충청남도 홍성군 홍성읍 전세가율은?

2025년 03월 기준 전세가율은 약 82.5%입니다. 매매 중간가 1.3억 기준입니다.

충청남도 홍성군 홍성읍 초미세먼지 수준은?

2025년 03월 기준 PM2.5 월평균 30.7㎍/㎥, 나쁨 일수 12일입니다.

충청남도 홍성군 홍성읍 갱신 전세 증액은?

2025년 03월 기준 갱신 평균 증액률은 +2.0%이며, 갱신 4건 중 0건이 갱신요구권을 행사했습니다.

충청남도 홍성군 홍성읍 부동산 시장 방향은?

2025년 03월 기준 매매 거래량은 40건이며 상승 비율은 41%입니다. 매매 중간가는 1.3억입니다.

충청남도 홍성군 홍성읍 기상 환경은?

2025년 03월 기준 한파 0일, 폭염 0일, 일교차 9.4℃입니다.

충청남도 홍성군

홍성읍

2025년 03월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

하위 지역 탐색

홍성읍 리 (12개) 2025년 03월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	고암리	2.6억 ↑+29.6%	55%	80만원	12일
매매 중간가 2.6억 거래량 7건 전세 ? 전세가율 55% 중간 보증금 1.1억 거래량 2건 월세 반전세 포함 평균 월세 80만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 12일 PM2.5 평균 30.66㎍ 평균 기온 3.52℃ 한파 0일
	옥암리	1.5억 ↓-1.4%	81%	-	12일
매매 중간가 1.5억 거래량 3건 전세 ? 전세가율 81% 중간 보증금 1.1억 거래량 2건 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 12일 PM2.5 평균 30.66㎍ 평균 기온 3.52℃ 한파 0일
	오관리	1.2억 ↑+22.1%	-	50만원	12일
매매 중간가 1.2억 거래량 7건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 50만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 12일 PM2.5 평균 30.66㎍ 평균 기온 3.52℃ 한파 0일
	월산리	1.0억 ↓-0.1%	91%	45만원	12일
매매 중간가 1.0억 거래량 8건 전세 ? 전세가율 91% 중간 보증금 0.8억 거래량 3건 월세 반전세 포함 평균 월세 45만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 12일 PM2.5 평균 30.66㎍ 평균 기온 3.52℃ 한파 0일
	내법리	1.0억 ↑+58.3%	-	35만원	12일
매매 중간가 1.0억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 35만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 12일 PM2.5 평균 30.66㎍ 평균 기온 3.52℃ 한파 0일
	남장리	0.9억 ↓-6.4%	94%	25만원	12일
매매 중간가 0.9억 거래량 14건 전세 ? 전세가율 94% 중간 보증금 0.7억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 25만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 12일 PM2.5 평균 30.66㎍ 평균 기온 3.52℃ 한파 0일
	송월리	-	-	-	12일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 12일 PM2.5 평균 30.66㎍ 평균 기온 3.52℃ 한파 0일
	소향리	-	-	-	12일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 12일 PM2.5 평균 30.66㎍ 평균 기온 3.52℃ 한파 0일
	구룡리	-	-	-	12일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 12일 PM2.5 평균 30.66㎍ 평균 기온 3.52℃ 한파 0일
	대교리	-	-	-	12일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 12일 PM2.5 평균 30.66㎍ 평균 기온 3.52℃ 한파 0일
	학계리	-	-	-	12일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 12일 PM2.5 평균 30.66㎍ 평균 기온 6.45℃ 한파 0일
	신성리	-	-	-	12일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 12일 PM2.5 평균 30.66㎍ 평균 기온 6.45℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

홍성군 내 11개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
홍북읍	2.4억 (1위)	52.3%	53건
홍성읍 현재	1.3억 (2위)	82.5%	40건
광천읍	0.7억 (3위)	-	1건
금마면	0.3억 (4위)	-	4건
구항면	0.2억 (5위)	-	6건
갈산면	- (6위)	-	-
결성면	- (7위)	-	-
홍동면	- (8위)	-	-
장곡면	- (9위)	-	-
은하면	- (10위)	-	-
서부면	- (11위)	-	-

부동산 시장 동향 2025년 03월

거래량 40건

전월 대비 +25%

상승 비율 41%

거래 성향 하락 · 깡통위험

매매 중간가 1.3억

최저 0.5억 최고 3.6억

전세가율 82.5%

매매 40건 기반 위험 수준

시장 방향성

매수자 우위

총 거래량 40건

상승 7건 · 하락 10건

중형 위주 실거주 중심

전월 대비 거래량 +25%

소형 / 중형 / 대형 11 / 26 / 3건

매매 가격

1.3억

중간가 · 매매가 밴드 기반

0.5억 3.6억

1.3억

매매가 밴드 0.5억 ~ 3.6억

최고가/중간가 배수 2.7배

전세가율

82.5%

⚠ 위험 수준

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 0.9억

임대차 안전 2025년 03월

전세 세입자 안전 체크

홍성읍 전세 이사 전 확인할 것

전세 이사 전 꼼꼼히 확인하세요

체크리스트

✕
전세가율 전세가율 82.5% — 깡통전세 위험 매매 40건 기반
안전 60% 미만
✕
임차 안전지수 임차 안전지수 35점 — 위험 총 17건 기반
권장 80점 이상
✓
갱신 증액률 갱신 증액률 +2.0% — 안정적 갱신 4건 기반
법정 상한 5%
✓
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 0% — 원만 갱신 4건 중 0건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 17건 중

8건 47%

갱신 계약 전체 17건 중

4건 24%

전세 · 월세 시장 구조 총 17건

전세 8건 (47%) 월세·반전세 9건 (53%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

12건

중형 ~85㎡

5건

대형 85㎡↑

0건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 3.8배 ↑

신규

45만원

보증금 0.1억

갱신

12만원

보증금 0.3억

갱신요구권 사용률

0.0%

갱신 4건 중 0건 행사

원만한 협의

갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.

