충청남도 홍성군 홍북읍 전세가율은?

2025년 01월 기준 전세가율은 약 60.5%입니다. 매매 중간가 1.9억 기준입니다.

충청남도 홍성군 홍북읍 초미세먼지 수준은?

2025년 01월 기준 PM2.5 월평균 26.0㎍/㎥, 나쁨 일수 9일입니다.

충청남도 홍성군 홍북읍 갱신 전세 증액은?

2025년 01월 기준 갱신 평균 증액률은 ±0.0%이며, 갱신 14건 중 1건이 갱신요구권을 행사했습니다.

충청남도 홍성군 홍북읍 부동산 시장 방향은?

2025년 01월 기준 매매 거래량은 18건이며 상승 비율은 71%입니다. 매매 중간가는 1.9억입니다.

충청남도 홍성군 홍북읍 기상 환경은?

2025년 01월 기준 한파 2일, 폭염 0일, 일교차 7.7℃입니다.

충청남도 홍성군

홍북읍

2025년 01월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

하위 지역 탐색

홍북읍 리 (13개) 2025년 01월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	신경리	2.2억 ↓-9.0%	60%	41만원	4일
매매 중간가 2.2억 거래량 17건 전세 ? 전세가율 60% 중간 보증금 1.3억 거래량 65건 월세 반전세 포함 평균 월세 41만원 거래량 45건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 22.84㎍ 평균 기온 -3.41℃ 한파 2일
	봉신리	0.7억 ↑+18.0%	61%	-	4일
매매 중간가 0.7억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 61% 중간 보증금 0.4억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 22.84㎍ 평균 기온 -3.41℃ 한파 2일
	내덕리	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 22.84㎍ 평균 기온 -3.41℃ 한파 2일
	대동리	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 22.84㎍ 평균 기온 -3.41℃ 한파 2일
	석택리	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 22.84㎍ 평균 기온 -3.41℃ 한파 2일
	용산리	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 22.84㎍ 평균 기온 -3.41℃ 한파 2일
	갈산리	-	-	-	9일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 9일 PM2.5 평균 27.39㎍ 평균 기온 -3.41℃ 한파 2일
	신정리	-	-	-	9일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 9일 PM2.5 평균 27.39㎍ 평균 기온 -0.45℃ 한파 2일
	산수리	-	-	-	9일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 9일 PM2.5 평균 27.39㎍ 평균 기온 -3.41℃ 한파 2일
	노은리	-	-	-	9일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 9일 PM2.5 평균 27.39㎍ 평균 기온 -0.45℃ 한파 2일
	중계리	-	-	-	7일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 27.31㎍ 평균 기온 -3.41℃ 한파 2일
	대인리	-	-	-	9일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 9일 PM2.5 평균 27.39㎍ 평균 기온 -0.45℃ 한파 2일
	상하리	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 22.84㎍ 평균 기온 -3.41℃ 한파 2일

이웃 동네 가격 비교

홍성군 내 11개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
광천읍	2.2억 (1위)	-	1건
홍북읍 현재	1.9억 (2위)	60.5%	18건
홍성읍	1.4억 (3위)	78.7%	24건
구항면	0.2억 (4위)	-	5건
은하면	- (5위)	-	-
서부면	- (6위)	-	-
갈산면	- (7위)	-	-
결성면	- (8위)	-	-
금마면	- (9위)	-	-
홍동면	- (10위)	-	-
장곡면	- (11위)	-	-

부동산 시장 동향 2025년 01월

거래량 18건

전월 대비 -18%

상승 비율 71%

거래 성향 상승 · 갭 큼

매매 중간가 1.9억

최저 0.7억 최고 2.9억

전세가율 60.5%

매매 18건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

매도자 우위

총 거래량 18건

상승 5건 · 하락 2건

중형 위주 실거주 중심

전월 대비 거래량 -18%

소형 / 중형 / 대형 2 / 16 / 0건

매매 가격

1.9억

중간가 · 매매가 밴드 기반

0.7억 2.9억

1.9억

매매가 밴드 0.7억 ~ 2.9억

최고가/중간가 배수 1.5배

전세가율

60.5%

전세 비중 높음

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 1.2억

단지 간 가격 균질 — 특정 단지 프리미엄 크지 않은 지역

임대차 안전 2025년 01월

전세 세입자 안전 체크

홍북읍 전세 이사 전 확인할 것

전세 여건 대체로 양호

체크리스트

!
전세가율 전세가율 60.5% — 주의 필요 매매 18건 기반
안전 60% 미만
✓
임차 안전지수 임차 안전지수 90점 — 양호 총 111건 기반
권장 80점 이상
✓
갱신 증액률 갱신 증액률 +0.0% — 안정적 갱신 14건 기반
법정 상한 5%
✓
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 7% — 원만 갱신 14건 중 1건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 111건 중

84건 76%

갱신 계약 전체 111건 중

14건 13%

전세 · 월세 시장 구조 총 111건

전세 66건 (59%) 월세·반전세 45건 (41%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

26건

중형 ~85㎡

85건

대형 85㎡↑

0건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 5.0배 ↑

신규

55만원

보증금 0.1억

갱신

11만원

보증금 0.4억

갱신요구권 사용률

7.1%

갱신 14건 중 1건 행사

원만한 협의

갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.

