충청남도 계룡시

두마면

2025년 10월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
하위 지역 탐색
두마면 리 (4개) 2025년 10월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
농소리 3억 1,388만 ↓-0.5% 73% 79만원 0일
매매
중간가 3억 1,388만
거래량 13건
전세 ?
전세가율 73%
중간 보증금 2억 2,750만
거래량 15건
월세 반전세 포함
평균 월세 79만원
거래량 15건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 8.72㎍
평균 기온 15.59℃
한파 0일
두계리 2억 7,500만 ↓-23.4% 82% 79만원 0일
매매
중간가 2억 7,500만
거래량 5건
전세 ?
전세가율 82%
중간 보증금 2억 3,250만
거래량 3건
월세 반전세 포함
평균 월세 79만원
거래량 4건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 8.72㎍
평균 기온 15.59℃
한파 0일
왕대리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 8.72㎍
평균 기온 15.59℃
한파 0일
입암리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 8.72㎍
평균 기온 15.59℃
한파 0일

이웃 동네 가격 비교

계룡시 내 4개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
두마면 현재 3억 92만 (1위) 75.9% 18건
금암동 2억 3,000만 (2위) 83.8% 11건
엄사면 8,263만 (3위) 85.7% 15건
신도안면 - (4위) - -

부동산 시장 동향 2025년 10월

거래량 18건
전월 대비 +20%
상승 비율 60%
거래 성향 상승 · 갭 좁음
매매 중간가 3억 92만
최저 2억 1,500만 최고 4억 7,300만
전세가율 75.9%
매매 18건 기반 위험 수준

시장 방향성

60% 상승 비율 0% 100%
완만한 상승세
총 거래량 18건
상승 3건 · 하락 2건
혼합 수요층
전월 대비 거래량 +20%
소형 / 중형 / 대형 10 / 6 / 2건

매매 가격

3억 92만
중간가 · 매매가 밴드 기반
2억 1,500만 4억 7,300만
3억 92만
매매가 밴드 2억 1,500만 ~ 4억 7,300만
최고가/중간가 배수 1.6배

전세가율

75.9% 위험 수준
75.9%
⚠ 위험 수준
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 2억 2,917만

최신 매매 거래

전체보기 →
10.31
계룡대실 리슈빌 59.98㎡
2억 3,250만 ▼ -1,500만
18층 · 2021년 준공
10.28
계룡E-편한세상 84.743㎡
2억 5,000만
7층 · 2007년 준공
10.28
계룡E-편한세상 84.743㎡
2억 5,000만
7층 · 2007년 준공
10.27
계룡더샵아파트 101.95㎡
3억 2,000만 ▲ +300만
18층 · 2008년 준공
10.27
푸르지오더퍼스트 59.6604㎡
2억 7,500만 ▼ -500만
12층 · 2022년 준공

임대차 안전 2025년 10월

전세 세입자 안전 체크

두마면 전세 이사 전 확인할 것

전세 이사 전 꼼꼼히 확인하세요
체크리스트
  • ✕
    전세가율 전세가율 75.9% — 깡통전세 위험 매매 18건 기반
    안전 60% 미만
  • !
    임차 안전지수 임차 안전지수 75점 — 보통 총 37건 기반
    권장 80점 이상
  • ✓
    갱신 증액률 갱신 증액률 +2.9% — 안정적 갱신 5건 기반
    법정 상한 5%
  • ✕
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 60% — 집주인 인상 빈번 갱신 5건 중 3건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 37건 중
32건 86%
갱신 계약 전체 37건 중
5건 14%
전세 · 월세 시장 구조 총 37건
전세 18건 (49%) 월세·반전세 19건 (51%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
23건
중형 ~85㎡
11건
대형 85㎡↑
3건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.0배 ↑
신규
75만원
보증금 2,000만
갱신
73만원
보증금 2,000만

갱신요구권 사용률

60.0%
갱신 5건 중 3건 행사
집주인 인상 시도 빈번
집주인 인상 시도 빈번 — 계약 갱신 시 인상 압박 주의.
보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

+2.9%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

19건
전체의 51%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세19건
순월세0건
평균 월세69만원

임차인 안전 지수

75점 — 주의
75 / 100점 주의
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (75.9%) 35점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (2.9%) 15점
  • 최종 점수 75점

최근 전세 계약

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10.31
한라비발디더센트럴 59.9701㎡
신규
전세 2억 2,000만
21층 · 2023년 준공
10.30
계룡대실 리슈빌 59.98㎡
신규
전세 1억 9,000만
17층 · 2021년 준공
10.28
계룡대실 리슈빌 59.98㎡
신규
전세 1억 7,000만
3층 · 2021년 준공
10.28
계룡대실 리슈빌 59.98㎡
신규
전세 1억 7,000만
3층 · 2021년 준공
10.28
계룡E-편한세상 84.743㎡
신규
전세 2억
3층 · 2007년 준공

최근 반전세 계약

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10.30
계룡대실 리슈빌 59.98㎡
갱신
보증 2,000만 / 월 73만
12층 · 2021년 준공
월세 ▲ +3만
10.30
푸르지오더퍼스트 84.0947㎡
신규
보증 2,000만 / 월 120만
7층 · 2022년 준공
10.29
한라비발디더센트럴 59.9701㎡
신규
보증 3,000만 / 월 75만
15층 · 2023년 준공
10.28
계룡대실LH4단지 37.7㎡
신규
보증 1,666만 / 월 21만
4층 · 2020년 준공
10.28
계룡대실LH4단지 37.7㎡
신규
보증 1,666만 / 월 21만
2층 · 2020년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2025년 10월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 15.59℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 9.6℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 8.72 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 8일 · 1.1°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 23일 · 열대야 1일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 1.03 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 57.00 mm
기준 80mm 강한 비

이달 기상 환경

월 평균기온
15.59℃
평균 최고기온
20.81℃
평균 최저기온
11.18℃
극최고기온
26.70℃
극최저기온
-1.10℃
일교차 9.6℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속1.03 m/s
최대 일강수량 57.00 mm 강한 비

미세먼지 — 최근 7일

16.25
μg/m³ PM2.5 오늘
청정
10.25 10.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
10.25 17.00 13.08 0.0283 0.0080
10.26 23.33 16.50 0.0308 0.0081
10.27 23.21 11.50 0.0378 0.0070
10.28 15.36 8.41 0.0251 0.0110
10.29 19.63 13.21 0.0247 0.0145
10.30 17.29 13.29 0.0205 0.0160
10.31 18.63 16.25 0.0259 0.0146
PM2.5 월 평균 / 월 최고 8.72 / 18.00 μg/m³
청정 수준 — 호흡기 환경 매우 양호
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일
이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정
0.0290 ppm
광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0081 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0029 ppm
일산화탄소 (CO)
0.37 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2025년 10월

두마면 · 2025-10

실거주 관점

  • 중간가 지역
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호

임차 관점

  • 보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

  • 갭 좁고 상승세 — 갭투자 관심 구간

다른 데이터 탐색

두마면 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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두마면 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 75.9% — 위험 수준 (75~85%)
  • 매매 중간가 3억 92만 · 전세 중간가 2억 2,917만
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 8.72 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0290 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0081 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0029 ppm · CO 0.37 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +2.9%
  • 갱신 5건 중 3건(60.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장
  • 매매 거래량 18건 — 전월 대비 +20%
  • 상승 비율 60% — 완만한 상승세
  • 매매 중간가 3억 92만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 9.6℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 57.00mm