충청남도 예산군 전세가율은?

2025년 10월 기준 전세가율은 약 71.4%입니다. 매매 중간가 1.3억 기준입니다.

충청남도 예산군 초미세먼지 수준은?

2025년 10월 기준 PM2.5 월평균 12.4㎍/㎥, 나쁨 일수 2일입니다.

충청남도 예산군 갱신 전세 증액은?

2025년 10월 기준 갱신 평균 증액률은 +9.5%이며, 갱신 4건 중 0건이 갱신요구권을 행사했습니다.

충청남도 예산군 부동산 시장 방향은?

2025년 10월 기준 매매 거래량은 48건이며 상승 비율은 55%입니다. 매매 중간가는 1.3억입니다.

충청남도 예산군 기상 환경은?

2025년 10월 기준 한파 0일, 폭염 0일, 일교차 8.3℃입니다.

충청남도

예산군

2025년 10월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

하위 지역 탐색

예산군 행정동 (12개) 2025년 10월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	삽교읍	2.9억 ↑+3.6%	60%	70만원	1일
매매 중간가 2.9억 거래량 13건 전세 ? 전세가율 60% 중간 보증금 2.1억 거래량 7건 월세 반전세 포함 평균 월세 70만원 거래량 17건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 13.93㎍ 평균 기온 14.67℃ 한파 0일
	예산읍	1.1억 ↓-14.9%	76%	37만원	1일
매매 중간가 1.1억 거래량 25건 전세 ? 전세가율 76% 중간 보증금 0.9억 거래량 6건 월세 반전세 포함 평균 월세 37만원 거래량 6건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 13.20㎍ 평균 기온 16.49℃ 한파 0일
	덕산면	1.0억 ↑+66.6%	-	-	1일
매매 중간가 1.0억 거래량 3건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 0.7억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 12.75㎍ 평균 기온 14.47℃ 한파 0일
	봉산면	0.7억	77%	20만원	1일
매매 중간가 0.7억 거래량 2건 전세 ? 전세가율 77% 중간 보증금 0.5억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 20만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 13.93㎍ 평균 기온 12.85℃ 한파 0일
	오가면	0.4억	-	30만원	1일
매매 중간가 0.4억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 30만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 14.78㎍ 평균 기온 16.49℃ 한파 0일
	신양면	0.3억	-	-	1일
매매 중간가 0.3억 거래량 3건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 11.16㎍ 평균 기온 16.33℃ 한파 0일
	신암면	0.2억	-	-	2일
매매 중간가 0.2억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 13.86㎍ 평균 기온 16.49℃ 한파 0일
	대흥면	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 14.62㎍ 평균 기온 16.33℃ 한파 0일
	대술면	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 11.39㎍ 평균 기온 16.35℃ 한파 0일
	고덕면	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 15.18㎍ 평균 기온 16.49℃ 한파 0일
	광시면	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 13.58㎍ 평균 기온 15.86℃ 한파 0일
	응봉면	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 0.6억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 14.78㎍ 평균 기온 16.49℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

충청남도 내 15개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
천안시	2.5억 (1위)	78.1%	561건
아산시	2.2억 (2위)	75.7%	412건
계룡시	2.2억 (3위)	80.0%	44건
서산시	1.9억 (4위)	82.2%	151건
공주시	1.9억 (5위)	66.0%	60건
보령시	1.8억 (6위)	75.3%	55건
논산시	1.8억 (7위)	70.3%	52건
부여군	1.7억 (8위)	-	13건
홍성군	1.7억 (9위)	73.3%	73건
당진시	1.7억 (10위)	80.0%	131건
서천군	1.6억 (11위)	-	14건
금산군	1.6억 (12위)	70.1%	18건
예산군 현재	1.3억 (13위)	71.4%	48건
태안군	1.2억 (14위)	95.1%	18건
청양군	1.2억 (15위)	-	3건

부동산 시장 동향 2025년 10월

거래량 48건

전월 대비 +2%

상승 비율 55%

거래 성향 관망 국면

매매 중간가 1.3억

최저 0.2억 최고 3.6억

전세가율 71.4%

매매 48건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

보합

총 거래량 48건

상승 6건 · 하락 5건

혼합 수요층

전월 대비 거래량 +2%

소형 / 중형 / 대형 19 / 26 / 3건

매매 가격

1.3억

중간가 · 매매가 밴드 기반

0.2억 3.6억

1.3억

매매가 밴드 0.2억 ~ 3.6억

최고가/중간가 배수 2.7배

전세가율

71.4%

전세 비중 높음

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 1.1억

임대차 안전 2025년 10월

전세 세입자 안전 체크

예산군 전세 이사 전 확인할 것

주의 항목을 확인하세요

체크리스트

!
전세가율 전세가율 71.4% — 주의 필요 매매 48건 기반
안전 60% 미만
!
임차 안전지수 임차 안전지수 65점 — 보통 총 41건 기반
권장 80점 이상
!
갱신 증액률 갱신 증액률 +9.5% — 인상 압박 갱신 4건 기반
법정 상한 5%
✓
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 0% — 원만 갱신 4건 중 0건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 41건 중

37건 90%

갱신 계약 전체 41건 중

4건 10%

전세 · 월세 시장 구조 총 41건

전세 16건 (39%) 월세·반전세 25건 (61%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

13건

중형 ~85㎡

21건

대형 85㎡↑

7건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 2.9배 ↑

신규

70만원

보증금 0.2억

갱신

24만원

보증금 0.2억

갱신요구권 사용률

0.0%

갱신 4건 중 0건 행사

원만한 협의

갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.

