충청남도

계룡시

2025년 04월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2025년 04월 기준
계룡시 동네별 라벨 2025년 04월
동네마다 잡힌 라벨 · 매일 1회 갱신
하위 지역 탐색
계룡시 행정동 (4개) 2025년 04월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
두마면 2억 7,585만 ↓-5.3% 67% 63만원 2일
매매
중간가 2억 7,585만
거래량 15건
전세 ?
전세가율 67%
중간 보증금 1억 8,108만
거래량 16건
월세
평균 월세 63만원
거래량 18건
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 20.58㎍
평균 기온 11.81℃
한파 0일
금암동 2억 1,125만 ↓-10.1% 78% 67만원 2일
매매
중간가 2억 1,125만
거래량 13건
전세 ?
전세가율 78%
중간 보증금 1억 8,167만
거래량 5건
월세
평균 월세 67만원
거래량 13건
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 20.58㎍
평균 기온 11.81℃
한파 0일
엄사면 1억 1,591만 ↓-2.4% 74% 48만원 2일
매매
중간가 1억 1,591만
거래량 37건
전세 ?
전세가율 74%
중간 보증금 1억 4,147만
거래량 16건
월세
평균 월세 48만원
거래량 12건
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 20.58㎍
평균 기온 11.81℃
한파 0일
신도안면 - - - 2일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 20.58㎍
평균 기온 11.81℃
한파 0일

이웃 동네 가격 비교

충청남도 내 15개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
천안시 2억 4,162만 (1위) 78.8% 649건
아산시 2억 738만 (2위) 77.0% 437건
계룡시 현재 1억 8,539만 (3위) 72.1% 65건
논산시 1억 7,893만 (4위) 68.3% 59건
공주시 1억 7,193만 (5위) 67.3% 80건
서천군 1억 7,175만 (6위) - 13건
당진시 1억 7,001만 (7위) 78.7% 165건
보령시 1억 6,968만 (8위) 80.7% 57건
서산시 1억 6,761만 (9위) 80.9% 185건
청양군 1억 5,300만 (10위) - 1건
홍성군 1억 4,239만 (11위) 68.0% 77건
금산군 1억 3,940만 (12위) 96.7% 20건
태안군 1억 3,488만 (13위) 82.0% 25건
예산군 1억 3,468만 (14위) 53.5% 55건
부여군 9,889만 (15위) 72.3% 16건

부동산 시장 동향 2025년 04월

거래량 65건
전월 대비 +25%
상승 비율 62%
상승 거래 비율 상승 21건 / 하락 13건
매매 중간가 1억 8,539만
최저 4,000만 최고 4억
전세가율 72.1%
매매 65건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

62% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 65건
상승 21건 · 하락 13건
면적대 분포 소형 거래 비중 높음
전월 대비 거래량 +25%
소형 / 중형 / 대형 45 / 17 / 3건

매매 가격

1억 8,539만
중간가 · 매매가 밴드 기반
4,000만 4억
1억 8,539만
매매가 밴드 4,000만 ~ 4억
최고가/중간가 배수 2.2배

전세가율

72.1%
72.1%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 1억 6,423만

최신 매매 거래

전체보기 →
04.30
신성미소지움2차 84.86㎡
2억 1,800만 ▼ -3,500만
2층 · 2005년 준공
직전 2억 5,300만 (2025.04)
04.29
성원 58.32㎡
9,500만
10층 · 1997년 준공
직전 9,500만 (2025.04)
04.29
성원 58.32㎡
9,700만 ▲ +200만
12층 · 1997년 준공
직전 9,500만 (2025.04)
04.29
푸르지오더퍼스트 59.6989㎡
2억 9,200만 ▲ +250만
23층 · 2022년 준공
직전 2억 8,950만 (2025.04)
04.29
성원 58.32㎡
9,000만 ▼ -500만
1층 · 1997년 준공
직전 9,500만 (2025.04)

임대차 안전 2025년 04월

전세 참고 지표

계룡시 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 72.1%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 65건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 21 / 하락 13
    거래 65건 중 직전 거래와 비교 가능 36건
  • 갱신 증액률 +15.0%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 14건 기반
  • 갱신요구권 사용률 43%
    갱신 14건 중 6건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 80건
신규 계약 64건80%
갱신 계약 14건18%
전세 · 월세 시장 구조
전세 37건 (46%) 월세 43건 (54%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
41건
중형 ~85㎡
37건
대형 85㎡↑
2건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.6배
신규
70만원
보증금 2,000만
갱신
45만원
보증금 500만

갱신요구권 사용률

42.9%
갱신 14건 중 6건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+15.0%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 초과

월세 현황

43건
전체의 54%
평균 월세57만원

최근 전세 계약

전체보기 →
04.29
신성미소지움1차 84.96㎡
갱신 상한초과인상
전세 1억 7,000만
11층 · 2005년 준공
종전 1억 6,000만 → ▲ +1,000만
04.28
경남무궁화 84.558㎡
신규
전세 7,000만
2층 · 1996년 준공
04.25
우림루미아트 84.9769㎡
신규
전세 1억 6,000만
10층 · 2005년 준공
04.25
계룡대실 리슈빌 59.98㎡
신규
전세 1억 8,000만
6층 · 2021년 준공
04.25
블루힐스 84.979㎡
신규
전세 2억
14층 · 2012년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
04.30
푸르지오더퍼스트 84.2562㎡
신규
보증 3,000만 / 월 90만
7층 · 2022년 준공
04.30
삼진 29.13㎡
신규
보증 200만 / 월 32만
8층 · 1997년 준공
04.30
성원 58.32㎡
신규
보증 500만 / 월 45만
12층 · 1997년 준공
04.29
성원 58.32㎡
신규
보증 500만 / 월 30만
3층 · 1997년 준공
04.27
계룡금암주공 84.99㎡
신규
보증 3,000만 / 월 55만
1층 · 2002년 준공

거주 환경 2025년 04월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 11.81℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 16.5℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 20.58 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 2일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 8일
한파 일수 · 겨울 평균 1.1°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 25일
폭염 일수 · 열대야 5일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.68 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 26.00 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
11.81℃
평균 최고기온
19.82℃
평균 최저기온
3.31℃
극최고기온
26.70℃
극최저기온
-3.00℃
일교차 16.5℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.68 m/s
최대 일강수량 26.00 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

17.33
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
04.24 04.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
04.24 26.50 15.79 0.0568 0.0075
04.25 52.54 36.10 0.0462 0.0073
04.26 25.58 - 0.0485 0.0090
04.27 17.25 - 0.0542 0.0071
04.28 22.76 8.86 0.0542 0.0065
04.29 34.25 9.61 0.0517 0.0080
04.30 33.00 17.33 0.0570 0.0097
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 20.58 / 36.52 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 2일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0505 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0096 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0034 ppm
일산화탄소 (CO)
0.45 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2025년 04월

계룡시 · 2025-04

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억 미만
  • PM2.5 월평균 20.6㎍/㎥ · 나쁨 2일
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 72.1% · 갱신 증액률 +15.0% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 62% · 전세가율 72.1%

다른 데이터 탐색

계룡시 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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계룡시 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 72.1%
  • 매매 중간가 1억 8,539만 · 전세 중간가 1억 6,423만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 20.58 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 2일
  • O3 0.0505 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0096 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0034 ppm · CO 0.45 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +15.0% — 법정 상한 5% 초과
  • 갱신 14건 중 6건(42.9%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 65건 — 전월 대비 +25%
  • 상승 비율 62% (상승 21건 / 하락 13건)
  • 매매 중간가 1억 8,539만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 16.5℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 26.00mm