충청남도 홍성군 홍성읍 전세가율은?

2025년 02월 기준 전세가율은 약 81.3%입니다. 매매 중간가 1.1억 기준입니다.

충청남도 홍성군 홍성읍 초미세먼지 수준은?

2025년 02월 기준 PM2.5 월평균 21.0㎍/㎥, 나쁨 일수 4일입니다.

충청남도 홍성군 홍성읍 갱신 전세 증액은?

2025년 02월 기준 갱신 평균 증액률은 +2.8%이며, 갱신 9건 중 0건이 갱신요구권을 행사했습니다.

충청남도 홍성군 홍성읍 부동산 시장 방향은?

2025년 02월 기준 매매 거래량은 32건이며 상승 비율은 38%입니다. 매매 중간가는 1.1억입니다.

충청남도 홍성군 홍성읍 기상 환경은?

2025년 02월 기준 한파 5일, 폭염 0일, 일교차 8.5℃입니다.

충청남도 홍성군

홍성읍

2025년 02월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

하위 지역 탐색

홍성읍 리 (12개) 2025년 02월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	고암리	2.0억 ↓-31.9%	-	55만원	4일
매매 중간가 2.0억 거래량 3건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 0.4억 거래량 2건 월세 반전세 포함 평균 월세 55만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 21.00㎍ 평균 기온 -4.95℃ 한파 5일
	옥암리	1.5억 ↑+1.4%	-	-	4일
매매 중간가 1.5억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 21.00㎍ 평균 기온 -4.95℃ 한파 5일
	오관리	1.0억 ↓-22.5%	80%	50만원	4일
매매 중간가 1.0억 거래량 10건 전세 ? 전세가율 80% 중간 보증금 0.9억 거래량 2건 월세 반전세 포함 평균 월세 50만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 21.00㎍ 평균 기온 -4.95℃ 한파 5일
	월산리	1억 ↓-10.7%	89%	39만원	4일
매매 중간가 1억 거래량 7건 전세 ? 전세가율 89% 중간 보증금 0.8억 거래량 7건 월세 반전세 포함 평균 월세 39만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 21.00㎍ 평균 기온 -4.95℃ 한파 5일
	남장리	1.0억 ↓-29.4%	-	28만원	4일
매매 중간가 1.0억 거래량 10건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 28만원 거래량 6건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 21.00㎍ 평균 기온 -4.95℃ 한파 5일
	내법리	0.6억 ↓-4.0%	67%	-	4일
매매 중간가 0.6억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 67% 중간 보증금 0.4억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 21.00㎍ 평균 기온 -4.95℃ 한파 5일
	송월리	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 21.00㎍ 평균 기온 -4.95℃ 한파 5일
	소향리	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 21.00㎍ 평균 기온 -4.95℃ 한파 5일
	구룡리	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 21.00㎍ 평균 기온 -4.95℃ 한파 5일
	대교리	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 21.00㎍ 평균 기온 -4.95℃ 한파 5일
	학계리	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 21.00㎍ 평균 기온 -1.24℃ 한파 1일
	신성리	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 21.00㎍ 평균 기온 -1.24℃ 한파 1일

이웃 동네 가격 비교

홍성군 내 11개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
홍북읍	2.3억 (1위)	57.0%	46건
홍성읍 현재	1.1억 (2위)	81.3%	32건
광천읍	0.4억 (3위)	-	1건
구항면	0.2억 (4위)	-	2건
은하면	- (5위)	-	-
서부면	- (6위)	-	-
갈산면	- (7위)	-	-
결성면	- (8위)	-	-
금마면	- (9위)	-	-
홍동면	- (10위)	-	-
장곡면	- (11위)	-	-

부동산 시장 동향 2025년 02월

거래량 32건

전월 대비 +33%

상승 비율 38%

거래 성향 하락 · 깡통위험

매매 중간가 1.1억

최저 0.4억 최고 3.7억

전세가율 81.3%

매매 32건 기반 위험 수준

시장 방향성

매수자 우위

총 거래량 32건

상승 3건 · 하락 5건

혼합 수요층

전월 대비 거래량 +33%

소형 / 중형 / 대형 16 / 15 / 1건

거래 급증 — 시장 관심 집중

매매 가격

1.1억

중간가 · 매매가 밴드 기반

0.4억 3.7억

1.1억

매매가 밴드 0.4억 ~ 3.7억

최고가/중간가 배수 3.2배

전세가율

81.3%

⚠ 위험 수준

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 0.6억

단지별 가격 편차 크다 — 입지·브랜드에 따라 시세 차이 매우 큼

임대차 안전 2025년 02월

전세 세입자 안전 체크

홍성읍 전세 이사 전 확인할 것

전세 이사 전 꼼꼼히 확인하세요

체크리스트

✕
전세가율 전세가율 81.3% — 깡통전세 위험 매매 32건 기반
안전 60% 미만
✕
임차 안전지수 임차 안전지수 35점 — 위험 총 25건 기반
권장 80점 이상
✓
갱신 증액률 갱신 증액률 +2.8% — 안정적 갱신 9건 기반
법정 상한 5%
✓
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 0% — 원만 갱신 9건 중 0건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 25건 중

13건 52%

갱신 계약 전체 25건 중

9건 36%

전세 · 월세 시장 구조 총 25건

전세 12건 (48%) 월세·반전세 13건 (52%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

20건

중형 ~85㎡

4건

대형 85㎡↑

1건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 2.4배 ↑

신규

40만원

보증금 0.1억

갱신

17만원

보증금 0.3억

갱신요구권 사용률

0.0%

갱신 9건 중 0건 행사

원만한 협의

갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.

