충청남도

천안시

2025년 03월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2025년 03월 기준
천안시 동네별 라벨 2025년 03월
동네마다 잡힌 라벨 · 매일 1회 갱신
하위 지역 탐색
천안시 행정동 (2개) 2025년 03월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
서북구 2억 6,234만 ↓-0.3% 79% 68만원 17일
매매
중간가 2억 6,234만
거래량 466건
전세 ?
전세가율 79%
중간 보증금 2억 2,311만
거래량 394건
월세
평균 월세 68만원
거래량 453건
환경
PM2.5 나쁨 17일
PM2.5 평균 29.56㎍
평균 기온 7.26℃
한파 0일
동남구 2억 1,423만 ↓-0.8% 77% 65만원 16일
매매
중간가 2억 1,423만
거래량 264건
전세 ?
전세가율 77%
중간 보증금 1억 7,796만
거래량 186건
월세
평균 월세 65만원
거래량 192건
환경
PM2.5 나쁨 16일
PM2.5 평균 27.68㎍
평균 기온 6.99℃
한파 0일

이웃 동네 가격 비교

충청남도 내 15개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
천안시 현재 2억 4,350만 (1위) 78.2% 730건
아산시 2억 223만 (2위) 79.4% 551건
계룡시 1억 9,682만 (3위) 70.1% 52건
금산군 1억 8,759만 (4위) 64.0% 20건
보령시 1억 7,907만 (5위) 82.4% 62건
논산시 1억 7,380만 (6위) 68.1% 63건
서산시 1억 6,935만 (7위) 77.1% 196건
서천군 1억 6,853만 (8위) - 17건
공주시 1억 6,394만 (9위) 80.1% 55건
당진시 1억 5,490만 (10위) 79.8% 169건
홍성군 1억 4,983만 (11위) 63.8% 103건
예산군 1억 4,319만 (12위) 56.6% 66건
부여군 1억 3,130만 (13위) 66.7% 18건
태안군 1억 3,107만 (14위) 80.6% 26건
청양군 8,500만 (15위) - 1건

부동산 시장 동향 2025년 03월

거래량 730건
전월 대비 +21%
상승 비율 48%
상승 거래 비율 상승 153건 / 하락 167건
매매 중간가 2억 4,350만
최저 3,000만 최고 10억 5,500만
전세가율 78.2%
매매 730건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

48% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 730건
상승 153건 · 하락 167건
면적대 분포 면적대 혼합
전월 대비 거래량 +21%
소형 / 중형 / 대형 307 / 358 / 65건

매매 가격

2억 4,350만
중간가 · 매매가 밴드 기반
3,000만 10억 5,500만
2억 4,350만
매매가 밴드 3,000만 ~ 10억 5,500만
최고가/중간가 배수 4.3배

전세가율

78.2%
78.2%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 2억 763만
단지별 가격 편차 큼 — 최고가가 중간가의 3배 이상

최신 매매 거래

전체보기 →
03.31
원앙마을부영1차 59.76㎡
1억 500만 ▲ +500만
10층 · 1999년 준공
직전 1억 (2025.03)
03.31
월봉청솔1단지 50.16㎡
1억 2,000만 ▲ +2,700만
5층 · 2000년 준공
직전 9,300만 (2025.03)
03.31
불당한성필하우스 59.9813㎡
2억 ▼ -1,500만
14층 · 2004년 준공
직전 2억 1,500만 (2025.03)
03.31
학산리젠다빌3차 49.72㎡
신고가
1억 1,500만 ▲ +100만
6층 · 2016년 준공
직전최고 1억 1,400만 (2024.08)
03.31
천안불당 지웰푸르지오 99.995㎡
6억 9,700만 ▼ -4,800만
9층 · 2016년 준공
직전 7억 4,500만 (2024.08)

