한파 4일
동현동 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 16.46㎍
평균 기온 -1.18℃
한파 4일
이인면 - - - 3일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 3일
PM2.5 평균 17.05㎍
평균 기온 -2.99℃
한파 8일
탄천면 - - - 4일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 4일
PM2.5 평균 20.82㎍
평균 기온 -2.94℃
한파 8일
계룡면 - - - 3일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 3일
PM2.5 평균 18.05㎍
평균 기온 -3.53℃
한파 7일
반포면 - - - 4일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 4일
PM2.5 평균 17.89㎍
평균 기온 -3.02℃
한파 8일
정안면 - - - 5일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 5일
PM2.5 평균 18.02㎍
평균 기온 -2.13℃
한파 6일
사곡면 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 16.56㎍
평균 기온 -1.69℃
한파 4일
봉정동 - - - 2일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 15.40㎍
평균 기온 -1.18℃
한파 4일
주미동 - - - 2일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 15.40㎍
평균 기온 -1.18℃
한파 4일
태봉동 - - - 2일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 15.40㎍
평균 기온 -1.18℃
한파 4일
오곡동 - - - 2일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 15.40㎍
평균 기온 -1.18℃
한파 4일
신기동 - - - 2일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 15.40㎍
평균 기온 -1.18℃
한파 4일
월미동 - - - 2일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 15.40㎍
평균 기온 -1.18℃
한파 4일
우성면 - - - 4일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 4일
PM2.5 평균 18.30㎍
평균 기온 -1.74℃
한파 5일
반죽동 - - - 2일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 15.40㎍
평균 기온 -1.18℃
한파 4일
신풍면 - - - 4일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 4일
PM2.5 평균 19.74㎍
평균 기온 -1.92℃
한파 5일
봉황동 - - - 2일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 15.40㎍
평균 기온 -1.18℃
한파 4일
중학동 - - - 2일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 15.40㎍
평균 기온 -1.18℃
한파 4일
중동 - - - 2일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 15.40㎍
평균 기온 -1.18℃
한파 4일
산성동 - - - 2일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 15.40㎍
평균 기온 -1.18℃
한파 4일
금성동 - - - 2일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 15.40㎍
평균 기온 -1.18℃
한파 4일
상왕동 - - - 2일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 15.40㎍
평균 기온 -1.18℃
한파 4일
무릉동 - - - 2일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 15.40㎍
평균 기온 -1.18℃
한파 4일
월송동 - - 24만원 2일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 24만원
거래량 4건
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 15.40㎍
평균 기온 -1.18℃
한파 4일

이웃 동네 가격 비교

충청남도 내 15개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
천안시 2.5억 (1위) 76.6% 604건
아산시 2.1억 (2위) 79.8% 362건
계룡시 2.0억 (3위) 74.4% 53건
보령시 1.8억 (4위) 78.8% 64건
공주시 현재 1.7억 (5위) 77.6% 60건
논산시 1.6억 (6위) 71.7% 58건
당진시 1.6억 (7위) 78.3% 186건
서산시 1.6억 (8위) 81.8% 200건
예산군 1.5억 (9위) 58.1% 47건
서천군 1.5억 (10위) - 16건
홍성군 1.5억 (11위) 65.1% 81건
부여군 1.5억 (12위) - 15건
청양군 1.4억 (13위) - 5건
금산군 1.4억 (14위) 57.3% 16건
태안군 1.3억 (15위) 84.5% 25건

부동산 시장 동향 2025년 02월

거래량 60건
전월 대비 +30%
상승 비율 63%
거래 성향 상승 · 갭 좁음
매매 중간가 1.7억
최저 0.3억 최고 3.9억
전세가율 77.6%
매매 60건 기반 위험 수준

시장 방향성

63% 상승 비율 0% 100%
완만한 상승세
총 거래량 60건
상승 12건 · 하락 7건
혼합 수요층
전월 대비 거래량 +30%
소형 / 중형 / 대형 35 / 22 / 3건
거래 급증 — 시장 관심 집중

매매 가격

1.7억
중간가 · 매매가 밴드 기반
0.3억 3.9억
1.7억
매매가 밴드 0.3억 ~ 3.9억
최고가/중간가 배수 2.4배

전세가율

77.6% 위험 수준
77.6%
⚠ 위험 수준
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 1.3억

최신 매매 거래

전체보기 →
02.28
다숲1단지 84.97㎡
2.4억 ▼ -3,500만
1층 · 2006년 준공
02.28
새뜸현대3차 59.5㎡
재건축연한
1.5억 ▼ -2,800만
15층 · 1996년 준공
02.27
세광엔리치빌 30.6438㎡
0.3억
4층 · 2000년 준공
02.27
덕성그린타운 41.41㎡
재건축연한
0.6억 ▼ -200만
4층 · 1995년 준공
02.27
세광엔리치빌 30.6438㎡
0.3억 ▲ +200만
2층 · 2000년 준공

