충청남도 예산군 전세가율은?

2025년 11월 기준 전세가율은 약 64.4%입니다. 매매 중간가 1.6억 기준입니다.

충청남도 예산군 초미세먼지 수준은?

2025년 11월 기준 PM2.5 월평균 24.5㎍/㎥, 나쁨 일수 8일입니다.

충청남도 예산군 갱신 전세 증액은?

2025년 11월 기준 갱신 평균 증액률은 +3.1%이며, 갱신 1건 중 0건이 갱신요구권을 행사했습니다.

충청남도 예산군 부동산 시장 방향은?

2025년 11월 기준 매매 거래량은 55건이며 상승 비율은 38%입니다. 매매 중간가는 1.6억입니다.

충청남도 예산군 기상 환경은?

2025년 11월 기준 한파 0일, 폭염 0일, 일교차 11.6℃입니다.

충청남도

예산군

2025년 11월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

하위 지역 탐색

예산군 행정동 (12개) 2025년 11월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	삽교읍	3.1억 ↑+6.4%	60%	69만원	7일
매매 중간가 3.1억 거래량 25건 전세 ? 전세가율 60% 중간 보증금 1.8억 거래량 18건 월세 반전세 포함 평균 월세 69만원 거래량 17건 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 26.02㎍ 평균 기온 7.28℃ 한파 0일
	덕산면	1.4억 ↑+45.6%	-	-	6일
매매 중간가 1.4억 거래량 2건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 24.70㎍ 평균 기온 7.05℃ 한파 0일
	예산읍	1.2억 ↑+5.6%	66%	35만원	5일
매매 중간가 1.2억 거래량 24건 전세 ? 전세가율 66% 중간 보증금 1.2억 거래량 2건 월세 반전세 포함 평균 월세 35만원 거래량 10건 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 24.63㎍ 평균 기온 8.82℃ 한파 0일
	응봉면	1.2억	-	-	7일
매매 중간가 1.2억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 27.49㎍ 평균 기온 8.82℃ 한파 0일
	봉산면	0.6억 ↓-10.8%	86%	-	7일
매매 중간가 0.6억 거래량 2건 전세 ? 전세가율 86% 중간 보증금 0.5억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 26.02㎍ 평균 기온 5.80℃ 한파 0일
	오가면	0.4억 ↓-12.6%	-	-	7일
매매 중간가 0.4억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 27.49㎍ 평균 기온 8.82℃ 한파 0일
	대흥면	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 25.39㎍ 평균 기온 7.97℃ 한파 0일
	대술면	-	-	-	5일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 22.26㎍ 평균 기온 8.05℃ 한파 0일
	고덕면	-	-	-	7일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 27.88㎍ 평균 기온 8.82℃ 한파 0일
	신암면	-	-	-	7일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 25.37㎍ 평균 기온 8.82℃ 한파 0일
	광시면	-	-	-	6일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 26.41㎍ 평균 기온 7.05℃ 한파 0일
	신양면	-	-	-	5일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 21.72㎍ 평균 기온 7.97℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

충청남도 내 15개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
천안시	2.5억 (1위)	79.1%	686건
아산시	2.2억 (2위)	76.2%	482건
계룡시	2.1억 (3위)	84.1%	61건
보령시	1.9억 (4위)	81.2%	57건
공주시	1.9억 (5위)	66.6%	62건
서산시	1.9억 (6위)	83.7%	215건
예산군 현재	1.6억 (7위)	64.4%	55건
당진시	1.6억 (8위)	80.7%	218건
부여군	1.6억 (9위)	71.4%	13건
논산시	1.6억 (10위)	71.6%	106건
홍성군	1.5억 (11위)	70.8%	92건
태안군	1.4억 (12위)	86.7%	26건
청양군	1.3억 (13위)	-	2건
서천군	1.2억 (14위)	-	19건
금산군	1.1억 (15위)	65.8%	19건

부동산 시장 동향 2025년 11월

거래량 55건

전월 대비 +15%

상승 비율 38%

거래 성향 매매 약세

매매 중간가 1.6억

최저 0.3억 최고 4.6억

전세가율 64.4%

매매 55건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

매수자 우위

총 거래량 55건

상승 6건 · 하락 10건

중형 위주 실거주 중심

전월 대비 거래량 +15%

소형 / 중형 / 대형 18 / 34 / 3건

매매 가격

1.6억

중간가 · 매매가 밴드 기반

0.3억 4.6억

1.6억

매매가 밴드 0.3억 ~ 4.6억

최고가/중간가 배수 2.9배

전세가율

64.4%

전세 비중 높음

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 1.5억

임대차 안전 2025년 11월

전세 세입자 안전 체크

예산군 전세 이사 전 확인할 것

주의 항목을 확인하세요

체크리스트

!
전세가율 전세가율 64.4% — 주의 필요 매매 55건 기반
안전 60% 미만
!
임차 안전지수 임차 안전지수 70점 — 보통 총 48건 기반
권장 80점 이상
✓
갱신 증액률 갱신 증액률 +3.1% — 안정적 갱신 1건 기반
법정 상한 5%
✓
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 0% — 원만 갱신 1건 중 0건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 48건 중

44건 92%

갱신 계약 전체 48건 중

1건 2%

전세 · 월세 시장 구조 총 48건

전세 21건 (44%) 월세·반전세 27건 (56%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

15건

중형 ~85㎡

26건

대형 85㎡↑

7건

월세 신규 vs 갱신 중간값

신규

60만원

보증금 0.2억

갱신

—

보증금 —

갱신요구권 사용률

0.0%

갱신 1건 중 0건 행사

원만한 협의

갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.

