전북특별자치도 완주군 봉동읍 전세가율은?

2025년 02월 기준 전세가율은 약 83.4%입니다. 매매 중간가 1억 2,158만 기준입니다.

전북특별자치도 완주군 봉동읍 초미세먼지 수준은?

2025년 02월 기준 PM2.5 월평균 17.7㎍/㎥, 나쁨 일수 2일입니다.

전북특별자치도 완주군 봉동읍 갱신 전세 증액은?

2025년 02월 기준 갱신 평균 증액률은 +4.0%이며, 갱신 5건 중 0건이 갱신요구권을 행사했습니다.

전북특별자치도 완주군 봉동읍 부동산 시장 방향은?

2025년 02월 기준 매매 거래량은 38건이며 상승 비율은 40%입니다. 매매 중간가는 1억 2,158만입니다.

전북특별자치도 완주군 봉동읍 기상 환경은?

2025년 02월 기준 한파 3일, 폭염 0일, 일교차 11.4℃입니다.

전북특별자치도 완주군

봉동읍

2025년 02월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

하위 지역 탐색

봉동읍 리 (14개) 2025년 02월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	제내리	1억 7,350만 ↑+26.2%	-	50만원	2일
매매 중간가 1억 7,350만 거래량 4건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 9,000만 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 50만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 17.70㎍ 평균 기온 -1.00℃ 한파 2일
	둔산리	1억 4,733만 ↓-6.3%	83%	35만원	2일
매매 중간가 1억 4,733만 거래량 26건 전세 ? 전세가율 83% 중간 보증금 1억 2,500만 거래량 6건 월세 반전세 포함 평균 월세 35만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 17.70㎍ 평균 기온 -0.65℃ 한파 2일
	낙평리	1억 1,275만 ↓-34.5%	-	13만원	2일
매매 중간가 1억 1,275만 거래량 3건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 13만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 17.70㎍ 평균 기온 -0.65℃ 한파 2일
	장기리	5,867만	-	-	2일
매매 중간가 5,867만 거래량 5건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 17.70㎍ 평균 기온 -0.65℃ 한파 2일
	은하리	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 17.70㎍ 평균 기온 -0.65℃ 한파 2일
	율소리	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 17.70㎍ 평균 기온 -0.65℃ 한파 2일
	성덕리	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 17.70㎍ 평균 기온 -0.65℃ 한파 2일
	구미리	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 17.70㎍ 평균 기온 -0.65℃ 한파 2일
	고천리	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 17.70㎍ 평균 기온 0.10℃ 한파 1일
	신성리	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 17.70㎍ 평균 기온 -0.65℃ 한파 2일
	구만리	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 17.70㎍ 평균 기온 -0.65℃ 한파 2일
	장구리	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 17.70㎍ 평균 기온 -0.65℃ 한파 2일
	구암리	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 17.70㎍ 평균 기온 -0.53℃ 한파 3일
	용암리	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 17.70㎍ 평균 기온 -0.65℃ 한파 2일

이웃 동네 가격 비교

완주군 내 13개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
이서면	1억 9,231만 (1위)	77.8%	27건
삼례읍	1억 7,967만 (2위)	63.0%	35건
고산면	1억 3,400만 (3위)	-	1건
용진읍	1억 3,208만 (4위)	72.9%	15건
봉동읍 현재	1억 2,158만 (5위)	83.4%	38건
상관면	7,800만 (6위)	-	3건
비봉면	- (7위)	-	-
운주면	- (8위)	-	-
화산면	- (9위)	-	-
동상면	- (10위)	-	-
소양면	- (11위)	-	-
경천면	- (12위)	-	-
구이면	- (13위)	-	-

부동산 시장 동향 2025년 02월

거래량 38건

전월 대비 +36%

상승 비율 40%

거래 성향 하락 · 깡통위험

매매 중간가 1억 2,158만

최저 4,500만 최고 2억

전세가율 83.4%

매매 38건 기반 위험 수준

시장 방향성

매수자 우위

총 거래량 38건

상승 6건 · 하락 9건

중형 위주 실거주 중심

전월 대비 거래량 +36%

소형 / 중형 / 대형 7 / 31 / 0건

거래 급증 — 시장 관심 집중

매매 가격

1억 2,158만

중간가 · 매매가 밴드 기반

4,500만 2억

1억 2,158만

매매가 밴드 4,500만 ~ 2억

최고가/중간가 배수 1.7배

전세가율

83.4%

⚠ 위험 수준

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 1억 1,917만

임대차 안전 2025년 02월

전세 세입자 안전 체크

봉동읍 전세 이사 전 확인할 것

전세 이사 전 꼼꼼히 확인하세요

체크리스트

✕
전세가율 전세가율 83.4% — 깡통전세 위험 매매 38건 기반
안전 60% 미만
✕
임차 안전지수 임차 안전지수 30점 — 위험 총 16건 기반
권장 80점 이상
✓
갱신 증액률 갱신 증액률 +4.0% — 안정적 갱신 5건 기반
법정 상한 5%
✓
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 0% — 원만 갱신 5건 중 0건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 16건 중

11건 69%

갱신 계약 전체 16건 중

5건 31%

전세 · 월세 시장 구조 총 16건

전세 7건 (44%) 월세·반전세 9건 (56%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

7건

중형 ~85㎡

9건

대형 85㎡↑

0건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 3.6배 ↑

신규

50만원

보증금 2,000만

갱신

14만원

보증금 1,974만

갱신요구권 사용률

0.0%

갱신 5건 중 0건 행사

원만한 협의

갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.

