충청남도

당진시

2025년 06월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질
하위 지역 탐색
당진시 행정동 (22개) 2025년 06월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
수청동 3.5억 ↑+2.1% 67% 56만원 0일
매매
중간가 3.5억
거래량 45건
전세 ?
전세가율 67%
중간 보증금 2.3억
거래량 37건
월세 반전세 포함
평균 월세 56만원
거래량 39건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.91㎍
평균 기온 22.27℃
한파 0일
대덕동 2.6억 ↓-0.4% 67% 41만원 0일
매매
중간가 2.6억
거래량 13건
전세 ?
전세가율 67%
중간 보증금 1.7억
거래량 22건
월세 반전세 포함
평균 월세 41만원
거래량 45건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.91㎍
평균 기온 22.27℃
한파 0일
원당동 2.0억 ↑+6.8% 78% 64만원 0일
매매
중간가 2.0억
거래량 18건
전세 ?
전세가율 78%
중간 보증금 1.4억
거래량 14건
월세 반전세 포함
평균 월세 64만원
거래량 11건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.91㎍
평균 기온 22.27℃
한파 0일
읍내동 1.9억 ↑+9.2% 87% 56만원 0일
매매
중간가 1.9억
거래량 19건
전세 ?
전세가율 87%
중간 보증금 1.9억
거래량 4건
월세 반전세 포함
평균 월세 56만원
거래량 5건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.91㎍
평균 기온 22.27℃
한파 0일
채운동 1.6억 ↓-2.2% 84% 65만원 0일
매매
중간가 1.6억
거래량 7건
전세 ?
전세가율 84%
중간 보증금 1.5억
거래량 6건
월세 반전세 포함
평균 월세 65만원
거래량 3건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.91㎍
평균 기온 22.27℃
한파 0일
송악읍 1.3억 ↓-4.6% 80% 58만원 2일
매매
중간가 1.3억
거래량 42건
전세 ?
전세가율 80%
중간 보증금 1.5억
거래량 26건
월세 반전세 포함
평균 월세 58만원
거래량 26건
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 16.87㎍
평균 기온 22.36℃
한파 0일
우강면 1.1억 ↓-16.7% 66% 55만원 2일
매매
중간가 1.1억
거래량 3건
전세 ?
전세가율 66%
중간 보증금 1.3억
거래량 1건
월세 반전세 포함
평균 월세 55만원
거래량 3건
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 18.52㎍
평균 기온 22.95℃
한파 0일
신평면 1.0억 ↑+9.5% - 42만원 2일
매매
중간가 1.0억
거래량 12건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 0.7억
거래량 4건
월세 반전세 포함
평균 월세 42만원
거래량 8건
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 17.15㎍
평균 기온 22.69℃
한파 0일
송산면 1.0억 ↑+4.1% 81% 48만원 2일
매매
중간가 1.0억
거래량 10건
전세 ?
전세가율 81%
중간 보증금 0.9억
거래량 6건
월세 반전세 포함
평균 월세 48만원
거래량 9건
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 18.77㎍
평균 기온 22.19℃
한파 0일
시곡동 0.7억 ↑+2.0% - 45만원 0일
매매
중간가 0.7억
거래량 5건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 0.7억
거래량 7건
월세 반전세 포함
평균 월세 45만원
거래량 6건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.91㎍
평균 기온 22.27℃
한파 0일
고대면 0.7억 - 25만원 0일
매매
중간가 0.7억
거래량 2건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 25만원
거래량 7건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.32㎍
평균 기온 22.27℃
한파 0일
석문면 0.7억 ↓-9.0% - - 2일
매매
중간가 0.7억
거래량 1건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 19.36㎍
평균 기온 21.16℃
한파 0일
순성면 0.2억 ↓-33.9% - 35만원 2일
매매
중간가 0.2억
거래량 1건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 35만원
거래량 3건
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 16.08㎍
평균 기온 22.48℃
한파 0일
합덕읍 - - - 2일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 0.5억
거래량 1건
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 15.49㎍
평균 기온 23.00℃
한파 0일
구룡동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.91㎍
평균 기온 22.27℃
한파 0일
사기소동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.91㎍
평균 기온 22.27℃
한파 0일
대호지면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.14㎍
평균 기온 22.27℃
한파 0일
면천면 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 16.37㎍
평균 기온 22.27℃
한파 0일
용연동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.91㎍
평균 기온 22.27℃
한파 0일
행정동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.91㎍
평균 기온 22.27℃
한파 0일
우두동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.91㎍
평균 기온 22.27℃
한파 0일
정미면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.34㎍
평균 기온 22.27℃
한파 0일

