충청남도 계룡시

엄사면

2025년 11월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
하위 지역 탐색
엄사면 리 (5개) 2025년 11월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
유동리 1억 6,800만 - 50만원 0일
매매
중간가 1억 6,800만
거래량 1건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 1억 4,000만
거래량 1건
월세 반전세 포함
평균 월세 50만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 17.90㎍
평균 기온 6.72℃
한파 0일
엄사리 1억 1,717만 ↑+41.8% 97% 41만원 0일
매매
중간가 1억 1,717만
거래량 28건
전세 ?
전세가율 97%
중간 보증금 1억 2,620만
거래량 9건
월세 반전세 포함
평균 월세 41만원
거래량 20건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 17.90㎍
평균 기온 6.72℃
한파 0일
광석리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 17.90㎍
평균 기온 6.72℃
한파 0일
도곡리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 17.90㎍
평균 기온 6.72℃
한파 0일
향한리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 17.90㎍
평균 기온 6.72℃
한파 0일

이웃 동네 가격 비교

계룡시 내 4개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
두마면 3억 1,683만 (1위) 78.3% 21건
금암동 2억 263만 (2위) 82.9% 11건
엄사면 현재 1억 2,443만 (3위) 96.7% 29건
신도안면 - (4위) - -

부동산 시장 동향 2025년 11월

거래량 29건
전월 대비 +93%
상승 비율 60%
거래 성향 상승 · 갭 좁음
매매 중간가 1억 2,443만
최저 4,700만 최고 1억 6,800만
전세가율 96.7%
매매 29건 기반 깡통전세 위험

시장 방향성

60% 상승 비율 0% 100%
완만한 상승세
총 거래량 29건
상승 9건 · 하락 6건
소형·임대 수요 중심
전월 대비 거래량 +93%
소형 / 중형 / 대형 23 / 6 / 0건
거래 급증 — 시장 관심 집중

매매 가격

1억 2,443만
중간가 · 매매가 밴드 기반
4,700만 1억 6,800만
1억 2,443만
매매가 밴드 4,700만 ~ 1억 6,800만
최고가/중간가 배수 1.4배

전세가율

96.7% 깡통전세 위험
96.7%
🚨 깡통전세 위험
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 1억 2,896만
단지 간 가격 균질 — 특정 단지 프리미엄 크지 않은 지역

최신 매매 거래

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11.29
두산신성 84.855㎡
재건축연한
1억 5,000만 ▲ +1,000만
13층 · 1994년 준공
11.29
성원 58.32㎡
1억 ▼ -1,000만
12층 · 1997년 준공
11.29
두산신성 59.76㎡
재건축연한
8,600만 ▼ -600만
2층 · 1994년 준공
11.27
대동 84.99㎡
1억 6,800만 ▲ +2,800만
8층 · 2000년 준공
11.27
대동 84.99㎡
거래취소
1억 6,800만
8층 · 2000년 준공

임대차 안전 2025년 11월

전세 세입자 안전 체크

엄사면 전세 이사 전 확인할 것

전세 이사 전 꼼꼼히 확인하세요
체크리스트
  • ✕
    전세가율 전세가율 96.7% — 깡통전세 위험 매매 29건 기반
    안전 60% 미만
  • ✕
    임차 안전지수 임차 안전지수 35점 — 위험 총 31건 기반
    권장 80점 이상
  • —
    갱신 증액률 데이터 없음 갱신 1건 기반
    법정 상한 5%
  • ✓
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 0% — 원만 갱신 1건 중 0건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 31건 중
30건 97%
갱신 계약 전체 31건 중
1건 3%
전세 · 월세 시장 구조 총 31건
전세 10건 (32%) 월세·반전세 21건 (68%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
25건
중형 ~85㎡
6건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.3배 ↑
신규
38만원
보증금 500만
갱신
30만원
보증금 200만

갱신요구권 사용률

0.0%
갱신 1건 중 0건 행사
원만한 협의
갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.
보증금 주의 구간

갱신 증액률

-
데이터 부족
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

21건
전체의 68%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세21건
순월세0건
평균 월세37만원

임차인 안전 지수

35점 — 매우 위험
35 / 100점 매우 위험
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (96.7%) 0점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (데이터 없음) 10점
  • 최종 점수 35점

최근 전세 계약

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11.29
블루힐스 84.979㎡
신규
전세 1억 4,000만
5층 · 2012년 준공
11.24
성원 58.32㎡
신규
전세 8,000만
4층 · 1997년 준공
11.21
동아 84.865㎡
신규
전세 1억 5,000만
12층 · 1994년 준공
11.13
계룡파라디아 84.8435㎡
신규
전세 1억 5,480만
4층 · 2016년 준공
11.13
계룡파라디아 84.8435㎡
신규
전세 1억 5,480만
4층 · 2016년 준공

최근 반전세 계약

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11.29
성원 58.32㎡
신규
보증 500만 / 월 45만
10층 · 1997년 준공
11.28
성원 58.32㎡
신규
보증 7,000만 / 월 5만
2층 · 1997년 준공
11.25
삼진 29.13㎡
신규
보증 200만 / 월 32만
11층 · 1997년 준공
11.25
삼진 39.93㎡
신규
보증 500만 / 월 35만
7층 · 1997년 준공
11.25
삼진 37.59㎡
신규
보증 300만 / 월 38만
12층 · 1997년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2025년 11월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 6.72℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 14.9℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 17.90 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 8일 · 1.1°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 23일 · 열대야 1일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 1.25 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 10.50 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
6.72℃
평균 최고기온
14.58℃
평균 최저기온
-0.31℃
극최고기온
20.50℃
극최저기온
-6.80℃
일교차 14.9℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속1.25 m/s
최대 일강수량 10.50 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

15.00
μg/m³ PM2.5 오늘
양호
11.24 11.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
11.24 38.00 32.00 0.0490 0.0190
11.25 50.00 33.00 0.0440 0.0090
11.26 34.00 26.00 0.0300 0.0130
11.27 33.00 14.00 0.0250 0.0120
11.28 14.00 9.00 0.0270 0.0110
11.29 20.00 10.00 0.0250 0.0150
11.30 54.00 15.00 0.0520 0.0090
PM2.5 월 평균 / 월 최고 17.90 / 33.00 μg/m³
양호 수준 — 큰 문제 없음
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일
이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정
0.0294 ppm
광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0140 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0039 ppm
일산화탄소 (CO)
0.54 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2025년 11월

엄사면 · 2025-11

실거주 관점

  • 저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
  • 숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

  • 보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

  • 갭 좁고 상승세 — 갭투자 관심 구간

다른 데이터 탐색

엄사면 과거 월 데이터
2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월
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엄사면 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 96.7% — 깡통전세 위험 (85% 이상)
  • 매매 중간가 1억 2,443만 · 전세 중간가 1억 2,896만
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 17.90 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0294 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0140 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0039 ppm · CO 0.54 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -
  • 갱신 1건 중 0건(0.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 매매 거래량 29건 — 전월 대비 +93%
  • 상승 비율 60% — 완만한 상승세
  • 매매 중간가 1억 2,443만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 14.9℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 10.50mm