충청남도 홍성군 전세가율은?

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	홍북읍	2억 2,889만 ↑+17.7%	57%	43만원	6일
매매 중간가 2억 2,889만 거래량 46건 전세 ? 전세가율 57% 중간 보증금 1억 1,829만 거래량 77건 월세 평균 월세 43만원 거래량 51건 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 19.17㎍ 평균 기온 -3.35℃ 한파 5일
	홍성읍	1억 1,437만 ↓-17.1%	81%	39만원	4일
매매 중간가 1억 1,437만 거래량 32건 전세 ? 전세가율 81% 중간 보증금 6,361만 거래량 11건 월세 평균 월세 39만원 거래량 13건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 21.00㎍ 평균 기온 -3.10℃ 한파 5일
	광천읍	4,300만 ↓-80.5%	-	-	4일
매매 중간가 4,300만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 21.00㎍ 평균 기온 -1.76℃ 한파 4일
	구항면	1,900만 ↓-21.9%	-	-	4일
매매 중간가 1,900만 거래량 2건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 21.00㎍ 평균 기온 -1.24℃ 한파 1일
	장곡면	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 20.46㎍ 평균 기온 -2.27℃ 한파 4일
	은하면	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 21.00㎍ 평균 기온 -1.24℃ 한파 1일
	서부면	-	-	-	5일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 20.47㎍ 평균 기온 -0.53℃ 한파 1일
	갈산면	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 18.69㎍ 평균 기온 -3.10℃ 한파 5일
	결성면	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 21.00㎍ 평균 기온 -1.24℃ 한파 1일
	홍동면	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 21.00㎍ 평균 기온 -2.82℃ 한파 6일
	금마면	-	-	25만원	6일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 25만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 19.17㎍ 평균 기온 -3.35℃ 한파 5일

이웃 동네 가격 비교

충청남도 내 15개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
천안시	2억 4,569만 (1위)	76.6%	602건
아산시	2억 1,154만 (2위)	79.7%	359건
계룡시	2억 365만 (3위)	74.8%	52건
보령시	1억 7,756만 (4위)	78.8%	64건
공주시	1억 6,637만 (5위)	77.6%	60건
논산시	1억 6,217만 (6위)	71.7%	58건
당진시	1억 5,998만 (7위)	78.2%	186건
서산시	1억 5,918만 (8위)	81.9%	200건
예산군	1억 5,189만 (9위)	58.0%	46건
서천군	1억 4,960만 (10위)	-	16건
홍성군 현재	1억 4,760만 (11위)	65.1%	81건
부여군	1억 4,621만 (12위)	-	15건
청양군	1억 4,420만 (13위)	-	5건
금산군	1억 3,594만 (14위)	57.3%	16건
태안군	1억 3,240만 (15위)	84.5%	25건

부동산 시장 동향 2025년 02월

거래량 81건

전월 대비 +69%

상승 비율 57%

상승 거래 비율 상승 17건 / 하락 13건

매매 중간가 1억 4,760만

최저 1,700만 최고 3억 6,700만

전세가율 65.1%

매매 81건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 81건

상승 17건 · 하락 13건

면적대 분포 중형 거래 비중 높음

전월 대비 거래량 +69%

소형 / 중형 / 대형 20 / 60 / 1건

매매 가격

1억 4,760만

중간가 · 매매가 밴드 기반

1,700만 3억 6,700만

1억 4,760만

매매가 밴드 1,700만 ~ 3억 6,700만

최고가/중간가 배수 2.5배

전세가율

65.1%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 1억 221만

임대차 안전 2025년 02월

전세 참고 지표

홍성군 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 65.1%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 81건 기반
최근 거래 방향 상승 17 / 하락 13

거래 81건 중 직전 거래와 비교 가능 33건
갱신 증액률 +0.3%

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 21건 기반
갱신요구권 사용률 0%

갱신 21건 중 0건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 153건

신규 계약 115건75%

갱신 계약 21건14%

전세 · 월세 시장 구조

전세 88건 (58%) 월세 65건 (42%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

42건

중형 ~85㎡

110건

대형 85㎡↑

1건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 5.1배

신규

56만원

보증금 2,000만

갱신

11만원

보증금 3,890만

갱신요구권 사용률

0.0%

갱신 21건 중 0건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+0.3%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

