전월세 분야
같은 시도에서 전세금 비중 낮은 편 (하위 10%)
같은 시도 안에서 전세가율이 평소보다 낮은 (하위 10%) 동네
시도 내 비교
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라벨 요약
2025년 2월 기준
라벨 붙은 동네
80개 동네
시군구 수
47개 시군구
카테고리 안 순위
5/ 7위
전월세 분야
전월 대비
▲ 12개 동네
이 라벨의 한계
같은 시도 안 다른 동네와 비교해 전세가율이 하위 10% 인 동네. 두 가지 경우가 섞임: ① 매매가가 비싸서 비율이 낮음 (예: 강남) ② 전세 인기가 약해서 비율이 낮음 (예: 외곽). 매매가도 함께 확인 권장. 전국 절대 라벨 (별도 ‘전세가율 50% 미만’ — 일반적 기준) 과 별개.
이 신호로 AI 분석하기
"같은 시도에서 전세금 비중 낮은 편 (하위 10%)" 신호가 2025년 2월 전국에서 어떻게 잡혔는지, 정제 데이터를 프롬프트로 만들어 드려요. ChatGPT, Gemini, Claude 가운데 어디에 붙여넣어도 진단받을 수 있어요. (특정 동네 평가가 아니라 이 신호 자체를 읽는 분석)
어떤 상황이세요?안 고르셔도 됩니다
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1프롬프트를 복사하고
2붙여넣을 곳을 열어서
3붙여넣고 보내기만 하면 돼요
물어볼 말은 프롬프트에 들어 있어요. 따로 쓰실 것 없습니다.
AI가 가져온 출처와 원인 설명은 직접 확인하세요. 잡힌 동네수나 전세가율 같은 정제 수치만 신나게마을 출처입니다.
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이번 달 변화 한눈에
2025년 2월에 이 라벨이 붙은 80개 동네를 전월(68개)과 비교
신규 진입
+37
전월에는 없었는데 이번 달 새로 이 라벨을 받은 동네
유지
43
전월부터 이번 달까지 연속으로 이 라벨을 받고 있는 동네
이탈
−25
전월에는 받았는데 이번 달엔 받지 않은 동네 (조건 해소)
최근 12개월 추이
선택한 달 기준 직전 12개월간 이 라벨을 받은 동네 수
참고할 만한 흐름
이번 달은 80개 동네입니다. 가장 많았던 달은 3월(85개 동네), 가장 적었던 달은 10월(8개 동네)로 약 11배 차이가 납니다. 지난 8개월 동안 꾸준히 줄고 있는 모습이지만, 추세로 단정하기는 어렵습니다.
이번 달 주목 사례
극단치·최장 지속·신규 진입 관점에서 고른 3개 동네
극단 — 전세가율 최저
압구정동
강남구
전세가율 17.6%, 비교할 수 있었던 전세 거래 41건
전세가율
17.6%
비교할 수 있었던 전세 거래
41건
이 라벨 연속
11개월
최장 지속
송도동
연수구
이 라벨이 26개월 연속 붙어 있습니다.
전세가율
50.4%
비교할 수 있었던 전세 거래
306건
이 라벨 연속
26개월
이번 달 신규
이촌동
용산구
이번 달 새롭게 이 라벨을 받은 동입니다.
