충청남도 예산군 전세가율은?

2025년 03월 기준 전세가율은 약 56.6%입니다. 매매 중간가 1.4억 기준입니다.

충청남도 예산군 초미세먼지 수준은?

2025년 03월 기준 PM2.5 월평균 28.6㎍/㎥, 나쁨 일수 15일입니다.

충청남도 예산군 갱신 전세 증액은?

2025년 03월 기준 갱신 평균 증액률은 +53.3%이며, 갱신 4건 중 0건이 갱신요구권을 행사했습니다.

충청남도 예산군 부동산 시장 방향은?

2025년 03월 기준 매매 거래량은 66건이며 상승 비율은 39%입니다. 매매 중간가는 1.4억입니다.

충청남도 예산군 기상 환경은?

2025년 03월 기준 한파 0일, 폭염 0일, 일교차 11.8℃입니다.

충청남도

예산군

2025년 03월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

하위 지역 탐색

예산군 행정동 (12개) 2025년 03월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	삽교읍	2.5억 ↓-9.2%	48%	58만원	13일
매매 중간가 2.5억 거래량 16건 전세 ? 전세가율 48% 중간 보증금 1.5억 거래량 36건 월세 반전세 포함 평균 월세 58만원 거래량 31건 환경 PM2.5 나쁨 13일 PM2.5 평균 29.74㎍ 평균 기온 5.45℃ 한파 0일
	예산읍	1.2억 ↓-14.2%	70%	23만원	12일
매매 중간가 1.2억 거래량 41건 전세 ? 전세가율 70% 중간 보증금 1.6억 거래량 5건 월세 반전세 포함 평균 월세 23만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 12일 PM2.5 평균 28.84㎍ 평균 기온 7.37℃ 한파 0일
	덕산면	1.1억 ↑+3.4%	-	-	12일
매매 중간가 1.1억 거래량 7건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 12일 PM2.5 평균 29.33㎍ 평균 기온 4.99℃ 한파 0일
	오가면	0.4억 ↑+11.8%	-	-	12일
매매 중간가 0.4억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 12일 PM2.5 평균 29.13㎍ 평균 기온 7.37℃ 한파 0일
	신암면	0.4억 ↑+49.0%	-	-	13일
매매 중간가 0.4억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 13일 PM2.5 평균 29.53㎍ 평균 기온 7.37℃ 한파 0일
	응봉면	-	-	-	12일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 12일 PM2.5 평균 29.13㎍ 평균 기온 7.37℃ 한파 0일
	봉산면	-	-	-	13일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 0.5억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 13일 PM2.5 평균 29.74㎍ 평균 기온 3.52℃ 한파 0일
	대흥면	-	-	-	8일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 26.75㎍ 평균 기온 6.97℃ 한파 0일
	대술면	-	-	-	9일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 9일 PM2.5 평균 25.41㎍ 평균 기온 7.04℃ 한파 0일
	고덕면	-	-	-	13일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 13일 PM2.5 평균 30.62㎍ 평균 기온 7.37℃ 한파 0일
	광시면	-	-	-	12일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 12일 PM2.5 평균 29.20㎍ 평균 기온 6.32℃ 한파 0일
	신양면	-	-	-	8일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 25.29㎍ 평균 기온 6.97℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

충청남도 내 15개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
천안시	2.4억 (1위)	78.1%	731건
아산시	2.0억 (2위)	79.7%	552건
계룡시	2.0억 (3위)	69.4%	52건
금산군	1.9억 (4위)	64.0%	20건
보령시	1.8억 (5위)	82.6%	63건
논산시	1.7억 (6위)	68.1%	63건
서산시	1.7억 (7위)	76.9%	196건
서천군	1.7억 (8위)	-	17건
공주시	1.6억 (9위)	80.1%	55건
당진시	1.5억 (10위)	79.8%	170건
홍성군	1.5억 (11위)	63.9%	104건
예산군 현재	1.4억 (12위)	56.6%	66건
부여군	1.3억 (13위)	66.7%	18건
태안군	1.3억 (14위)	80.6%	26건
청양군	0.9억 (15위)	-	1건

부동산 시장 동향 2025년 03월

거래량 66건

전월 대비 +40%

상승 비율 39%

거래 성향 매매 약세

매매 중간가 1.4억

최저 0.4억 최고 3.5억

전세가율 56.6%

매매 66건 기반 일반 수준

시장 방향성

매수자 우위

총 거래량 66건

상승 9건 · 하락 14건

혼합 수요층

전월 대비 거래량 +40%

소형 / 중형 / 대형 22 / 39 / 5건

거래 급증 — 시장 관심 집중

매매 가격

1.4억

중간가 · 매매가 밴드 기반

0.4억 3.5억

1.4억

매매가 밴드 0.4억 ~ 3.5억

최고가/중간가 배수 2.4배

전세가율

56.6%

일반적 수준

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 1.5억

임대차 안전 2025년 03월

전세 세입자 안전 체크

예산군 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요

체크리스트

✓
전세가율 전세가율 56.6% — 안전 구간 매매 66건 기반
안전 60% 미만
!
임차 안전지수 임차 안전지수 70점 — 보통 총 75건 기반
권장 80점 이상
✕
갱신 증액률 갱신 증액률 +53.3% — 높은 인상 갱신 4건 기반
법정 상한 5%
✓
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 0% — 원만 갱신 4건 중 0건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 75건 중

64건 85%

갱신 계약 전체 75건 중

4건 5%

전세 · 월세 시장 구조 총 75건

전세 42건 (56%) 월세·반전세 33건 (44%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

8건

중형 ~85㎡

66건

대형 85㎡↑

1건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 6.0배 ↑

신규

60만원

보증금 0.1억

갱신

10만원

보증금 0.1억

갱신요구권 사용률

0.0%

갱신 4건 중 0건 행사

원만한 협의

갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.

