충청남도 홍성군 홍성읍 전세가율은?

2025년 01월 기준 전세가율은 약 78.7%입니다. 매매 중간가 1.4억 기준입니다.

충청남도 홍성군 홍성읍 초미세먼지 수준은?

2025년 01월 기준 PM2.5 월평균 27.3㎍/㎥, 나쁨 일수 7일입니다.

충청남도 홍성군 홍성읍 갱신 전세 증액은?

2025년 01월 기준 갱신 평균 증액률은 +2.0%이며, 갱신 4건 중 0건이 갱신요구권을 행사했습니다.

충청남도 홍성군 홍성읍 부동산 시장 방향은?

2025년 01월 기준 매매 거래량은 24건이며 상승 비율은 50%입니다. 매매 중간가는 1.4억입니다.

충청남도 홍성군 홍성읍 기상 환경은?

2025년 01월 기준 한파 2일, 폭염 0일, 일교차 8.1℃입니다.

충청남도 홍성군

홍성읍

2025년 01월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

하위 지역 탐색

홍성읍 리 (12개) 2025년 01월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	고암리	3억 ↑+31.4%	-	-	7일
매매 중간가 3억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 27.31㎍ 평균 기온 -3.41℃ 한파 2일
	옥암리	1.5억 ↓-17.9%	-	-	7일
매매 중간가 1.5억 거래량 2건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 27.31㎍ 평균 기온 -3.41℃ 한파 2일
	남장리	1.4억 ↑+84.1%	-	22만원	7일
매매 중간가 1.4억 거래량 6건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 2.3억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 22만원 거래량 6건 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 27.31㎍ 평균 기온 -3.41℃ 한파 2일
	오관리	1.3억 ↑+17.8%	-	-	7일
매매 중간가 1.3억 거래량 7건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 27.31㎍ 평균 기온 -3.41℃ 한파 2일
	월산리	1.1억 ↓-8.6%	82%	45만원	7일
매매 중간가 1.1억 거래량 5건 전세 ? 전세가율 82% 중간 보증금 0.8억 거래량 6건 월세 반전세 포함 평균 월세 45만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 27.31㎍ 평균 기온 -3.41℃ 한파 2일
	내법리	0.6억 ↑+13.6%	75%	30만원	7일
매매 중간가 0.6억 거래량 3건 전세 ? 전세가율 75% 중간 보증금 0.5억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 30만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 27.31㎍ 평균 기온 -3.41℃ 한파 2일
	신성리	-	-	-	7일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 27.31㎍ 평균 기온 -0.50℃ 한파 2일
	송월리	-	-	-	7일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 27.31㎍ 평균 기온 -3.41℃ 한파 2일
	소향리	-	-	-	7일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 27.31㎍ 평균 기온 -3.41℃ 한파 2일
	구룡리	-	-	-	7일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 27.31㎍ 평균 기온 -3.41℃ 한파 2일
	대교리	-	-	-	7일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 27.31㎍ 평균 기온 -3.41℃ 한파 2일
	학계리	-	-	-	7일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 27.31㎍ 평균 기온 -0.50℃ 한파 2일

이웃 동네 가격 비교

홍성군 내 11개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
광천읍	2.2억 (1위)	-	1건
홍북읍	1.9억 (2위)	60.5%	18건
홍성읍 현재	1.4억 (3위)	78.7%	24건
구항면	0.2억 (4위)	-	5건
은하면	- (5위)	-	-
서부면	- (6위)	-	-
갈산면	- (7위)	-	-
결성면	- (8위)	-	-
금마면	- (9위)	-	-
홍동면	- (10위)	-	-
장곡면	- (11위)	-	-

부동산 시장 동향 2025년 01월

거래량 24건

전월 대비 -11%

상승 비율 50%

거래 성향 관망 국면

매매 중간가 1.4억

최저 0.6억 최고 3억

전세가율 78.7%

매매 24건 기반 위험 수준

시장 방향성

보합

총 거래량 24건

상승 2건 · 하락 2건

혼합 수요층

전월 대비 거래량 -11%

소형 / 중형 / 대형 7 / 14 / 3건

매매 가격

1.4억

중간가 · 매매가 밴드 기반

0.6억 3억

1.4억

매매가 밴드 0.6억 ~ 3억

최고가/중간가 배수 2.2배

전세가율

78.7%

⚠ 위험 수준

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 1.1억

임대차 안전 2025년 01월

전세 세입자 안전 체크

홍성읍 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요

체크리스트

✕
전세가율 전세가율 78.7% — 깡통전세 위험 매매 24건 기반
안전 60% 미만
!
임차 안전지수 임차 안전지수 75점 — 보통 총 19건 기반
권장 80점 이상
✓
갱신 증액률 갱신 증액률 +2.0% — 안정적 갱신 4건 기반
법정 상한 5%
✓
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 0% — 원만 갱신 4건 중 0건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 19건 중

9건 47%

갱신 계약 전체 19건 중

4건 21%

전세 · 월세 시장 구조 총 19건

전세 8건 (42%) 월세·반전세 11건 (58%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

15건

중형 ~85㎡

4건

대형 85㎡↑

0건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 2.9배 ↑

신규

32만원

보증금 0.1억

갱신

11만원

보증금 0.2억

갱신요구권 사용률

0.0%

갱신 4건 중 0건 행사

원만한 협의

갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.