보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

+3.1%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

27건

전체의 56%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세27건

순월세0건

평균 월세54만원

임차인 안전 지수

70점 — 주의

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (64.4%) 50점
② 시장 방향 점수 (하락 우위) 10점
③ 갱신 증액률 점수 (3.1%) 10점
최종 점수 70점

최근 전세 계약

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11.30

이지더원센트럴에듀 73.17㎡

신규

전세 2억

10층 · 2024년 준공

11.29

이지더원센트럴에듀 84.92㎡

신규

전세 2.1억

2층 · 2024년 준공

11.29

내포신도시중흥S-클래스더시티 73.9822㎡

전세 1.6억

12층 · 2024년 준공

11.29

내포신도시중흥S-클래스더시티 73.9822㎡

신규

전세 1.6억

12층 · 2024년 준공

11.27

내포신도시중흥S-클래스더시티 84.9642㎡

신규

전세 2.1억

13층 · 2024년 준공

최근 반전세 계약

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11.29

내포신도시대광로제비앙더럭셔리 120.9833㎡

신규

보증 0.3억 / 월 110만

4층 · 2025년 준공

11.27

예산1차세광엔리치타워 84.9595㎡

신규

보증 0.0억 / 월 20만

1층 · 2006년 준공

11.27

충남내포신도시1차대방엘리움더퍼스티지아파트 75.7975㎡

신규

보증 0.1억 / 월 77만

17층 · 2023년 준공

11.26

예산행정타운신동아파밀리에 74.912㎡

신규

보증 0.2억 / 월 55만

9층 · 2017년 준공

11.25

내포신도시대광로제비앙더럭셔리 120.545㎡

신규

보증 0.2억 / 월 120만

13층 · 2025년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2025년 11월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 7.53℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 11.6℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 24.47 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 8일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 낮음

한파 8일 · 1.2°C ? 냉난방비 절약

여름 냉방 부담 부담 큼

폭염 40일 · 열대야 19일 ? 냉방비 높음

평균 풍속 2.14 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 12.50 mm

기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온

7.53℃

평균 최고기온

13.84℃

평균 최저기온

2.22℃

극최고기온

21.80℃

극최저기온

-5.30℃

일교차 11.6℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

평균 풍속2.14 m/s

최대 일강수량 12.50 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

24.22

μg/m³ PM2.5 오늘

양호

11.24 11.30

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
11.24	72.20	50.40	0.0479	0.0095
11.25	66.00	45.30	0.0322	0.0075
11.26	34.10	21.20	0.0246	0.0086
11.27	34.22	18.67	0.0265	0.0066
11.28	19.22	10.78	0.0232	0.0091
11.29	27.00	13.22	0.0263	0.0079
11.30	72.00	24.22	0.0444	0.0069

PM2.5 월 평균 / 월 최고 24.47 / 63.00 μg/m³

양호 수준 — 큰 문제 없음

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 8일 / 0일

이달 절반 가까이 나쁨 — 호흡기 취약자 거주 시 매우 주의

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정

0.0273 ppm

광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0086 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0034 ppm

일산화탄소 (CO)

0.44 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

충청남도 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	금산군	1.1억	5일	가성비 1위
2위	청양군	1.3억	6일	저가 진입
3위	태안군	1.4억	7일	진입장벽 낮음
4위	홍성군	1.5억	7일
5위	서천군	1.2억	8일

종합 진단 2025년 11월

예산군 · 2025-11

실거주 관점

저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

세입자 우호 환경 🟢

투자 관점

매매 약세, 전세는 상대적 안정

다른 데이터 탐색

예산군 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

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예산군 주거 환경 자주 묻는 질문

예산군 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 64.4% — 전세 비중 높음 (60~75%)
매매 중간가 1.6억 · 전세 중간가 1.5억
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

예산군 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 24.47 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 8일
O3 0.0273 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0086 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0034 ppm · CO 0.44 ppm

예산군 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +3.1%
갱신 1건 중 0건(0.0%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건 감지
2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장

예산군 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 55건 — 전월 대비 +15%
상승 비율 38% — 매수자 우위
매매 중간가 1.6억

예산군 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 11.6℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 12.50mm

예산군

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시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2025년 11월

예산군 전세 이사 전 확인할 것

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

임차인 안전 지수

최근 전세 계약

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가스 대기질

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