보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

+0.0%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

45건

전체의 41%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세45건

순월세0건

평균 월세40만원

임차인 안전 지수

90점 — 안전

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (60.5%) 50점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (0.0%) 15점
최종 점수 90점

최근 전세 계약

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01.31

효성해링턴플레이스 75.757㎡

신규

전세 1.2억

14층 · 2014년 준공

01.31

효성해링턴플레이스 75.757㎡

신규

전세 1.2억

14층 · 2014년 준공

01.31

내포신도시모아미래도메가시티2차 84.9957㎡

신규

전세 1.3억

1층 · 2024년 준공

01.31

내포신도시반도유보라마크에디션 84.8822㎡

신규

전세 1.7억

17층 · 2025년 준공

01.25

한울마을모아엘가아파트 72.7518㎡

신규

전세 1.1억

21층 · 2016년 준공

최근 반전세 계약

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01.31

내포신도시반도유보라마크에디션 84.9012㎡

신규

보증 0.1억 / 월 60만

18층 · 2025년 준공

01.30

내포신도시모아미래도메가시티2차 84.9957㎡

신규

보증 0.3억 / 월 50만

6층 · 2024년 준공

01.25

신리마을상록아파트 59.92㎡

보증 0.7억 / 월 6만

4층 · 2016년 준공

01.25

신리마을상록아파트 59.92㎡

보증 0.7억 / 월 6만

4층 · 2016년 준공

01.25

내포신도시모아미래도메가시티2차 84.9913㎡

신규

보증 0.3억 / 월 45만

12층 · 2024년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2025년 01월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 -1.93℃

해당 월 기준

한파 일수 2일

기준 −12℃

일교차 7.7℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 25.98 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 9일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 낮음

한파 3일 · 1.9°C ? 냉난방비 절약

여름 냉방 부담 부담 큼

폭염 24일 · 열대야 20일 ? 냉방비 높음

평균 풍속 3.44 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 9.00 mm

기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온

-1.93℃

평균 최고기온

2.13℃

평균 최저기온

-5.53℃

극최고기온

11.30℃

극최저기온

-15.80℃

일교차 7.7℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

2일

폭염

0일

호우

0일

평균 풍속3.44 m/s

최대 일강수량 9.00 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

38.13

μg/m³ PM2.5 오늘

보통

01.25 01.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
01.25	44.32	31.79	0.0195	0.0157
01.26	14.59	9.79	0.0295	0.0074
01.27	36.45	12.92	0.0319	0.0044
01.28	16.68	10.32	0.0359	0.0037
01.29	18.01	12.90	0.0338	0.0050
01.30	26.00	20.94	0.0284	0.0096
01.31	44.85	38.13	0.0204	0.0161

PM2.5 월 평균 / 월 최고 25.98 / 76.63 μg/m³

초미세먼지 보통 수준 — 민감군 주의 필요

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 9일 / 1일

이달 절반 가까이 나쁨 — 호흡기 취약자 거주 시 매우 주의

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정

0.0248 ppm

광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0112 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0035 ppm

일산화탄소 (CO)

0.55 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

충청남도 홍성군 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	구항면	0.2억	7일	가성비 1위
2위	홍성읍	1.4억	7일	저가 진입
3위	광천읍	2.2억	7일	진입장벽 낮음
4위	홍북읍	1.9억	9일

종합 진단 2025년 01월

홍북읍 · 2025-01

실거주 관점

저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
환경 검토 필요 — 대기질 또는 기상 주의
거주 환경 개선 여부 확인 필요

임차 관점

세입자 우호 환경 🟢

투자 관점

시장 온기 있으나 갭 커 진입 비용 높음

다른 데이터 탐색

홍북읍 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

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홍북읍 주거 환경 자주 묻는 질문

홍북읍 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 60.5% — 전세 비중 높음 (60~75%)
매매 중간가 1.9억 · 전세 중간가 1.2억
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

홍북읍 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 25.98 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 9일
O3 0.0248 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0112 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0035 ppm · CO 0.55 ppm

홍북읍 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 ±0.0%
갱신 14건 중 1건(7.1%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건 감지

홍북읍 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 18건 — 전월 대비 -18%
상승 비율 71% — 매도자 우위
매매 중간가 1.9억

홍북읍 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 2일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 7.7℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 9.00mm

홍북읍

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부동산 시장 동향 2025년 01월

시장 방향성

매매 가격

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홍북읍 전세 이사 전 확인할 것

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