보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

+2.0%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

11건

전체의 58%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세11건

순월세0건

평균 월세25만원

임차인 안전 지수

75점 — 주의

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (78.7%) 35점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (2.0%) 15점
최종 점수 75점

최근 전세 계약

전체보기 →

01.23

부영2차(851-0) 59.987㎡

전세 0.8억

2층 · 2004년 준공

01.16

현광 59.99㎡

신규

전세 0.5억

10층 · 1997년 준공

01.10

부영1차 49.842㎡

갱신

전세 0.7억

4층 · 2003년 준공

종전 0.7억 → ▲ +135만

01.09

부영2차(851-0) 80.9663㎡

전세 0.9억

11층 · 2004년 준공

01.08

홍성승원팰리체아파트 84.386㎡

신규

전세 2.3억

2층 · 2023년 준공

최근 반전세 계약

전체보기 →

01.31

엘에이치홍성남장천년나무4단지 33.8㎡

갱신

보증 0.2억 / 월 12만

8층 · 2016년 준공

보증금 ▲ +32만 / 월세 ▲ +1만

01.31

엘에이치홍성남장천년나무4단지 43.76㎡

신규

보증 0.2억 / 월 23만

10층 · 2016년 준공

01.27

현광 59.99㎡

신규

보증 0.1억 / 월 20만

4층 · 1997년 준공

01.22

현광 84.99㎡

신규

보증 0.1억 / 월 30만

19층 · 1997년 준공

01.21

주공아파트1차 46.2㎡

보증 0.1억 / 월 40만

9층 · 2001년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2025년 01월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 -1.96℃

해당 월 기준

한파 일수 2일

기준 −12℃

일교차 8.1℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 27.31 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 7일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 낮음

한파 3일 · 1.9°C ? 냉난방비 절약

여름 냉방 부담 부담 큼

폭염 12일 · 열대야 15일 ? 냉방비 높음

평균 풍속 3.46 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 9.00 mm

기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온

-1.96℃

평균 최고기온

2.31℃

평균 최저기온

-5.75℃

극최고기온

10.40℃

극최저기온

-15.80℃

일교차 8.1℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

2일

폭염

0일

호우

0일

평균 풍속3.46 m/s

최대 일강수량 9.00 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

38.04

μg/m³ PM2.5 오늘

보통

01.25 01.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
01.25	46.13	33.38	0.0173	0.0176
01.26	14.17	10.17	0.0270	0.0086
01.27	38.54	16.08	0.0289	0.0043
01.28	16.17	11.00	0.0321	0.0036
01.29	17.71	12.79	0.0317	0.0054
01.30	27.38	20.92	0.0240	0.0120
01.31	45.92	38.04	0.0173	0.0176

PM2.5 월 평균 / 월 최고 27.31 / 72.87 μg/m³

초미세먼지 보통 수준 — 민감군 주의 필요

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 7일 / 0일

나쁨 일수 상당 — 마스크 상시 착용 필요한 지역

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정

0.0217 ppm

광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0132 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0036 ppm

일산화탄소 (CO)

0.56 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

충청남도 홍성군 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	구항면	0.2억	7일	가성비 1위
2위	홍성읍	1.4억	7일	저가 진입
3위	광천읍	2.2억	7일	진입장벽 낮음
4위	홍북읍	1.9억	9일

종합 진단 2025년 01월

홍성읍 · 2025-01

실거주 관점

저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
환경 검토 필요 — 대기질 또는 기상 주의
거주 환경 개선 여부 확인 필요

임차 관점

보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

보합 — 시장 관망 국면

다른 데이터 탐색

홍성읍 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

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홍성읍 주거 환경 자주 묻는 질문

홍성읍 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 78.7% — 위험 수준 (75~85%)
매매 중간가 1.4억 · 전세 중간가 1.1억
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

홍성읍 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 27.31 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 7일
O3 0.0217 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0132 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0036 ppm · CO 0.56 ppm

홍성읍 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +2.0%
갱신 4건 중 0건(0.0%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건 감지

홍성읍 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 24건 — 전월 대비 -11%
상승 비율 50% — 균형 국면
매매 중간가 1.4억

홍성읍 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 2일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 8.1℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 9.00mm

홍성읍

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부동산 시장 동향 2025년 01월

시장 방향성

매매 가격

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홍성읍 전세 이사 전 확인할 것

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