보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

+2.0%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

전세→월세 전환1건

전세의 월세 전환 감지 — 이 지역 전세 매물 감소 가능성

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

9건

전체의 53%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세9건

순월세0건

평균 월세38만원

임차인 안전 지수

35점 — 매우 위험

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (82.5%) 20점
② 시장 방향 점수 (하락+고전세가율 복합) 0점
③ 갱신 증액률 점수 (2.0%) 15점
최종 점수 35점

최근 전세 계약

전체보기 →

03.29

홍성자이 84.8796㎡

전세 1.8억

18층 · 2023년 준공

03.28

부영1차 49.842㎡

전세 0.7억

3층 · 2003년 준공

03.28

부영2차(851-0) 59.987㎡

갱신

전세 0.8억

8층 · 2004년 준공

종전 0.8억 → ▲ +160만

03.28

부영2차(851-0) 59.987㎡

갱신

전세 0.8억

13층 · 2004년 준공

종전 0.8억 → ▲ +160만

03.19

주공아파트1차 46.2㎡

신규

전세 0.7억

8층 · 2001년 준공

최근 반전세 계약

전체보기 →

03.26

현광 59.99㎡

신규

보증 0.1억 / 월 35만

8층 · 1997년 준공

03.25

홍성남장2주공 51.93㎡

신규

보증 0.3억 / 월 17만

15층 · 2008년 준공

03.22

주공아파트1차 46.2㎡

신규

보증 0.1억 / 월 45만

7층 · 2001년 준공

03.19

남장휴먼시아3단지 46.85㎡

갱신

보증 0.2억 / 월 16만

4층 · 2011년 준공

보증금 ▲ +104만 / 월세 ▲ +1만

03.14

부영1차 49.842㎡

신규

보증 0.1억 / 월 45만

14층 · 2003년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2025년 03월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 4.99℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 9.4℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 30.66 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 12일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 낮음

한파 7일 · 0.6°C ? 냉난방비 절약

여름 냉방 부담 부담 큼

폭염 12일 · 열대야 15일 ? 냉방비 높음

평균 풍속 4.61 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 5.00 mm

기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온

4.99℃

평균 최고기온

9.72℃

평균 최저기온

0.30℃

극최고기온

25.70℃

극최저기온

-5.60℃

일교차 9.4℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

평균 풍속4.61 m/s

최대 일강수량 5.00 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

21.04

μg/m³ PM2.5 오늘

보통

03.25 03.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
03.25	143.63	60.71	0.0553	0.0073
03.26	113.71	23.58	0.0501	0.0091
03.27	48.75	21.58	0.0463	0.0053
03.28	40.00	18.96	0.0398	0.0051
03.29	23.08	9.54	0.0393	0.0057
03.30	26.21	8.67	0.0422	0.0061
03.31	39.22	21.04	0.0421	0.0096

PM2.5 월 평균 / 월 최고 30.66 / 60.71 μg/m³

초미세먼지 보통 수준 — 민감군 주의 필요

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 12일 / 0일

이달 절반 가까이 나쁨 — 호흡기 취약자 거주 시 매우 주의

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준

0.0407 ppm

일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0099 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0037 ppm

일산화탄소 (CO)

0.47 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

충청남도 홍성군 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	구항면	0.2억	12일	가성비 1위
2위	광천읍	0.7억	12일	저가 진입
3위	홍성읍	1.3억	12일	진입장벽 낮음
4위	금마면	0.3억	14일
5위	홍북읍	2.4억	14일

종합 진단 2025년 03월

홍성읍 · 2025-03

실거주 관점

저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
환경 검토 필요 — 대기질 또는 기상 주의
거주 환경 개선 여부 확인 필요

임차 관점

보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

🚨 매매 하락 중 + 전세가율 높음 — 깡통전세 위험 급증

다른 데이터 탐색

홍성읍 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

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홍성읍 주거 환경 자주 묻는 질문

홍성읍 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 82.5% — 위험 수준 (75~85%)
매매 중간가 1.3억 · 전세 중간가 0.9억
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

홍성읍 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 30.66 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 12일
O3 0.0407 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0099 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0037 ppm · CO 0.47 ppm

홍성읍 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +2.0%
갱신 4건 중 0건(0.0%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 1건 감지

홍성읍 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 40건 — 전월 대비 +25%
상승 비율 41% — 매수자 우위
매매 중간가 1.3억

홍성읍 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 9.4℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 5.00mm

홍성읍

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2025년 03월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

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임대차 안전 2025년 03월

홍성읍 전세 이사 전 확인할 것

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

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임차인 안전 지수

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거주 환경 2025년 03월

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가스 대기질

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