이웃 동네 가격 비교

충청남도 내 15개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
천안시 2.5억 (1위) 77.7% 647건
아산시 2.2억 (2위) 76.4% 541건
서천군 2.1억 (3위) 45.5% 11건
공주시 2.0억 (4위) 76.3% 52건
부여군 1.9억 (5위) 68.8% 8건
계룡시 1.9억 (6위) 72.3% 52건
논산시 1.8억 (7위) 71.9% 39건
보령시 1.8억 (8위) 74.1% 52건
서산시 1.7억 (9위) 80.1% 171건
홍성군 1.7억 (10위) 63.7% 66건
당진시 현재 1.6억 (11위) 76.8% 178건
예산군 1.5억 (12위) 64.3% 45건
금산군 1.2억 (13위) 73.5% 16건
태안군 1.1억 (14위) 73.8% 20건
청양군 1.0억 (15위) - 1건

부동산 시장 동향 2025년 06월

거래량 178건
전월 대비 -4%
상승 비율 55%
거래 성향 관망 국면
매매 중간가 1.6억
최저 0.2억 최고 5.0억
전세가율 76.8%
매매 178건 기반 위험 수준

시장 방향성

55% 상승 비율 0% 100%
보합
총 거래량 178건
상승 45건 · 하락 37건
중형 위주 실거주 중심
전월 대비 거래량 -4%
소형 / 중형 / 대형 52 / 112 / 14건

매매 가격

1.6억
중간가 · 매매가 밴드 기반
0.2억 5.0억
1.6억
매매가 밴드 0.2억 ~ 5.0억
최고가/중간가 배수 3.0배

전세가율

76.8% 위험 수준
76.8%
⚠ 위험 수준
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 1.5억
단지별 가격 편차 크다 — 입지·브랜드에 따라 시세 차이 매우 큼

최신 매매 거래

전체보기 →
06.30
당진센트레빌르네블루1차 84.9699㎡
3.7억 ▼ -3,600만
3층 · 2023년 준공
06.30
동광 59.9974㎡
1.2억 ▲ +1,800만
8층 · 2007년 준공
06.30
당진원당이안 101.7466㎡
2.5억 ▼ -2,000만
6층 · 2012년 준공
06.30
호반써밋시그니처Ⅱ 84.8451㎡
3.8억 ▼ -200만
17층 · 2023년 준공
06.29
호반써밋시그니처Ⅱ 84.4927㎡
3.4억 ▼ -7,400만
1층 · 2023년 준공

임대차 안전 2025년 06월

전세 세입자 안전 체크

당진시 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요
체크리스트
  • ✕
    전세가율 전세가율 76.8% — 깡통전세 위험 매매 178건 기반
    안전 60% 미만
  • !
    임차 안전지수 임차 안전지수 75점 — 보통 총 293건 기반
    권장 80점 이상
  • ✓
    갱신 증액률 갱신 증액률 +2.2% — 안정적 갱신 64건 기반
    법정 상한 5%
  • !
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 47% — 갈등 구간 갱신 64건 중 30건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 293건 중
198건 68%
갱신 계약 전체 293건 중
64건 22%
전세 · 월세 시장 구조 총 293건
전세 128건 (44%) 월세·반전세 165건 (56%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
87건
중형 ~85㎡
196건
대형 85㎡↑
10건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.3배 ↑
신규
50만원
보증금 0.2억
갱신
40만원
보증금 0.6억

