전북특별자치도 완주군 봉동읍

둔산리

2025년 02월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

봉동읍 내 14개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
제내리 1억 7,350만 (1위) - 4건
둔산리 현재 1억 4,733만 (2위) 83.4% 26건
낙평리 1억 1,275만 (3위) - 3건
장기리 5,867만 (4위) - 5건
은하리 - (5위) - -
율소리 - (6위) - -
성덕리 - (7위) - -
구미리 - (8위) - -
고천리 - (9위) - -
신성리 - (10위) - -
구만리 - (11위) - -
장구리 - (12위) - -
구암리 - (13위) - -
용암리 - (14위) - -

부동산 시장 동향 2025년 02월

거래량 26건
전월 대비 +13%
상승 비율 38%
거래 성향 하락 · 깡통위험
매매 중간가 1억 4,733만
최저 1억 550만 최고 1억 7,600만
전세가율 83.4%
매매 26건 기반 위험 수준

시장 방향성

38% 상승 비율 0% 100%
매수자 우위
총 거래량 26건
상승 5건 · 하락 8건
중형 위주 실거주 중심
전월 대비 거래량 +13%
소형 / 중형 / 대형 4 / 22 / 0건

매매 가격

1억 4,733만
중간가 · 매매가 밴드 기반
1억 550만 1억 7,600만
1억 4,733만
매매가 밴드 1억 550만 ~ 1억 7,600만
최고가/중간가 배수 1.2배

전세가율

83.4% 위험 수준
83.4%
⚠ 위험 수준
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 1억 2,500만
단지 간 가격 균질 — 특정 단지 프리미엄 크지 않은 지역

최신 매매 거래

전체보기 →
02.28
모아엘가 69.8455㎡
1억 4,700만 ▼ -100만
10층 · 2012년 준공
02.25
모아엘가 69.8455㎡
1억 4,800만
13층 · 2012년 준공
02.22
전주첨단코아루1차 84.9187㎡
1억 4,300만 ▼ -400만
4층 · 2005년 준공
02.22
전주렉시안 59.9604㎡
1억 1,800만 ▲ +900만
12층 · 2007년 준공
02.22
전주과학산업단지벽산e-솔렌스힐 75.9682㎡
1억 4,900만
4층 · 2012년 준공

임대차 안전 2025년 02월

전세 세입자 안전 체크

둔산리 전세 이사 전 확인할 것

전세 이사 전 꼼꼼히 확인하세요
체크리스트
  • ✕
    전세가율 전세가율 83.4% — 깡통전세 위험 매매 26건 기반
    안전 60% 미만
  • ✕
    임차 안전지수 임차 안전지수 30점 — 위험 총 7건 기반
    권장 80점 이상
  • ✓
    갱신 증액률 갱신 증액률 +4.0% — 안정적 갱신 3건 기반
    법정 상한 5%
  • ✓
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 0% — 원만 갱신 3건 중 0건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 7건 중
4건 57%
갱신 계약 전체 7건 중
3건 43%
전세 · 월세 시장 구조 총 7건
전세 6건 (86%) 월세·반전세 1건 (14%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
0건
중형 ~85㎡
7건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
35만원
보증금 7,000만
갱신
—
보증금 —

갱신요구권 사용률

0.0%
갱신 3건 중 0건 행사
원만한 협의
갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.
보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

+4.0%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

1건
전체의 14%
반전세1건
순월세0건
평균 월세35만원

임차인 안전 지수

30점 — 매우 위험
30 / 100점 매우 위험
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (83.4%) 20점
  • ② 시장 방향 점수 (하락+고전세가율 복합) 0점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (4.0%) 10점
  • 최종 점수 30점

최근 전세 계약

전체보기 →
02.28
전주첨단코아루2차 84.9534㎡
갱신 상한초과인상
전세 1억 4,000만
6층 · 2006년 준공
종전 1억 2,500만 → ▲ +1,500만
02.20
전주과학산업단지벽산e-솔렌스힐 75.9682㎡
갱신
전세 1억 2,000만
2층 · 2012년 준공
02.12
라송센트럴카운티 84.9724㎡
갱신
전세 1억 2,000만
2층 · 2009년 준공
02.07
전주첨단코아루2차 84.9534㎡
신규
전세 1억 2,000만
8층 · 2006년 준공
02.05
전주렉시안 84.9159㎡
신규
전세 1억 3,000만
15층 · 2007년 준공

최근 반전세 계약

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02.08
전주첨단코아루1차 84.9599㎡
신규
보증 7,000만 / 월 35만
3층 · 2005년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2025년 02월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 -0.65℃
해당 월 기준
한파 일수 2일
기준 −12℃
일교차 12.2℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 17.70 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 2일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 2일 · 4.0°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 32일 · 열대야 3일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 1.96 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 8.10 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
-0.65℃
평균 최고기온
5.68℃
평균 최저기온
-6.54℃
극최고기온
16.70℃
극최저기온
-13.60℃
일교차 12.2℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
2일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속1.96 m/s
최대 일강수량 8.10 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

16.46
μg/m³ PM2.5 오늘
양호
02.22 02.28
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
02.22 29.58 20.33 0.0336 0.0078
02.23 26.25 15.75 0.0344 0.0052
02.24 24.29 14.54 0.0333 0.0078
02.25 23.21 12.92 0.0343 0.0080
02.26 51.04 27.67 0.0361 0.0127
02.27 44.92 17.96 0.0386 0.0109
02.28 25.33 16.46 0.0409 0.0094
PM2.5 월 평균 / 월 최고 17.70 / 42.96 μg/m³
양호 수준 — 큰 문제 없음
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 2일 / 0일
간헐적 나쁨 — 일반적 수준

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준
0.0330 ppm
일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0080 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0016 ppm
일산화탄소 (CO)
0.42 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2025년 02월

둔산리 · 2025-02

실거주 관점

  • 저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
  • 숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

  • 보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

  • 🚨 매매 하락 중 + 전세가율 높음 — 깡통전세 위험 급증

다른 데이터 탐색

둔산리 과거 월 데이터
2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월
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둔산리 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 83.4% — 위험 수준 (75~85%)
  • 매매 중간가 1억 4,733만 · 전세 중간가 1억 2,500만
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 17.70 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 2일
  • O3 0.0330 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0080 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0016 ppm · CO 0.42 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +4.0%
  • 갱신 3건 중 0건(0.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장
  • 매매 거래량 26건 — 전월 대비 +13%
  • 상승 비율 38% — 매수자 우위
  • 매매 중간가 1억 4,733만
  • 한파 2일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 12.2℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 8.10mm