경상남도 창원시 성산구

용호동

2025년 02월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

성산구 내 41개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
용호동 현재 6억 4,970만 (1위) 45.6% 21건
신월동 5억 6,700만 (2위) 26.5% 7건
가음동 5억 4,193만 (3위) 67.9% 17건
사파정동 5억 3,900만 (4위) 69.6% 3건
성주동 4억 4,481만 (5위) 83.8% 9건
반림동 4억 30만 (6위) 75.1% 35건
상남동 3억 7,475만 (7위) 73.2% 42건
대원동 3억 5,125만 (8위) 76.1% 17건
사파동 2억 5,605만 (9위) 51.2% 16건
남양동 2억 3,991만 (10위) 86.8% 29건
대방동 2억 2,406만 (11위) 83.8% 26건
안민동 2억 675만 (12위) 75.9% 7건
남산동 1억 8,738만 (13위) 81.6% 7건
반지동 1억 8,083만 (14위) 57.7% 6건
외동 1억 6,983만 (15위) 79.5% 3건
내동 1억 6,050만 (16위) - 4건
신촌동 9,560만 (17위) 93.8% 8건
가음정동 9,500만 (18위) - 1건
덕정동 - (19위) - -
퇴촌동 - (20위) - -
두대동 - (21위) - -
웅남동 - (22위) - -
성산동 - (23위) - -
중앙동 - (24위) - -
삼정자동 - (25위) - -
천선동 - (26위) - -
불모산동 - (27위) - -
남지동 - (28위) - -
상복동 - (29위) - -
완암동 - (30위) - -
토월동 - (31위) - -
창곡동 - (32위) - -
월림동 - (33위) - -
적현동 - (34위) - -
양곡동 - (35위) - -
반송동 - (36위) - -
귀산동 - (37위) - -
귀곡동 - (38위) - -
귀현동 - (39위) - -
용지동 - (40위) - -
삼동동 - (41위) - -

부동산 시장 동향 2025년 02월

거래량 21건
전월 대비 +50%
상승 비율 50%
거래 성향 관망 국면
매매 중간가 6억 4,970만
최저 2억 7,250만 최고 10억 500만
전세가율 45.6%
매매 21건 기반 일반 수준

시장 방향성

50% 상승 비율 0% 100%
보합
총 거래량 21건
상승 5건 · 하락 5건
중형 위주 실거주 중심
전월 대비 거래량 +50%
소형 / 중형 / 대형 8 / 13 / 0건
거래 급증 — 시장 관심 집중

매매 가격

6억 4,970만
중간가 · 매매가 밴드 기반
2억 7,250만 10억 500만
6억 4,970만
매매가 밴드 2억 7,250만 ~ 10억 500만
최고가/중간가 배수 1.6배

전세가율

45.6% 일반적 수준
45.6%
일반적 수준
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 2억 7,179만

최신 매매 거래

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02.27
무학 56.43㎡
재건축연한
3억 1,000만 ▼ -1,000만
3층 · 1987년 준공
02.26
무학 56.43㎡
재건축연한
3억 2,000만
2층 · 1987년 준공
02.25
용지아이파크 84.7312㎡
8억 9,500만
13층 · 2017년 준공
02.24
무학 56.43㎡
재건축연한
3억 2,000만 ▲ +1,000만
2층 · 1987년 준공
02.22
롯데1단지 79.95㎡
재건축연한
6억 6,000만 ▲ +1,100만
2층 · 1984년 준공

임대차 안전 2025년 02월

전세 세입자 안전 체크

용호동 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요
체크리스트
  • ✓
    전세가율 전세가율 45.6% — 안전 구간 매매 21건 기반
    안전 60% 미만
  • ✓
    임차 안전지수 임차 안전지수 85점 — 양호 총 49건 기반
    권장 80점 이상
  • ✕
    갱신 증액률 갱신 증액률 +31.1% — 높은 인상 갱신 13건 기반
    법정 상한 5%
  • !
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 46% — 갈등 구간 갱신 13건 중 6건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 49건 중
34건 69%
갱신 계약 전체 49건 중
13건 27%
전세 · 월세 시장 구조 총 49건
전세 29건 (59%) 월세·반전세 20건 (41%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
29건
중형 ~85㎡
19건
대형 85㎡↑
1건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.6배 ↑
신규
55만원
보증금 2,000만
갱신
34만원
보증금 3억 3,350만

