충청남도

계룡시

2025년 11월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2025년 11월 기준
계룡시 동네별 라벨 2025년 11월
동네마다 잡힌 라벨 · 매일 1회 갱신
하위 지역 탐색
계룡시 행정동 (4개) 2025년 11월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
두마면 3억 1,683만 ↑+3.2% 78% 56만원 0일
매매
중간가 3억 1,683만
거래량 21건
전세 ?
전세가율 78%
중간 보증금 2억 4,667만
거래량 20건
월세
평균 월세 56만원
거래량 8건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 17.90㎍
평균 기온 6.72℃
한파 0일
금암동 2억 263만 ↓-11.9% 83% 42만원 0일
매매
중간가 2억 263만
거래량 11건
전세 ?
전세가율 83%
중간 보증금 1억 8,500만
거래량 13건
월세
평균 월세 42만원
거래량 12건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 17.90㎍
평균 기온 6.72℃
한파 0일
엄사면 1억 2,443만 ↑+50.6% 96% 42만원 0일
매매
중간가 1억 2,443만
거래량 29건
전세 ?
전세가율 96%
중간 보증금 1억 2,846만
거래량 8건
월세
평균 월세 42만원
거래량 21건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 17.90㎍
평균 기온 6.72℃
한파 0일
신도안면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 17.90㎍
평균 기온 6.72℃
한파 0일

이웃 동네 가격 비교

충청남도 내 15개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
천안시 2억 4,805만 (1위) 79.1% 685건
아산시 2억 2,162만 (2위) 76.1% 484건
계룡시 현재 2억 1,074만 (3위) 83.7% 61건
보령시 1억 9,439만 (4위) 81.2% 57건
공주시 1억 9,206만 (5위) 66.9% 62건
서산시 1억 8,509만 (6위) 83.7% 215건
예산군 1억 6,106만 (7위) 64.4% 55건
당진시 1억 5,991만 (8위) 80.6% 217건
부여군 1억 5,643만 (9위) 71.4% 13건
논산시 1억 5,511만 (10위) 71.6% 80건
홍성군 1억 5,002만 (11위) 70.8% 92건
태안군 1억 3,650만 (12위) 86.7% 25건
청양군 1억 3,125만 (13위) - 2건
서천군 1억 2,050만 (14위) - 19건
금산군 1억 1,093만 (15위) 65.8% 19건

부동산 시장 동향 2025년 11월

거래량 61건
전월 대비 +42%
상승 비율 57%
상승 거래 비율 상승 16건 / 하락 12건
매매 중간가 2억 1,074만
최저 4,700만 최고 4억 6,000만
전세가율 83.7%
매매 61건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

57% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 61건
상승 16건 · 하락 12건
면적대 분포 면적대 혼합
전월 대비 거래량 +42%
소형 / 중형 / 대형 33 / 26 / 2건

매매 가격

2억 1,074만
중간가 · 매매가 밴드 기반
4,700만 4억 6,000만
2억 1,074만
매매가 밴드 4,700만 ~ 4억 6,000만
최고가/중간가 배수 2.2배

전세가율

83.7%
83.7%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 1억 9,124만

최신 매매 거래

전체보기 →
11.29
두산신성 59.76㎡
재건축연한
8,600만 ▼ -600만
2층 · 1994년 준공
직전 9,200만 (2025.10)
11.29
성원 58.32㎡
1억 ▼ -1,000만
12층 · 1997년 준공
직전 1억 1,000만 (2025.11)
11.29
두산신성 84.855㎡
재건축연한
1억 5,000만 ▲ +1,000만
13층 · 1994년 준공
직전 1억 4,000만 (2025.11)
11.29
한라비발디더센트럴 84.8535㎡
4억 1,600만 ▼ -1,000만
15층 · 2023년 준공
직전 4억 2,600만 (2025.11)
11.27
우림루미아트 84.9769㎡
2억 1,000만 ▼ -2,500만
14층 · 2005년 준공
직전 2억 3,500만 (2025.11)