보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

+4.0%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

9건

전체의 56%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세9건

순월세0건

평균 월세36만원

임차인 안전 지수

30점 — 매우 위험

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (83.4%) 20점
② 시장 방향 점수 (하락+고전세가율 복합) 0점
③ 갱신 증액률 점수 (4.0%) 10점
최종 점수 30점

최근 전세 계약

전체보기 →

02.28

전주첨단코아루2차 84.9534㎡

갱신 상한초과인상

전세 1억 4,000만

6층 · 2006년 준공

종전 1억 2,500만 → ▲ +1,500만

02.20

전주과학산업단지벽산e-솔렌스힐 75.9682㎡

갱신

전세 1억 2,000만

2층 · 2012년 준공

02.17

제일오투그란데 59.969㎡

신규

전세 9,000만

4층 · 2017년 준공

02.12

라송센트럴카운티 84.9724㎡

갱신

전세 1억 2,000만

2층 · 2009년 준공

02.07

전주첨단코아루2차 84.9534㎡

신규

전세 1억 2,000만

8층 · 2006년 준공

최근 반전세 계약

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02.28

제일오투그란데 59.969㎡

신규

보증 2,000만 / 월 60만

9층 · 2017년 준공

02.24

봉동주공2단지 46.9㎡

갱신

보증 1,821만 / 월 13만

1층 · 2008년 준공

보증금 ▲ +81만 / 월세 ▲ +2만

02.23

제일오투그란데 59.969㎡

신규

보증 3,000만 / 월 40만

9층 · 2017년 준공

02.22

제일오투그란데 70.274㎡

신규

보증 2,000만 / 월 50만

8층 · 2017년 준공

02.22

제일오투그란데 59.969㎡

신규

보증 2,000만 / 월 60만

12층 · 2017년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2025년 02월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 -0.52℃

해당 월 기준

한파 일수 3일

기준 −12℃

일교차 11.4℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 17.70 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 2일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 낮음

한파 2일 · 4.1°C ? 냉난방비 절약

여름 냉방 부담 부담 큼

폭염 49일 · 열대야 32일 ? 냉방비 높음

평균 풍속 1.68 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 8.10 mm

기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온

-0.52℃

평균 최고기온

5.30℃

평균 최저기온

-6.10℃

극최고기온

17.10℃

극최저기온

-16.90℃

일교차 11.4℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

3일

폭염

0일

호우

0일

평균 풍속1.68 m/s

최대 일강수량 8.10 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

16.46

μg/m³ PM2.5 오늘

양호

02.22 02.28

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
02.22	29.58	20.33	0.0336	0.0078
02.23	26.25	15.75	0.0344	0.0052
02.24	24.29	14.54	0.0333	0.0078
02.25	23.21	12.92	0.0343	0.0080
02.26	51.04	27.67	0.0361	0.0127
02.27	44.92	17.96	0.0386	0.0109
02.28	25.33	16.46	0.0409	0.0094

PM2.5 월 평균 / 월 최고 17.70 / 42.96 μg/m³

양호 수준 — 큰 문제 없음

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 2일 / 0일

간헐적 나쁨 — 일반적 수준

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준

0.0330 ppm

일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0080 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0016 ppm

일산화탄소 (CO)

0.42 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

전북특별자치도 완주군 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	상관면	7,800만	1일	환경 양호 가성비 1위
2위	봉동읍	1억 2,158만	2일	환경 양호 저가 진입
3위	용진읍	1억 3,208만	2일	환경 양호 진입장벽 낮음
4위	고산면	1억 3,400만	2일	환경 양호
5위	삼례읍	1억 7,967만	2일	환경 양호

종합 진단 2025년 02월

봉동읍 · 2025-02

실거주 관점

저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

🚨 매매 하락 중 + 전세가율 높음 — 깡통전세 위험 급증

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봉동읍 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

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봉동읍 주거 환경 자주 묻는 질문

봉동읍 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 83.4% — 위험 수준 (75~85%)
매매 중간가 1억 2,158만 · 전세 중간가 1억 1,917만
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

봉동읍 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 17.70 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 2일
O3 0.0330 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0080 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0016 ppm · CO 0.42 ppm

봉동읍 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +4.0%
갱신 5건 중 0건(0.0%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건 감지
2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장

봉동읍 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 38건 — 전월 대비 +36%
상승 비율 40% — 매수자 우위
매매 중간가 1억 2,158만

봉동읍 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 3일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 11.4℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 8.10mm

봉동읍

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부동산 시장 동향 2025년 02월

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봉동읍 전세 이사 전 확인할 것

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