충청남도 논산시 전세가율은?

2025년 02월 기준 전세가율은 약 71.7%입니다. 매매 중간가 1.6억 기준입니다.

충청남도 논산시 초미세먼지 수준은?

2025년 02월 기준 PM2.5 월평균 17.7㎍/㎥, 나쁨 일수 5일입니다.

충청남도 논산시 갱신 전세 증액은?

2025년 02월 기준 갱신 평균 증액률은 ±0.0%이며, 갱신 3건 중 1건이 갱신요구권을 행사했습니다.

충청남도 논산시 부동산 시장 방향은?

2025년 02월 기준 매매 거래량은 58건이며 상승 비율은 32%입니다. 매매 중간가는 1.6억입니다.

충청남도 논산시 기상 환경은?

2025년 02월 기준 한파 8일, 폭염 0일, 일교차 11.5℃입니다.

충청남도

논산시

2025년 02월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

하위 지역 탐색

논산시 행정동 (24개) 2025년 02월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	대교동	2.1억 ↓-4.4%	70%	43만원	0일
매매 중간가 2.1억 거래량 8건 전세 ? 전세가율 70% 중간 보증금 2.1억 거래량 9건 월세 반전세 포함 평균 월세 43만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.56㎍ 평균 기온 -1.04℃ 한파 1일
	내동	2.0억 ↓-28.9%	88%	85만원	0일
매매 중간가 2.0억 거래량 17건 전세 ? 전세가율 88% 중간 보증금 1.9억 거래량 4건 월세 반전세 포함 평균 월세 85만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.56㎍ 평균 기온 -1.04℃ 한파 1일
	취암동	2.0억 ↑+51.9%	60%	46만원	0일
매매 중간가 2.0억 거래량 5건 전세 ? 전세가율 60% 중간 보증금 1.0억 거래량 9건 월세 반전세 포함 평균 월세 46만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.56㎍ 평균 기온 -1.04℃ 한파 1일
	화지동	1.8억 ↓-16.3%	92%	-	0일
매매 중간가 1.8억 거래량 6건 전세 ? 전세가율 92% 중간 보증금 2.2억 거래량 2건 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.56㎍ 평균 기온 -1.04℃ 한파 1일
	연무읍	1.7억 ↓-1.9%	-	25만원	5일
매매 중간가 1.7억 거래량 6건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 25만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 17.73㎍ 평균 기온 -0.94℃ 한파 2일
	강경읍	1.1억 ↑+18.0%	-	-	4일
매매 중간가 1.1억 거래량 5건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 18.32㎍ 평균 기온 -0.88℃ 한파 1일
	강산동	1.0억 ↓-10.4%	50%	50만원	0일
매매 중간가 1.0억 거래량 6건 전세 ? 전세가율 50% 중간 보증금 0.4억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 50만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.56㎍ 평균 기온 -1.04℃ 한파 1일
	부창동	0.9억 ↓-18.4%	-	38만원	0일
매매 중간가 0.9억 거래량 5건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 2억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 38만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.56㎍ 평균 기온 -1.04℃ 한파 1일
	반월동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.56㎍ 평균 기온 -1.04℃ 한파 1일
	덕지동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.56㎍ 평균 기온 -1.04℃ 한파 1일
	관촉동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.56㎍ 평균 기온 -1.04℃ 한파 1일
	양촌면	-	-	-	5일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 18.54㎍ 평균 기온 -0.85℃ 한파 2일
	가야곡면	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 17.78㎍ 평균 기온 -0.96℃ 한파 1일
	채운면	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 17.78㎍ 평균 기온 -0.88℃ 한파 1일
	성동면	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 17.16㎍ 평균 기온 -0.96℃ 한파 1일
	상월면	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 19.39㎍ 평균 기온 -2.93℃ 한파 8일
	은진면	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 17.78㎍ 평균 기온 -0.96℃ 한파 1일
	등화동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.56㎍ 평균 기온 -1.04℃ 한파 1일
	지산동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.56㎍ 평균 기온 -1.04℃ 한파 1일
	벌곡면	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 17.64㎍ 평균 기온 -1.24℃ 한파 5일
	광석면	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 17.68㎍ 평균 기온 -1.04℃ 한파 1일
	노성면	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 17.13㎍ 평균 기온 -3.46℃ 한파 7일
	연산면	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 17.79㎍ 평균 기온 -1.46℃ 한파 5일
	부적면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.56㎍ 평균 기온 -1.04℃ 한파 1일

