충청남도 예산군 삽교읍 전세가율은?

2025년 03월 기준 전세가율은 약 48.3%입니다. 매매 중간가 2억 4,892만 기준입니다.

충청남도 예산군 삽교읍 초미세먼지 수준은?

2025년 03월 기준 PM2.5 월평균 29.7㎍/㎥, 나쁨 일수 13일입니다.

충청남도 예산군 삽교읍 갱신 전세 증액은?

2025년 03월 기준 갱신 평균 증액률은 +53.3%이며, 갱신 3건 중 0건이 갱신요구권을 행사했습니다.

충청남도 예산군 삽교읍 부동산 시장 방향은?

2025년 03월 기준 매매 거래량은 16건이며 상승 비율은 50%입니다. 매매 중간가는 2억 4,892만입니다.

충청남도 예산군 삽교읍 기상 환경은?

2025년 03월 기준 한파 0일, 폭염 0일, 일교차 9.6℃입니다.

충청남도 예산군

삽교읍

2025년 03월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

하위 지역 탐색

삽교읍 리 (21개) 2025년 03월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	목리	2억 8,810만 ↑+5.1%	48%	62만원	8일
매매 중간가 2억 8,810만 거래량 15건 전세 ? 전세가율 48% 중간 보증금 1억 4,800만 거래량 36건 월세 반전세 포함 평균 월세 62만원 거래량 30건 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 28.00㎍ 평균 기온 3.52℃ 한파 0일
	두리	5,300만	-	35만원	12일
매매 중간가 5,300만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 35만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 12일 PM2.5 평균 31.59㎍ 평균 기온 7.37℃ 한파 0일
	월산리	-	-	-	12일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 12일 PM2.5 평균 31.59㎍ 평균 기온 7.37℃ 한파 0일
	삽교리	-	-	-	12일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 12일 PM2.5 평균 31.59㎍ 평균 기온 7.37℃ 한파 0일
	평촌리	-	-	-	12일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 12일 PM2.5 평균 31.59㎍ 평균 기온 7.37℃ 한파 0일
	수촌리	-	-	-	12일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 12일 PM2.5 평균 31.59㎍ 평균 기온 3.52℃ 한파 0일
	이리	-	-	-	12일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 12일 PM2.5 평균 31.59㎍ 평균 기온 3.52℃ 한파 0일
	안치리	-	-	-	8일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 28.00㎍ 평균 기온 3.52℃ 한파 0일
	송산리	-	-	-	8일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 28.00㎍ 평균 기온 3.52℃ 한파 0일
	역리	-	-	-	12일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 12일 PM2.5 평균 31.59㎍ 평균 기온 3.52℃ 한파 0일
	상하리	-	-	-	12일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 12일 PM2.5 평균 31.59㎍ 평균 기온 3.52℃ 한파 0일
	창정리	-	-	-	12일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 12일 PM2.5 평균 31.59㎍ 평균 기온 3.52℃ 한파 0일
	가리	-	-	-	12일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 12일 PM2.5 평균 31.59㎍ 평균 기온 7.37℃ 한파 0일
	상성리	-	-	-	12일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 12일 PM2.5 평균 31.59㎍ 평균 기온 3.52℃ 한파 0일
	용동리	-	-	-	12일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 12일 PM2.5 평균 31.59㎍ 평균 기온 7.37℃ 한파 0일
	하포리	-	-	-	10일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 10일 PM2.5 평균 29.69㎍ 평균 기온 7.37℃ 한파 0일
	성리	-	-	-	12일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 12일 PM2.5 평균 31.59㎍ 평균 기온 7.37℃ 한파 0일
	신가리	-	-	-	12일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 12일 PM2.5 평균 31.59㎍ 평균 기온 7.37℃ 한파 0일
	신리	-	-	-	8일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 28.00㎍ 평균 기온 3.52℃ 한파 0일
	방아리	-	-	-	12일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 12일 PM2.5 평균 31.59㎍ 평균 기온 7.37℃ 한파 0일
	효림리	-	-	-	12일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 12일 PM2.5 평균 31.59㎍ 평균 기온 7.37℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

예산군 내 12개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
삽교읍 현재	2억 4,892만 (1위)	48.3%	16건
예산읍	1억 2,242만 (2위)	70.4%	41건
덕산면	1억 1,267만 (3위)	-	7건
오가면	3,800만 (4위)	-	1건
신암면	3,800만 (5위)	-	1건
응봉면	- (6위)	-	-
봉산면	- (7위)	-	-
대흥면	- (8위)	-	-
대술면	- (9위)	-	-
고덕면	- (10위)	-	-
광시면	- (11위)	-	-
신양면	- (12위)	-	-

부동산 시장 동향 2025년 03월

거래량 16건

전월 대비 +7%

상승 비율 50%

거래 성향 관망 국면

매매 중간가 2억 4,892만

최저 5,300만 최고 3억 4,900만

전세가율 48.3%

매매 16건 기반 일반 수준

시장 방향성

보합

총 거래량 16건

상승 2건 · 하락 2건

중형 위주 실거주 중심

전월 대비 거래량 +7%

소형 / 중형 / 대형 2 / 14 / 0건

매매 가격

2억 4,892만

중간가 · 매매가 밴드 기반

5,300만 3억 4,900만

2억 4,892만

매매가 밴드 5,300만 ~ 3억 4,900만

최고가/중간가 배수 1.4배

전세가율

48.3%

일반적 수준

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 1억 4,800만

단지 간 가격 균질 — 특정 단지 프리미엄 크지 않은 지역

임대차 안전 2025년 03월

전세 세입자 안전 체크

삽교읍 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요

체크리스트

✓
전세가율 전세가율 48.3% — 안전 구간 매매 16건 기반
안전 60% 미만
✓
임차 안전지수 임차 안전지수 85점 — 양호 총 67건 기반
권장 80점 이상
✕
갱신 증액률 갱신 증액률 +53.3% — 높은 인상 갱신 3건 기반
법정 상한 5%
✓
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 0% — 원만 갱신 3건 중 0건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 67건 중

