충청남도 보령시 전세가율은?

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	궁촌동	2억 4,500만 ↓-17.7%	-	38만원	5일
매매 중간가 2억 4,500만 거래량 2건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 38만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 22.14㎍ 평균 기온 10.55℃ 한파 0일
	명천동	2억 2,194만 ↓-10.9%	77%	68만원	5일
매매 중간가 2억 2,194만 거래량 33건 전세 ? 전세가율 77% 중간 보증금 1억 6,500만 거래량 3건 월세 평균 월세 68만원 거래량 36건 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 22.14㎍ 평균 기온 10.55℃ 한파 0일
	동대동	2억 1,342만 ↑+1.1%	85%	67만원	5일
매매 중간가 2억 1,342만 거래량 14건 전세 ? 전세가율 85% 중간 보증금 1억 3,333만 거래량 3건 월세 평균 월세 67만원 거래량 11건 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 22.14㎍ 평균 기온 10.55℃ 한파 0일
	신흑동	1억 4,750만 ↓-9.7%	-	60만원	5일
매매 중간가 1억 4,750만 거래량 2건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 60만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 22.14㎍ 평균 기온 10.55℃ 한파 0일
	대천동	1억 4,100만 ↑+10.0%	-	73만원	5일
매매 중간가 1억 4,100만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 73만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 22.14㎍ 평균 기온 10.55℃ 한파 0일
	죽정동	1억 3,740만 ↓-5.2%	-	65만원	5일
매매 중간가 1억 3,740만 거래량 5건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 65만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 22.14㎍ 평균 기온 10.55℃ 한파 0일
	웅천읍	-	-	-	5일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 18.17㎍ 평균 기온 10.00℃ 한파 0일
	내항동	-	-	-	5일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 22.14㎍ 평균 기온 10.55℃ 한파 0일
	화산동	-	-	-	5일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 22.14㎍ 평균 기온 10.55℃ 한파 0일
	주포면	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 23.66㎍ 평균 기온 10.55℃ 한파 0일
	천북면	-	-	-	7일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 26.02㎍ 평균 기온 9.42℃ 한파 0일
	주산면	-	-	-	5일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 18.17㎍ 평균 기온 9.45℃ 한파 0일
	미산면	-	-	-	5일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 18.20㎍ 평균 기온 8.74℃ 한파 0일
	오천면	-	-	-	6일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 24.60㎍ 평균 기온 10.88℃ 한파 0일
	성주면	-	-	-	5일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 22.14㎍ 평균 기온 6.94℃ 한파 0일
	남포면	-	-	-	5일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 22.14㎍ 평균 기온 10.55℃ 한파 0일
	주교면	-	-	-	6일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 25.47㎍ 평균 기온 10.55℃ 한파 0일
	청소면	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 23.66㎍ 평균 기온 9.08℃ 한파 0일
	청라면	-	-	-	6일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 24.15㎍ 평균 기온 6.94℃ 한파 0일
	남곡동	-	-	-	5일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 22.14㎍ 평균 기온 10.55℃ 한파 0일
	요암동	-	-	-	5일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 22.14㎍ 평균 기온 10.55℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

충청남도 내 15개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
천안시	2억 4,805만 (1위)	79.1%	685건
아산시	2억 2,162만 (2위)	76.1%	484건
계룡시	2억 1,074만 (3위)	83.7%	61건
보령시 현재	1억 9,439만 (4위)	81.2%	57건
공주시	1억 9,206만 (5위)	66.9%	62건
서산시	1억 8,509만 (6위)	83.7%	215건
예산군	1억 6,106만 (7위)	64.4%	55건
당진시	1억 5,991만 (8위)	80.6%	217건
부여군	1억 5,643만 (9위)	71.4%	13건
논산시	1억 5,511만 (10위)	71.6%	80건
홍성군	1억 5,002만 (11위)	70.8%	92건
태안군	1억 3,650만 (12위)	86.7%	25건
청양군	1억 3,125만 (13위)	-	2건
서천군	1억 2,050만 (14위)	-	19건
금산군	1억 1,093만 (15위)	65.8%	19건

부동산 시장 동향 2025년 11월

거래량 57건

전월 대비 +4%

상승 비율 45%

상승 거래 비율 상승 10건 / 하락 12건

매매 중간가 1억 9,439만

최저 4,300만 최고 4억 1,000만

전세가율 81.2%

매매 57건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 57건

상승 10건 · 하락 12건

면적대 분포 면적대 혼합

전월 대비 거래량 +4%

소형 / 중형 / 대형 27 / 29 / 1건

매매 가격

1억 9,439만

중간가 · 매매가 밴드 기반

4,300만 4억 1,000만

1억 9,439만

매매가 밴드 4,300만 ~ 4억 1,000만

최고가/중간가 배수 2.1배

전세가율

81.2%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 1억 4,600만

임대차 안전 2025년 11월

전세 참고 지표

보령시 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 81.2%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 57건 기반
최근 거래 방향 상승 10 / 하락 12

