충청남도 보령시 전세가율은?

2025년 11월 기준 전세가율은 약 81.2%입니다. 매매 중간가 1.9억 기준입니다.

충청남도 보령시 초미세먼지 수준은?

2025년 11월 기준 PM2.5 월평균 22.3㎍/㎥, 나쁨 일수 7일입니다.

충청남도 보령시 갱신 전세 증액은?

2025년 11월 기준 갱신 평균 증액률은 +12.5%이며, 갱신 26건 중 2건이 갱신요구권을 행사했습니다.

충청남도 보령시 부동산 시장 방향은?

2025년 11월 기준 매매 거래량은 57건이며 상승 비율은 45%입니다. 매매 중간가는 1.9억입니다.

충청남도 보령시 기상 환경은?

2025년 11월 기준 한파 0일, 폭염 0일, 일교차 9.2℃입니다.

충청남도

보령시

2025년 11월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

하위 지역 탐색

보령시 행정동 (21개) 2025년 11월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	궁촌동	2.5억 ↓-17.7%	-	38만원	5일
매매 중간가 2.5억 거래량 2건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 38만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 22.14㎍ 평균 기온 10.55℃ 한파 0일
	명천동	2.2억 ↓-10.9%	77%	67만원	5일
매매 중간가 2.2억 거래량 33건 전세 ? 전세가율 77% 중간 보증금 1.7억 거래량 3건 월세 반전세 포함 평균 월세 67만원 거래량 37건 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 22.14㎍ 평균 기온 10.55℃ 한파 0일
	동대동	2.1억 ↑+1.1%	85%	67만원	5일
매매 중간가 2.1억 거래량 14건 전세 ? 전세가율 85% 중간 보증금 1.3억 거래량 3건 월세 반전세 포함 평균 월세 67만원 거래량 11건 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 22.14㎍ 평균 기온 10.55℃ 한파 0일
	신흑동	1.5억 ↓-9.7%	-	60만원	5일
매매 중간가 1.5억 거래량 2건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 60만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 22.14㎍ 평균 기온 10.55℃ 한파 0일
	웅천읍	1.4억 ↑+10.0%	-	73만원	5일
매매 중간가 1.4억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 73만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 18.17㎍ 평균 기온 10.00℃ 한파 0일
	죽정동	1.4억 ↓-5.2%	-	65만원	5일
매매 중간가 1.4억 거래량 5건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 65만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 22.14㎍ 평균 기온 10.55℃ 한파 0일
	대천동	-	-	-	5일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 22.14㎍ 평균 기온 10.55℃ 한파 0일
	화산동	-	-	-	5일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 22.14㎍ 평균 기온 10.55℃ 한파 0일
	내항동	-	-	-	5일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 22.14㎍ 평균 기온 10.55℃ 한파 0일
	주포면	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 23.66㎍ 평균 기온 10.55℃ 한파 0일
	천북면	-	-	-	7일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 26.02㎍ 평균 기온 9.42℃ 한파 0일
	주산면	-	-	-	5일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 18.17㎍ 평균 기온 9.45℃ 한파 0일
	미산면	-	-	-	5일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 18.20㎍ 평균 기온 8.74℃ 한파 0일
	오천면	-	-	-	6일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 24.60㎍ 평균 기온 10.88℃ 한파 0일
	성주면	-	-	-	5일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 22.14㎍ 평균 기온 6.94℃ 한파 0일
	남포면	-	-	-	5일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 22.14㎍ 평균 기온 10.55℃ 한파 0일
	주교면	-	-	-	6일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 25.47㎍ 평균 기온 10.55℃ 한파 0일
	청소면	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 23.66㎍ 평균 기온 9.08℃ 한파 0일
	청라면	-	-	-	6일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 24.15㎍ 평균 기온 6.94℃ 한파 0일
	남곡동	-	-	-	5일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 22.14㎍ 평균 기온 10.55℃ 한파 0일
	요암동	-	-	-	5일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 22.14㎍ 평균 기온 10.55℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

충청남도 내 15개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
천안시	2.5억 (1위)	79.1%	686건
아산시	2.2억 (2위)	76.2%	482건
계룡시	2.1억 (3위)	84.1%	61건
보령시 현재	1.9억 (4위)	81.2%	57건
공주시	1.9억 (5위)	66.6%	62건
서산시	1.9억 (6위)	83.7%	215건
예산군	1.6억 (7위)	64.4%	55건
당진시	1.6억 (8위)	80.7%	218건
부여군	1.6억 (9위)	71.4%	13건
논산시	1.6억 (10위)	71.6%	106건
홍성군	1.5억 (11위)	70.8%	92건
태안군	1.4억 (12위)	86.7%	26건
청양군	1.3억 (13위)	-	2건
서천군	1.2억 (14위)	-	19건
금산군	1.1억 (15위)	65.8%	19건

부동산 시장 동향 2025년 11월

거래량 57건

전월 대비 +4%

상승 비율 45%

거래 성향 관망 국면

매매 중간가 1.9억

최저 0.4억 최고 4.1억

전세가율 81.2%

매매 57건 기반 위험 수준

시장 방향성

보합

총 거래량 57건

상승 10건 · 하락 12건

혼합 수요층

전월 대비 거래량 +4%

소형 / 중형 / 대형 27 / 29 / 1건

매매 가격

1.9억

중간가 · 매매가 밴드 기반

0.4억 4.1억

1.9억

매매가 밴드 0.4억 ~ 4.1억

최고가/중간가 배수 2.1배

전세가율

81.2%

⚠ 위험 수준

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 1.5억

임대차 안전 2025년 11월

전세 세입자 안전 체크

보령시 전세 이사 전 확인할 것

전세 이사 전 꼼꼼히 확인하세요

체크리스트

✕
전세가율 전세가율 81.2% — 깡통전세 위험 매매 57건 기반
안전 60% 미만
✕
임차 안전지수 임차 안전지수 45점 — 위험 총 63건 기반
권장 80점 이상
✕
갱신 증액률 갱신 증액률 +12.5% — 높은 인상 갱신 26건 기반
법정 상한 5%
✓
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 8% — 원만 갱신 26건 중 2건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 63건 중