갱신요구권 사용률

46.2%
갱신 13건 중 6건 행사
주의 구간 (30~50%)
집주인 인상 시도 있으나 일부 합의 갱신도 존재. 인상 압박 상당.
보증금 낮으나 인상 부담 있음

갱신 증액률

+31.1%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 초과
전세→월세 전환2건
전세의 월세 전환 감지 — 이 지역 전세 매물 감소 가능성
🟡 보증금 위험 낮으나 인상 압박 있음

월세 현황

20건
전체의 41%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세20건
순월세0건
평균 월세55만원

임차인 안전 지수

85점 — 안전
85 / 100점 안전
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (45.6%) 60점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (31.1%) 0점
  • 최종 점수 85점

최근 전세 계약

전체보기 →
02.28
무학 50.48㎡
신규
전세 9,000만
3층 · 1987년 준공
02.26
롯데1단지 67.46㎡
갱신
전세 1억 9,000만
4층 · 1984년 준공
02.25
롯데2단지 55.65㎡
신규
전세 1억 5,000만
4층 · 1987년 준공
02.24
롯데2단지 55.65㎡
신규
전세 1억 5,000만
5층 · 1987년 준공
02.22
용지더샵레이크파크 59.9975㎡
신규
전세 3억 8,000만
23층 · 2017년 준공

최근 반전세 계약

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02.27
무학 56.43㎡
신규
보증 1,000만 / 월 58만
4층 · 1987년 준공
02.22
용지더샵레이크파크 84.9518㎡
갱신 전세→월세전환
보증 6억 2,000만 / 월 13만
25층 · 2017년 준공
월세 ▲ +13만
02.19
롯데1단지 99.13㎡
신규
보증 1억 / 월 45만
5층 · 1984년 준공
02.15
무학 56.43㎡
신규
보증 1,500만 / 월 55만
4층 · 1987년 준공
02.15
용지더샵레이크파크 84.9518㎡
신규
보증 2억 6,000만 / 월 166만
24층 · 2017년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2025년 02월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 0.77℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 12.2℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 14.94 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 1일 · 4.6°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 38일 · 열대야 14일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 2.05 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 14.50 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
0.77℃
평균 최고기온
7.34℃
평균 최저기온
-4.88℃
극최고기온
18.60℃
극최저기온
-10.20℃
일교차 12.2℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속2.05 m/s
최대 일강수량 14.50 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

24.25
μg/m³ PM2.5 오늘
청정
02.22 02.28
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
02.22 18.79 11.54 0.0344 0.0130
02.23 22.33 12.46 0.0399 0.0073
02.24 18.67 9.71 0.0368 0.0121
02.25 24.92 12.63 0.0308 0.0214
02.26 50.79 29.83 0.0340 0.0268
02.27 44.70 19.74 0.0272 0.0301
02.28 41.50 24.25 0.0334 0.0290
PM2.5 월 평균 / 월 최고 14.94 / 32.25 μg/m³
청정 수준 — 호흡기 환경 매우 양호
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일
이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준
0.0309 ppm
일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0169 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0029 ppm
일산화탄소 (CO)
0.37 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2025년 02월

용호동 · 2025-02

실거주 관점

  • 중간가 지역
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호

임차 관점

  • 🟡 보증금 위험 낮으나 인상 부담 있음

투자 관점

  • 보합 — 시장 관망 국면

다른 데이터 탐색

용호동 과거 월 데이터
2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월
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용호동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 45.6% — 일반 수준 (45~60%)
  • 매매 중간가 6억 4,970만 · 전세 중간가 2억 7,179만
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 14.94 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0309 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0169 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0029 ppm · CO 0.37 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +31.1% — 법정 상한 5% 초과
  • 갱신 13건 중 6건(46.2%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 2건 감지
  • 2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장
  • 매매 거래량 21건 — 전월 대비 +50%
  • 상승 비율 50% — 균형 국면
  • 매매 중간가 6억 4,970만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 12.2℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 14.50mm