월세 현황

65건

전체의 42%

평균 월세43만원

최근 전세 계약

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02.28

극동스타클래스센트럴 59.998㎡

신규

전세 9,000만

1층 · 2014년 준공

02.27

부영2차(851-0) 59.987㎡

갱신

전세 8,186만

2층 · 2004년 준공

종전 8,026만 → ▲ +160만

02.27

내포신도시반도유보라마크에디션 84.8822㎡

신규

전세 1억 7,000만

19층 · 2025년 준공

02.27

내포신도시반도유보라마크에디션 84.9012㎡

신규

전세 1억 4,000만

7층 · 2025년 준공

02.27

내포신도시반도유보라마크에디션 84.8822㎡

신규

전세 1억 7,000만

19층 · 2025년 준공

최근 월세 계약

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02.28

주공아파트1차 46.2㎡

신규

보증 3,000만 / 월 20만

4층 · 2001년 준공

02.28

엘에이치홍성남장천년나무4단지 33.8㎡

갱신

보증 720만 / 월 17만

20층 · 2016년 준공

보증금 ▼ -400만

02.28

대우아파트 84.975㎡

보증 2,000만 / 월 40만

9층 · 1995년 준공

02.27

자경마을중흥에스클래스 59.9921㎡

신규

보증 7,300만 / 월 42만

15층 · 2016년 준공

02.27

가람마을엘에이치1단지 29.92㎡

갱신 상한초과인상

보증 2,679만 / 월 6만

15층 · 2023년 준공

보증금 ▲ +1,600만 / 월세 ▼ -10만

거주 환경 2025년 02월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 -1.99℃

해당 월 기준

한파 일수 6일

기준 −12℃

일교차 9.3℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 19.49 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 7일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 2일

한파 일수 · 겨울 평균 2.8°C ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 32일

폭염 일수 · 열대야 36일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 3.22 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 8.50 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

-1.99℃

평균 최고기온

2.97℃

평균 최저기온

-6.36℃

극최고기온

14.50℃

극최저기온

-14.30℃

일교차 9.3℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

6일

폭염

0일

호우

0일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속3.22 m/s

최대 일강수량 8.50 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

28.36

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

보통

02.22 02.28

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
02.22	25.73	15.23	0.0359	0.0077
02.23	25.06	12.99	0.0355	0.0061
02.24	24.90	11.77	0.0333	0.0089
02.25	26.94	13.74	0.0328	0.0093
02.26	63.03	33.23	0.0406	0.0089
02.27	37.87	14.35	0.0346	0.0116
02.28	42.54	28.36	0.0316	0.0133

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 19.49 / 61.74 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 7일 / 0일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0322 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0086 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0033 ppm

일산화탄소 (CO)

0.43 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

충청남도 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	금산군	1억 3,594만	4일	가성비 1위
2위	청양군	1억 4,420만	4일	저가 진입
3위	부여군	1억 4,621만	4일	진입장벽 낮음
4위	태안군	1억 3,240만	6일
5위	서천군	1억 4,960만	6일

종합 진단 2025년 02월

홍성군 · 2025-02

실거주 관점

매매 중간가 3억 미만
PM2.5 월평균 19.5㎍/㎥ · 나쁨 7일
한파 6일 · 폭염 0일

임차 관점

전세가율 65.1% · 갱신 증액률 +0.3% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

상승 거래 비율 57% · 전세가율 65.1%

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홍성군 과거 월 데이터

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홍성군 주거 환경 자주 묻는 질문

홍성군 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 65.1%
매매 중간가 1억 4,760만 · 전세 중간가 1억 221만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

홍성군 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 19.49 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 7일
O3 0.0322 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0086 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0033 ppm · CO 0.43 ppm

홍성군 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +0.3%
갱신 21건 중 0건(0.0%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건

홍성군 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 81건 — 전월 대비 +69%
상승 비율 57% (상승 17건 / 하락 13건)
매매 중간가 1억 4,760만

홍성군 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 6일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 9.3℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 8.50mm

홍성군

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부동산 시장 동향 2025년 02월

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