충청남도

보령시

2025년 04월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2025년 04월 기준
보령시 동네별 라벨 2025년 04월
동네마다 잡힌 라벨 · 매일 1회 갱신
하위 지역 탐색
보령시 행정동 (21개) 2025년 04월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
명천동 2억 6,033만 ↑+16.2% 72% 65만원 0일
매매
중간가 2억 6,033만
거래량 17건
전세 ?
전세가율 72%
중간 보증금 1억 6,637만
거래량 4건
월세
평균 월세 65만원
거래량 12건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 18.71㎍
평균 기온 11.26℃
한파 0일
궁촌동 2억 1,500만 ↓-25.2% - 40만원 0일
매매
중간가 2억 1,500만
거래량 1건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 40만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 18.71㎍
평균 기온 11.26℃
한파 0일
동대동 1억 5,231만 ↓-19.5% 90% 38만원 0일
매매
중간가 1억 5,231만
거래량 17건
전세 ?
전세가율 90%
중간 보증금 1억 3,500만
거래량 5건
월세
평균 월세 38만원
거래량 10건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 18.71㎍
평균 기온 11.26℃
한파 0일
죽정동 1억 5,130만 ↑+17.2% - 45만원 0일
매매
중간가 1억 5,130만
거래량 9건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 4,000만
거래량 1건
월세
평균 월세 45만원
거래량 7건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 18.71㎍
평균 기온 11.26℃
한파 0일
신흑동 1억 4,575만 ↑+21.8% 71% - 0일
매매
중간가 1억 4,575만
거래량 6건
전세 ?
전세가율 71%
중간 보증금 1억 2,750만
거래량 2건
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 18.71㎍
평균 기온 11.26℃
한파 0일
대천동 1억 1,792만 ↓-26.1% - 43만원 0일
매매
중간가 1억 1,792만
거래량 7건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 43만원
거래량 2건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 18.71㎍
평균 기온 11.26℃
한파 0일
웅천읍 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 18.24㎍
평균 기온 11.15℃
한파 0일
내항동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 18.71㎍
평균 기온 11.26℃
한파 0일
화산동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 18.71㎍
평균 기온 11.26℃
한파 0일
주포면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 18.56㎍
평균 기온 11.26℃
한파 0일
천북면 - - - 5일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 5일
PM2.5 평균 22.15㎍
평균 기온 11.40℃
한파 0일
주산면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 18.24㎍
평균 기온 11.05℃
한파 0일
미산면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 17.53㎍
평균 기온 11.56℃
한파 0일
오천면 - - - 5일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 5일
PM2.5 평균 20.66㎍
평균 기온 10.63℃
한파 0일
성주면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 18.71㎍
평균 기온 11.67℃
한파 0일
남포면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 18.71㎍
평균 기온 11.26℃
한파 0일
주교면 - - - 5일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 5일
PM2.5 평균 22.22㎍
평균 기온 11.26℃
한파 0일
청소면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 18.56㎍
평균 기온 11.43℃
한파 0일
청라면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 19.66㎍
평균 기온 11.67℃
한파 0일
남곡동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 18.71㎍
평균 기온 11.26℃
한파 0일
요암동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 18.71㎍
평균 기온 11.26℃
한파 0일

이웃 동네 가격 비교

충청남도 내 15개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
천안시 2억 4,162만 (1위) 78.8% 649건
아산시 2억 738만 (2위) 77.0% 437건
계룡시 1억 8,539만 (3위) 72.1% 65건
논산시 1억 7,893만 (4위) 68.3% 59건
공주시 1억 7,193만 (5위) 67.3% 80건
서천군 1억 7,175만 (6위) - 13건
당진시 1억 7,001만 (7위) 78.7% 165건
보령시 현재 1억 6,968만 (8위) 80.7% 57건
서산시 1억 6,761만 (9위) 80.9% 185건
청양군 1억 5,300만 (10위) - 1건
홍성군 1억 4,239만 (11위) 68.0% 77건
금산군 1억 3,940만 (12위) 96.7% 20건
태안군 1억 3,488만 (13위) 82.0% 25건
예산군 1억 3,468만 (14위) 53.5% 55건
부여군 9,889만 (15위) 72.3% 16건

부동산 시장 동향 2025년 04월

거래량 57건
전월 대비 -8%
상승 비율 33%
상승 거래 비율 상승 5건 / 하락 10건
매매 중간가 1억 6,968만
최저 5,000만 최고 4억 400만
전세가율 80.7%
매매 57건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

33% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 57건
상승 5건 · 하락 10건
면적대 분포 면적대 혼합
전월 대비 거래량 -8%
소형 / 중형 / 대형 25 / 30 / 2건

