충청남도 보령시

동대동

2025년 06월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

보령시 내 21개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
명천동 2억 1,450만 (1위) 81.0% 20건
궁촌동 2억 650만 (2위) - 2건
동대동 현재 1억 9,933만 (3위) 53.9% 19건
죽정동 1억 5,013만 (4위) - 4건
신흑동 1억 4,375만 (5위) - 2건
웅천읍 1억 1,706만 (6위) 66.7% 5건
대천동 - (7위) - -
화산동 - (8위) - -
내항동 - (9위) - -
주포면 - (10위) - -
천북면 - (11위) - -
주산면 - (12위) - -
미산면 - (13위) - -
오천면 - (14위) - -
성주면 - (15위) - -
남포면 - (16위) - -
주교면 - (17위) - -
청소면 - (18위) - -
청라면 - (19위) - -
남곡동 - (20위) - -
요암동 - (21위) - -

부동산 시장 동향 2025년 06월

거래량 19건
전월 대비 +46%
상승 비율 50%
거래 성향 관망 국면
매매 중간가 1억 9,933만
최저 5,300만 최고 3억 5,000만
전세가율 53.9%
매매 19건 기반 일반 수준

시장 방향성

50% 상승 비율 0% 100%
보합
총 거래량 19건
상승 2건 · 하락 2건
혼합 수요층
전월 대비 거래량 +46%
소형 / 중형 / 대형 10 / 9 / 0건
거래 급증 — 시장 관심 집중

매매 가격

1억 9,933만
중간가 · 매매가 밴드 기반
5,300만 3억 5,000만
1억 9,933만
매매가 밴드 5,300만 ~ 3억 5,000만
최고가/중간가 배수 1.8배

전세가율

53.9% 일반적 수준
53.9%
일반적 수준
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 4,750만

최신 매매 거래

전체보기 →
06.27
동대센트럴파크 84.7738㎡
3억 5,000만
4층 · 2017년 준공
06.25
동대한성필하우스 84.8151㎡
신고가
3억 3,300만 ▲ +3,500만
12층 · 2013년 준공
이전 최고가 대비 +2,300만
06.24
동대주공1 39.3㎡
재건축연한
6,500만 ▲ +700만
1층 · 1990년 준공
06.23
동대센트럴파크 72.7885㎡
신고가
3억 800만 ▲ +800만
17층 · 2017년 준공
이전 최고가 대비 +200만
06.23
동대센트럴파크 72.7885㎡
거래취소
3억 800만
17층 · 2017년 준공

임대차 안전 2025년 06월

전세 세입자 안전 체크

동대동 전세 이사 전 확인할 것

전세 여건 대체로 양호
체크리스트
  • ✓
    전세가율 전세가율 53.9% — 안전 구간 매매 19건 기반
    안전 60% 미만
  • ✓
    임차 안전지수 임차 안전지수 95점 — 양호 총 19건 기반
    권장 80점 이상
  • —
    갱신 증액률 데이터 없음 갱신 2건 기반
    법정 상한 5%
  • ✓
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 0% — 원만 갱신 2건 중 0건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 19건 중
17건 89%
갱신 계약 전체 19건 중
2건 11%
전세 · 월세 시장 구조 총 19건
전세 2건 (11%) 월세·반전세 17건 (89%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
16건
중형 ~85㎡
3건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 2.9배 ↑
신규
40만원
보증금 300만
갱신
14만원
보증금 1,577만

갱신요구권 사용률

0.0%
갱신 2건 중 0건 행사
원만한 협의
갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.
임차인 우호 환경

갱신 증액률

-
데이터 부족
🟡 보증금 위험 낮으나 인상 압박 있음

월세 현황

17건
전체의 89%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세17건
순월세0건
평균 월세46만원

임차인 안전 지수

95점 — 안전
95 / 100점 안전
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (53.9%) 60점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (데이터 없음) 10점
  • 최종 점수 95점

최근 전세 계약

전체보기 →
06.09
백마 59.49㎡
신규
전세 6,000만
2층 · 1996년 준공
06.01
동대주공2 39.99㎡
신규
전세 3,500만
2층 · 1991년 준공

최근 반전세 계약

전체보기 →
06.30
동대주공2 46.98㎡
신규
보증 300만 / 월 33만
4층 · 1991년 준공
06.28
동대주공2 39.6㎡
신규
보증 300만 / 월 40만
1층 · 1991년 준공
06.26
휴먼시아보령동대4단지 36.98㎡
갱신
보증 1,213만 / 월 11만
4층 · 2009년 준공
보증금 ▲ +36만
06.25
휴먼시아보령동대3단지 84.95㎡
신규
보증 1,000만 / 월 100만
5층 · 2009년 준공
06.24
동대센트럴파크 72.1396㎡
신규
보증 2,000만 / 월 110만
11층 · 2017년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2025년 06월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 21.28℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 6.5℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 17.04 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 1일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 0일 · 4.3°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 17일 · 열대야 32일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 3.26 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 68.50 mm
기준 80mm 강한 비

이달 기상 환경

월 평균기온
21.28℃
평균 최고기온
25.12℃
평균 최저기온
18.60℃
극최고기온
29.80℃
극최저기온
14.10℃
일교차 6.5℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속3.26 m/s
최대 일강수량 68.50 mm 강한 비

미세먼지 — 최근 7일

6.38
μg/m³ PM2.5 오늘
양호
06.24 06.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
06.24 31.86 25.23 0.0510 0.0050
06.25 10.25 8.54 0.0476 0.0035
06.26 18.38 14.08 0.0488 0.0037
06.27 34.33 26.33 0.0548 0.0047
06.28 17.63 15.21 0.0431 0.0036
06.29 9.00 6.67 0.0282 0.0028
06.30 9.50 6.38 0.0175 0.0032
PM2.5 월 평균 / 월 최고 17.04 / 36.42 μg/m³
양호 수준 — 큰 문제 없음
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 1일 / 0일
간헐적 나쁨 — 일반적 수준

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준
0.0499 ppm
일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0046 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0037 ppm
일산화탄소 (CO)
0.40 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2025년 06월

동대동 · 2025-06

실거주 관점

  • 저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
  • 숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

  • 세입자 우호 환경 🟢

투자 관점

  • 보합 — 시장 관망 국면

다른 데이터 탐색

동대동 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
충청남도 보령시 이웃 동네 바로가기

동대동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 53.9% — 일반 수준 (45~60%)
  • 매매 중간가 1억 9,933만 · 전세 중간가 4,750만
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 17.04 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 1일
  • O3 0.0499 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0046 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0037 ppm · CO 0.40 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -
  • 갱신 2건 중 0건(0.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 매매 거래량 19건 — 전월 대비 +46%
  • 상승 비율 50% — 균형 국면
  • 매매 중간가 1억 9,933만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 6.5℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 68.50mm