37건 59%

갱신 계약 전체 63건 중

26건 41%

전세 · 월세 시장 구조 총 63건

전세 6건 (10%) 월세·반전세 57건 (90%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

47건

중형 ~85㎡

15건

대형 85㎡↑

1건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 5.0배 ↑

신규

55만원

보증금 0.1억

갱신

11만원

보증금 0.4억

갱신요구권 사용률

7.7%

갱신 26건 중 2건 행사

원만한 협의

갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.

이중 압박 — 임차인 불리한 시장

갱신 증액률

+12.5%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 초과

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

57건

전체의 90%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세57건

순월세0건

평균 월세42만원

임차인 안전 지수

45점 — 위험

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (81.2%) 20점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (12.5%) 0점
최종 점수 45점

최근 전세 계약

전체보기 →

11.28

더베스트예미지 75.672㎡

갱신

전세 3억

4층 · 2019년 준공

11.21

더베스트예미지 66.9384㎡

신규

전세 2.6억

15층 · 2019년 준공

11.11

동대주공3단지 46.98㎡

신규

전세 0.5억

5층 · 1993년 준공

11.11

명천주공1차아파트 39.3㎡

갱신 상한초과인상

전세 0.5억

3층 · 1989년 준공

종전 0.4억 → ▲ +1,000만

11.07

동대센트럴파크 84.7738㎡

신규

전세 3억

11층 · 2017년 준공

최근 반전세 계약

전체보기 →

11.29

동대센트럴파크 62.9845㎡

신규

보증 0.2억 / 월 85만

12층 · 2017년 준공

11.28

명천주공5 59.8㎡

신규

보증 0.1억 / 월 70만

2층 · 1998년 준공

11.26

보령명천LH1단지 46.89㎡

갱신

보증 0.5억 / 월 13만

8층 · 2021년 준공

보증금 ▲ +219만 / 월세 ▲ +3만

11.26

명천주공4 49.97㎡

신규

보증 0.0억 / 월 50만

9층 · 1997년 준공

11.25

성지리벨루스 84.582㎡

신규

보증 0.1억 / 월 90만

2층 · 2004년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2025년 11월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 9.66℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 9.2℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 22.26 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 7일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 낮음

한파 7일 · 3.6°C ? 냉난방비 절약

여름 냉방 부담 부담 큼

폭염 42일 · 열대야 36일 ? 냉방비 높음

평균 풍속 2.80 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 9.00 mm

기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온

9.66℃

평균 최고기온

14.50℃

평균 최저기온

5.29℃

극최고기온

20.70℃

극최저기온

-5.30℃

일교차 9.2℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

평균 풍속2.80 m/s

최대 일강수량 9.00 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

20.56

μg/m³ PM2.5 오늘

양호

11.24 11.30

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
11.24	67.89	43.78	0.0493	0.0117
11.25	68.33	43.33	0.0352	0.0082
11.26	37.56	20.89	0.0276	0.0099
11.27	38.00	17.56	0.0300	0.0072
11.28	19.89	9.33	0.0296	0.0083
11.29	26.33	11.67	0.0297	0.0088
11.30	68.22	20.56	0.0428	0.0086

PM2.5 월 평균 / 월 최고 22.26 / 77.00 μg/m³

양호 수준 — 큰 문제 없음

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 7일 / 1일

나쁨 일수 상당 — 마스크 상시 착용 필요한 지역

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준

0.0315 ppm

일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0096 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0028 ppm

일산화탄소 (CO)

0.39 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

충청남도 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	금산군	1.1억	5일	가성비 1위
2위	청양군	1.3억	6일	저가 진입
3위	태안군	1.4억	7일	진입장벽 낮음
4위	홍성군	1.5억	7일
5위	서천군	1.2억	8일

종합 진단 2025년 11월

보령시 · 2025-11

실거주 관점

저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

임차인 이중 압박 — 계약 전 신중 검토 🔴

투자 관점

보합 — 시장 관망 국면

다른 데이터 탐색

보령시 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

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보령시 주거 환경 자주 묻는 질문

보령시 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 81.2% — 위험 수준 (75~85%)
매매 중간가 1.9억 · 전세 중간가 1.5억
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

보령시 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 22.26 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 7일
O3 0.0315 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0096 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0028 ppm · CO 0.39 ppm

보령시 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +12.5% — 법정 상한 5% 초과
갱신 26건 중 2건(7.7%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건 감지
2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장

보령시 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 57건 — 전월 대비 +4%
상승 비율 45% — 균형 국면
매매 중간가 1.9억

보령시 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 9.2℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 9.00mm

보령시

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부동산 시장 동향 2025년 11월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2025년 11월

보령시 전세 이사 전 확인할 것

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

임차인 안전 지수

최근 전세 계약

최근 반전세 계약

최근 월세 계약

거주 환경 2025년 11월

이달 기상 환경

미세먼지 — 최근 7일

가스 대기질

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종합 진단 2025년 11월

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임차 관점

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