보증금 낮으나 인상 부담 있음

갱신 증액률

+53.3%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 초과

🟡 보증금 위험 낮으나 인상 압박 있음

월세 현황

33건

전체의 44%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세33건

순월세0건

평균 월세56만원

임차인 안전 지수

70점 — 주의

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (56.6%) 60점
② 시장 방향 점수 (하락 우위) 10점
③ 갱신 증액률 점수 (53.3%) 0점
최종 점수 70점

최근 전세 계약

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03.31

신례원현대아파트 59.85㎡

신규

전세 0.5억

5층 · 1994년 준공

03.29

충남내포신도시1차대방엘리움더퍼스티지아파트 84.9144㎡

신규

전세 1.4억

16층 · 2023년 준공

03.29

충남내포신도시1차대방엘리움더퍼스티지아파트 84.9144㎡

신규

전세 1.3억

10층 · 2023년 준공

03.28

원목마을이지더원2차아파트 84.8318㎡

신규

전세 1.3억

4층 · 2022년 준공

03.28

예산발연계룡리슈빌 84.85㎡

신규

전세 1.7억

3층 · 2008년 준공

최근 반전세 계약

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03.31

원목마을이지더원2차아파트 67.7776㎡

신규

보증 0.2억 / 월 50만

2층 · 2022년 준공

03.29

내포신도시이지더원아파트 76.9183㎡

신규

보증 0.1억 / 월 50만

5층 · 2017년 준공

03.28

내포신도시중흥S-클래스더시티 84.9642㎡

신규

보증 0.1억 / 월 70만

7층 · 2024년 준공

03.28

내포신도시중흥S-클래스더시티 73.9822㎡

신규

보증 0.1억 / 월 60만

23층 · 2024년 준공

03.27

내포신도시중흥S-클래스더시티 84.9642㎡

신규

보증 0.1억 / 월 70만

19층 · 2024년 준공

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2025년 03월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 6.19℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 11.8℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 28.64 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 15일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 낮음

한파 8일 · 1.2°C ? 냉난방비 절약

여름 냉방 부담 부담 큼

폭염 37일 · 열대야 24일 ? 냉방비 높음

평균 풍속 2.92 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 31.00 mm

기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온

6.19℃

평균 최고기온

12.29℃

평균 최저기온

0.46℃

극최고기온

27.40℃

극최저기온

-6.60℃

일교차 11.8℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

평균 풍속2.92 m/s

최대 일강수량 31.00 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

17.60

μg/m³ PM2.5 오늘

보통

03.25 03.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
03.25	139.05	56.56	0.0562	0.0080
03.26	103.47	21.84	0.0508	0.0085
03.27	49.57	21.57	0.0493	0.0069
03.28	39.18	18.94	0.0395	0.0057
03.29	21.72	9.09	0.0379	0.0053
03.30	25.49	10.13	0.0407	0.0053
03.31	33.86	17.60	0.0435	0.0071

PM2.5 월 평균 / 월 최고 28.64 / 73.64 μg/m³

초미세먼지 보통 수준 — 민감군 주의 필요

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 15일 / 0일

이달 절반 가까이 나쁨 — 호흡기 취약자 거주 시 매우 주의

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준

0.0420 ppm

일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0084 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0034 ppm

일산화탄소 (CO)

0.42 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

충청남도 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	청양군	0.9억	14일	가성비 1위
2위	부여군	1.3억	16일	저가 진입
3위	예산군	1.4억	15일	진입장벽 낮음
4위	홍성군	1.5억	16일
5위	논산시	1.7억	14일

종합 진단 2025년 03월

예산군 · 2025-03

실거주 관점

저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
환경 검토 필요 — 대기질 또는 기상 주의
거주 환경 개선 여부 확인 필요

임차 관점

🟡 보증금 위험 낮으나 인상 부담 있음

투자 관점

매매 약세, 전세는 상대적 안정

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예산군 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

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예산군 주거 환경 자주 묻는 질문

예산군 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 56.6% — 일반 수준 (45~60%)
매매 중간가 1.4억 · 전세 중간가 1.5억
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

예산군 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 28.64 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 15일
O3 0.0420 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0084 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0034 ppm · CO 0.42 ppm

예산군 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +53.3% — 법정 상한 5% 초과
갱신 4건 중 0건(0.0%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건 감지
2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장

예산군 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 66건 — 전월 대비 +40%
상승 비율 39% — 매수자 우위
매매 중간가 1.4억

예산군 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 11.8℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 31.00mm

예산군

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부동산 시장 동향 2025년 03월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

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임대차 안전 2025년 03월

예산군 전세 이사 전 확인할 것

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

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