임대차 안전 2025년 11월

전세 참고 지표

계룡시 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 83.7%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 61건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 16 / 하락 12
    거래 61건 중 직전 거래와 비교 가능 34건
  • 갱신 증액률 +11.2%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 8건 기반
  • 갱신요구권 사용률 13%
    갱신 8건 중 1건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 82건
신규 계약 73건89%
갱신 계약 8건10%
전세 · 월세 시장 구조
전세 41건 (50%) 월세 41건 (50%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
54건
중형 ~85㎡
24건
대형 85㎡↑
4건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.4배
신규
41만원
보증금 500만
갱신
30만원
보증금 986만

갱신요구권 사용률

12.5%
갱신 8건 중 1건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+11.2%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 초과

월세 현황

41건
전체의 50%
평균 월세41만원

최근 전세 계약

전체보기 →
11.29
계룡대실 리슈빌 59.98㎡
신규
전세 2억
7층 · 2021년 준공
11.29
블루힐스 84.979㎡
신규
전세 1억 4,000만
5층 · 2012년 준공
11.29
신성미소지움1차 59.97㎡
신규
전세 1억 2,000만
10층 · 2005년 준공
11.28
계룡더샵아파트 101.95㎡
신규
전세 2억 5,000만
18층 · 2008년 준공
11.26
우림루미아트 84.9769㎡
신규
전세 1억 8,000만
10층 · 2005년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
11.30
계룡한양아이클래스 32.58㎡
갱신·청구권
보증 500만 / 월 37만
2층 · 2015년 준공
월세 ▲ +2만
11.29
더플러스 16.428㎡
신규
보증 200만 / 월 32만
5층 · 2011년 준공
11.29
성원 58.32㎡
신규
보증 500만 / 월 45만
10층 · 1997년 준공
11.28
성원 58.32㎡
신규
보증 7,000만 / 월 5만
2층 · 1997년 준공
11.28
계룡대실LH4단지 37.7㎡
갱신 상한초과인상
보증 3,966만 / 월 10만
9층 · 2020년 준공
보증금 ▲ +2,374만 / 월세 ▼ -10만

거주 환경 2025년 11월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 6.72℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 14.9℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 17.90 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 8일
한파 일수 · 겨울 평균 1.1°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 23일
폭염 일수 · 열대야 1일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.25 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 10.50 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
6.72℃
평균 최고기온
14.58℃
평균 최저기온
-0.31℃
극최고기온
20.50℃
극최저기온
-6.80℃
일교차 14.9℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.25 m/s
최대 일강수량 10.50 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

15.00
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
11.24 11.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
11.24 38.00 32.00 0.0490 0.0190
11.25 50.00 33.00 0.0440 0.0090
11.26 34.00 26.00 0.0300 0.0130
11.27 33.00 14.00 0.0250 0.0120
11.28 14.00 9.00 0.0270 0.0110
11.29 20.00 10.00 0.0250 0.0150
11.30 54.00 15.00 0.0520 0.0090
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 17.90 / 33.00 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0294 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0140 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0039 ppm
일산화탄소 (CO)
0.54 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2025년 11월

계룡시 · 2025-11

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억 미만
  • PM2.5 월평균 17.9㎍/㎥ · 나쁨 0일
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 83.7% · 갱신 증액률 +11.2% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 57% · 전세가율 83.7%

다른 데이터 탐색

계룡시 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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계룡시 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 83.7%
  • 매매 중간가 2억 1,074만 · 전세 중간가 1억 9,124만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 17.90 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0294 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0140 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0039 ppm · CO 0.54 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +11.2% — 법정 상한 5% 초과
  • 갱신 8건 중 1건(12.5%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 61건 — 전월 대비 +42%
  • 상승 비율 57% (상승 16건 / 하락 12건)
  • 매매 중간가 2억 1,074만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 14.9℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 10.50mm