임대차 안전 2025년 02월

전세 세입자 안전 체크

공주시 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요
체크리스트
  • ✕
    전세가율 전세가율 77.6% — 깡통전세 위험 매매 60건 기반
    안전 60% 미만
  • !
    임차 안전지수 임차 안전지수 65점 — 보통 총 87건 기반
    권장 80점 이상
  • !
    갱신 증액률 갱신 증액률 +9.0% — 인상 압박 갱신 15건 기반
    법정 상한 5%
  • !
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 33% — 갈등 구간 갱신 15건 중 5건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 87건 중
68건 78%
갱신 계약 전체 87건 중
15건 17%
전세 · 월세 시장 구조 총 87건
전세 35건 (40%) 월세·반전세 52건 (60%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
66건
중형 ~85㎡
19건
대형 85㎡↑
2건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 6.4배 ↑
신규
45만원
보증금 0.1억
갱신
7만원
보증금 0.2억

갱신요구권 사용률

33.3%
갱신 15건 중 5건 행사
주의 구간 (30~50%)
집주인 인상 시도 있으나 일부 합의 갱신도 존재. 인상 압박 상당.
이중 압박 — 임차인 불리한 시장

갱신 증액률

+9.0%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 초과
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

52건
전체의 60%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세51건
순월세1건
평균 월세46만원

임차인 안전 지수

65점 — 주의
65 / 100점 주의
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (77.6%) 35점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (9.0%) 5점
  • 최종 점수 65점

최근 전세 계약

전체보기 →
02.28
주공3 39.3㎡
신규
전세 0.5억
2층 · 1990년 준공
02.28
주공5차 51.88㎡
신규
전세 1.3억
2층 · 2005년 준공
02.27
주공3 39.69㎡
신규
전세 0.6억
6층 · 1990년 준공
02.25
대아아이투빌 84.9368㎡
신규
전세 1.6억
6층 · 2002년 준공
02.23
새뜸현대3차 59.5㎡
신규
전세 1.1억
6층 · 1996년 준공

최근 반전세 계약

전체보기 →
02.28
엔에이치에프공주월송2단지 59.96㎡
갱신
보증 0.1억 / 월 44만
15층 · 2018년 준공
보증금 ▼ -3,100만 / 월세 ▲ +7만
02.28
공주월송지평더웰 80.0037㎡
신규
보증 0.2억 / 월 95만
2층 · 2022년 준공
02.28
신관주공6차:휴먼시아 41.55㎡
갱신 상한초과인상
보증 0.3억 / 월 6만
7층 · 2009년 준공
보증금 ▲ +1,300만 / 월세 ▼ -8만
02.28
주공3 47.01㎡
신규
보증 0.0억 / 월 60만
4층 · 1990년 준공
02.28
공주월송LH천년나무3단지 22.93㎡
갱신 상한초과인상
보증 0.2억 / 월 7만
4층 · 2017년 준공
보증금 ▲ +689만 / 월세 ▼ -3만

최근 월세 계약

전체보기 →
02.18
주공3 39.3㎡
신규
월 42만
2층 · 1990년 준공

거주 환경 2025년 02월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 -2.06℃
해당 월 기준
한파 일수 11일
기준 −12℃
일교차 12.1℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 18.64 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 6일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 5일 · 2.5°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 44일 · 열대야 30일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 1.89 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 8.00 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
-2.06℃
평균 최고기온
4.18℃
평균 최저기온
-7.93℃
극최고기온
15.70℃
극최저기온
-18.80℃
일교차 12.1℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
11일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속1.89 m/s
최대 일강수량 8.00 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

23.26
μg/m³ PM2.5 오늘
양호
02.22 02.28
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
02.22 25.77 15.91 0.0384 0.0084
02.23 24.44 13.87 0.0385 0.0063
02.24 22.22 12.11 0.0355 0.0097
02.25 26.53 14.77 0.0310 0.0128
02.26 47.03 25.25 0.0373 0.0124
02.27 40.25 17.52 0.0303 0.0174
02.28 37.82 23.26 0.0299 0.0173
PM2.5 월 평균 / 월 최고 18.64 / 55.91 μg/m³
양호 수준 — 큰 문제 없음
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 6일 / 0일
나쁨 일수 상당 — 마스크 상시 착용 필요한 지역

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준
0.0314 ppm
일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0118 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0031 ppm
일산화탄소 (CO)
0.48 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2025년 02월

공주시 · 2025-02

실거주 관점

  • 저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
  • 환경 검토 필요 — 대기질 또는 기상 주의
  • 거주 환경 개선 여부 확인 필요

임차 관점

  • 임차인 이중 압박 — 계약 전 신중 검토 🔴

투자 관점

  • 갭 좁고 상승세 — 갭투자 관심 구간

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공주시 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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공주시 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 77.6% — 위험 수준 (75~85%)
  • 매매 중간가 1.7억 · 전세 중간가 1.3억
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 18.64 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 6일
  • O3 0.0314 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0118 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0031 ppm · CO 0.48 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +9.0% — 법정 상한 5% 초과
  • 갱신 15건 중 5건(33.3%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장
  • 매매 거래량 60건 — 전월 대비 +30%
  • 상승 비율 63% — 완만한 상승세
  • 매매 중간가 1.7억
  • 한파 11일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 12.1℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 8.00mm