보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

+2.8%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

13건

전체의 52%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세13건

순월세0건

평균 월세36만원

임차인 안전 지수

35점 — 매우 위험

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (81.3%) 20점
② 시장 방향 점수 (하락+고전세가율 복합) 0점
③ 갱신 증액률 점수 (2.8%) 15점
최종 점수 35점

최근 전세 계약

전체보기 →

02.27

부영2차(851-0) 59.987㎡

갱신

전세 0.8억

2층 · 2004년 준공

종전 0.8억 → ▲ +160만

02.25

부영2차(851-0) 59.987㎡

전세 0.8억

10층 · 2004년 준공

02.25

부영2차(851-0) 59.987㎡

갱신 상한초과인상

전세 0.8억

10층 · 2004년 준공

종전 0.8억 → ▲ +542만

02.25

부영1차 49.842㎡

갱신

전세 0.7억

14층 · 2003년 준공

종전 0.7억 → ▲ +135만

02.22

홍주오피스텔 14.828㎡

신규

전세 0.4억

6층 · 2014년 준공

최근 반전세 계약

전체보기 →

02.28

엘에이치홍성남장천년나무4단지 33.8㎡

갱신

보증 0.1억 / 월 17만

20층 · 2016년 준공

보증금 ▼ -400만

02.28

주공아파트1차 46.2㎡

신규

보증 0.3억 / 월 20만

4층 · 2001년 준공

02.28

대우아파트 84.975㎡

보증 0.2억 / 월 40만

9층 · 1995년 준공

02.27

홍성남장2주공 59.88㎡

갱신 상한초과인상

보증 0.4억 / 월 22만

15층 · 2008년 준공

보증금 ▲ +408만 / 월세 ▲ +3만

02.25

미주 72.39㎡

신규

보증 0.1억 / 월 40만

3층 · 1990년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2025년 02월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 -3.10℃

해당 월 기준

한파 일수 5일

기준 −12℃

일교차 8.5℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 21.00 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 4일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 낮음

한파 2일 · 1.8°C ? 냉난방비 절약

여름 냉방 부담 부담 큼

폭염 12일 · 열대야 15일 ? 냉방비 높음

평균 풍속 4.10 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 8.50 mm

기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온

-3.10℃

평균 최고기온

1.41℃

평균 최저기온

-7.12℃

극최고기온

13.90℃

극최저기온

-14.30℃

일교차 8.5℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

5일

폭염

0일

호우

0일

평균 풍속4.10 m/s

최대 일강수량 8.50 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

27.92

μg/m³ PM2.5 오늘

양호

02.22 02.28

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
02.22	24.17	15.50	0.0349	0.0095
02.23	22.71	13.17	0.0353	0.0077
02.24	21.35	11.70	0.0317	0.0128
02.25	25.75	14.63	0.0296	0.0150
02.26	61.13	32.54	0.0386	0.0106
02.27	35.71	13.79	0.0310	0.0166
02.28	39.71	27.92	0.0293	0.0169

PM2.5 월 평균 / 월 최고 21.00 / 61.74 μg/m³

양호 수준 — 큰 문제 없음

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 4일 / 0일

간헐적 나쁨 — 일반적 수준

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준

0.0306 ppm

일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0109 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0037 ppm

일산화탄소 (CO)

0.48 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

충청남도 홍성군 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	구항면	0.2억	4일	가성비 1위
2위	광천읍	0.4억	4일	저가 진입
3위	홍성읍	1.1억	4일	진입장벽 낮음
4위	홍북읍	2.3억	6일

종합 진단 2025년 02월

홍성읍 · 2025-02

실거주 관점

저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

🚨 매매 하락 중 + 전세가율 높음 — 깡통전세 위험 급증

다른 데이터 탐색

홍성읍 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

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홍성읍 주거 환경 자주 묻는 질문

홍성읍 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 81.3% — 위험 수준 (75~85%)
매매 중간가 1.1억 · 전세 중간가 0.6억
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

홍성읍 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 21.00 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 4일
O3 0.0306 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0109 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0037 ppm · CO 0.48 ppm

홍성읍 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +2.8%
갱신 9건 중 0건(0.0%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건 감지

홍성읍 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 32건 — 전월 대비 +33%
상승 비율 38% — 매수자 우위
매매 중간가 1.1억

홍성읍 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 5일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 8.5℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 8.50mm

홍성읍

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부동산 시장 동향 2025년 02월

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매매 가격

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홍성읍 전세 이사 전 확인할 것

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