전북특별자치도 완주군 삼례읍 전세가율은?

2025년 02월 기준 전세가율은 약 63.0%입니다. 매매 중간가 1억 7,967만 기준입니다.

전북특별자치도 완주군 삼례읍 초미세먼지 수준은?

2025년 02월 기준 PM2.5 월평균 15.9㎍/㎥, 나쁨 일수 2일입니다.

전북특별자치도 완주군 삼례읍 갱신 전세 증액은?

2025년 02월 기준 갱신 평균 증액률은 +22.2%이며, 갱신 29건 중 1건이 갱신요구권을 행사했습니다.

전북특별자치도 완주군 삼례읍 부동산 시장 방향은?

2025년 02월 기준 매매 거래량은 35건이며 상승 비율은 40%입니다. 매매 중간가는 1억 7,967만입니다.

전북특별자치도 완주군 삼례읍 기상 환경은?

2025년 02월 기준 한파 3일, 폭염 0일, 일교차 10.8℃입니다.

전북특별자치도 완주군

삼례읍

2025년 02월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

하위 지역 탐색

삼례읍 리 (10개) 2025년 02월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	수계리	3억 6,850만 ↑+6.7%	63%	37만원	2일
매매 중간가 3억 6,850만 거래량 22건 전세 ? 전세가율 63% 중간 보증금 2억 5,250만 거래량 23건 월세 반전세 포함 평균 월세 37만원 거래량 26건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 17.70㎍ 평균 기온 0.10℃ 한파 1일
	삼례리	1억 417만 ↑+195.1%	-	39만원	2일
매매 중간가 1억 417만 거래량 7건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 39만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 16.61㎍ 평균 기온 - 한파 -
	후정리	6,633만 ↑+12.9%	-	40만원	2일
매매 중간가 6,633만 거래량 6건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 40만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 16.61㎍ 평균 기온 -0.53℃ 한파 3일
	신금리	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 13.18㎍ 평균 기온 -0.53℃ 한파 3일
	석전리	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 17.70㎍ 평균 기온 -0.53℃ 한파 3일
	구와리	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 13.18㎍ 평균 기온 0.10℃ 한파 1일
	신탁리	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 17.70㎍ 평균 기온 0.10℃ 한파 1일
	하리	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 13.18㎍ 평균 기온 0.10℃ 한파 1일
	어전리	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 16.19㎍ 평균 기온 -0.53℃ 한파 3일
	해전리	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 16.61㎍ 평균 기온 -0.53℃ 한파 3일

이웃 동네 가격 비교

완주군 내 13개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
이서면	1억 9,231만 (1위)	77.8%	27건
삼례읍 현재	1억 7,967만 (2위)	63.0%	35건
고산면	1억 3,400만 (3위)	-	1건
용진읍	1억 3,208만 (4위)	72.9%	15건
봉동읍	1억 2,158만 (5위)	83.4%	38건
상관면	7,800만 (6위)	-	3건
비봉면	- (7위)	-	-
운주면	- (8위)	-	-
화산면	- (9위)	-	-
동상면	- (10위)	-	-
소양면	- (11위)	-	-
경천면	- (12위)	-	-
구이면	- (13위)	-	-

부동산 시장 동향 2025년 02월

거래량 35건

전월 대비 +35%

상승 비율 40%

거래 성향 매매 약세

매매 중간가 1억 7,967만

최저 2,250만 최고 4억 5,000만

전세가율 63.0%

매매 35건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

매수자 우위

총 거래량 35건

상승 8건 · 하락 12건

혼합 수요층

전월 대비 거래량 +35%

소형 / 중형 / 대형 20 / 15 / 0건

거래 급증 — 시장 관심 집중

매매 가격

1억 7,967만

중간가 · 매매가 밴드 기반

2,250만 4억 5,000만

1억 7,967만

매매가 밴드 2,250만 ~ 4억 5,000만

최고가/중간가 배수 2.5배

전세가율

63.0%

전세 비중 높음

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 2억 5,250만

임대차 안전 2025년 02월

전세 세입자 안전 체크

삼례읍 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요

체크리스트

!
전세가율 전세가율 63.0% — 주의 필요 매매 35건 기반
안전 60% 미만
!
임차 안전지수 임차 안전지수 60점 — 보통 총 54건 기반
권장 80점 이상
✕
갱신 증액률 갱신 증액률 +22.2% — 높은 인상 갱신 29건 기반
법정 상한 5%
✓
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 3% — 원만 갱신 29건 중 1건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 54건 중

20건 37%

갱신 계약 전체 54건 중

29건 54%

전세 · 월세 시장 구조 총 54건

전세 23건 (43%) 월세·반전세 31건 (57%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

30건

중형 ~85㎡

24건

대형 85㎡↑

0건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 3.3배 ↑

신규

30만원

보증금 946만

갱신

9만원

보증금 3,148만

갱신요구권 사용률

3.4%

갱신 29건 중 1건 행사

원만한 협의

갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.