이웃 동네 가격 비교

충청남도 내 15개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
천안시	2.5억 (1위)	76.6%	604건
아산시	2.1억 (2위)	79.8%	362건
계룡시	2.0억 (3위)	74.4%	53건
보령시	1.8억 (4위)	78.8%	64건
공주시	1.7억 (5위)	77.6%	60건
논산시 현재	1.6억 (6위)	71.7%	58건
당진시	1.6억 (7위)	78.3%	186건
서산시	1.6억 (8위)	81.8%	200건
예산군	1.5억 (9위)	58.1%	47건
서천군	1.5억 (10위)	-	16건
홍성군	1.5억 (11위)	65.1%	81건
부여군	1.5억 (12위)	-	15건
청양군	1.4억 (13위)	-	5건
금산군	1.4억 (14위)	57.3%	16건
태안군	1.3억 (15위)	84.5%	25건

부동산 시장 동향 2025년 02월

거래량 58건

전월 대비 +32%

상승 비율 32%

거래 성향 하락 · 깡통위험

매매 중간가 1.6억

최저 0.5억 최고 4.0억

전세가율 71.7%

매매 58건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

뚜렷한 하락세

총 거래량 58건

상승 6건 · 하락 13건

혼합 수요층

전월 대비 거래량 +32%

소형 / 중형 / 대형 28 / 25 / 5건

거래 급증 — 시장 관심 집중

매매 가격

1.6억

중간가 · 매매가 밴드 기반

0.5억 4.0억

1.6억

매매가 밴드 0.5억 ~ 4.0억

최고가/중간가 배수 2.5배

전세가율

71.7%

전세 비중 높음

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 1.5억

임대차 안전 2025년 02월

전세 세입자 안전 체크

논산시 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요

체크리스트

!
전세가율 전세가율 71.7% — 주의 필요 매매 58건 기반
안전 60% 미만
✕
임차 안전지수 임차 안전지수 50점 — 위험 총 45건 기반
권장 80점 이상
✓
갱신 증액률 갱신 증액률 +0.0% — 안정적 갱신 3건 기반
법정 상한 5%
!
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 33% — 갈등 구간 갱신 3건 중 1건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 45건 중

41건 91%

갱신 계약 전체 45건 중

3건 7%

전세 · 월세 시장 구조 총 45건

전세 27건 (60%) 월세·반전세 18건 (40%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

27건

중형 ~85㎡

17건

대형 85㎡↑

1건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.4배 ↑

신규

48만원

보증금 0.1억

갱신

34만원

보증금 0.1억

갱신요구권 사용률

33.3%

갱신 3건 중 1건 행사

주의 구간 (30~50%)

집주인 인상 시도 있으나 일부 합의 갱신도 존재. 인상 압박 상당.

보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

+0.0%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

전세→월세 전환1건

전세의 월세 전환 감지 — 이 지역 전세 매물 감소 가능성

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

18건

전체의 40%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세18건

순월세0건

평균 월세49만원

임차인 안전 지수

50점 — 위험

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (71.7%) 35점
② 시장 방향 점수 (하락+고전세가율 복합) 0점
③ 갱신 증액률 점수 (0.0%) 15점
최종 점수 50점

