충청남도 보령시 전세가율은?

2025년 03월 기준 전세가율은 약 82.6%입니다. 매매 중간가 1.8억 기준입니다.

충청남도 보령시 초미세먼지 수준은?

2025년 03월 기준 PM2.5 월평균 28.2㎍/㎥, 나쁨 일수 16일입니다.

충청남도 보령시 갱신 전세 증액은?

2025년 03월 기준 갱신 평균 증액률은 데이터 없음이며, 갱신 4건 중 1건이 갱신요구권을 행사했습니다.

충청남도 보령시 부동산 시장 방향은?

2025년 03월 기준 매매 거래량은 63건이며 상승 비율은 41%입니다. 매매 중간가는 1.8억입니다.

충청남도 보령시 기상 환경은?

2025년 03월 기준 한파 0일, 폭염 0일, 일교차 9.7℃입니다.

충청남도

보령시

2025년 03월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

하위 지역 탐색

보령시 행정동 (21개) 2025년 03월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	궁촌동	2.9억 ↑+22.3%	-	51만원	8일
매매 중간가 2.9억 거래량 2건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 51만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 25.88㎍ 평균 기온 6.68℃ 한파 0일
	명천동	2.2억 ↑+3.3%	91%	53만원	8일
매매 중간가 2.2억 거래량 20건 전세 ? 전세가율 91% 중간 보증금 3.1억 거래량 3건 월세 반전세 포함 평균 월세 53만원 거래량 13건 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 25.88㎍ 평균 기온 6.68℃ 한파 0일
	동대동	1.9억 ↑+2.8%	70%	62만원	8일
매매 중간가 1.9억 거래량 12건 전세 ? 전세가율 70% 중간 보증금 0.5억 거래량 5건 월세 반전세 포함 평균 월세 62만원 거래량 12건 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 25.88㎍ 평균 기온 6.68℃ 한파 0일
	웅천읍	1.6억 ↓-2.8%	-	60만원	9일
매매 중간가 1.6억 거래량 12건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 0.5억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 60만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 9일 PM2.5 평균 27.15㎍ 평균 기온 6.56℃ 한파 0일
	죽정동	1.3억 ↓-7.4%	80%	44만원	8일
매매 중간가 1.3억 거래량 9건 전세 ? 전세가율 80% 중간 보증금 0.8억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 44만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 25.88㎍ 평균 기온 6.68℃ 한파 0일
	신흑동	1.2억 ↓-4.8%	84%	60만원	8일
매매 중간가 1.2억 거래량 8건 전세 ? 전세가율 84% 중간 보증금 1.2억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 60만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 25.88㎍ 평균 기온 6.68℃ 한파 0일
	대천동	-	-	-	8일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 25.88㎍ 평균 기온 6.68℃ 한파 0일
	화산동	-	-	-	8일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 25.88㎍ 평균 기온 6.68℃ 한파 0일
	내항동	-	-	-	8일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 25.88㎍ 평균 기온 6.68℃ 한파 0일
	주포면	-	-	-	11일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 11일 PM2.5 평균 28.71㎍ 평균 기온 6.68℃ 한파 0일
	천북면	-	-	-	15일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 15일 PM2.5 평균 31.31㎍ 평균 기온 6.57℃ 한파 0일
	주산면	-	-	-	9일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 9일 PM2.5 평균 27.15㎍ 평균 기온 6.45℃ 한파 0일
	미산면	-	-	-	12일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 12일 PM2.5 평균 25.99㎍ 평균 기온 6.59℃ 한파 0일
	오천면	-	-	-	15일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 15일 PM2.5 평균 29.66㎍ 평균 기온 6.43℃ 한파 0일
	성주면	-	-	-	8일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 25.88㎍ 평균 기온 6.11℃ 한파 0일
	남포면	-	-	-	8일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 25.88㎍ 평균 기온 6.68℃ 한파 0일
	주교면	-	-	-	15일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 15일 PM2.5 평균 31.64㎍ 평균 기온 6.68℃ 한파 0일
	청소면	-	-	-	11일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 11일 PM2.5 평균 28.71㎍ 평균 기온 6.48℃ 한파 0일
	청라면	-	-	-	12일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 12일 PM2.5 평균 28.29㎍ 평균 기온 6.11℃ 한파 0일
	남곡동	-	-	-	8일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 25.88㎍ 평균 기온 6.68℃ 한파 0일
	요암동	-	-	-	8일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 25.88㎍ 평균 기온 6.68℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

