충청남도 홍성군 전세가율은?

2025년 03월 기준 전세가율은 약 63.9%입니다. 매매 중간가 1.5억 기준입니다.

충청남도 홍성군 초미세먼지 수준은?

2025년 03월 기준 PM2.5 월평균 31.0㎍/㎥, 나쁨 일수 16일입니다.

충청남도 홍성군 갱신 전세 증액은?

2025년 03월 기준 갱신 평균 증액률은 +21.8%이며, 갱신 26건 중 0건이 갱신요구권을 행사했습니다.

충청남도 홍성군 부동산 시장 방향은?

2025년 03월 기준 매매 거래량은 104건이며 상승 비율은 52%입니다. 매매 중간가는 1.5억입니다.

충청남도 홍성군 기상 환경은?

2025년 03월 기준 한파 0일, 폭염 0일, 일교차 10.7℃입니다.

충청남도

홍성군

2025년 03월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

하위 지역 탐색

홍성군 행정동 (11개) 2025년 03월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	홍북읍	2.4억 ↑+5.1%	52%	46만원	14일
매매 중간가 2.4억 거래량 53건 전세 ? 전세가율 52% 중간 보증금 1.3억 거래량 821건 월세 반전세 포함 평균 월세 46만원 거래량 56건 환경 PM2.5 나쁨 14일 PM2.5 평균 30.07㎍ 평균 기온 5.45℃ 한파 0일
	홍성읍	1.3억 ↑+14.4%	82%	41만원	12일
매매 중간가 1.3억 거래량 40건 전세 ? 전세가율 82% 중간 보증금 0.9억 거래량 8건 월세 반전세 포함 평균 월세 41만원 거래량 9건 환경 PM2.5 나쁨 12일 PM2.5 평균 30.66㎍ 평균 기온 4.99℃ 한파 0일
	광천읍	0.7억 ↑+60.5%	-	-	12일
매매 중간가 0.7억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 12일 PM2.5 평균 30.66㎍ 평균 기온 6.28℃ 한파 0일
	금마면	0.3억	-	35만원	14일
매매 중간가 0.3억 거래량 4건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 0.4억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 35만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 14일 PM2.5 평균 30.07㎍ 평균 기온 5.45℃ 한파 0일
	구항면	0.2억 ↑+2.6%	-	-	12일
매매 중간가 0.2억 거래량 6건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 12일 PM2.5 평균 30.66㎍ 평균 기온 6.45℃ 한파 0일
	갈산면	-	-	-	12일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 12일 PM2.5 평균 29.33㎍ 평균 기온 4.99℃ 한파 0일
	결성면	-	-	-	12일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 12일 PM2.5 평균 30.66㎍ 평균 기온 6.45℃ 한파 0일
	홍동면	-	-	-	12일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 12일 PM2.5 평균 30.66㎍ 평균 기온 5.36℃ 한파 0일
	장곡면	-	-	-	12일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 12일 PM2.5 평균 30.43㎍ 평균 기온 6.11℃ 한파 0일
	은하면	-	-	-	12일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 12일 PM2.5 평균 30.66㎍ 평균 기온 6.45℃ 한파 0일
	서부면	-	-	-	15일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 15일 PM2.5 평균 32.62㎍ 평균 기온 6.57℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

충청남도 내 15개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
천안시	2.4억 (1위)	78.1%	731건
아산시	2.0억 (2위)	79.7%	552건
계룡시	2.0억 (3위)	69.4%	52건
금산군	1.9억 (4위)	64.0%	20건
보령시	1.8억 (5위)	82.6%	63건
논산시	1.7억 (6위)	68.1%	63건
서산시	1.7억 (7위)	76.9%	196건
서천군	1.7억 (8위)	-	17건
공주시	1.6억 (9위)	80.1%	55건
당진시	1.5억 (10위)	79.8%	170건
홍성군 현재	1.5억 (11위)	63.9%	104건
예산군	1.4억 (12위)	56.6%	66건
부여군	1.3억 (13위)	66.7%	18건
태안군	1.3억 (14위)	80.6%	26건
청양군	0.9억 (15위)	-	1건

부동산 시장 동향 2025년 03월

거래량 104건

전월 대비 +28%

상승 비율 52%

거래 성향 관망 국면

매매 중간가 1.5억

최저 0.2억 최고 3.6억

전세가율 63.9%

매매 104건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

보합

총 거래량 104건

상승 24건 · 하락 22건

중형 위주 실거주 중심

전월 대비 거래량 +28%

소형 / 중형 / 대형 26 / 75 / 3건

매매 가격

1.5억

중간가 · 매매가 밴드 기반

0.2억 3.6억

1.5억

매매가 밴드 0.2억 ~ 3.6억

최고가/중간가 배수 2.4배

전세가율

63.9%

전세 비중 높음

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 1.1억

임대차 안전 2025년 03월

전세 세입자 안전 체크

홍성군 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요

체크리스트

!
전세가율 전세가율 63.9% — 주의 필요 매매 104건 기반
안전 60% 미만
!
임차 안전지수 임차 안전지수 75점 — 보통 총 896건 기반
권장 80점 이상
✕
갱신 증액률 갱신 증액률 +21.8% — 높은 인상 갱신 26건 기반
법정 상한 5%
✓
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 0% — 원만 갱신 26건 중 0건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 896건 중

767건 86%

갱신 계약 전체 896건 중

26건 3%

전세 · 월세 시장 구조 총 896건

전세 830건 (93%) 월세·반전세 66건 (7%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

224건

중형 ~85㎡

672건

대형 85㎡↑

0건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 3.8배 ↑

신규

50만원

보증금 0.1억

갱신

13만원

보증금 0.4억

갱신요구권 사용률

0.0%

갱신 26건 중 0건 행사

원만한 협의

갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.