이중 압박 — 임차인 불리한 시장

갱신 증액률

+9.5%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 초과

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

25건

전체의 61%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세25건

순월세0건

평균 월세57만원

임차인 안전 지수

65점 — 주의

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (71.4%) 35점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (9.5%) 5점
최종 점수 65점

최근 전세 계약

전체보기 →

10.31

응봉리치빌아파트 59.8144㎡

신규

전세 0.6억

7층 · 2017년 준공

10.31

신례원현대아파트 59.85㎡

신규

전세 0.5억

15층 · 1994년 준공

10.30

은행마을 55.9675㎡

신규

전세 0.5억

5층 · 2003년 준공

10.28

애플타운나임아파트 57.3436㎡

갱신 상한초과인상

전세 0.6억

3층 · 2001년 준공

종전 0.6억 → ▲ +500만

10.24

이지더원센트럴에듀 84.92㎡

신규

전세 2.1억

11층 · 2024년 준공

최근 반전세 계약

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10.31

서오1차 66.42㎡

신규

보증 0.1억 / 월 47만

5층 · 1991년 준공

10.30

내포신도시중흥S-클래스더시티 84.9642㎡

신규

보증 0.2억 / 월 80만

12층 · 2024년 준공

10.29

아름채 59.9226㎡

신규

보증 0.1억 / 월 40만

6층 · 2005년 준공

10.28

아이티임포빌청수마을아파트 40.95㎡

신규

보증 0.0억 / 월 30만

1층 · 1997년 준공

10.25

원목마을이지더원2차아파트 84.853㎡

신규

보증 0.1억 / 월 70만

3층 · 2022년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2025년 10월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 15.59℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 8.3℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 12.38 ㎍/㎥

월 평균 좋음

PM2.5 나쁨 일수 2일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 낮음

한파 8일 · 1.2°C ? 냉난방비 절약

여름 냉방 부담 부담 큼

폭염 40일 · 열대야 19일 ? 냉방비 높음

평균 풍속 1.99 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 51.50 mm

기준 80mm 강한 비

이달 기상 환경

월 평균기온

15.59℃

평균 최고기온

20.21℃

평균 최저기온

11.93℃

극최고기온

28.40℃

극최저기온

0.30℃

일교차 8.3℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

평균 풍속1.99 m/s

최대 일강수량 51.50 mm 강한 비

미세먼지 — 최근 7일

41.24

μg/m³ PM2.5 오늘

청정

10.25 10.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
10.25	28.13	15.30	0.0233	0.0071
10.26	36.71	23.83	0.0272	0.0066
10.27	27.03	11.13	0.0317	0.0053
10.28	26.72	12.00	0.0236	0.0083
10.29	35.02	20.54	0.0243	0.0092
10.30	40.29	26.04	0.0219	0.0104
10.31	58.22	41.24	0.0283	0.0110

PM2.5 월 평균 / 월 최고 12.38 / 58.71 μg/m³

청정 수준 — 호흡기 환경 매우 양호

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 2일 / 0일

간헐적 나쁨 — 일반적 수준

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정

0.0258 ppm

광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0063 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0033 ppm

일산화탄소 (CO)

0.38 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

충청남도 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	금산군	1.6억	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	청양군	1.2억	1일	환경 양호 저가 진입
3위	논산시	1.8억	0일	공기질 최우수 진입장벽 낮음
4위	서천군	1.6억	1일	환경 양호
5위	태안군	1.2억	2일	환경 양호

종합 진단 2025년 10월

예산군 · 2025-10

실거주 관점

저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

임차인 이중 압박 — 계약 전 신중 검토 🔴

투자 관점

보합 — 시장 관망 국면

다른 데이터 탐색

예산군 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

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예산군 주거 환경 자주 묻는 질문

예산군 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 71.4% — 전세 비중 높음 (60~75%)
매매 중간가 1.3억 · 전세 중간가 1.1억
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

예산군 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 12.38 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 2일
O3 0.0258 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0063 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0033 ppm · CO 0.38 ppm

예산군 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +9.5% — 법정 상한 5% 초과
갱신 4건 중 0건(0.0%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건 감지
2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장

예산군 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 48건 — 전월 대비 +2%
상승 비율 55% — 균형 국면
매매 중간가 1.3억

예산군 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 8.3℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 51.50mm

예산군

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시장 방향성

매매 가격

전세가율

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임대차 안전 2025년 10월

예산군 전세 이사 전 확인할 것

갱신요구권 사용률

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