이중 압박 — 임차인 불리한 시장

갱신 증액률

+22.2%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 초과

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

31건

전체의 57%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세31건

순월세0건

평균 월세25만원

임차인 안전 지수

60점 — 주의

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (63.0%) 50점
② 시장 방향 점수 (하락 우위) 10점
③ 갱신 증액률 점수 (22.2%) 0점
최종 점수 60점

최근 전세 계약

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02.28

엘에이치비엘로스 55.42㎡

전세 1억 3,650만

13층 · 2022년 준공

02.26

완주삼봉우미린에코포레 84.9913㎡

신규

전세 3억 1,500만

15층 · 2022년 준공

02.26

완주삼봉우미린에코포레 69.9973㎡

신규

전세 2억 8,000만

7층 · 2022년 준공

02.26

완주삼봉우미린에코포레 84.9913㎡

갱신

전세 1억 6,800만

4층 · 2022년 준공

종전 1억 6,000만 → ▲ +800만

02.26

완주삼봉우미린에코포레 69.9973㎡

신규

전세 2억 8,000만

7층 · 2022년 준공

최근 반전세 계약

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02.28

완주삼봉3LH아파트 44.04㎡

갱신 상한초과인상

보증 3,622만 / 월 8만

9층 · 2022년 준공

보증금 ▲ +1,214만 / 월세 ▼ -5만

02.27

엘에이치비엘로스 59.39㎡

갱신 상한초과인상

보증 7,000만 / 월 40만

6층 · 2022년 준공

보증금 ▲ +5,000만 / 월세 ▼ -20만

02.27

대림 52.97㎡

신규

보증 500만 / 월 40만

8층 · 1999년 준공

02.25

완주삼봉3LH아파트 44.04㎡

갱신 상한초과인상

보증 3,522만 / 월 8만

8층 · 2022년 준공

보증금 ▲ +1,114만 / 월세 ▼ -5만

02.24

완주삼봉3LH아파트 44.04㎡

갱신

보증 2,522만 / 월 13만

13층 · 2022년 준공

보증금 ▲ +114만

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2025년 02월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 -0.21℃

해당 월 기준

한파 일수 3일

기준 −12℃

일교차 10.8℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 15.92 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 2일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 낮음

한파 2일 · 4.5°C ? 냉난방비 절약

여름 냉방 부담 부담 큼

폭염 49일 · 열대야 30일 ? 냉방비 높음

평균 풍속 1.88 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 8.00 mm

기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온

-0.21℃

평균 최고기온

5.21℃

평균 최저기온

-5.58℃

극최고기온

17.10℃

극최저기온

-16.90℃

일교차 10.8℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

3일

폭염

0일

호우

0일

평균 풍속1.88 m/s

최대 일강수량 8.00 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

16.88

μg/m³ PM2.5 오늘

양호

02.22 02.28

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
02.22	29.14	16.45	0.0322	0.0118
02.23	26.93	13.18	0.0326	0.0091
02.24	25.47	11.22	0.0299	0.0142
02.25	25.58	10.50	0.0297	0.0153
02.26	56.34	25.77	0.0369	0.0153
02.27	48.86	16.87	0.0335	0.0194
02.28	30.55	16.88	0.0374	0.0156

PM2.5 월 평균 / 월 최고 15.92 / 44.29 μg/m³

양호 수준 — 큰 문제 없음

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 2일 / 0일

간헐적 나쁨 — 일반적 수준

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정

0.0297 ppm

광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0138 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0024 ppm

일산화탄소 (CO)

0.40 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

전북특별자치도 완주군 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	상관면	7,800만	1일	환경 양호 가성비 1위
2위	봉동읍	1억 2,158만	2일	환경 양호 저가 진입
3위	용진읍	1억 3,208만	2일	환경 양호 진입장벽 낮음
4위	고산면	1억 3,400만	2일	환경 양호
5위	삼례읍	1억 7,967만	2일	환경 양호

종합 진단 2025년 02월

삼례읍 · 2025-02

실거주 관점

저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

🟡 보증금 위험 낮으나 인상 부담 있음

투자 관점

매매 약세, 전세는 상대적 안정

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삼례읍 과거 월 데이터

2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월

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삼례읍 주거 환경 자주 묻는 질문

삼례읍 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 63.0% — 전세 비중 높음 (60~75%)
매매 중간가 1억 7,967만 · 전세 중간가 2억 5,250만
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

삼례읍 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 15.92 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 2일
O3 0.0297 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0138 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0024 ppm · CO 0.40 ppm

삼례읍 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +22.2% — 법정 상한 5% 초과
갱신 29건 중 1건(3.4%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건 감지
2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장

삼례읍 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 35건 — 전월 대비 +35%
상승 비율 40% — 매수자 우위
매매 중간가 1억 7,967만

삼례읍 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 3일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 10.8℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 8.00mm

삼례읍

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부동산 시장 동향 2025년 02월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2025년 02월

삼례읍 전세 이사 전 확인할 것

갱신요구권 사용률

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