최근 전세 계약

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02.28

논산코아루 81.898㎡

신규

전세 2.3억

3층 · 2015년 준공

02.28

엘에이치논산내동1단지 59.44㎡

신규

전세 2억

13층 · 2015년 준공

02.28

논산코아루 81.898㎡

신규

전세 2.3억

3층 · 2015년 준공

02.27

에버그린 26.0762㎡

신규

전세 0.9억

4층 · 2021년 준공

02.26

에버그린 26.0762㎡

신규

전세 0.8억

5층 · 2021년 준공

최근 반전세 계약

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02.28

주공 39.69㎡

갱신·청구권 전세→월세전환

보증 0.0억 / 월 25만

2층 · 1989년 준공

보증금 ▼ -1,500만 / 월세 ▲ +25만

02.24

에버그린 24.1682㎡

갱신

보증 0.1억 / 월 44만

4층 · 2021년 준공

월세 ▲ +2만

02.21

부영 48.6㎡

신규

보증 0.1억 / 월 50만

11층 · 1996년 준공

02.20

힐스테이트자이논산 74.65㎡

신규

보증 0.5억 / 월 90만

10층 · 2019년 준공

02.20

주공1단지 46.2㎡

신규

보증 0.2억 / 월 50만

10층 · 2002년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2025년 02월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 -1.64℃

해당 월 기준

한파 일수 8일

기준 −12℃

일교차 11.5℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 17.70 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 5일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 낮음

한파 4일 · 2.9°C ? 냉난방비 절약

여름 냉방 부담 부담 큼

폭염 42일 · 열대야 27일 ? 냉방비 높음

평균 풍속 2.06 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 8.50 mm

기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온

-1.64℃

평균 최고기온

4.29℃

평균 최저기온

-7.18℃

극최고기온

16.70℃

극최저기온

-16.20℃

일교차 11.5℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

8일

폭염

0일

호우

0일

평균 풍속2.06 m/s

최대 일강수량 8.50 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

21.67

μg/m³ PM2.5 오늘

양호

02.22 02.28

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
02.22	26.93	15.53	0.0350	0.0088
02.23	23.97	13.03	0.0350	0.0070
02.24	22.03	10.57	0.0329	0.0103
02.25	27.45	13.81	0.0303	0.0127
02.26	46.99	22.19	0.0379	0.0117
02.27	46.63	21.00	0.0317	0.0172
02.28	36.04	21.67	0.0330	0.0158

PM2.5 월 평균 / 월 최고 17.70 / 54.92 μg/m³

양호 수준 — 큰 문제 없음

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 5일 / 0일

나쁨 일수 상당 — 마스크 상시 착용 필요한 지역

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준

0.0302 ppm

일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0118 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0032 ppm

일산화탄소 (CO)

0.46 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

충청남도 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	금산군	1.4억	4일	가성비 1위
2위	청양군	1.4억	4일	저가 진입
3위	부여군	1.5억	4일	진입장벽 낮음
4위	태안군	1.3억	6일
5위	서천군	1.5억	6일

종합 진단 2025년 02월

논산시 · 2025-02

실거주 관점

저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

🚨 매매 하락 중 + 전세가율 높음 — 깡통전세 위험 급증

다른 데이터 탐색

논산시 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

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논산시 주거 환경 자주 묻는 질문

논산시 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 71.7% — 전세 비중 높음 (60~75%)
매매 중간가 1.6억 · 전세 중간가 1.5억
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

논산시 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 17.70 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 5일
O3 0.0302 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0118 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0032 ppm · CO 0.46 ppm

논산시 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 ±0.0%
갱신 3건 중 1건(33.3%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 1건 감지
2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장

논산시 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 58건 — 전월 대비 +32%
상승 비율 32% — 매수자 우위
매매 중간가 1.6억

논산시 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 8일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 11.5℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 8.50mm

논산시

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부동산 시장 동향 2025년 02월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2025년 02월

논산시 전세 이사 전 확인할 것

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

임차인 안전 지수

최근 전세 계약

최근 반전세 계약

최근 월세 계약

거주 환경 2025년 02월

이달 기상 환경

미세먼지 — 최근 7일

가스 대기질

환경 특화 가성비 거주지 탐색

종합 진단 2025년 02월

실거주 관점

임차 관점

투자 관점

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논산시 주거 환경 자주 묻는 질문