매매 가격

1억 6,968만
중간가 · 매매가 밴드 기반
5,000만 4억 400만
1억 6,968만
매매가 밴드 5,000만 ~ 4억 400만
최고가/중간가 배수 2.4배

전세가율

80.7%
80.7%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 1억 3,324만

최신 매매 거래

전체보기 →
04.30
명천시티프라디움 84.9679㎡
3억 5,000만 ▼ -1,800만
8층 · 2020년 준공
직전 3억 6,800만 (2025.04)
04.29
동대센트럴파크 84.7738㎡
3억 3,000만 ▼ -1,800만
19층 · 2017년 준공
직전 3억 4,800만 (2024.12)
04.29
현대아파트 59.9㎡
1억 4,700만 ▲ +300만
11층 · 1997년 준공
직전 1억 4,400만 (2025.03)
04.28
산호 85㎡
재건축연한
1억 7,000만 ▲ +100만
12층 · 1996년 준공
직전 1억 6,900만 (2025.03)
04.28
휴먼시아보령동대3단지 84.82㎡
신고가
2억 5,000만 ▲ +700만
5층 · 2009년 준공
직전최고 2억 4,300만 (2025.04)

임대차 안전 2025년 04월

전세 참고 지표

보령시 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 80.7%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 57건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 5 / 하락 10
    거래 57건 중 직전 거래와 비교 가능 16건
  • 갱신 증액률 +1.2%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 5건 기반
  • 갱신요구권 사용률 20%
    갱신 5건 중 1건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 44건
신규 계약 39건89%
갱신 계약 5건11%
전세 · 월세 시장 구조
전세 12건 (27%) 월세 32건 (73%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
33건
중형 ~85㎡
10건
대형 85㎡↑
1건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 3.8배
신규
45만원
보증금 500만
갱신
12만원
보증금 2,821만

갱신요구권 사용률

20.0%
갱신 5건 중 1건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+1.2%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내

월세 현황

32건
전체의 73%
평균 월세45만원

최근 전세 계약

전체보기 →
04.29
산호 96.54㎡
신규
전세 1억 4,000만
7층 · 1996년 준공
04.23
명천주공3 49.97㎡
신규
전세 8,000만
15층 · 1996년 준공
04.19
동대센트럴파크 84.7738㎡
갱신
전세 3억
15층 · 2017년 준공
04.19
동대주공2 39.6㎡
신규
전세 5,500만
4층 · 1991년 준공
04.18
명천코아루 84.804㎡
신규
전세 2억 4,000만
1층 · 2008년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
04.30
보령 46.325㎡
신규
보증 300만 / 월 40만
5층 · 1985년 준공
04.30
보령명천2차 35.28㎡
신규
보증 1,086만 / 월 16만
6층 · 1994년 준공
04.29
더퍼스트예미지 84.9706㎡
신규
보증 1,000만 / 월 150만
24층 · 2019년 준공
04.29
휴먼시아보령동대4단지 36.98㎡
신규
보증 1,213만 / 월 11만
3층 · 2009년 준공
04.28
현대 73.8㎡
신규
보증 500만 / 월 65만
5층 · 1992년 준공

거주 환경 2025년 04월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 11.04℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 10.7℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 19.54 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 5일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 7일
한파 일수 · 겨울 평균 3.6°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 35일
폭염 일수 · 열대야 38일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 2.93 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 34.50 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
11.04℃
평균 최고기온
16.63℃
평균 최저기온
5.93℃
극최고기온
28.40℃
극최저기온
-2.60℃
일교차 10.7℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속2.93 m/s
최대 일강수량 34.50 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

17.75
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
04.24 04.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
04.24 41.46 22.22 0.0484 0.0075
04.25 43.57 19.31 0.0371 0.0098
04.26 30.10 10.81 0.0426 0.0087
04.27 22.92 9.04 0.0561 0.0065
04.28 32.14 15.47 0.0479 0.0079
04.29 41.08 22.02 0.0478 0.0084
04.30 41.02 17.75 0.0645 0.0075
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 19.54 / 45.04 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 5일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0482 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0081 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0028 ppm
일산화탄소 (CO)
0.39 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2025년 04월

보령시 · 2025-04

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억 미만
  • PM2.5 월평균 19.5㎍/㎥ · 나쁨 5일
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 80.7% · 갱신 증액률 +1.2% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 33% · 전세가율 80.7%

다른 데이터 탐색

보령시 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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보령시 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 80.7%
  • 매매 중간가 1억 6,968만 · 전세 중간가 1억 3,324만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 19.54 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 5일
  • O3 0.0482 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0081 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0028 ppm · CO 0.39 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +1.2%
  • 갱신 5건 중 1건(20.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 57건 — 전월 대비 -8%
  • 상승 비율 33% (상승 5건 / 하락 10건)
  • 매매 중간가 1억 6,968만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 10.7℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 34.50mm