충청남도 내 15개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
천안시	2.4억 (1위)	78.1%	731건
아산시	2.0억 (2위)	79.7%	552건
계룡시	2.0억 (3위)	69.4%	52건
금산군	1.9억 (4위)	64.0%	20건
보령시 현재	1.8억 (5위)	82.6%	63건
논산시	1.7억 (6위)	68.1%	63건
서산시	1.7억 (7위)	76.9%	196건
서천군	1.7억 (8위)	-	17건
공주시	1.6억 (9위)	80.1%	55건
당진시	1.5억 (10위)	79.8%	170건
홍성군	1.5억 (11위)	63.9%	104건
예산군	1.4억 (12위)	56.6%	66건
부여군	1.3억 (13위)	66.7%	18건
태안군	1.3억 (14위)	80.6%	26건
청양군	0.9억 (15위)	-	1건

부동산 시장 동향 2025년 03월

거래량 63건

전월 대비 -2%

상승 비율 41%

거래 성향 하락 · 깡통위험

매매 중간가 1.8억

최저 0.5억 최고 3.7억

전세가율 82.6%

매매 63건 기반 위험 수준

시장 방향성

매수자 우위

총 거래량 63건

상승 7건 · 하락 10건

혼합 수요층

전월 대비 거래량 -2%

소형 / 중형 / 대형 23 / 37 / 3건

매매 가격

1.8억

중간가 · 매매가 밴드 기반

0.5억 3.7억

1.8억

매매가 밴드 0.5억 ~ 3.7억

최고가/중간가 배수 2.1배

전세가율

82.6%

⚠ 위험 수준

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 1.5억

임대차 안전 2025년 03월

전세 세입자 안전 체크

보령시 전세 이사 전 확인할 것

전세 이사 전 꼼꼼히 확인하세요

체크리스트

✕
전세가율 전세가율 82.6% — 깡통전세 위험 매매 63건 기반
안전 60% 미만
✕
임차 안전지수 임차 안전지수 30점 — 위험 총 47건 기반
권장 80점 이상
—
갱신 증액률 데이터 없음 갱신 4건 기반
법정 상한 5%
✓
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 25% — 원만 갱신 4건 중 1건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 47건 중

39건 83%

갱신 계약 전체 47건 중

4건 9%

전세 · 월세 시장 구조 총 47건

전세 11건 (23%) 월세·반전세 36건 (77%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

35건

중형 ~85㎡

10건

대형 85㎡↑

2건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.1배 ↑

신규

52만원

보증금 0.1억

갱신

46만원

보증금 0.1억

갱신요구권 사용률

25.0%

갱신 4건 중 1건 행사

원만한 협의

갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.

보증금 주의 구간

갱신 증액률

데이터 부족

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

36건

전체의 77%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세36건

순월세0건

평균 월세54만원

임차인 안전 지수

30점 — 매우 위험

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (82.6%) 20점
② 시장 방향 점수 (하락+고전세가율 복합) 0점
③ 갱신 증액률 점수 (데이터 없음) 10점
최종 점수 30점