거래 57건 중 직전 거래와 비교 가능 22건
갱신 증액률 +12.5%

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 26건 기반
갱신요구권 사용률 8%

갱신 26건 중 2건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 61건

신규 계약 35건57%

갱신 계약 26건43%

전세 · 월세 시장 구조

전세 6건 (10%) 월세 55건 (90%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

46건

중형 ~85㎡

14건

대형 85㎡↑

1건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 5.0배

신규

55만원

보증금 500만

갱신

11만원

보증금 3,956만

갱신요구권 사용률

7.7%

갱신 26건 중 2건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+12.5%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 초과

월세 현황

55건

전체의 90%

평균 월세41만원

최근 전세 계약

전체보기 →

11.28

더베스트예미지 75.672㎡

갱신

전세 3억

4층 · 2019년 준공

11.21

더베스트예미지 66.9384㎡

신규

전세 2억 6,000만

15층 · 2019년 준공

11.11

동대주공3단지 46.98㎡

신규

전세 5,000만

5층 · 1993년 준공

11.11

명천주공1차아파트 39.3㎡

갱신 상한초과인상

전세 5,000만

3층 · 1989년 준공

종전 4,000만 → ▲ +1,000만

11.07

동대센트럴파크 84.7738㎡

신규

전세 3억

11층 · 2017년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

11.29

동대센트럴파크 62.9845㎡

신규

보증 2,000만 / 월 85만

12층 · 2017년 준공

11.28

명천주공5 59.8㎡

신규

보증 500만 / 월 70만

2층 · 1998년 준공

11.26

보령명천LH1단지 46.89㎡

갱신

보증 5,427만 / 월 13만

8층 · 2021년 준공

보증금 ▲ +219만 / 월세 ▲ +3만

11.26

명천주공4 49.97㎡

신규

보증 300만 / 월 50만

9층 · 1997년 준공

11.25

명천주공4 39.99㎡

신규

보증 500만 / 월 40만

12층 · 1997년 준공

거주 환경 2025년 11월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 9.66℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 9.2℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 22.26 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 7일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 7일

한파 일수 · 겨울 평균 3.6°C ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 42일

폭염 일수 · 열대야 36일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 2.80 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 9.00 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

9.66℃

평균 최고기온

14.50℃

평균 최저기온

5.29℃

극최고기온

20.70℃

극최저기온

-5.30℃

일교차 9.2℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속2.80 m/s

최대 일강수량 9.00 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

20.56

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

보통

11.24 11.30

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
11.24	67.89	43.78	0.0493	0.0117
11.25	68.33	43.33	0.0352	0.0082
11.26	37.56	20.89	0.0276	0.0099
11.27	38.00	17.56	0.0300	0.0072
11.28	19.89	9.33	0.0296	0.0083
11.29	26.33	11.67	0.0297	0.0088
11.30	68.22	20.56	0.0428	0.0086

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 22.26 / 77.00 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 7일 / 1일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0315 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0096 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0028 ppm

일산화탄소 (CO)

0.39 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

충청남도 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	금산군	1억 1,093만	5일	가성비 1위
2위	청양군	1억 3,125만	6일	저가 진입
3위	태안군	1억 3,650만	7일	진입장벽 낮음
4위	홍성군	1억 5,002만	7일
5위	서천군	1억 2,050만	8일

종합 진단 2025년 11월

보령시 · 2025-11

실거주 관점

매매 중간가 3억 미만
PM2.5 월평균 22.3㎍/㎥ · 나쁨 7일
한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

전세가율 81.2% · 갱신 증액률 +12.5% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

상승 거래 비율 45% · 전세가율 81.2%

다른 데이터 탐색

보령시 과거 월 데이터

2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월

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보령시 주거 환경 자주 묻는 질문

보령시 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 81.2%
매매 중간가 1억 9,439만 · 전세 중간가 1억 4,600만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

보령시 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 22.26 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 7일
O3 0.0315 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0096 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0028 ppm · CO 0.39 ppm

보령시 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +12.5% — 법정 상한 5% 초과
갱신 26건 중 2건(7.7%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건

보령시 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 57건 — 전월 대비 +4%
상승 비율 45% (상승 10건 / 하락 12건)
매매 중간가 1억 9,439만

보령시 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 9.2℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 9.00mm

보령시