59건 88%

갱신 계약 전체 67건 중

3건 4%

전세 · 월세 시장 구조 총 67건

전세 36건 (54%) 월세·반전세 31건 (46%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

3건

중형 ~85㎡

64건

대형 85㎡↑

0건

월세 신규 vs 갱신 중간값

신규

60만원

보증금 1,000만

갱신

—

보증금 —

갱신요구권 사용률

0.0%

갱신 3건 중 0건 행사

원만한 협의

갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.

보증금 낮으나 인상 부담 있음

갱신 증액률

+53.3%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 초과

🟡 보증금 위험 낮으나 인상 압박 있음

월세 현황

31건

전체의 46%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세31건

순월세0건

평균 월세58만원

임차인 안전 지수

85점 — 안전

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (48.3%) 60점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (53.3%) 0점
최종 점수 85점

최근 전세 계약

전체보기 →

03.29

충남내포신도시1차대방엘리움더퍼스티지아파트 84.9144㎡

신규

전세 1억 4,000만

16층 · 2023년 준공

03.29

충남내포신도시1차대방엘리움더퍼스티지아파트 84.9144㎡

신규

전세 1억 3,000만

10층 · 2023년 준공

03.28

내포신도시중흥S-클래스더시티 73.9822㎡

신규

전세 1억 3,000만

1층 · 2024년 준공

03.28

원목마을이지더원2차아파트 84.8318㎡

신규

전세 1억 3,000만

4층 · 2022년 준공

03.28

내포신도시중흥S-클래스더시티 59.9914㎡

갱신 상한초과인상

전세 1억 3,000만

26층 · 2024년 준공

종전 5,000만 → ▲ +8,000만

최근 반전세 계약

전체보기 →

03.31

원목마을이지더원2차아파트 67.7776㎡

신규

보증 2,000만 / 월 50만

2층 · 2022년 준공

03.29

내포신도시이지더원아파트 76.9183㎡

신규

보증 1,000만 / 월 50만

5층 · 2017년 준공

03.28

내포신도시중흥S-클래스더시티 73.9822㎡

신규

보증 1,000만 / 월 60만

23층 · 2024년 준공

03.28

내포신도시중흥S-클래스더시티 84.9642㎡

신규

보증 1,000만 / 월 70만

7층 · 2024년 준공

03.27

내포신도시중흥S-클래스더시티 84.9642㎡

신규

보증 1,000만 / 월 70만

19층 · 2024년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2025년 03월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 5.45℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 9.6℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 29.74 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 13일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 낮음

한파 7일 · 0.5°C ? 냉난방비 절약

여름 냉방 부담 부담 큼

폭염 24일 · 열대야 20일 ? 냉방비 높음

평균 풍속 4.59 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 23.50 mm

기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온

5.45℃

평균 최고기온

10.52℃

평균 최저기온

0.94℃

극최고기온

27.40℃

극최저기온

-5.60℃

일교차 9.6℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

평균 풍속4.59 m/s

최대 일강수량 23.50 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

17.61

μg/m³ PM2.5 오늘

보통

03.25 03.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
03.25	135.23	58.12	0.0539	0.0080
03.26	112.26	23.78	0.0495	0.0099
03.27	50.75	20.50	0.0475	0.0068
03.28	38.22	17.75	0.0397	0.0064
03.29	22.53	8.50	0.0380	0.0060
03.30	26.35	10.07	0.0402	0.0061
03.31	35.91	17.61	0.0432	0.0081

PM2.5 월 평균 / 월 최고 29.74 / 73.64 μg/m³

초미세먼지 보통 수준 — 민감군 주의 필요

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 13일 / 0일

이달 절반 가까이 나쁨 — 호흡기 취약자 거주 시 매우 주의

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준

0.0407 ppm

일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0091 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0034 ppm

일산화탄소 (CO)

0.43 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

충청남도 예산군 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	오가면	3,800만	12일	가성비 1위
2위	덕산면	1억 1,267만	12일	저가 진입
3위	신암면	3,800만	13일	진입장벽 낮음
4위	예산읍	1억 2,242만	12일
5위	삽교읍	2억 4,892만	13일

종합 진단 2025년 03월

삽교읍 · 2025-03

실거주 관점

저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
환경 검토 필요 — 대기질 또는 기상 주의
거주 환경 개선 여부 확인 필요

임차 관점

🟡 보증금 위험 낮으나 인상 부담 있음

투자 관점

보합 — 시장 관망 국면

다른 데이터 탐색

삽교읍 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

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삽교읍 주거 환경 자주 묻는 질문

삽교읍 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 48.3% — 일반 수준 (45~60%)
매매 중간가 2억 4,892만 · 전세 중간가 1억 4,800만
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

삽교읍 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 29.74 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 13일
O3 0.0407 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0091 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0034 ppm · CO 0.43 ppm

삽교읍 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +53.3% — 법정 상한 5% 초과
갱신 3건 중 0건(0.0%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건 감지
2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장

삽교읍 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 16건 — 전월 대비 +7%
상승 비율 50% — 균형 국면
매매 중간가 2억 4,892만

삽교읍 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 9.6℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 23.50mm

삽교읍

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부동산 시장 동향 2025년 03월

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삽교읍 전세 이사 전 확인할 것

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