이중 압박 — 임차인 불리한 시장

갱신 증액률

+21.8%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 초과

전세→월세 전환1건

전세의 월세 전환 감지 — 이 지역 전세 매물 감소 가능성

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

66건

전체의 7%

반전세66건

순월세0건

평균 월세41만원

임차인 안전 지수

75점 — 주의

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (63.9%) 50점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (21.8%) 0점
최종 점수 75점

최근 전세 계약

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03.31

신리마을상록아파트 84.93㎡

신규

전세 1.1억

6층 · 2016년 준공

03.31

내포신도시 경남아너스빌 84.77㎡

신규

전세 1.3억

16층 · 2016년 준공

03.30

내포신도시반도유보라마크에디션 84.9012㎡

신규

전세 1.7억

21층 · 2025년 준공

03.30

내포신도시 경남아너스빌 74.84㎡

전세 1.4억

12층 · 2016년 준공

03.30

내포신도시 경남아너스빌 74.84㎡

신규

전세 1.4억

12층 · 2016년 준공

최근 반전세 계약

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03.31

극동스타클래스센트럴 84.896㎡

신규

보증 0.1억 / 월 55만

12층 · 2014년 준공

03.30

내포신도시모아미래도메가시티1차 84.9913㎡

보증 0.3억 / 월 50만

23층 · 2024년 준공

03.28

신리마을상록아파트 84.93㎡

신규

보증 0.2억 / 월 31만

5층 · 2016년 준공

03.27

엘에이치스타힐스 84.92㎡

신규

보증 0.1억 / 월 55만

7층 · 2015년 준공

03.27

신리마을상록아파트 47.73㎡

갱신

보증 0.4억 / 월 9만

4층 · 2016년 준공

보증금 ▲ +197만 / 월세 ▼ -4만

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2025년 03월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 6.03℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 10.7℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 31.00 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 16일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 낮음

한파 8일 · 1.6°C ? 냉난방비 절약

여름 냉방 부담 부담 큼

폭염 32일 · 열대야 36일 ? 냉방비 높음

평균 풍속 3.56 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 25.50 mm

기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온

6.03℃

평균 최고기온

11.68℃

평균 최저기온

0.99℃

극최고기온

27.40℃

극최저기온

-6.60℃

일교차 10.7℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

평균 풍속3.56 m/s

최대 일강수량 25.50 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

18.99

μg/m³ PM2.5 오늘

보통

03.25 03.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
03.25	135.70	61.67	0.0536	0.0076
03.26	113.10	23.36	0.0483	0.0096
03.27	49.01	21.83	0.0444	0.0073
03.28	41.16	19.51	0.0383	0.0067
03.29	25.03	9.54	0.0378	0.0068
03.30	28.53	10.26	0.0411	0.0059
03.31	38.16	18.99	0.0432	0.0078

PM2.5 월 평균 / 월 최고 31.00 / 73.64 μg/m³

초미세먼지 보통 수준 — 민감군 주의 필요

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 16일 / 0일

이달 절반 가까이 나쁨 — 호흡기 취약자 거주 시 매우 주의

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준

0.0410 ppm

일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0090 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0031 ppm

일산화탄소 (CO)

0.43 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

충청남도 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	청양군	0.9억	14일	가성비 1위
2위	부여군	1.3억	16일	저가 진입
3위	예산군	1.4억	15일	진입장벽 낮음
4위	홍성군	1.5억	16일
5위	논산시	1.7억	14일

종합 진단 2025년 03월

홍성군 · 2025-03

실거주 관점

저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
환경 검토 필요 — 대기질 또는 기상 주의
거주 환경 개선 여부 확인 필요

임차 관점

🟡 보증금 위험 낮으나 인상 부담 있음

투자 관점

보합 — 시장 관망 국면

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홍성군 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

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홍성군 주거 환경 자주 묻는 질문

홍성군 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 63.9% — 전세 비중 높음 (60~75%)
매매 중간가 1.5억 · 전세 중간가 1.1억
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

홍성군 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 31.00 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 16일
O3 0.0410 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0090 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0031 ppm · CO 0.43 ppm

홍성군 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +21.8% — 법정 상한 5% 초과
갱신 26건 중 0건(0.0%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 1건 감지
2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장

홍성군 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 104건 — 전월 대비 +28%
상승 비율 52% — 균형 국면
매매 중간가 1.5억

홍성군 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 10.7℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 25.50mm

홍성군

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