갱신요구권 사용률

46.9%
갱신 64건 중 30건 행사
주의 구간 (30~50%)
집주인 인상 시도 있으나 일부 합의 갱신도 존재. 인상 압박 상당.
보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

+2.2%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

165건
전체의 56%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세165건
순월세0건
평균 월세43만원

임차인 안전 지수

75점 — 주의
75 / 100점 주의
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (76.8%) 35점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (2.2%) 15점
  • 최종 점수 75점

최근 전세 계약

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06.30
우민늘사랑 39.56㎡
신규
전세 0.5억
16층 · 2007년 준공
06.30
파크빌2차 117.209㎡
전세 2억
3층 · 2005년 준공
06.30
파크빌2차 117.209㎡
전세 2억
3층 · 2005년 준공
06.30
당진센트레빌르네블루1차 84.9699㎡
신규
전세 2.7억
13층 · 2023년 준공
06.30
당진엠코타운 84.9464㎡
갱신·청구권
전세 1.1억
5층 · 2013년 준공

최근 반전세 계약

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06.30
공간목련 39.6㎡
신규
보증 0.1억 / 월 35만
10층 · 1998년 준공
06.30
파크빌1차 84.727㎡
신규
보증 0.2억 / 월 80만
8층 · 2005년 준공
06.30
송산중명 59.34㎡
신규
보증 0.1억 / 월 35만
8층 · 1997년 준공
06.30
하이앤 84.9641㎡
보증 2.6억 / 월 4만
27층 · 2024년 준공
06.30
단일(C단지) 44.01㎡
신규
보증 0.1억 / 월 15만
5층 · 1994년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2025년 06월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 22.08℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 8.5℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 16.39 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 2일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 6일 · 2.6°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 37일 · 열대야 36일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 2.42 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 61.50 mm
기준 80mm 강한 비

이달 기상 환경

월 평균기온
22.08℃
평균 최고기온
26.79℃
평균 최저기온
18.33℃
극최고기온
34.20℃
극최저기온
12.20℃
일교차 8.5℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
3일
호우
0일
평균 풍속2.42 m/s
최대 일강수량 61.50 mm 강한 비

미세먼지 — 최근 7일

6.01
μg/m³ PM2.5 오늘
양호
06.24 06.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
06.24 39.23 23.23 0.0395 0.0161
06.25 11.04 7.44 0.0347 0.0090
06.26 15.40 10.04 0.0365 0.0113
06.27 33.28 22.44 0.0379 0.0133
06.28 25.89 17.64 0.0348 0.0089
06.29 11.62 7.70 0.0271 0.0041
06.30 9.78 6.01 0.0153 0.0050
PM2.5 월 평균 / 월 최고 16.39 / 47.88 μg/m³
양호 수준 — 큰 문제 없음
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 2일 / 0일
간헐적 나쁨 — 일반적 수준

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준
0.0461 ppm
일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0105 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0033 ppm
일산화탄소 (CO)
0.34 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2025년 06월

당진시 · 2025-06

실거주 관점

  • 저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
  • 숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

  • 보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

  • 보합 — 시장 관망 국면

다른 데이터 탐색

당진시 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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당진시 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 76.8% — 위험 수준 (75~85%)
  • 매매 중간가 1.6억 · 전세 중간가 1.5억
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 16.39 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 2일
  • O3 0.0461 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0105 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0033 ppm · CO 0.34 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +2.2%
  • 갱신 64건 중 30건(46.9%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장
  • 매매 거래량 178건 — 전월 대비 -4%
  • 상승 비율 55% — 균형 국면
  • 매매 중간가 1.6억
  • 한파 0일 · 폭염 3일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 8.5℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 61.50mm