전세가율
35.7%
비교할 수 있었던 전세 거래
81건
이 라벨 연속
1개월
이 라벨이 붙은 지역
80개 동네
- 성남시 분당구 8
- 과천시 4
- 하남시 2
- 성남시 수정구 2
- 화성시 동탄구 2
- 시흥시 1
- 남양주시 1
- 광명시 1
- 수원시 팔달구 1
- 성남시 중원구 1
- 고양시 덕양구 1
- 서울 송파구 4
- 서울 강남구 4
- 서울 서초구 2
- 서울 강동구 1
- 서울 용산구 1
- 서울 마포구 1
- 서울 영등포구 1
- 양산시 2
- 창원시 성산구 2
- 김해시 1
- 창원시 의창구 1
- 전남광주 남구 3
- 전남광주 서구 1
- 부산 수영구 2
- 부산 부산진구 1
- 부산 해운대구 1
- 대구 수성구 3
- 대구 달서구 1
- 인천 서해구 2
- 인천 연수구 1
- 인천 검단구 1
- 대전 유성구 2
- 대전 서구 1
- 청주시 흥덕구 2
- 청주시 상당구 1
- 계룡시 1
- 홍성군 1
- 예산군 1
- 경산시 2
- 경주시 1
- 울산 남구 2
- 세종 2
- 강릉시 1
- 춘천시 1
- 전주시 완산구 1
- 완주군 1
검색 결과 없음
분당구 백현동 신규
전세가율 48.2%
이 라벨 연속 1개월
분당구 운중동 신규
전세가율 46.6%
이 라벨 연속 1개월
분당구 삼평동
전세가율 46.3%
이 라벨 연속 2개월
분당구 금곡동
전세가율 45.6%
이 라벨 연속 14개월
분당구 서현동
전세가율 44.4%
이 라벨 연속 26개월
분당구 이매동
전세가율 43.4%
이 라벨 연속 25개월
분당구 수내동
전세가율 43.0%
이 라벨 연속 3개월
분당구 정자동
전세가율 42.3%
이 라벨 연속 26개월
부림동 신규
전세가율 47.6%
이 라벨 연속 1개월
원문동
전세가율 46.6%
이 라벨 연속 3개월
별양동
전세가율 45.5%
이 라벨 연속 2개월
중앙동 신규
전세가율 43.3%
이 라벨 연속 1개월
신천동 신규
전세가율 38.5%
이 라벨 연속 1개월
송파동
전세가율 35.3%
이 라벨 연속 2개월
잠실동
전세가율 35.0%
이 라벨 연속 2개월
방이동
전세가율 34.3%
이 라벨 연속 5개월
함께 붙는 라벨
이 라벨이 붙은 80개 동네가 같은 달 다른 라벨도 받은 분포 (카테고리별 그룹)
전월세 분야
57개 동네 (71%)
전세금이 매매가의 절반 아래
47
개 동네 (59%)
갱신 인상률 상한 직전 (4.9% 이상)
38
개 동네 (48%)
같은 시도에서 갱신요구권을 많이 씀 (상위 10%)
9
개 동네 (11%)
전월 대비 월세 비중이 늘어난 곳 (상위 10%)
8
개 동네 (10%)
매매 시장 분야
50개 동네 (63%)
같은 시도에서 신고가가 잦은 편 (상위 10%)
25
개 동네 (31%)
거래 많고 전달보다 부쩍 늘었다 (상위 25%)
25
개 동네 (31%)
6개월 매매가 흐름이 약한 편 (하위 10%)
19
개 동네 (24%)
거래 뜸한 달이 3개월째 (하위 25%)
4
개 동네 (5%)
복합 분야
22개 동네 (28%)
시군구에서 매매가 높고 전세금 비중 낮음
15
개 동네 (19%)
전월세 부담 신호 셋 중 둘이 겹침
7
개 동네 (9%)
초미세먼지 좋고 매매도 활발 (여름 빼고)
2
개 동네 (3%)
환경 분야
15개 동네 (19%)
초미세먼지 좋음 등급 유지 (10~6월)
7
개 동네 (9%)
한파가 유난히 잦은 겨울 (상위 10%)
7
개 동네 (9%)
기상청 한파 5일 이상 (겨울)
7
개 동네 (9%)
초미세먼지 나쁜 날이 유난히 많음 (여름 빼고)
1
개 동네 (1%)
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라벨은 데이터 기반 사실 서술입니다.
추천, 주목, 위험 같은 가치판단은 하지 않으며, 각 라벨에는 한계 사례가 함께 안내됩니다.