임대차 안전 2025년 03월

전세 참고 지표

천안시 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 78.2%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 730건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 153 / 하락 167
    거래 730건 중 직전 거래와 비교 가능 345건
  • 갱신 증액률 +2.4%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 211건 기반
  • 갱신요구권 사용률 48%
    갱신 211건 중 102건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 1,402건
신규 계약 1,118건80%
갱신 계약 211건15%
전세 · 월세 시장 구조
전세 635건 (45%) 월세 767건 (55%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
853건
중형 ~85㎡
464건
대형 85㎡↑
85건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.4배
신규
50만원
보증금 1,000만
갱신
35만원
보증금 2,000만

갱신요구권 사용률

48.3%
갱신 211건 중 102건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+2.4%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
전세→월세 전환1건

월세 현황

767건
전체의 55%
평균 월세57만원

최근 전세 계약

전체보기 →
03.31
초원그린타운 39.27㎡
신규
전세 7,000만
9층 · 1998년 준공
03.31
중흥S클래스산운마을 84.825㎡
신규
전세 2억 3,000만
3층 · 2009년 준공
03.31
용곡한라비발디 84.9717㎡
전세 2억 4,000만
17층 · 2010년 준공
03.31
삼일원앙 38.92㎡
신규
전세 7,500만
11층 · 1997년 준공
03.31
대림한들 101.74㎡
갱신
전세 1억 8,500만
15층 · 1995년 준공
종전 1억 8,000만 → ▲ +500만

최근 월세 계약

전체보기 →
03.31
대림한내 59.781㎡
신규
보증 2,000만 / 월 60만
13층 · 1995년 준공
03.31
보광그랑베르 16.2574㎡
신규
보증 500만 / 월 38만
7층 · 2012년 준공
03.31
천안한양수자인에코시티 84.9647㎡
신규
보증 500만 / 월 40만
4층 · 2023년 준공
03.31
봉명동선경 59.28㎡
갱신
보증 500만 / 월 48만
5층 · 1991년 준공
월세 ▲ +3만
03.31
천안신방행복주택 16.81㎡
갱신
보증 783만 / 월 10만
3층 · 2018년 준공
보증금 ▼ -700만 / 월세 ▲ +2만

거주 환경 2025년 03월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 7.14℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 13.4℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 28.02 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 17일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 13일
한파 일수 · 겨울 평균 1.4°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 40일
폭염 일수 · 열대야 28일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 2.32 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 41.50 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
7.14℃
평균 최고기온
14.09℃
평균 최저기온
0.68℃
극최고기온
28.30℃
극최저기온
-7.00℃
일교차 13.4℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속2.32 m/s
최대 일강수량 41.50 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

15.53
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
03.25 03.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
03.25 138.27 52.00 0.0535 0.0130
03.26 105.31 20.05 0.0456 0.0159
03.27 51.58 21.52 0.0463 0.0114
03.28 45.38 19.63 0.0366 0.0097
03.29 23.62 9.14 0.0371 0.0091
03.30 24.58 9.37 0.0404 0.0083
03.31 34.79 15.53 0.0426 0.0120
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 28.02 / 63.46 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 17일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0399 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0140 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0029 ppm
일산화탄소 (CO)
0.41 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2025년 03월

천안시 · 2025-03

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억 미만
  • PM2.5 월평균 28.0㎍/㎥ · 나쁨 17일
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 78.2% · 갱신 증액률 +2.4% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 48% · 전세가율 78.2%

다른 데이터 탐색

천안시 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
충청남도 이웃 동네 바로가기

천안시 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 78.2%
  • 매매 중간가 2억 4,350만 · 전세 중간가 2억 763만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 28.02 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 17일
  • O3 0.0399 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0140 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0029 ppm · CO 0.41 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +2.4%
  • 갱신 211건 중 102건(48.3%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 1건
  • 매매 거래량 730건 — 전월 대비 +21%
  • 상승 비율 48% (상승 153건 / 하락 167건)
  • 매매 중간가 2억 4,350만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 13.4℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 41.50mm