전북특별자치도 완주군 봉동읍

둔산리

2025년 03월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

봉동읍 내 14개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
낙평리 1억 8,450만 (1위) - 2건
둔산리 현재 1억 5,517만 (2위) 75.8% 30건
제내리 1억 3,650만 (3위) 69.0% 4건
신성리 5,200만 (4위) - 1건
장기리 5,145만 (5위) - 6건
율소리 - (6위) - -
성덕리 - (7위) - -
구미리 - (8위) - -
고천리 - (9위) - -
구만리 - (10위) - -
장구리 - (11위) - -
구암리 - (12위) - -
용암리 - (13위) - -
은하리 - (14위) - -

부동산 시장 동향 2025년 03월

거래량 30건
전월 대비 +15%
상승 비율 47%
거래 성향 관망 국면
매매 중간가 1억 5,517만
최저 1억 1,000만 최고 1억 8,800만
전세가율 75.8%
매매 30건 기반 위험 수준

시장 방향성

47% 상승 비율 0% 100%
보합
총 거래량 30건
상승 9건 · 하락 10건
중형 위주 실거주 중심
전월 대비 거래량 +15%
소형 / 중형 / 대형 5 / 25 / 0건

매매 가격

1억 5,517만
중간가 · 매매가 밴드 기반
1억 1,000만 1억 8,800만
1억 5,517만
매매가 밴드 1억 1,000만 ~ 1억 8,800만
최고가/중간가 배수 1.2배

전세가율

75.8% 위험 수준
75.8%
⚠ 위험 수준
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 1억 2,063만
단지 간 가격 균질 — 특정 단지 프리미엄 크지 않은 지역

최신 매매 거래

전체보기 →
03.30
전주렉시안 84.9159㎡
1억 4,500만 ▲ +200만
5층 · 2007년 준공
03.29
전주렉시안 84.9159㎡
1억 4,300만 ▼ -170만
2층 · 2007년 준공
03.28
전주과학산업단지벽산e-솔렌스힐 75.9682㎡
1억 6,800만 ▲ +400만
8층 · 2012년 준공
03.26
라송센트럴카운티 84.9724㎡
1억 7,300만 ▲ +1,000만
10층 · 2009년 준공
03.22
전주과학산업단지벽산e-솔렌스힐 75.9682㎡
1억 6,400만 ▼ -500만
7층 · 2012년 준공

임대차 안전 2025년 03월

전세 세입자 안전 체크

둔산리 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요
체크리스트
  • ✕
    전세가율 전세가율 75.8% — 깡통전세 위험 매매 30건 기반
    안전 60% 미만
  • !
    임차 안전지수 임차 안전지수 65점 — 보통 총 7건 기반
    권장 80점 이상
  • ✓
    갱신 증액률 갱신 증액률 +5.0% — 안정적 갱신 1건 기반
    법정 상한 5%
  • ✓
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 0% — 원만 갱신 1건 중 0건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 7건 중
6건 86%
갱신 계약 전체 7건 중
1건 14%
전세 · 월세 시장 구조 총 7건
전세 6건 (86%) 월세·반전세 1건 (14%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
0건
중형 ~85㎡
7건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
75만원
보증금 1,500만
갱신
—
보증금 —

갱신요구권 사용률

0.0%
갱신 1건 중 0건 행사
원만한 협의
갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.
이중 압박 — 임차인 불리한 시장

갱신 증액률

+5.0%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

1건
전체의 14%
반전세1건
순월세0건
평균 월세75만원

임차인 안전 지수

65점 — 주의
65 / 100점 주의
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (75.8%) 35점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (5.0%) 5점
  • 최종 점수 65점

최근 전세 계약

전체보기 →
03.29
전주과학산업단지벽산e-솔렌스힐 75.9682㎡
신규
전세 1억 4,000만
12층 · 2012년 준공
03.20
전주렉시안 84.9159㎡
신규
전세 1억 2,000만
13층 · 2007년 준공
03.19
라송센트럴카운티 71.6893㎡
신규
전세 1억 1,000만
5층 · 2009년 준공
03.16
전주첨단코아루1차 84.9599㎡
신규
전세 1억 2,000만
15층 · 2005년 준공
03.08
라송센트럴카운티 71.6893㎡
신규
전세 1억 1,000만
1층 · 2009년 준공

최근 반전세 계약

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03.08
전주과학산업단지벽산e-솔렌스힐 84.9969㎡
신규
보증 1,500만 / 월 75만
10층 · 2012년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2025년 03월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 7.61℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 14.3℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 25.02 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 7일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 4일 · 2.7°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 32일 · 열대야 3일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 2.20 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 19.40 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
7.61℃
평균 최고기온
15.07℃
평균 최저기온
0.78℃
극최고기온
29.20℃
극최저기온
-4.70℃
일교차 14.3℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속2.20 m/s
최대 일강수량 19.40 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

19.71
μg/m³ PM2.5 오늘
보통
03.25 03.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
03.25 124.82 49.13 0.0460 0.0097
03.26 86.13 23.79 0.0566 0.0079
03.27 65.11 23.17 0.0407 0.0089
03.28 40.13 21.00 0.0382 0.0074
03.29 24.42 9.75 0.0374 0.0056
03.30 26.54 10.38 0.0409 0.0054
03.31 38.46 19.71 0.0410 0.0084
PM2.5 월 평균 / 월 최고 25.02 / 49.13 μg/m³
초미세먼지 보통 수준 — 민감군 주의 필요
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 7일 / 0일
나쁨 일수 상당 — 마스크 상시 착용 필요한 지역

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준
0.0414 ppm
일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0081 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0017 ppm
일산화탄소 (CO)
0.41 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2025년 03월

둔산리 · 2025-03

실거주 관점

  • 저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
  • 숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

  • 임차인 이중 압박 — 계약 전 신중 검토 🔴

투자 관점

  • 보합 — 시장 관망 국면

다른 데이터 탐색

둔산리 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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둔산리 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 75.8% — 위험 수준 (75~85%)
  • 매매 중간가 1억 5,517만 · 전세 중간가 1억 2,063만
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 25.02 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 7일
  • O3 0.0414 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0081 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0017 ppm · CO 0.41 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +5.0%
  • 갱신 1건 중 0건(0.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장
  • 매매 거래량 30건 — 전월 대비 +15%
  • 상승 비율 47% — 균형 국면
  • 매매 중간가 1억 5,517만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 14.3℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 19.40mm