최근 전세 계약

전체보기 →

03.31

대우 59.946㎡

신규

전세 0.8억

18층 · 1997년 준공

03.26

동대주공1 39.69㎡

신규

전세 0.4억

5층 · 1990년 준공

03.24

동대주공2 46.98㎡

전세 0.6억

3층 · 1991년 준공

03.12

동대주공1 39.3㎡

신규

전세 0.4억

4층 · 1990년 준공

03.12

더베스트예미지 75.672㎡

신규

전세 3.1억

11층 · 2019년 준공

최근 반전세 계약

전체보기 →

03.28

명천주공4 39.99㎡

갱신

보증 0.0억 / 월 40만

10층 · 1997년 준공

월세 ▲ +10만

03.28

동대주공2 39.6㎡

신규

보증 0.0억 / 월 40만

5층 · 1991년 준공

03.28

명천주공5 59.8㎡

신규

보증 0.1억 / 월 45만

2층 · 1998년 준공

03.27

엘타워 19.28㎡

신규

보증 0.1억 / 월 52만

9층 · 2015년 준공

03.25

휴먼시아보령동대4단지 36.65㎡

신규

보증 0.1억 / 월 11만

12층 · 2009년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2025년 03월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 6.48℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 9.7℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 28.21 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 16일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 낮음

한파 7일 · 3.6°C ? 냉난방비 절약

여름 냉방 부담 부담 큼

폭염 35일 · 열대야 38일 ? 냉방비 높음

평균 풍속 3.40 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 27.50 mm

기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온

6.48℃

평균 최고기온

11.65℃

평균 최저기온

1.95℃

극최고기온

28.20℃

극최저기온

-6.60℃

일교차 9.7℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

평균 풍속3.40 m/s

최대 일강수량 27.50 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

18.06

μg/m³ PM2.5 오늘

보통

03.25 03.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
03.25	131.01	55.60	0.0573	0.0097
03.26	104.56	21.11	0.0479	0.0104
03.27	42.67	19.95	0.0464	0.0080
03.28	39.98	18.09	0.0412	0.0067
03.29	24.46	9.26	0.0394	0.0070
03.30	26.31	9.20	0.0437	0.0062
03.31	37.36	18.06	0.0443	0.0090

PM2.5 월 평균 / 월 최고 28.21 / 69.17 μg/m³

초미세먼지 보통 수준 — 민감군 주의 필요

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 16일 / 0일

이달 절반 가까이 나쁨 — 호흡기 취약자 거주 시 매우 주의

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준

0.0435 ppm

일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0093 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0028 ppm

일산화탄소 (CO)

0.44 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

충청남도 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	청양군	0.9억	14일	가성비 1위
2위	부여군	1.3억	16일	저가 진입
3위	예산군	1.4억	15일	진입장벽 낮음
4위	홍성군	1.5억	16일
5위	논산시	1.7억	14일

종합 진단 2025년 03월

보령시 · 2025-03

실거주 관점

저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
환경 검토 필요 — 대기질 또는 기상 주의
거주 환경 개선 여부 확인 필요

임차 관점

보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

🚨 매매 하락 중 + 전세가율 높음 — 깡통전세 위험 급증

다른 데이터 탐색

보령시 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

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보령시 주거 환경 자주 묻는 질문

보령시 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 82.6% — 위험 수준 (75~85%)
매매 중간가 1.8억 · 전세 중간가 1.5억
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

보령시 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 28.21 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 16일
O3 0.0435 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0093 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0028 ppm · CO 0.44 ppm

보령시 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 -
갱신 4건 중 1건(25.0%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건 감지

보령시 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 63건 — 전월 대비 -2%
상승 비율 41% — 매수자 우위
매매 중간가 1.8억

보령시 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 9.7℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 27.50mm

보령시

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2025년 03월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2025년 03월

보령시 전세 이사 전 확인할 것

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

임차인 안전 지수

최근 전세 계약

최근 반전세 계약

최근 월세 계약

거주 환경 2025년 03월

이달 기상 환경

미세먼지 — 최근 7일

가스 대기질

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종합 진단 2025년 03월

실거주 관점

임차 관점

투자 관점

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